高端住宅市場(chǎng)分析教材

1、太原高端住宅市場(chǎng)分析北京新松建筑設(shè)計(jì)研究院北京新松建筑設(shè)計(jì)研究院 制作人：陳拓制作人：陳拓LOGOLOGOContentsContents1具體項(xiàng)目分析具體項(xiàng)目分析2太原高端住宅分析與展望太原高端住宅分析與展望3LOGO已購(gòu)高已購(gòu)高端住宅端住宅客戶群客戶群分析分析銷售銷售情況情況分析分析家庭年收入家庭年收入職業(yè)特征職業(yè)特征客戶群分布客戶群分布用途用途戶型需求戶型需求09年銷售統(tǒng)計(jì)年銷售統(tǒng)計(jì)今年上半年銷售情況今年上半年銷售情況戶型面積戶型面積年齡結(jié)構(gòu)年齡結(jié)構(gòu)購(gòu)房考慮因素購(gòu)房考慮因素LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析 36-45 36-45歲年齡段的客戶是高檔

2、項(xiàng)目的主力購(gòu)房群體，比例占到歲年齡段的客戶是高檔項(xiàng)目的主力購(gòu)房群體，比例占到49%49%，46-5046-50歲的群體占到歲的群體占到20%20%，5050歲以上的占到歲以上的占到15%15%的比例。的比例。 LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析 個(gè)體或私營(yíng)企業(yè)主、政府公務(wù)員，以及效益好的私企管理人員是購(gòu)個(gè)體或私營(yíng)企業(yè)主、政府公務(wù)員，以及效益好的私企管理人員是購(gòu)房的主要群體。房的主要群體。 LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析 在高端項(xiàng)目購(gòu)房需求中，年收入在高端項(xiàng)目購(gòu)房需求中，年收入5050萬(wàn)元以上的客戶占到萬(wàn)元以上的客戶

3、占到65%65%，高，高收入家庭占高端住宅消費(fèi)市場(chǎng)絕對(duì)主力。收入家庭占高端住宅消費(fèi)市場(chǎng)絕對(duì)主力。 LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析 從目前購(gòu)房者客群分布情況看，外地購(gòu)房者比例占到從目前購(gòu)房者客群分布情況看，外地購(gòu)房者比例占到38%38%，說(shuō)明，說(shuō)明在高端項(xiàng)目中，外地購(gòu)房群體的比重越來(lái)越多。在高端項(xiàng)目中，外地購(gòu)房群體的比重越來(lái)越多。 LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析在選擇購(gòu)房用途的比例中，在選擇購(gòu)房用途的比例中，75%75%的客戶選擇自住，選擇投資的的客戶選擇自住，選擇投資的15%15%。，太原高端項(xiàng)目已購(gòu)房客戶購(gòu)房

4、用途自住。，太原高端項(xiàng)目已購(gòu)房客戶購(gòu)房用途自住75%75%投資投資15%15%其他其他10%10%LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析高端項(xiàng)目中客群收入較高，而且在購(gòu)房中又以自住為主，所以在選擇戶型高端項(xiàng)目中客群收入較高，而且在購(gòu)房中又以自住為主，所以在選擇戶型需求時(shí)，普遍選擇大戶型。其中選擇三居的比例為需求時(shí)，普遍選擇大戶型。其中選擇三居的比例為30%，選擇四居的，選擇四居的32%，選，選擇五居及以上的客戶也占到了擇五居及以上的客戶也占到了25%的比例。選擇三居以下的僅占到的比例。選擇三居以下的僅占到15%的比例。的比例。LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客

5、群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析此次抽樣分析中，選擇此次抽樣分析中，選擇120-140120-140的客戶占到的客戶占到22%22%，選擇，選擇140-160140-160的占到的占到23%23%，選擇，選擇160-180160-180的的14%14%，選擇，選擇180180以上的占到以上的占到18%18%。可以看出高端項(xiàng)目中選擇?？梢钥闯龈叨隧?xiàng)目中選擇140140以上大面積戶型以上大面積戶型的占達(dá)到的占達(dá)到50%50%以上的比例，大面積，大戶型是高端客群的主要選擇。以上的比例，大面積，大戶型是高端客群的主要選擇。LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析購(gòu)

