工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證技巧

1、工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證技巧 工程簽證按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過(guò)程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明注：目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反映者居多。通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過(guò)程中，承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定，就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。分類現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證包括：1零星用工。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工，如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)撤除用工等；2零星工程；3臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)工程；4隱蔽工程簽證；5窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電，業(yè)主材料缺乏或不及時(shí)，設(shè)計(jì)圖紙修改等；6議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單

2、。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料，需要在施工前確定材料價(jià)格；7其它需要簽證的費(fèi)用。工期簽證包括停水、停電簽證；非施工單位原因停工造成的工期拖延。簽證七原那么1、準(zhǔn)確計(jì)算原那么：如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但凡可明確計(jì)算工程量套綜合單價(jià)或定額單價(jià)的內(nèi)容，一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。2、實(shí)事求是原那么：如無(wú)法套用綜合單價(jià)或定額單價(jià)計(jì)算工程量的內(nèi)容，可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，但應(yīng)嚴(yán)格把握，實(shí)際發(fā)生多少簽多少，不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。3、及時(shí)處理原那么：現(xiàn)場(chǎng)簽證不管是承包商，還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理，以免由于時(shí)過(guò)境遷而引起

3、不必要的糾紛，且可防止現(xiàn)場(chǎng)簽證日期與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。4、防止重復(fù)原那么：在辦理簽證時(shí)，必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、預(yù)算定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù)，對(duì)重復(fù)工程內(nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用。5、廢料回收原那么：因現(xiàn)場(chǎng)簽證中許多是障礙物撤除和措施性工程，所以，但凡撤除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的不回收的需注明，應(yīng)簽明回收單位，并由回收單位出具證明。6、現(xiàn)場(chǎng)跟蹤原那么：為了加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制投資，但凡費(fèi)用數(shù)額較大具體額度由業(yè)主根據(jù)工程大小確定的簽證，在費(fèi)用發(fā)生之前，承包商應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員及造價(jià)審核人員一同到現(xiàn)場(chǎng)觀察。7、授權(quán)適度原

4、那么：分清簽證權(quán)限，加強(qiáng)簽證管理，簽證必須由誰(shuí)來(lái)簽認(rèn)，誰(shuí)簽認(rèn)才有效，什么樣的形式才有效等事項(xiàng)必須在合同中予以明確。存在的問(wèn)題1應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證。有一些簽證，如零星工程、零星用工等，發(fā)生的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理。有很多業(yè)主在施工過(guò)程中隨意性較強(qiáng)，施工中經(jīng)常改動(dòng)一些部位，既無(wú)設(shè)計(jì)變更，也不辦現(xiàn)場(chǎng)簽證，到結(jié)算時(shí)往往發(fā)生補(bǔ)簽證困難，引起糾紛。還有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證，缺乏簽證的意識(shí)。2不標(biāo)準(zhǔn)的簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證一般情況下需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字。蓋章才能生效。缺少任何一方都屬于不標(biāo)準(zhǔn)的簽證，不能作為結(jié)算的依據(jù)。3違反規(guī)定的簽證。有些業(yè)主沒(méi)有配備專業(yè)工程投資控制人員，不了解工程造價(jià)方面

5、的有關(guān)規(guī)定，個(gè)別施工單位就采取欺騙的手段，獲得一些違反規(guī)定的簽證。這類的簽證也是不能被認(rèn)可的。簽證注意問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)簽證不可防止，它不僅在單位工程中影響工程本錢(qián)，而且在工程造價(jià)管理中存在著"三超"的隱患。因此，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，堵塞"漏洞"，把現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用縮小到最小限度，應(yīng)注意以下問(wèn)題：1現(xiàn)場(chǎng)簽證必須是書(shū)面形式，手續(xù)要齊全。2凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的工程不得簽證。3現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容應(yīng)明確，工程要清楚，數(shù)量要準(zhǔn)確，單價(jià)要合理。4現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí)，在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證，應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證，一事一簽證，及時(shí)處理。5甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，提高責(zé)任感，遇到問(wèn)題

6、雙方協(xié)商解決，及時(shí)簽證，及時(shí)處理。工程簽證技巧工程簽證在工程施工管理中很重要，特別是低價(jià)中標(biāo)后必須注意勤簽證；當(dāng)發(fā)生諸如合同變更、合同中沒(méi)有約定、合同約定前后矛盾、對(duì)方違約等情況，需要及時(shí)辦理費(fèi)用簽證、工期簽證或者費(fèi)用+工期簽證。各類合同類型簽證內(nèi)容。可調(diào)價(jià)合同至少要簽到量；固定單價(jià)合同至少要簽到量、單價(jià)；固定總價(jià)合同至少簽到量、價(jià)、費(fèi)；本錢(qián)加酬金合同要簽到工、料材料規(guī)格要注明、機(jī)機(jī)械臺(tái)班配合人工問(wèn)題費(fèi)。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價(jià)還是稅后造價(jià)。同時(shí)要注意以下填寫(xiě)內(nèi)容的優(yōu)先次序：1、能夠直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià)；2、能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量3、能夠直接簽結(jié)果包括

7、直接簽工程量的最好不要簽事實(shí)；4、能夠簽文字形式的最好不要附圖其他需要填寫(xiě)的內(nèi)容。主要有：何時(shí)、何地、何因；工作內(nèi)容；組織設(shè)計(jì)人工、機(jī)械；工程量有數(shù)量和計(jì)算式，必要時(shí)附圖；有無(wú)甲供材料；簽證的描述要求客觀，準(zhǔn)確，隱避簽證要以圖紙為依據(jù)，標(biāo)明被隱蔽部位、工程和工藝、質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定，還要標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡(jiǎn)圖，施工以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須寫(xiě)明時(shí)間、地點(diǎn)、事由，幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不能籠統(tǒng)地簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理，審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家定額及相關(guān)規(guī)定。涉及費(fèi)用簽證的填寫(xiě)要有利于計(jì)價(jià)。不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列的內(nèi)容要與協(xié)議定價(jià)口徑一致：如無(wú)簽證協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。另外簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)如定額的計(jì)算規(guī)那么辦理。如何對(duì)待甲方拒簽。在編制簽證之前，首先要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)簽證理由。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在對(duì)方的角度來(lái)陳述理由和羅列簽證內(nèi)容，這樣既容易獲得簽證，又使簽證人感覺(jué)不用承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，只有這樣，對(duì)方才會(huì)容易接受并簽證，否那么，對(duì)方會(huì)不愿意接