浙江省未來社區(qū)試點創(chuàng)建評價指標體系(試行)

1、附件 3浙江省未來社區(qū)試點創(chuàng)建評價指標體系（試行）浙江省未來社區(qū)試點創(chuàng)建評價指標體系（試行）設置綜合指標和分項指標。綜合指標為直接受益居民數(shù)（主要指回遷安置人數(shù)）加引進各類人才數(shù)。分項指標根據(jù)未來社區(qū)九大場景，設置33 項指標，每項指標分約束性和引導性兩類內(nèi)容。序一級二級指標號指標指標性質(zhì)鄰里特約束性1色文化引導性未來約束性鄰里鄰里開2指標放共享引導性鄰里互約束性3助生活引導性未來托育全約束性4教育覆蓋指標引導性指標內(nèi)容打造社區(qū)特色文化公園；明確社區(qū)特色文化主題；豐富社區(qū)文化設施，配置不小于 600 平方米的社區(qū)禮堂；構建社區(qū)文化標志改造更新類注重歷史記憶的活態(tài)保留傳承；規(guī)劃新建類發(fā)掘、傳承優(yōu)

2、秀傳統(tǒng)文化價值，引入社區(qū)新文化等優(yōu)化設置 “平臺+管家 ”管理單元；社區(qū)封閉式管理空間單元不大于 80 米 ×80 米提升 “5分鐘生活圈 ”服務配套；建立多形式鄰里服務與交往空間，鼓勵多主體參與建設共享生活體系構建貢獻、聲望等積分體系，明確以積分換服務、參與社區(qū)治理等機制；制定社區(qū)鄰里公約引導建立鄰里社群社團組織；鼓勵居民積極參與鄰里活動；促進居民互助資源共享等配置 3 歲以下養(yǎng)育托管點，設施完備，安防監(jiān)控設備全覆蓋；專業(yè)托育員持證上崗通過公建民營、幼托一體等方式，引入公益性、高端性等多層次托育機構，探索家庭式共享托育等新模式1序一級二級號指標指標幼小擴5容提質(zhì)幸福學6堂全齡覆蓋知

3、識在7身邊活力運8動健身智慧健9康管理未來健康10 指標 優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務社區(qū)養(yǎng)11老助殘指標性質(zhì)約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性指標內(nèi)容做好與社區(qū)外義務教育資源銜接；擴大優(yōu)質(zhì)幼小資源覆蓋面推行小班化教學；打通社區(qū)與中小學近遠程交互學習渠道配置不小于 1000 平方米的功能復合型社區(qū)幸福學堂，滿足多齡段需求；建立分時段課程制度， 提升活躍度、參與度的運營機制社區(qū)與興趣培訓機構建立合作；依托智慧平臺建立項目制跨齡互動機制，組織藝術創(chuàng)作、公益幫扶等活動打造數(shù)字化學習平臺，設置專業(yè)技能等各類社區(qū)達人資源庫；構建學習積分、授課積分等共享學習機制；配建不小

4、于 200 平方米的社區(qū)共享書房引進大型連鎖書店、城市圖書館等資源，合建社區(qū)共享書房；依托智慧平臺對接社區(qū)周邊博物館、美術館等場館資源，拓寬社區(qū)學習地圖15 分鐘步行圈內(nèi)配置健身場館、球類場地等場所設施；5 分鐘步行圈配置室內(nèi)、室外健身點慢跑綠道成網(wǎng)成環(huán)；配置智能健身綠道、全息互動系統(tǒng)等智能設施；建立運動社群組織、運動積分機制15 分鐘步行圈內(nèi)打造社區(qū)衛(wèi)生服務中心、服務站 “升級版”；建立居民電子健康檔案，完善家庭醫(yī)生服務推廣社區(qū)健康管理 O2O 模式，個人或家庭終端與區(qū)域智慧健康平臺數(shù)據(jù)互聯(lián)；提供定制化健康膳食服務社區(qū)衛(wèi)生服務中心與三級醫(yī)院合作合營建立醫(yī)聯(lián)體，提供遠程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務；引