6、房者在選擇高端項(xiàng)目時(shí)，很明顯對(duì)于開發(fā)商的品牌和實(shí)力成為購(gòu)房者在選擇高端項(xiàng)目時(shí)，很明顯對(duì)于開發(fā)商的品牌和實(shí)力成為了首要的條件，其次是物業(yè)服務(wù)。了首要的條件，其次是物業(yè)服務(wù)。LOGO太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析太原市高端住宅項(xiàng)目已購(gòu)房客群分析小結(jié)：小結(jié)： 從上述分析可以看出目前高端市場(chǎng)購(gòu)房群體的主要特征表現(xiàn)在：從上述分析可以看出目前高端市場(chǎng)購(gòu)房群體的主要特征表現(xiàn)在：購(gòu)房客群主要集中在家庭收入在購(gòu)房客群主要集中在家庭收入在5050萬(wàn)元以上的政府官員和私營(yíng)業(yè)主，萬(wàn)元以上的政府官員和私營(yíng)業(yè)主，以及部分經(jīng)濟(jì)效益好的私企高層管理人員；購(gòu)房用途主要以自住為主，以及部分經(jīng)濟(jì)效益好的私企高層管理人員；購(gòu)房用途

7、主要以自住為主，戶型的需求主要為戶型的需求主要為140140平米以上的三居或四居大戶型；在購(gòu)房過(guò)程中平米以上的三居或四居大戶型；在購(gòu)房過(guò)程中價(jià)格已不是主要考慮因素，他們更注重開發(fā)商的品牌實(shí)力以及后期的價(jià)格已不是主要考慮因素，他們更注重開發(fā)商的品牌實(shí)力以及后期的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)。LOGO二、銷售情況分析二、銷售情況分析太原市太原市20092009年不同住宅類型在售全年統(tǒng)計(jì)年不同住宅類型在售全年統(tǒng)計(jì)70%3.9%7.6%86.6%1.9%普通住宅普通住宅公寓公寓別墅別墅商住兩用商住兩用LOGO銷售情況分析銷售情況分析20102010年年1-61-6月太原城市銷售金額排行榜月太原城市銷售金

8、額排行榜 LOGO銷售情況分析銷售情況分析20102010年年1-61-6月太原城市銷售面積排行榜月太原城市銷售面積排行榜LOGO銷售情況分析銷售情況分析20102010年年1-61-6月太原城市銷售套數(shù)排行榜月太原城市銷售套數(shù)排行榜 LOGO銷售情況分析銷售情況分析小結(jié)小結(jié) 單價(jià)集中在單價(jià)集中在6000700060007000元，價(jià)格比高檔住宅相對(duì)較低的普通商元，價(jià)格比高檔住宅相對(duì)較低的普通商品住宅熱銷，公寓、別墅等高檔住宅產(chǎn)品所占市場(chǎng)份額很小。品住宅熱銷，公寓、別墅等高檔住宅產(chǎn)品所占市場(chǎng)份額很小。 由于太原市商品房投入比重過(guò)大，特別是大量高端房地產(chǎn)入市，由于太原市商品房投入比重過(guò)大，特別是

9、大量高端房地產(chǎn)入市，與大多數(shù)普通百姓實(shí)際購(gòu)買力相比形成巨大反差。而太原當(dāng)?shù)赜钟泻芘c大多數(shù)普通百姓實(shí)際購(gòu)買力相比形成巨大反差。而太原當(dāng)?shù)赜钟泻艽笠徊糠指呤杖胝邔?duì)高檔住宅有很高的需求，因此高檔住宅產(chǎn)品必然大一部分高收入者對(duì)高檔住宅有很高的需求，因此高檔住宅產(chǎn)品必然面向高收入人群，且市場(chǎng)廣闊。面向高收入人群，且市場(chǎng)廣闊。LOGO具體項(xiàng)目分析具體項(xiàng)目分析熱賣項(xiàng)目熱賣項(xiàng)目高端高高端高價(jià)項(xiàng)目?jī)r(jià)項(xiàng)目別墅、花園別墅、花園洋房項(xiàng)目洋房項(xiàng)目 太原恒大綠洲太原恒大綠洲 太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 太原茂業(yè)天地太原茂業(yè)天地 摩天石摩天石 千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑 萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMom

