土地轉(zhuǎn)讓合同書(復(fù)雜)

1、土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方（出讓人）： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂和共同遵守本土地轉(zhuǎn)讓合同。第一條轉(zhuǎn)讓土地概況該地塊位于市區(qū)_鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) )_ 村_組 ， 土地面積 ，土地類型為，該地塊四至為：南至北至西至 ，東至。（后附出讓地界址圖）甲方同意將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1、該宗土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣大寫：元（小寫元整）。乙方繳清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)于同日將該地塊交付給乙方使用。2、本合同簽訂日以現(xiàn)金

2、一次性交清轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、在該土地轉(zhuǎn)讓給乙方前，甲方保證擁有該土地使用權(quán)，保證該土地不存在糾紛。 如國家政策允許過戶， 甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，若乙方建房，辦理建房許可證時(shí)，需甲方出示證明，甲方應(yīng)積極協(xié)助，有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方必須保證和維護(hù)乙方利益，保證乙方正常使用上述土地，確保供水、供電、通行。乙方有權(quán)要求甲正確處置地塊四鄰關(guān)系，并積極協(xié)助乙方辦理本合同轉(zhuǎn)讓土地的土地使用證、建房許可證等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、若政策規(guī)定，乙方不能在該地塊上建房，則以甲方的名義在此地塊上建房，房屋建好后轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方必須積極配合，且不能收取乙方任何費(fèi)用，并協(xié)助乙

3、方辦理相關(guān)的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，因甲方不辦理或不配合辦理相關(guān)的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。4、若遇該土地所有權(quán)屬或邊界糾紛，由甲方出面解決，所造成的費(fèi)用損失，由甲方承擔(dān)。5、乙方未在該土地上建房，該土地若被國家或村集體征用，甲方愿意將轉(zhuǎn)讓金全額退還給乙方； 土地征用相關(guān)補(bǔ)償全部資金歸甲方方所得；若甲方已在該土地上建房， 甲方除了將轉(zhuǎn)讓金全額退還給乙方外，還必須將土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的 50支付給乙方。第四條違約責(zé)任甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款。若甲方違約，甲方須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出，另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的2 倍的違約金。若乙方違約，乙方自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。第五條其他約定1、乙方有權(quán)自主使用該土地，包括將該土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方仍應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓。2、本協(xié)議生效后，甲方其繼承人不得向乙方或其繼承人主張享有該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。第六條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