5、入中醫(yī)保健服務鼓勵發(fā)展社會辦全科診所、智能醫(yī)務室、 Medical mall （醫(yī)療商場）等；應用人工智能（ AI ）等先進技術充分考慮回遷居民意愿，按需配建適老化住宅； 15 分鐘步行圈內(nèi)配置街道級、社區(qū)級居家養(yǎng)老服務設施；對社會養(yǎng)老機構給予租金減免等政策支持養(yǎng)老機構對標五星級；配置護理型床位；推廣適老化智能終端應用；培育樂齡老人自組織；跨代合租、時間銀行等新模式落地2序一級號指標12未來13 創(chuàng)業(yè)指標141516未來建筑場景1718二級指標指標性質(zhì)約束性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間引導性創(chuàng)業(yè)孵 約束性化服務及平臺引導性約束性人才落戶機制引導性CIM 數(shù) 約束性字化建設平臺應用引導性約束性空間集約開發(fā)引導性

6、約束性建筑特色風貌引導性裝配式約束性建筑與裝修一體化引導性指標內(nèi)容配建 300 平方米以上社區(qū)雙創(chuàng)空間，提供彈性共享的辦公空間、復合優(yōu)質(zhì)的生活服務空間等功能空間因地制宜建設社區(qū)雙創(chuàng)空間，根據(jù)社區(qū)布局、業(yè)態(tài)等條件靈活設計空間產(chǎn)品，打造高性價比辦公場所依托智慧平臺搭建創(chuàng)業(yè)者服務中心功能模塊，提供全方位的創(chuàng)業(yè)指導、咨詢服務等；完善創(chuàng)業(yè)服務機制搭建社區(qū)眾籌融資服務平臺；建立社區(qū)創(chuàng)客學院；促進社區(qū)資源、技能、知識等全面共享建立住房租售 “定對象、限價格 ”的特色人才落戶機制；配建人才公寓；規(guī)劃新建類出售均價不高于周邊均價建立創(chuàng)新人才落戶綠色通道；引進年青高層次人才落戶；打造各類特色人才社區(qū)建立統(tǒng)一的社區(qū)

7、數(shù)字化信息平臺， 實現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃設計、建設施工、運營管理全生命周期智慧管理CIM 平臺功能向城區(qū)拓展，運用到城區(qū)的聯(lián)片開發(fā)建設TOD 導向開發(fā)強度梯級分布、 “疏密有致 ”空間布局、功能復合、地上地下綜合利用，與地下管廊集約規(guī)劃布局建設相銜接，基本實現(xiàn)資金平衡公共服務設施與交通站點無縫銜接；充分開展地下空間開發(fā)建設采用地面、平臺與屋頂、垂直綠化相結合的方式，打造立體多層次復合綠化系統(tǒng)；按均好性要求配置空中花園陽臺基于地方風貌基底與城市肌理，建立完整風貌控制體系；打造社區(qū)文化標志建筑物（含構筑物）應用裝配式建筑（含內(nèi)裝），裝配率達到地方先進水平；應用綠色建材；采用建筑裝修一體化和標準化設計，提供模

8、塊化戶型組合和菜單式個性裝修等定制服務對標綠色建筑全覆蓋要求，保障房對標綠色建筑一星級及以上要求，其他住宅與公共建筑對標二星級及以上要求；單體建筑綠色建材應用比例爭取不低于 30%3序一級二級指標指標內(nèi)容號指標指標性質(zhì)建設綜合型社區(qū)鄰里中心；分散配置街坊共享空間；建筑公約束性規(guī)劃新建和全拆重建類通過建筑底層架空開放等形式，創(chuàng)造開放共享空間19共空間與面積引導性采用套內(nèi)建筑面積計算方法；推廣建筑彈性可變房屋空間模式家門口步行 10 分鐘到達公交站點；規(guī)劃新建和全拆重建約束性類做到“小街區(qū)、密路網(wǎng) ”，路口間距不超過 300 米；打20交通出通社區(qū)內(nèi)外道路，提高出行便捷性行社區(qū)路網(wǎng)空間全支路可達；