10、a 羅馬花園羅馬花園 水域金岸水域金岸 五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期 LOGO一、熱賣項(xiàng)目一、熱賣項(xiàng)目太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原富力太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)現(xiàn)代廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲 均價(jià)6464元/平方米打折優(yōu)惠信息全款85折 太原恒大綠洲位于龍城浦東、新城核心小店區(qū)，東倚大運(yùn)路，北鄰南環(huán)高速，5分鐘到濱河?xùn)|路，10分鐘達(dá)長(zhǎng)風(fēng)街商務(wù)區(qū)。項(xiàng)目占地面積約為1000畝，規(guī)劃總建筑面積200萬(wàn)平方米，約一萬(wàn)余戶，預(yù)計(jì)居住人口逾4萬(wàn)人。項(xiàng)目主體風(fēng)格為新古典主義歐陸風(fēng)情建筑，低密度短板小高層、超寬樓間距、多戶型空間。恒大綠洲以6個(gè)超大內(nèi)湖為軸心，打造30萬(wàn)六大主

11、題皇家湖景園林。社區(qū)教育、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)等配套齊全。7000超豪華會(huì)所、1.7萬(wàn)全能運(yùn)動(dòng)中心、11萬(wàn)風(fēng)情商業(yè)街、恒大小學(xué)九一小學(xué)分校、伊頓國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園。LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：景觀居所,打折優(yōu)惠樓盤 建筑類別：小高層、高層 裝修狀況：精裝修 樓層狀況：一期11+1小高層。二期15、18、24層景觀住宅。所屬商圈：小店 物業(yè)地址：小店大運(yùn)路以西康寧街以北，富士康企業(yè)對(duì)面 交通狀況：840、870、836、460富士康站下車 開盤時(shí)間：2010-05-31 入住時(shí)間：2011-1-10 占地面積：722610平方米 總建筑面積：1594800平方米容 積 率：

12、2.43 綠 化 率：39% 停車位：地下物 業(yè) 費(fèi)：1.70元/平米月 物業(yè)公司：金碧物業(yè)公司 開 發(fā) 商：恒大地產(chǎn)集團(tuán)太原有限公司 LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲周邊配套：周邊配套：教育配套：引進(jìn)省一級(jí)幼兒園、小學(xué)；商業(yè)綜合樓(9000余平方米)：包含超市、西餐廳、咖啡廳、中餐廳、閱覽室、陶藝室、美術(shù)室、音樂(lè)室、形體舞蹈室、棋牌室、少年宮、琴房、兒童活動(dòng)中心等；運(yùn)動(dòng)中心（1.7萬(wàn)平方米）：7道國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池、籃球、網(wǎng)球、羽毛球、壁球、乒乓球、臺(tái)球、健身室、太極室、瑜珈室、旱冰場(chǎng)等一切運(yùn)動(dòng)皆在室內(nèi)完成；規(guī)劃商業(yè)包含：茶座、洗衣店、醫(yī)療、銀行、郵政、電信、餐飲LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠

13、洲戶型：戶型：太原恒大綠洲太原恒大綠洲 2831 2831號(hào)樓號(hào)樓01 01 三室兩廳一衛(wèi)一廚三室兩廳一衛(wèi)一廚116.53116.53 該戶型為三室兩廳一衛(wèi)一廚，南北通透，客廳北面有陽(yáng)臺(tái)，光線不錯(cuò)，但整體布局緊湊，主人房和臥室房門布局不合理，出入不便，衛(wèi)生間數(shù)量少也很不便，定位不高。LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲 28-31 28-31號(hào)樓號(hào)樓02 02 兩室兩廳一衛(wèi)一廚兩室兩廳一衛(wèi)一廚92.1392.13 該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)一廚，南北通透，客廳臥室均有陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光充足，整體布局較為合理，適合三口之家居住。LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲 25

