建筑房地產(chǎn)開發(fā)過程中的現(xiàn)場施工技術(shù)管理

1、建筑房地產(chǎn)開發(fā)過程中的現(xiàn)場施工技術(shù)管理 建筑房地產(chǎn)開發(fā)過程中的現(xiàn)場施工技術(shù)管理 摘要：隨著社會不斷開展，房地產(chǎn)建筑行業(yè)茁壯開展，進(jìn)行房地產(chǎn)建筑開發(fā)時，應(yīng)該將現(xiàn)場施工技術(shù)貫穿每個施工環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場施工技術(shù)管理逐漸成為房地產(chǎn)根底工程，該根底工程質(zhì)量應(yīng)該得到保障。而現(xiàn)象管理技術(shù)，也成為建筑企業(yè)綜合實(shí)力展現(xiàn)判斷依據(jù)。本文主要對建筑場地施工過程中，現(xiàn)場技術(shù)管理進(jìn)行分析。 關(guān)鍵字：現(xiàn)場施工技術(shù)；管理技術(shù)；建筑房地產(chǎn) 中圖分類號： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號： 一、施工技術(shù)管理中存在的問題 質(zhì)量問題 隨著社會不斷開展，工程質(zhì)量問題備受社會關(guān)注，隨著科技不斷開展。建筑行業(yè)蘊(yùn)含科技含量越來越豐厚，對工程質(zhì)

2、量要求也越來越高，然而實(shí)際施工中施工人員跟不上社會開展腳步，他們沒能掌握新材料以及新科技，工程建設(shè)質(zhì)量下降。 平安問題 建筑施工中，平安問題至關(guān)重要。在我國建筑行業(yè)存在諸多問題，有的施工人員在金錢利益的驅(qū)使下，不顧建筑平安質(zhì)量，擴(kuò)建工程、提升施工進(jìn)度，平安問題時常出現(xiàn)。另外，還出現(xiàn)施工配備不合理問題。施工現(xiàn)場班組交換較頻繁，交叉現(xiàn)場明顯，當(dāng)遇見工期緊張時，會時常出現(xiàn)各自為政現(xiàn)象，這些現(xiàn)場出現(xiàn)直接影響工程建設(shè)進(jìn)度以及質(zhì)量。 人員素質(zhì)問題 還有進(jìn)行施工時，很多施工人員素質(zhì)低下，嚴(yán)重影響施工質(zhì)量。在一些建筑施工中，建筑施工人員是農(nóng)民工，這些人員的文化素質(zhì)低，平安意識較差。沒有經(jīng)過培訓(xùn)就上崗工作，一些

3、先進(jìn)的施工技術(shù)農(nóng)民工根本不掌握，這些因素直接影響施工質(zhì)量。而且，工程建筑時，一些施工人員極度缺乏平安意識，隨著時間積累，埋下平安隱患問題。有的班組還出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象，材料質(zhì)量得不到保障，提升施工管理難度。 二、解析現(xiàn)場施工技術(shù)管理 建立管理制度 現(xiàn)場施工技術(shù)管理主要包含幾大內(nèi)容，材料管理、技術(shù)管理、施工圖紙管理、以及現(xiàn)場管理等等。建筑施工設(shè)計(jì)內(nèi)容較廣，在實(shí)際管理中應(yīng)該細(xì)分這些管理內(nèi)容。每項(xiàng)施工環(huán)節(jié)應(yīng)該有詳細(xì)規(guī)定，保障施工符合要求。建立起健全制度能夠幫助材料施工人員了解施工環(huán)節(jié)，開展施工時能夠保障施工質(zhì)量和材料使用率。幫助施工人員把握技術(shù)資料，進(jìn)而提升技術(shù)使用效率。施工人員要深入了解這些技術(shù)材料

4、，全面定義施工圖紙類型。當(dāng)出現(xiàn)施工平安事故出現(xiàn)時，能夠根據(jù)圖紙進(jìn)行研究，快速尋找到應(yīng)對措施，保障施工順利進(jìn)行。 加強(qiáng)施工現(xiàn)場材料的管理 施工質(zhì)量和工程質(zhì)量相關(guān)，進(jìn)行施工現(xiàn)場管理時，應(yīng)該做好材料管理工作。在開展施工之前，應(yīng)該檢查施工使用材料，把握材料使用量。材質(zhì)對材料影響比擬大，進(jìn)行施工時，應(yīng)該保障合理的使用量。進(jìn)行材料領(lǐng)取時，應(yīng)該根據(jù)規(guī)定進(jìn)行領(lǐng)取。申請材料時，明確這些材料使用方法以及使用量。當(dāng)出現(xiàn)用量缺乏時，應(yīng)該申請補(bǔ)發(fā)，并且做出詳細(xì)記錄，明確消耗情況。這些材料質(zhì)量要得到保障，工程質(zhì)量問題絕對不能出現(xiàn)在材料上。嚴(yán)格檢查材料，杜絕問題材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。眾所周知，工程質(zhì)量時企業(yè)開展之生命，也是企業(yè)

