農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本4篇

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本 4 篇 土地買賣即以土地作為商品進(jìn)行買賣、租賃、抵押和交 換等的活動(dòng)，下面是小編為大家提供的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合 同范本，感謝閱讀。篇一：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：受讓方 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：_ 甲乙雙方依據(jù)?中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法?等有 關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有 償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組畝土地 地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后 的承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 轉(zhuǎn)讓給乙方從事 主營(yíng)工程 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為 年，即自 年 月日起至 年

2、月日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的， 可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元 沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元 。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1 、現(xiàn)金方式 一次或分次 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 無(wú)補(bǔ)償 金時(shí)可劃去 ，支付的時(shí)間為 。2 、實(shí)物方式 一次或分次 支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 無(wú)補(bǔ)償 金時(shí)可劃去 ，實(shí)物為 _ 具體內(nèi)容見附件 。時(shí)間為 。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式 甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?/p>

3、。六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方 辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān) 系。2 、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3 、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng) 營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使 用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5 、乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定 的其他義務(wù)。6 、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng) 營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上 的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體

4、財(cái)產(chǎn)。7 、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8 、其他約定： 。七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原那么嚴(yán)格履行 合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 違約金的數(shù)額為 。2 、如果違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約 方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損 失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人 民法院判決。八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第 種方式解決：1 、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府、農(nóng)村土地承包 管理機(jī)關(guān)調(diào)解 ;2 、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)

5、仲裁 ;3 、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案或鑒證 后生效。十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人簽章 ： 乙方代表人簽章 ：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 住址： 住址： 年月日年 月 日 發(fā)包方簽章：鑒證單位簽章：法定代表人身份證號(hào)： 年月日年 月 日 篇二：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本甲方： xxx ，漢，現(xiàn)年 xx 歲，生于 xx 月 xx 日，家住縣 xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 組，身 份

6、證號(hào)碼： xxxxxxx 。乙方： xxx ，漢，現(xiàn)年 xx 歲，生于 xx 月 xx 日，家住縣xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 組，身份證號(hào)碼： xxxxxxx 。 甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 村 組小地名 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。1 、甲方將其合法擁有的土地共 其中靠寬 米，至向 外延伸 米的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具 體四界為以XX為參照，上至XX，左抵XX，右至XXX。2 、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于 甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否那么由此給乙方造成的損 失，甲方應(yīng)承當(dāng)一切損失。3 、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn) 讓金

7、是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土 地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因 應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合 乙方辦理。4 、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān) 的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否那么必須支付 該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。5 、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于根本用地以外 的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付 的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。6 、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要 的通行道路。7 、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲 方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓

8、手續(xù)后，乙方一次性全部付清。8 、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員 會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。9 、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原那么協(xié)商處 理。甲方： 乙方： 年月日年月日 村委會(huì)主任： ： 年月日年月日 見證人簽字： 篇三：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本出讓方 甲方 ：身份證號(hào)：受讓方 乙方 ： 身份證號(hào)： 因乙方建房需要， 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意， 本著平等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá) 成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1 、該地塊位于 ，土地面積為平方米。2 、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1 、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣

9、 買賣形式有償轉(zhuǎn)讓，乙方為住宅用地。2 、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元 / 畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。三、付款方式： 雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款元，外鄉(xiāng)地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用 權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方 所享有 ; 日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)?與土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任 何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證 不發(fā)生任何事端。六、其他約定： 因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè)，如乙方受讓該宗 土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批

10、提出申請(qǐng)后，有關(guān)部門就 本合同項(xiàng)下的土地面積不予批準(zhǔn)的，雙方均同意本合同不生 效，乙方向甲方退回本合同項(xiàng)下的土地，甲方那么向乙方退回 已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、本協(xié)議一式三份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份， 村留一份。甲 方簽名 ：乙 方簽名 ： 年 月 日篇四：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓買 賣合同范本 甲方：乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信用原 那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1 、該地塊位于 ，土地面積為 平方米 折畝 。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2 、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1 、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給

11、乙方， 并確保該地塊的容積率大于等于 ，綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2 、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元/ 畝 包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 ) 遷移費(fèi)和 土地管理費(fèi) ，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。3 、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地 價(jià)款：第 一期定金，地價(jià)款的%， 計(jì)人民幣萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且 已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù) 辦妥后 天內(nèi)支付 ; 第二期，付清余款，計(jì)人民幣萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使 用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土

12、地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。4 、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提 供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為平方米( 詳見成國(guó)用( ) 字第號(hào)和成國(guó)用 ( ) 字第號(hào))，抵押擔(dān)保的 范圍與 甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽 訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5 、該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助 乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。工程開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì) 后，工程凈利潤(rùn)率超過(guò) %的，超過(guò)局部?jī)衾麧?rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1 、甲方誠(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 假設(shè)乙方未能 取 得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2 、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定 金。3 、甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1 、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)?土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2 、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)