14、25號(hào)樓號(hào)樓04 04 三室兩廳兩衛(wèi)一廚三室兩廳兩衛(wèi)一廚134.30134.30 該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，南北通透，主臥與次臥房門布局不合理，出入不便，衛(wèi)生間與臥室及其他功能區(qū)布局較為合理，客廳臥室均有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光充足，整體設(shè)計(jì)合理舒適，檔次較高。LOGO太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲太原恒大綠洲 四室三廳四衛(wèi)四室三廳四衛(wèi)233.80233.80 該戶型為四室三廳四衛(wèi)，南北通透，有獨(dú)立小花園，陽(yáng)光充足，除西南側(cè)臥室到衛(wèi)生間不便以外，整體布局較為合理舒適，定位較高。LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 均價(jià)均價(jià)65006500元元/ /平方米平方米全款全款9898折首付折首付50%99

15、50%99折折 富力現(xiàn)代廣場(chǎng)位于萬(wàn)柏林區(qū)和平南路化二建小學(xué)北300米，規(guī)劃總用地157畝，規(guī)劃總建筑面積30.17萬(wàn)平方米，共10棟32-34層的精裝板式住宅，是富力地產(chǎn)繼成功開發(fā)“太原富力城”之后的又一力作。 河西交通主干道和平南路暢行南北，長(zhǎng)風(fēng)大街貫通東西。小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施完善：8000平米主題商業(yè)街、3500平米特色餐飲樓、3000平米社區(qū)專屬會(huì)所、社區(qū)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等數(shù)萬(wàn)平米公共服務(wù)設(shè)施。 富力現(xiàn)代廣場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)由著名的新加坡柏景景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)任，整個(gè)景觀以中央水景為核心，每棟樓都可推窗攬景；39到180平米多樣的全精裝戶型設(shè)計(jì)。LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)物業(yè)類別：

16、住宅 建筑類別：高層 樓層狀況：共10棟樓，32層和34層高層，共計(jì)2800余戶裝修狀況；精裝修 所屬商圈：萬(wàn)柏林 物業(yè)地址：萬(wàn)柏林和平南路與長(zhǎng)風(fēng)西街交匯處西北角交通狀況：公交451.839.606路，義井北下車 開盤時(shí)間：2010-6-12 入住時(shí)間：2011-12-30占地面積：104700平方米 總建筑面積：305500平方米容 積 率：3.30綠 化 率：40%停車位：地下1：1，小區(qū)兩側(cè)有車行出入口，地上地下都有車位物 業(yè) 費(fèi)：1.27元/平方米月物業(yè)公司：廣州天力物業(yè)公司 開 發(fā) 商：太原富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)建材裝修：建材裝修：結(jié)構(gòu)：框

17、架剪力墻外墻：涂料供氣：煤氣供暖：獨(dú)立供暖供水：市政周邊配套周邊配套學(xué)校：蒙蒙幼兒園，太重南區(qū)雙語(yǔ)幼兒園，漪汾街實(shí)驗(yàn)小學(xué)，化二建小學(xué)，重機(jī)一中，和平路小學(xué)，眾紡路小學(xué)，太化高級(jí)中學(xué)，第16中學(xué)，外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，太原理工大學(xué)，第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)，山西省警校，經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院，太原財(cái)稅?？茖W(xué)院，太化二中，小井峪二中，太原第五職業(yè)十三中學(xué)。商場(chǎng)：千峰南路美特好超市，八方商貿(mào)城，下元商貿(mào)城，翡冷翠餐廳，上島咖啡廳。LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)戶型：戶型：太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 1# 1#樓樓1 1單元單元02 02 兩室兩廳一衛(wèi)一廚兩室兩廳一衛(wèi)一廚83.5083.50 該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)