5、穩(wěn)健開展之根底。進(jìn)行材料管理時，一定要表達(dá)現(xiàn)場施工技術(shù)管理重要性，保障材料質(zhì)量，提升工程質(zhì)量。另外，還需要定期檢查工程，以便及早發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。 加強(qiáng)施工方案管理 現(xiàn)場施工時基于現(xiàn)場施工方案開展施工，進(jìn)行現(xiàn)場施工技術(shù)管理時，應(yīng)該要做好施工方案設(shè)計(jì)工作。首先要深入研究房地產(chǎn)根本情況，設(shè)計(jì)出具有科學(xué)的施工方案。在現(xiàn)有施工條件下，充分利用優(yōu)質(zhì)資源，保障工程順利完成。另外，還需保障施工方案清晰，將每個施工環(huán)節(jié)都容納在內(nèi)。每個場地施工具體情況都需要標(biāo)志出，保障現(xiàn)場空間得到合理開發(fā)。根據(jù)現(xiàn)場施工類型，施工情況制定科學(xué)的施工方案，施工負(fù)責(zé)人要了解施工方案。方案設(shè)計(jì)時，應(yīng)該將現(xiàn)場資源融入在內(nèi)，實(shí)現(xiàn)資源利用

6、最大化，進(jìn)而提升資源利用率，擴(kuò)建企業(yè)社會經(jīng)濟(jì)效率。 做好施工現(xiàn)場人員管理工作 施工現(xiàn)場人員組要包含操作人員、指揮人員、組織者和施工人員，人員專業(yè)素養(yǎng)以及施工技術(shù)影響現(xiàn)場施工技術(shù)管理，同樣占據(jù)重要位置。然而，在實(shí)際施工中，有的操作人員素質(zhì)較低，時常出現(xiàn)違規(guī)操作現(xiàn)象出現(xiàn)。有的企業(yè)施工人員配備不達(dá)標(biāo)，進(jìn)行現(xiàn)場管理時，出現(xiàn)大量的技術(shù)問題，這些問題是當(dāng)前施工中最常見之問題，施工企業(yè)要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，將人員素質(zhì)問題落實(shí)。進(jìn)行現(xiàn)場管理時，注重人才實(shí)際作用，保障人員在施工中能夠發(fā)揮實(shí)效作用?，F(xiàn)場施工人員需要明確各自職責(zé)，基于工作責(zé)任的根底上落實(shí)工作責(zé)任。管理人員要建立統(tǒng)一管理制度，學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理技術(shù)，方便開展施

7、工時，能夠提高現(xiàn)場技術(shù)管理效率。 三、建立技術(shù)交底制度 施工人員明確施工圖紙之后，根據(jù)施工方案要求開展施工，在操作工藝要求下，做好技術(shù)交底工作。施工人員明確該如何依據(jù)規(guī)定開展施工作業(yè)，保障工程建筑符合規(guī)定。還可以建立起專檢制度，成立檢查小組。一般而言，房地產(chǎn)工程建筑涉及諸多專業(yè)知識，實(shí)際施工中出現(xiàn)多班組施工，因而根據(jù)規(guī)定開展施工，杜絕施工出現(xiàn)錯誤以及缺乏問題。還需建立定期檢查制度，檢查中發(fā)現(xiàn)施工問題，要及時提出并且得到改正。針對人員素質(zhì)差問題，可以建立教育制度。定期組織人員參加培訓(xùn)，不斷完善這些人員知識結(jié)構(gòu)，從根本上解決現(xiàn)場施工技術(shù)問題。人員培訓(xùn)可以分為企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)以及企業(yè)外部培訓(xùn)兩種形式，根

8、據(jù)實(shí)際施工人員問題，選擇適宜的培訓(xùn)方案。同時，需要加強(qiáng)工人教育培訓(xùn)，適當(dāng)?shù)募夹g(shù)指導(dǎo)有利于減少工人習(xí)慣性錯誤的出現(xiàn)，保障施工質(zhì)量。 結(jié)束語 隨著社會不斷開展，建筑房地產(chǎn)開發(fā)過程中，現(xiàn)場施工管理技術(shù)成為房地產(chǎn)開發(fā)核心工作，該技術(shù)和企業(yè)開展息息相關(guān)。因此，需要做好現(xiàn)場施工管理工作，才能提升建筑施工質(zhì)量，提升企業(yè)社會形象，保障企業(yè)社會經(jīng)濟(jì)效率。 參考文獻(xiàn) 【1】趙克祥,張春寧.試論房地產(chǎn)權(quán)別離轉(zhuǎn)讓兼論其對解決農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房合法化問題的意義J.甘肅政法學(xué)院學(xué)報(bào),2021年2期 【2】鄭君君,韓笑.基于Malmquist指數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全要素生產(chǎn)率變動及收斂性研究J.中國軟科學(xué),2021年3期 【3】李勝,趙建.泥質(zhì)砂巖地質(zhì)條件下非爆破頂管施工技術(shù)及其對鄰