家庭居室裝飾裝修施工合同新

1、合同編號(hào)： 發(fā)包人簡(jiǎn)稱甲方： 承包人簡(jiǎn)稱乙方： 依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán) 益保護(hù)法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況， 甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原那么根底上，經(jīng)雙方 協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1、甲方裝飾裝修以下簡(jiǎn)稱裝飾的住房系合法擁有。甲方的有效證明： 。乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況： 。2、裝飾施工地址： 區(qū)縣 路 弄村 號(hào) 樓室。3、住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳廚 衛(wèi)陽臺(tái)，套內(nèi)施工面積 平方米。5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。6、承包方式： 包工包料、清包工、局部承包。7、

2、總價(jià)款：Y ，人民幣大寫：。其中：材料費(fèi)： 元，人工費(fèi)： 元，撤除費(fèi)：元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)： 元，管理費(fèi)：元，稅金 3.41 ： 元，利潤(rùn)： 元， 其他費(fèi)用 元?！翱們r(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的幅度在沒有工程變更的情況下 不超過結(jié)算價(jià)的 5%。雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、 變更材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。8、工期：自 年月 日開工，至年 月日竣工，工期 天。第二條 材料供給1、甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二?甲方提供材料、設(shè)備 表?。甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙

3、雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方 提供的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。 由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按 挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三?工程主材料報(bào)價(jià)單?。 乙方供給的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施 工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失 由乙方負(fù)責(zé)。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格 差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量 問題，

4、責(zé)任由甲方承當(dāng)。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報(bào)價(jià)單的 規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè) 備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合?室內(nèi)裝飾裝修材料有害 物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?。第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)?和本 市現(xiàn)行的?住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。份。2、本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工 費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期 不變。5、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增

5、減工程工程或者 變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?工程工程變更單? 見附件四?工程工程變更單?后，方能進(jìn)行該工程的施工，因 此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或 其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工工程所引起的一切后果， 由甲方自負(fù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手 續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲 方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè) 復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。7、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)

6、收移交手續(xù)見附件五?工程質(zhì)量驗(yàn)收單?，并 由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承 認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒收。8、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署 ?工程保修單?見附件七?工程保修單?。工程保修期由甲、 乙雙方協(xié)商議定，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行 保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。第四條 平安生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防 事故的要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿馈?/p>

7、給排水和其它管道暢 通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平安防護(hù)和消防措施，保障 作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏 水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或 賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工 中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條 工程價(jià)款及結(jié)算1、工程款付款方式：將不選定方式劃去 1工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表付款時(shí)間付款比例丨金額對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可丨合同簽訂當(dāng)日30%元丨施工過程中35%I 元水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收30丨竣工驗(yàn)收丨驗(yàn)收

8、合格當(dāng)天丨5%元丨增加工程工程丨簽訂工程工程變更單時(shí)100% I 元 2工程款付款雙方協(xié)商約定： 2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后 乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3、工程結(jié)算：見附件六?工程結(jié)算單?。第六條 施工配合1 、甲方工作：1在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記 2甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，去除影響施 工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng) 采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明 使用考前須知。3做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào) 工作。4工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙

9、方保管。工程交 付時(shí)，甲方提供新鎖，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。5甲方所屬物業(yè)如有收取押金的工程，甲方應(yīng)予以先行支付， 如在整個(gè)施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè) 沒收，乙方應(yīng)對(duì)被沒收局部進(jìn)行全額賠償。 6甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè) 管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：1在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、樓地面、墻面?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。2早上 7時(shí)前及晚上 7 時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。3召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 4指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、

10、按期完成施工任務(wù)。如更換人員， 乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。第七條 違約責(zé)任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方 在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期 交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損 失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程 竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方元。5、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣 工和交付日期，并有權(quán)

11、要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天， 甲方應(yīng)賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對(duì)整體工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可 以順延交付日期，并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng) 賠償給乙方 元。7、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給 乙方元，工期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu) 及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由甲方負(fù)責(zé) 并承當(dāng)責(zé)任。9、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工 程成品或自行入住由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工工程、變更 施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙

12、方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條 糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié) 商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保 護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可 以按照本合同約定：將不選定的解決方式劃去 1向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2向 人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變 更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一

13、方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款 賠償，解除本合同。第十條 其它約定1、2、3、4、5、第十一條 附那么1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。2、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件 附件一：裝飾施工內(nèi)容表地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求；附件二：甲方提供材料、設(shè)備表材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號(hào)品

14、牌等級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)；附件四：工程工程變更單變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減 金額“ +、- ；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單日期、檢驗(yàn)工程名稱、檢驗(yàn)結(jié)果“合格、不合格、補(bǔ)驗(yàn)、甲方簽名、乙方簽名；附件六：工程結(jié)算單工程合同造價(jià)、變更增加工程、變更減少工程、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙方金額、乙方 應(yīng)付甲方金額；附件七：工程保修單公司名稱、聯(lián)系 、用戶姓名、聯(lián)系 、合同編號(hào)、裝飾工程地址、施工單位負(fù)責(zé)人、工地負(fù)責(zé)人、 開竣工日期、竣工驗(yàn)收日期、工程交付日期、保修期限。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另 有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上列示范合同附件內(nèi)容。甲方簽章： 乙

15、方簽章：委托代理人： 委托代理人：住址： 地址： ： ： ： ： 年月日 月日簽訂地點(diǎn)： 年簽訂地點(diǎn)：附件一、本合同文本是根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人 民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本， 供雙方當(dāng)事人約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的 標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事 人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán) 密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人業(yè)主、甲方要驗(yàn)看承包人裝飾裝 修企業(yè)、乙方的?企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公 司分部簽

16、訂合同，除驗(yàn)看其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及企業(yè)資質(zhì)證書外， 合同應(yīng)加蓋該分公司分部上級(jí)公司具有法人資格單位的合 同專用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)五、第一條第 8 款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任 的認(rèn)定。六、根據(jù)裝飾裝修企業(yè)提供的管理效勞水準(zhǔn)不同，管理費(fèi)和利 潤(rùn)可上下浮動(dòng)，但一般不超過裝修總價(jià)款的 15。七、第二條“材料供給，無論是甲方供料或乙方包工包料都 應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、 數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí) 間、送達(dá)地點(diǎn)。八、第五條第 1 款工程款付款方式原那么上按工程進(jìn)度分階段付 款，甲、乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中