標(biāo)準商品房預(yù)售合同范本3篇

1、標(biāo)準商品房預(yù)售合同范本3篇根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人就上述行為所簽訂的合同就是商品房預(yù)售合同。以下是范文大全小編為大家精心準備的：標(biāo)準商品房預(yù)售合同范本3篇，歡迎參考閱讀!合同登記號：( )商字第()號青島商品房買賣合同青島國土資源和房屋管理局印制青島工商行政管理局監(jiān)制合同填寫說明1、 本合同文本是根據(jù)青島城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例和建設(shè)部、國家工商行政管理局印發(fā)的商品房買賣合同示范文本制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時

2、采用。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由房地產(chǎn)管理部門解釋。2、 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋(包括期房和現(xiàn)房)。3、 房屋買賣是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專家咨詢。4、 根據(jù)青島土地房屋權(quán)屬登記條例的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時，實行實名登記制。因此，購房人在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)填寫真實姓名或名稱;購房人為兩個以上的，可以全部填寫。5、 在簽訂本合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示青島商品房預(yù)售(租)許可證或房地產(chǎn)權(quán)證。預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證真實性、合法性

3、及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。6、 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。7、 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。8、 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要增補或刪減的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪減。9、 為保

4、護合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。(合同編號： )合同雙方當(dāng)事人：甲方(賣方) _注冊地址_郵編 _營業(yè)執(zhí)照號碼_ 資質(zhì)證書號碼 _法定代表人_ 聯(lián)系電話 _委托代理人_聯(lián)系電話 _委托代理機構(gòu)_ 資質(zhì)證書號碼_注冊地址_ 郵編 _法定代表人_ 聯(lián)系電話 _乙方(買方) _【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】_ 國籍 _通訊地址_郵編_ 聯(lián)系電話 _【委托代理人】【法定代理人】_ 國籍 _地址_郵編_聯(lián)系電話 _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：

5、第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項目名稱。本商品房項目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為_該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限為_年，非住宅用地使用年限為_年)。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條本商品房銷售依據(jù)。甲方銷售的商品房為下列第_項：1、現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證號：_。2、預(yù)售商品房。商品房預(yù)售(預(yù)租)許可證號：_，預(yù)售商品房批準機關(guān)：_。第三條乙方所購商品房的基本情況。座落：_區(qū)縣(市)_鎮(zhèn)_路街、巷_號附_號幢號_總層數(shù)_ 單

6、元_ 所在層次_ 房號_ 結(jié)構(gòu)_(按說明填寫)戶型_(按說明填寫)建筑面積_ 套內(nèi)單價_(元/) 用途_(按說明填寫)套內(nèi)_ 分攤_ 小計_軸線范圍_說明1、該商品房戶型圖見本合同附件一;2、有關(guān)房屋公共部位與公用分攤面積構(gòu)成說明見附件二;3、該商品房陽臺是封閉式非封閉式;4、該房屋形態(tài)是平層錯層躍層退臺式花園洋房;5、結(jié)構(gòu)分類：鋼結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)6、戶型分類：單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上;7、用途分類住 宅 類：經(jīng)濟適用房普通成套住宅獨立別墅聯(lián)排別墅高檔公寓非住宅類：辦公用房攤位門面商場車位倉儲用房工業(yè)用房

7、 其他用房第四條計價方式與價款。甲方與乙方約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】_ 元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2、按套( 單元 )計算，該商品房總價款為【人民幣】_元整，大寫：_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式及期限。本項目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_。乙方按下列第_種方式按期付款：1、一次性付款：_。2、分期付款： _。3、按揭付款： _。第六條交房期限及交付條件。屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將商品房交付乙方使用。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，

8、將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知乙方的。2、_。3、_。第七條交房手續(xù)的辦理。商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示商品房竣工驗收備案登記證，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1._。2._。3._。第八條乙方逾期付款

9、的違約責(zé)任。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的

10、分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：1、逾期不超過_日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方

11、支付已交付房價款萬分之_(該比率應(yīng)不小于上款中的比率)的違約金。第十條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。2、合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面

12、積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比 = 實測面積 - 約定面積 × 100%約定面積經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，甲方

13、應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。第十二條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：1、該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;2、_;3、_;4、 _;5、 _。甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方

14、不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補充協(xié)議。如雙方在30日內(nèi)未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準。達不到約定標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_。3、_。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_。甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_

15、日前通氣;4、_;5、_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_;2、_。賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方按照中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，已合法取得 市區(qū)(縣) 地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為平方米，土地使用期限 年，自至止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng) 市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為 。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為 。甲方已于年月日收到乙方預(yù)購房屋的定金元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本合同。第一條房屋，建筑面積為平方米(含共有共用面積、分

16、攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實測面積為準。第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±%(含)時，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利

17、息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米幣元，價款合計為幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行賬號為。第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。第五條乙方如未按本

18、合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。第六條甲方須于年月日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的工程質(zhì)量竣工核驗證書。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。第八條除不可抗力外，逾期日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合

19、同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(

20、利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。第十一條甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)、市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條本合同登記后至年月日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理

21、局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛(用漢字填寫)。(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件為本合同

22、不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份，市房屋土地管理局留存兩份。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：授權(quán)代理人：國籍：聯(lián)系電話：身份證號碼或護照號碼：身份證號碼或護照號碼：代理人：聯(lián)系電話：簽約地點：簽約時間：預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標(biāo)準、設(shè)備標(biāo)準及其他交用條件見附件四、背書欄賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市_區(qū)(縣

23、)_地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為_平方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的_，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預(yù)售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號。乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣_元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項訂立本合同。第一條_房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括：套內(nèi)建筑面積_平方米，分攤的共有共用建筑面積_平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使

24、用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。第二條甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起_日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 _種(大寫)方式處理：1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按_利率計算。2.按照本

25、合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。3._。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_，銀行帳號為_。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_ (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未

26、付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款述條件后，甲方交付房屋的日期為_年_月_日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按_ 利率計算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準不符的，甲方同意按_向乙方補償。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)