18、一廚，南北不通透，臥室和客廳窗戶朝南，光線較好，整體設(shè)計(jì)較為緊湊合理。LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 01 01 三室兩廳兩衛(wèi)一廚三室兩廳兩衛(wèi)一廚129.69129.69 該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，南北通透，主臥和廚房均有陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光較充足，兩個(gè)次臥出入稍有不便，整體設(shè)計(jì)布局較為合理。LOGO太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng)太原富力現(xiàn)代廣場(chǎng) 1# 1#樓樓1 1單元單元0101三室兩廳兩衛(wèi)一廚三室兩廳兩衛(wèi)一廚163.26163.26 該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚，南北通透，陽(yáng)光充足，整體布局合理舒適。LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 均價(jià)均價(jià)

19、85008500元元/ /平方米平方米 太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于解放北路與北大街交匯處龍?zhí)豆珗@東。戶型均為較大戶型，檔次較前兩者較高，水景和夜景出色。開發(fā)商品牌知名，為大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司。占地面積：373335.20平方米總建筑面積：150萬(wàn)平方米，LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)類別：住宅 建筑類別：高層 樓層狀況：一期住宅總高33層，一二層為底商，戶型90-190平米。二期8棟高層，4棟31層，4棟40多層（具體未定）。前期銷售4棟31層：220-290平米。裝修狀況：毛坯,精裝修 所屬商圈：龍?zhí)?物業(yè)地址：杏花嶺解放北路與北大街交匯處龍?zhí)豆珗@東交通狀況：公交101、104、610、82

20、0、807、27、813路，龍?zhí)豆珗@下車 開盤時(shí)間：2010-5-30入住時(shí)間：2011-5-31容 積 率：3.67綠 化 率：30%停車位：地下物 業(yè) 費(fèi)：1.29元/平米月物業(yè)公司：太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司 開 發(fā) 商：大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司 LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建材裝修：建材裝修：結(jié)構(gòu):框剪 供電:市政 供水:市政 供氣:天然氣 采暖:集中供熱周邊配套：周邊配套：醫(yī)院：中心醫(yī)院、山大二院、婦幼保健醫(yī)院、太原市第二人民醫(yī)院、澤億醫(yī)院學(xué)校：省機(jī)關(guān)幼兒園、蒙蒙幼兒園、新道街小學(xué)、后小河小學(xué)、十中、育英中學(xué)公園：龍?zhí)豆珗@餐飲住宿：海外海、東港海逸、陽(yáng)光、威尼斯、水世界LOGO太原萬(wàn)達(dá)

21、廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)戶型：（都有玄關(guān)的較高檔住宅）戶型：（都有玄關(guān)的較高檔住宅）太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 8#A2 8#A2 兩室一廳一衛(wèi)一廚兩室一廳一衛(wèi)一廚120.90120.90 該戶型為兩室一廳一衛(wèi)一廚120.90平米大兩居，南北通透，進(jìn)門有玄關(guān)，臥室光線較好，但客廳光線不足，主臥到衛(wèi)生間較為不便，整體定位一般。LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 8#A3 8#A3 兩室兩廳三衛(wèi)一廚兩室兩廳三衛(wèi)一廚223.50223.50（超大兩居）（超大兩居） 該戶型為兩室兩廳三衛(wèi)一廚223.50平米超大兩居，南北通透，進(jìn)門有玄關(guān)，各功能區(qū)光線較好，陽(yáng)光充足，但缺少陽(yáng)臺(tái)，整體設(shè)計(jì)合理

22、舒適，定位較高。LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 8#A12 8#A12 三室兩廳四衛(wèi)一廚三室兩廳四衛(wèi)一廚254.10254.10 該戶型為三室兩廳四衛(wèi)一廚254.10平米大三居，南北通透，進(jìn)門有玄關(guān)，光線較好但缺少陽(yáng)臺(tái)，整體設(shè)計(jì)合理舒適，定位較高。LOGO太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)太原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 8#A6 8#A6 三室兩廳四衛(wèi)一廚三室兩廳四衛(wèi)一廚299.20299.20（超大三居）（超大三居） 該戶型為三室兩廳四衛(wèi)一廚299.20超大三居，南北通透，進(jìn)門有較大玄關(guān)，光線較好但缺少陽(yáng)臺(tái)，整體設(shè)計(jì)布局合理，豪華舒適，檔次定位很高。LOGO二、高端高價(jià)項(xiàng)目二、高端

