項(xiàng)目Bim綜合管線排布標(biāo)準(zhǔn)（精編版）

1、.總則1. 大管優(yōu)先，小管讓大管。2. 有壓管讓無(wú)壓管。3. 低壓管避讓高壓管。4. 常溫管讓高溫、低溫管。5. 可彎管線讓不可彎管線、分支管線讓主干管線。6. 附件少的管線避讓附件多的管線。7. 電氣管線避熱避水， 在熱水管線、 蒸氣管線上方與水管的垂直下方不宜布置電氣線路。8. 安裝、維修空間 500mm。9. 預(yù)留管廊柜機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等設(shè)備的拆裝距離。10. 管廊吊頂標(biāo)高以上預(yù)留250mm的裝修空間。11. 租賃線以外 400mm距離盡可能不要布置管線， 用作檢修空間。12. 管廊靠近中庭一側(cè)預(yù)留卷簾門(mén)位置。13. 各防火分區(qū)處，卷簾門(mén)上方預(yù)留管線通過(guò)的空間，如空間不足，選擇繞行。14.

2、調(diào)圖初期由業(yè)主結(jié)合裝修確認(rèn)綜合支架使用圍（應(yīng)明確綜合支架商務(wù)成本）。15. 調(diào)圖初期明確穿梁圍。16. 為節(jié)約成本排煙等壓力有富余且不常使用的系統(tǒng)與三條以上的水管排煙上翻讓風(fēng)管。7 /717. 結(jié)合萬(wàn)達(dá)管控要求，空調(diào)水系統(tǒng)盡量不走公區(qū)有吊頂?shù)奈恢茫ū苊鈾z修不變， 漏水凝露等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)公區(qū)吊頂部分帶來(lái)的影響，以與后期試壓對(duì)公區(qū)裝飾進(jìn)度上的沖突。 ）18. 為保證鋪無(wú)吊頂區(qū)域的美觀性，消防、噴淋、空調(diào)水系統(tǒng)、常規(guī)給排水、等管線在鋪?zhàn)咭黄稹?（是否做綜合支架根據(jù)前期商務(wù)的情況）19. 為保證美觀以與減少系統(tǒng)水損，管道有翻彎時(shí)應(yīng)整跨翻彎。連續(xù)翻彎時(shí)可協(xié)調(diào)業(yè)主考慮穿梁。充分利用梁窩解決管線碰撞問(wèn)題。20.

3、bim 單位應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖考慮閥門(mén)，支架，保溫等安裝空間。21. 原則上管線不超過(guò)兩層。22. 管線避讓原則：有壓力讓無(wú)壓、小管讓大管、簡(jiǎn)單讓復(fù)雜、冷凝水讓熱水、附件少的管線讓附件多的管線、分支讓主管、非保溫讓保溫、低壓讓高壓、 氣管讓水管、 金屬管讓非金屬管、 給水讓排水、檢修難度小的管線讓檢修難度大的管線、常態(tài)讓易燃易爆。23. 管線縱向排布原則：氣體上液體下、保溫上不保溫下、高壓上低壓下、金屬管道上非金屬管道下、不常檢修上常檢修下、電上水中風(fēng)下。24. 管井道處應(yīng)結(jié)合建筑充分考慮安裝檢修，閥門(mén)操作等空間并不影響建筑功能。機(jī)電各專業(yè)細(xì)則一：給排水專業(yè)1. 管線要盡量少設(shè)置彎頭。2. 給水管線

4、在上， 排水管線在下。保溫管道在上，不保溫管道在下，小口徑管路應(yīng)盡量支撐在大口徑管路上方或吊掛在大管路下面。3. 冷熱水管（垂直）凈距15cm，且水平高度一致 , 偏差不得超過(guò)5mm（其中對(duì)衛(wèi)生間淋浴與浴缸龍頭嚴(yán)格執(zhí)行該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，其余 部位的可以放寬至1cm）。4. 除設(shè)計(jì)提升泵外，帶坡度的無(wú)壓水管絕對(duì)不能上翻。5. 給水引入管與排水排出管的水平凈距離不得小于1m。室給水與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管之間的最小凈間距不得小于0.5m；交叉鋪設(shè)時(shí)，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應(yīng)鋪設(shè)在排水管上面， 若給水管必須鋪設(shè)在排水管的下方時(shí)，給水管應(yīng)加套管， 其長(zhǎng)度不得小于排水管徑的3 倍。6. 噴淋

5、管盡量選在下方安裝，與吊頂間距保持至少100mm。（無(wú)吊頂區(qū)域貌似盡量走上方好點(diǎn)，因?yàn)橥ǔＪ巧蠂姡?. 各專業(yè)水管盡量平行敷設(shè)，最多出現(xiàn)兩層上下敷設(shè)。8. 污排、雨排、廢水排水等自然（即重力）排水管線不應(yīng)上翻， 其他管線避讓重力管線。9. 給水 pp-r管道與其它金屬管道平行敷設(shè)時(shí)，應(yīng)有一定保護(hù)距離，凈距離不宜小于100mm，且 pp-r管宜在金屬管道的側(cè)。10. 水管與橋架層疊鋪設(shè)時(shí)，要放在橋架下方。11. 管線不應(yīng)該擋門(mén)、窗，應(yīng)避免通過(guò)電機(jī)盤(pán)、配電盤(pán)、儀表盤(pán)上方。.12. 管線外壁之間的最小距離不宜小于100mm，管線閥門(mén)不宜并列安裝，應(yīng)錯(cuò)開(kāi)位置，若需并列安裝，凈距不宜小于200mm。13

