大連房屋出租合同范本3篇

1、大連房屋出租合同范本 3 篇大連房屋出租合同范本一甲方出租方 ：乙方 承租方：身份證號： 身份證號碼：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方將位于 第層，共 層，建筑面積 平方米的房屋租給乙方居住 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第二條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 年_月_日止。第三條 租金: 該房屋租金為 人民幣元/ 月整。第四條 付款方式: 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房屋押金元整。水電費(fèi)用由

2、交納，最后以表數(shù)結(jié)算。租金按月 季年結(jié)算，由乙方于下次交款時(shí)提前十五天交付給甲方。第五條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 : 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ,出租 后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 : 租賃期間, 因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間， 防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng) 地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 : 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的

3、設(shè)備，需先 征得甲方書面同意，投資由乙方自理。合同到期時(shí)，除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 : 在房屋租賃期間，取暖費(fèi)由甲 方支付，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi); 2. 煤氣費(fèi); 3. 物業(yè)管理費(fèi) ; 4.; 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋 有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條 租賃期滿 : 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退 還甲方。如一方要求繼續(xù)租賃，那么須提前一個月通知對方，如雙方同 意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十條 因乙方責(zé)任終止合

4、同的約定 : 乙方有以下情形之一的，甲方有 權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金超過交款日十天的5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 ;6. 成心損壞承租房屋的 ;7. 。第十一條 提前終止合同 : 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 一個月書面通知對方，并賠償對方一個月租金，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不 可抗力因素或出現(xiàn)政府拆遷的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提 前一個月書

5、面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條 違約責(zé)任 : 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合 同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月房租作為違約金。第十三條 不可抗力 : 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十四條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條 合同效力 : 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本 合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合 同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān) 法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條 爭議的解決 : 本合同

6、在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教崞鸱稍V訟，仲裁裁決 是終局的，對雙方均有約束力。第十七條 合同份數(shù)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。乙方入住時(shí) :水表號 電表號 煤氣表號備注:年月日 年月日大連房屋出租合同范本二訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃

7、期限租賃期共個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部 門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證

8、的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí) 修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由

9、乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組 織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可 施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費(fèi)由 方承當(dāng)();所有權(quán)屬 方() 。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的 情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購

10、置權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù) 責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠 償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約

11、定租 金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān) 督下進(jìn)行。第七條 免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)，任何一方 均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管 理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事

12、宜1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同 具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局備案。出租方： 蓋章承租方： 蓋章法定代表人： 簽名 法定代表人：簽名委托代理人： 簽名 委托代理人：簽名合同有效期限： 至年月日大連房屋出租合同范本三訂立合同雙方：出租方： 個人或單位 ，以下簡稱甲方 ;承租方： 個人或單位 ，以下簡稱乙方。為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán) 或管理權(quán) 屬于自己的房屋 出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)

13、商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條 出租房屋坐落地址 。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì) 量見下表。II I I IIII I T丨房屋名稱丨規(guī)丨等丨間丨面積地面質(zhì)量年租賃金丨門丨窗樓、正、廂格級數(shù) /平 磚、平、廈/方米間單位兀 /額兀數(shù) 數(shù) 土、/平方/ / 水泥 )米合 眼II 丨 丨 IIII 丨 丨第三條 租賃期限。租期為_年_月，從 _年_月_日起至_年_月_日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居 住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在 。房

14、屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金 標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定 ; 沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，參 照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。 第五條 出租方與承租方的變更。1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意， 但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同 的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同 意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán) 利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的責(zé)任。1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)

15、間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間 內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計(jì)算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損 壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并 可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。3. 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交 租金總額的 %計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任。1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的 責(zé)任; 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償 付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方履約金 如乙方付有履約金 中扣除租金，并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交 租金總額的 %計(jì)算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因成心或 過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批 準(zhǔn)方