23、高價(jià)項(xiàng)目摩天石摩天石太原茂業(yè)天地太原茂業(yè)天地千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMomaLOGO太原茂業(yè)天地太原茂業(yè)天地均價(jià)均價(jià)1600016000元元/ /平方米平方米（待售）（待售） 太原茂業(yè)天地位于親賢北街長(zhǎng)風(fēng)商圈的商業(yè)門戶地段，產(chǎn)品包括國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、酒店式公寓、茂業(yè)百貨旗艦店、星級(jí)購(gòu)物中心、透光天頂商業(yè)長(zhǎng)廊、高級(jí)公寓住宅區(qū)等部分。 6棟超高層住宅，最高52層，167米。1棟47層雙子座。 6層商場(chǎng)。LOGO太原茂業(yè)天地太原茂業(yè)天地基本信息（基本全無(wú)）基本信息（基本全無(wú)）物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：暫無(wú)資料 建筑類別：普通住宅裝修狀況：暫無(wú)資料所屬商圈：親賢北街 物

24、業(yè)地址：小店親賢北街，緊鄰山西省體育中心交通狀況：暫無(wú)資料 開盤時(shí)間：2011-01入住時(shí)間：暫無(wú)資料總建筑面積:650000平方米容 積 率：暫無(wú)資料綠 化 率：暫無(wú)資料 物 業(yè) 費(fèi)：暫無(wú)資料 物業(yè)公司：暫無(wú)資料 開 發(fā) 商：深圳茂業(yè)國(guó)際控股有限公司 LOGO摩天石摩天石 預(yù)計(jì)開盤起價(jià)預(yù)計(jì)開盤起價(jià)1500015000元元/ /平米（待售）平米（待售） 摩天石位于濱河西路濱河體育中心東門，由山西君聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司投資開發(fā)。占地面積：5.6萬(wàn)平方米；公寓部分地上建筑面積:15.3萬(wàn)平方米；總建筑面積23.13萬(wàn)平米；容積為：4.13；綠化率為46.77%。 摩天石項(xiàng)目往南依次是濱河體育中心，

25、太原廣播電視總局，太原市圖書館，山西地質(zhì)博物館、山西博物院。東臨汾河公園，西靠西山、南接濱河康體中心，北眺森林公園、濕地公園。 摩天石的規(guī)劃中，除了公寓，還有一棟高達(dá)215米的超五星級(jí)酒店。LOGO摩天石摩天石物業(yè)類別：住宅 建筑類別；高層豪宅 樓層狀況：1棟29層，300-800平米戶型裝修狀況：簡(jiǎn)裝修所屬商圈：萬(wàn)柏林 物業(yè)地址：萬(wàn)柏林濱河西路濱河體育中心東門 交通狀況：公交6路、866路、831路、807路、803路等，漪汾橋西下車 占地面積：56000平方米 總建筑面積：231280平方米容 積 率：4.13 綠 化 率：46.77% 停車位：1：1物業(yè)公司：高力國(guó)際 開 發(fā) 商：山西君

26、聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO摩天石摩天石周邊配套：周邊配套：學(xué)校：新建路小學(xué)、漪汾街小學(xué)、新建路二小、十二中醫(yī)院：心血管醫(yī)院、省第二人民醫(yī)院、晉華醫(yī)院其他：濱河體育中心、國(guó)土資源局、太原電視臺(tái)LOGO摩天石摩天石戶型：戶型：摩天石摩天石 F1 F1偶數(shù)層偶數(shù)層 289.40 289.40 該戶型為三廳三室四衛(wèi)一廚289.4平米超大三居，南北通透，進(jìn)門有玄關(guān)，陽(yáng)光充足，光線較好，個(gè)臥室都可享受獨(dú)立衛(wèi)生間，整體設(shè)計(jì)合理舒適，定位較高。LOGO摩天石摩天石摩天石摩天石 B1 B1偶數(shù)層偶數(shù)層 389.98 389.98 該戶型為三廳四室五衛(wèi)一廚389.98平米超大四居，南北通透，陽(yáng)光充足，只有中間