9、社區(qū)對外公交站點慢行交引導性通換乘設施全覆蓋；建立交通信息發(fā)布系統(tǒng)和平臺；提供定制公交等個性化出行服務21未來交通22 場景232425未來低碳指標26智能共享停車供能保障與接口預留社區(qū)慢行交通物流配送服務多元能源協(xié)同供應社區(qū)綜合節(jié)能約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性引導性約束性建立智能停車系統(tǒng)， 提供車位管理、停車引導等功能；通過共享停車提高車位利用率，實現(xiàn) 5 分鐘取停車應用自動導引設備（ AGV ）智能停車技術等車位預留充電設施安裝條件插花式改修建鼓勵開展停車位充電設施改造；預留車路協(xié)同建設條件，如無人駕駛、智能交通運行等社區(qū)內(nèi)部封閉式管理空間實現(xiàn)人車分流提高社區(qū)慢行

10、交通網(wǎng)絡密度，達到 14 公里/平方公里以上；配置社區(qū)風雨連廊等設立智能快遞柜、物流服務集成平臺等智能物流設施；實現(xiàn) 30 分鐘包裹由社區(qū)配送到戶； 配置物流收配分揀和休憩空間采用智能配送模式，如末端配送機器人等建設 “光伏建筑一體化 +儲能”的供電系統(tǒng)；實現(xiàn)超低能耗建筑要求或集中供熱（暖）供冷保留建筑進行集中供熱（暖）供冷改造；采用 “熱泵 + 蓄冷儲熱 ”技術；提高可再生能源利用比重；預留氫能和燃料電池技術應用接口；構建近零碳能源利用體系進行互利共贏能源供給模式改革，全拆重建和規(guī)劃新建類引入綜合能源資源服務商；搭建智慧集成的管理及服務平臺；提高社區(qū)綜合節(jié)能率4序一級號指標2728未來29

11、服務指標3031未來治理指標32二級指標資源循環(huán)利用物業(yè)可持續(xù)運營社區(qū)商業(yè)服務供給社區(qū)應急與安全防護社區(qū)治理體制機制社區(qū)居民參與指標指標內(nèi)容性質(zhì)創(chuàng)新能源互聯(lián)網(wǎng)、微電網(wǎng)技術利用；布局智慧互動能引導性源網(wǎng)；推廣應用近零能耗建筑生活垃圾源頭減量；生活垃圾分類全覆蓋；綠化等公約束性共用水采用非傳統(tǒng)水源；采用節(jié)水型潔具促進垃圾分類和資源回收體系 “兩網(wǎng)融合 ”；提高垃圾引導性 資源化利用率；促進分質(zhì)供水；提高雨水和中水資源化利用依托智慧平臺構建 “平臺 +管家 ”物業(yè)服務模式； 合理確約束性 定供物業(yè)經(jīng)營用房占比，提出全生命周期物業(yè)運營資金平衡方案，實現(xiàn)基本物業(yè)服務居民零付費除基本物業(yè)服務外，提供房屋增

12、值服務、O2O 服務等引導性增值物業(yè)服務引入優(yōu)質(zhì)生活服務供應商，發(fā)展社區(qū)商業(yè) O2O 模式，約束性 建立社區(qū)商業(yè)服務供應商遴選培育機制；配置與居民日常生活密切相關的基本服務功能注重創(chuàng)新型生活服務，引入專業(yè)化物業(yè)服務供應商，引導性提供定制化、高性價比生活服務建立完善的社區(qū)消防、安保等預警預防體系及應急機約束性 制；構建無盲區(qū)安全防護網(wǎng)，應用人臉識別等技術，推廣數(shù)字身份識別管理通過智慧平臺預警救援、地圖定位、一鍵式求助、聯(lián)引導性動報警等功能，實現(xiàn)突發(fā)事件零延時預警和應急救援建立社區(qū)黨建引領的治理機制；深化社區(qū)治理體制改約束性革，構建社區(qū)綜合運營體系；居委會、社區(qū)邊界統(tǒng)一社區(qū)各單位權責明晰、服務優(yōu)良、管理優(yōu)化，群眾滿引導性 意度高；吸引社會力量參與社區(qū)事務，社區(qū)事務多元化參與治理體系健全建立有效可行的社區(qū)自治機制；配置社區(qū)議事會、社約束性 區(qū)客廳等空間載體，建設服務性、