6、. 水管與墻（或柱）的間距，見(jiàn)下表：管徑圍與墻面的凈距（ mm）d dn32 25dn32ddn50 35dn75ddn100 50dn125 ddn150 60二：暖通專業(yè)1. 一般情況下，保證無(wú)壓管（通常指冷凝管）的重力坡度，無(wú)壓管放在最下方。2. 風(fēng)管和較大的母線橋架， 一般安裝在最上方； 風(fēng)管與橋架之間的距離要 100mm。3. 對(duì)于管道的外壁、 法蘭邊緣與熱絕緣層外壁等管路最突出的部位，距墻壁或柱邊的凈距應(yīng)100mm。4. 通常風(fēng)管頂部距離梁底50-100mm的間距。5. 如遇到空間不足的管廊，可與設(shè)計(jì)師溝通，斷面尺寸改扁， 便于提高標(biāo)高。6. 暖通的風(fēng)管較多時(shí)，一般情況下，排煙管應(yīng)

7、高于其他風(fēng)管；大 風(fēng)管應(yīng)高于小風(fēng)管。 兩個(gè)風(fēng)管如果只是在局部交叉，可以安裝在同一標(biāo)高，交叉的位置小風(fēng)管繞大風(fēng)管。管道類別平行凈距m交叉凈距 m一般工藝管道0.40.3易燃易爆氣體管道0.50.5有保溫層0.50.37. 空調(diào)水平干管應(yīng)高于風(fēng)機(jī)盤(pán)管。8. 冷凝水應(yīng)考慮坡度， 吊頂?shù)膶?shí)際安裝高度通常由冷凝水的最低點(diǎn)決定。三：電氣專業(yè)1. 電纜線槽、橋架宜高出地面2.2m 以上；線槽和橋架頂部距頂棚或其它障礙物不宜小于0.3m 。2. 電纜橋架應(yīng)敷設(shè)在易燃易爆氣體管和熱力管道的下方，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，與管道的最小凈距，符合以下要求：熱力管道無(wú)保溫層1.00.53. 在吊頂設(shè)置時(shí)，槽蓋開(kāi)啟面應(yīng)保持80m

8、m的垂直凈空（即頂部最小得與梁保證80mm間距），與其他專業(yè)之間的距離最好保持在 100mm。4. 電纜橋架與用電設(shè)備交越時(shí)，其間的凈距不小于0.5m。5. 兩組電纜橋架在同一高度平行敷設(shè)時(shí), 其間凈距不小于0.6m， 橋架距墻壁或柱邊凈距100mm。6. 電纜橋架側(cè)的彎曲半徑不應(yīng)小于0.3m。7. 電纜橋架多層布置時(shí)，控制電纜間不小于0.2m，電力電纜間.不小于 0.3m，弱電電纜與電力電纜間不小于0.5m，如有屏蔽蓋可減少到 0.3m，橋架上部距頂棚或其它障礙不小于0.3m。8. 電纜橋架不宜敷設(shè)在腐蝕性氣體管道和熱力管道的上方與腐蝕性液體管道的下方。9. 通信橋架距離其他橋架水平間距至少

9、300mm，垂直距離至少 300mm，防止其它橋磁場(chǎng)干擾。10. 橋架上下翻時(shí)要放緩坡 （即最好不要垂直上下翻） ，橋架與其他管道平行間距 100mm。11. 橋架不宜穿樓梯間、空調(diào)機(jī)房、管井、風(fēng)井等，遇到后盡量繞行。12. 強(qiáng)電橋架要靠近配電間的位置安裝，如果強(qiáng)電橋架與弱電橋架上下安裝時(shí)，優(yōu)先考慮強(qiáng)電橋架放在上方。bim 分包單位管控要求一、在施工圖審核階段進(jìn)行建筑建模工作，一版圖下發(fā)后一周之完成建筑建模工作，模型應(yīng)與一般圖一致。二、在拿到± 0.00以下業(yè)主簽字下發(fā)圖紙后十五天將出管道綜合支架圖，砌筑留洞圖與構(gòu)造柱圖； 二十天出車(chē)庫(kù)部分管線綜合圖交業(yè)主方與總包方審核并核實(shí)機(jī)房反坎

10、高度。三、空調(diào)主機(jī)機(jī)房在總包方發(fā)出指令后七天完成建模交業(yè)主方與總包方審核。四、一版圖正式簽字下發(fā)十天之完成所有板洞預(yù)留工作，同時(shí)核查井道與機(jī)房是否滿足操作空間； 十五天完成所有基礎(chǔ)位置圖交業(yè)主方與總包方審核（不含油煙系統(tǒng)） 。五、各層公區(qū)在總包方發(fā)出指令后七天完成綜合支架圖（含鋪主管道， 與風(fēng)機(jī)盤(pán)管）；十二天完成綜合管線與砌筑留洞圖；十五天完成回風(fēng) 口與檢修口定位交圖業(yè)主方與總包方審核（公區(qū)綜合管線應(yīng)充分考慮裝標(biāo)高，檢修空間，閥門(mén)操作空間等問(wèn)題）。六、影院部分應(yīng)在總包方發(fā)出指令后五天完成綜合支架圖，十天完成綜合管線與砌筑留洞圖交業(yè)主方與總包方審核（綜合管線應(yīng)充分考慮裝標(biāo)高，檢修空間等問(wèn)題） 。七、屋面應(yīng)在總包方發(fā)出指令后十天完成管線設(shè)備基礎(chǔ)圖。十五天天完成綜合管線與砌筑留洞圖交業(yè)主方與總包方審核。八、鋪應(yīng)在總包方發(fā)出指令后三天完成構(gòu)造柱定位圖，五天完成管砌筑留洞圖，十