27、客廳光線不好，個(gè)臥室均可享受獨(dú)立衛(wèi)生間，整體設(shè)計(jì)布局豪華舒適，檔次定位很高。LOGO千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑 均價(jià)均價(jià)1200012000元元/ /平方米平方米（在售）（在售） 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案沿公園西側(cè)、體育路東側(cè)建設(shè)7棟30層的住宅小區(qū)，本項(xiàng)目將綠色生態(tài)與家居生活融為一體，突出“綠色生態(tài)、自然和諧”的主題。其近400畝的公園生態(tài)綠地和水系將會(huì)給住戶提供一個(gè)無(wú)可比擬的綠色健康的生活環(huán)境。項(xiàng)目周邊購(gòu)物、就學(xué)、就醫(yī)等配套設(shè)施完善便利、交通便捷，具有獨(dú)一無(wú)二的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 筑設(shè)計(jì)理念,貼近自然,充分運(yùn)用水、樹、石、花、土坡做鋪墊，引入都市廣場(chǎng)的鋼柱、玻璃幕作點(diǎn)綴，使現(xiàn)代建筑與自然景觀有機(jī)融為一體. 住宅建筑

28、因地制宜設(shè)計(jì)為不大于15度面向湖面景觀的折線型,以獲得更多的景觀界面.項(xiàng)目共7棟樓，以高層為主,減少占地，讓地與公園、讓地與自然，以亮灰為主色調(diào)，淡灰綠色的玻璃，與自然有著較強(qiáng)的親和力。LOGO千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：打折優(yōu)惠樓盤 建筑類別：高層 7棟30層，一梯兩戶，主力戶型150-160平米，共1100戶裝修狀況：毛坯 所屬商圈：小店 物業(yè)地址：小店學(xué)府街和體育路交叉口東北角 交通狀況：824，39，812，849親賢苑下車 開盤時(shí)間：2007-10-1 入住時(shí)間：2010-07-31銷售率：80 占地面積：46667平方米 總建筑面積：200000平方米容 積 率：

29、4.20 綠 化 率：40%停車位：1：1.5 銷售物 業(yè) 費(fèi)：1.30元/平米月 物業(yè)公司：千禧物業(yè)公司 開 發(fā) 商：山西千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑周邊配套：周邊配套：綜合商場(chǎng):沃爾瑪 醫(yī)院:煤炭中心醫(yī)院LOGO千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑戶型：戶型： 該戶型為三室一廳兩衛(wèi)一廚的標(biāo)準(zhǔn)三居，南北通透，光線較好，整體布局較為合理舒適，定位一般。LOGO千禧學(xué)府苑千禧學(xué)府苑LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma 北京當(dāng)代北京當(dāng)代MomaMoma( (均價(jià)均價(jià) 65000 65000 元元/ /平方米平方米 ) ) Moma Moma，北京的高端公寓，當(dāng)代，北京的高端公寓，當(dāng)代MOM

30、AMOMA位于東直門迎賓國(guó)道北側(cè)，位于東直門迎賓國(guó)道北側(cè)，擁有首都北京的地標(biāo)優(yōu)勢(shì)擁有首都北京的地標(biāo)優(yōu)勢(shì), ,項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積2222萬(wàn)平方米，其中住宅萬(wàn)平方米，其中住宅為為13.513.5萬(wàn)平方米，配套商業(yè)面積達(dá)萬(wàn)平方米，配套商業(yè)面積達(dá)8.58.5萬(wàn)平方米，包括多廳藝術(shù)影院，萬(wàn)平方米，包括多廳藝術(shù)影院，畫廊，圖書館等文化展覽設(shè)施，還包括了精品酒店，國(guó)際幼兒園，頂畫廊，圖書館等文化展覽設(shè)施，還包括了精品酒店，國(guó)際幼兒園，頂級(jí)餐飲，頂級(jí)俱樂(lè)部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)施與體育休級(jí)餐飲，頂級(jí)俱樂(lè)部及健身房、游泳池、網(wǎng)球館等生活設(shè)施與體育休閑設(shè)施。閑設(shè)施。 在當(dāng)代在當(dāng)代MOMAM

