住房租房協(xié)議

1、住房租房協(xié)議出租方 :,以下簡稱甲方 .承租方 :,以下簡稱乙方 .根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定 ,為明確甲, 乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致 ,簽訂本合同 .第一條 甲方將坐落在 的房屋 , 建筑面積_平方米,使用面積_平方米,出租給乙方使用 .裝修及設(shè)備情 況:.第二條 租賃期限租賃期共 _個月, 甲方從_年_月_日起將此房屋交付乙方 使用, 至_年_月_日止.乙方如利用承租房屋進行非法活動 , 損害公共利益的 .甲方可以 終止合同 ,收回房屋 .合同期滿后 , 如甲方仍繼續(xù)出租房屋 ,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu) 先承租權(quán) .租賃合同因期滿而終止時 , 如乙方確實無法找到房屋

2、 , 可與甲方 協(xié)商酌情延長租賃期限 .第三條 租金 , 交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金 元,計人民幣（大寫）, 交納方式為_付,. 由乙方在_年_月_日交納給甲方 .先付后用.以后 按年支付 , 應(yīng)在付款期末前 _天支付 .第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查 ,及時修繕 ,做到不漏 ,不淹, 三通（戶內(nèi)上水 ,下水,照明電）和門窗好 ,以保障乙方安全正常使用 . 乙方應(yīng)當積極配合 .第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時 , 在無約 定的情況下 , 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時 , 應(yīng)事先

3、征得甲方同意 , 甲方應(yīng) 當支持乙方的合理要求 .第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度 . 按時交 納水,電氣,收視,電話, 衛(wèi)生及物管等費用 . 乙方的民事糾紛均自行負 責. 水, 電, 氣底數(shù)各是 : 水噸,電度, 氣方.第七條 甲方收乙方押金 元, 乙方退房時 ,結(jié)清水 ,電,氣費,交還鑰匙后 , 由甲方退還乙方押金 元.第八條 違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款 , 違約方須賠償給對方 違約金元, 大寫.第九條 免責條款1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的 , 甲乙雙 方互不承擔責任 .2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋 , 使甲乙雙方造成損 失, 互不承擔責任 .因上述原因而終止合同的 ,租金按實際使用時間計算 , 多退少補. 第十條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時 ,任何 一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解 ,調(diào)解無效時 ,可向經(jīng)濟合同 仲裁委員會申請仲裁 , 也可向人民法院起訴 .第十一條 其他約定事宜1.2.第十二條 本合同未盡事宜 , 甲乙雙方可共同協(xié)商 .本合同一式 2 份, 甲乙方各執(zhí) 1 份.從簽字之日起生效 , 到期自動 作廢.甲方（簽