31、OMA的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，更多考慮了未來(lái)城市的生活模式，的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，更多考慮了未來(lái)城市的生活模式，引入了復(fù)合功能的概念，實(shí)現(xiàn)開放功能的城市社區(qū)，在這里不單是居引入了復(fù)合功能的概念，實(shí)現(xiàn)開放功能的城市社區(qū)，在這里不單是居住功能，而且能夠和諧的工作，娛樂(lè)、休閑消費(fèi)、交通，作為一個(gè)匯住功能，而且能夠和諧的工作，娛樂(lè)、休閑消費(fèi)、交通，作為一個(gè)匯集精品商業(yè)與國(guó)際文化的開放社區(qū)，充滿生氣與活力，將創(chuàng)造更和諧集精品商業(yè)與國(guó)際文化的開放社區(qū)，充滿生氣與活力，將創(chuàng)造更和諧的國(guó)際化生活氛圍，不僅為社區(qū)創(chuàng)造更舒適的環(huán)境，更多的交往機(jī)會(huì)，的國(guó)際化生活氛圍，不僅為社區(qū)創(chuàng)造更舒適的環(huán)境，更多的交往機(jī)會(huì)，也將完善城市區(qū)域功能，

32、也將完善城市區(qū)域功能，LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma均價(jià)均價(jià)1200012000元元/ /平方米平方米( (在售）在售） 萬(wàn)國(guó)城MOMA位于長(zhǎng)風(fēng)橋西路南，為長(zhǎng)風(fēng)大街、新晉祠路及規(guī)劃中的會(huì)展路所環(huán)繞，毗鄰汾河公園，與山西國(guó)際會(huì)展中心、省大劇院、圖書館、美術(shù)館、博物館、科技館、及行政辦公區(qū)和南部商務(wù)辦公區(qū)共同構(gòu)成長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)。 萬(wàn)國(guó)城MOMA在不使用空調(diào)暖氣的情況下，使住宅全年保持室內(nèi)溫度2026、室內(nèi)相對(duì)濕度30%70%、室內(nèi)聲環(huán)境3545db。 本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地面積12.4495公頃，地上總建筑面積為52.3萬(wàn)平方米。 一期預(yù)計(jì)毛坯竣工為2010-12-31，精裝交房時(shí)間預(yù)計(jì)為201

33、1-12-31。LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma物業(yè)類別：住宅物業(yè)類別：住宅 建筑類別：板式高層建筑類別：板式高層 樓層狀況：一期為樓層狀況：一期為6 6棟棟3333層公寓：層公寓：5#5#、6#6#、7#7#樓均樓均130130戶，戶，1#1#、2#2#、3#3#樓均樓均165165戶。戶。裝修狀況：精裝修裝修狀況：精裝修 所屬商圈：萬(wàn)柏林所屬商圈：萬(wàn)柏林 物業(yè)地址：萬(wàn)柏林長(zhǎng)風(fēng)西街物業(yè)地址：萬(wàn)柏林長(zhǎng)風(fēng)西街1616號(hào)（麗華苑對(duì)面）號(hào)（麗華苑對(duì)面）交通狀況：乘坐交通狀況：乘坐619619、864864、823823、868868、851851路公交車長(zhǎng)風(fēng)橋西站下車，路南路公交車長(zhǎng)風(fēng)橋西站下車

34、，路南開盤時(shí)間：開盤時(shí)間：2010-04-23 2010-04-23 住時(shí)間：住時(shí)間：2011-12-31 2011-12-31 容容 積積 率：率：5.20 5.20 綠綠 化化 率：率：40% 40% 停車位：地下停車位：地下1 1：1 1物物 業(yè)業(yè) 費(fèi)：費(fèi)：2 2元元/ /平方米平方米月月物業(yè)公司：第一物業(yè)物業(yè)公司：第一物業(yè) 開開 發(fā)發(fā) 商：山西當(dāng)代紅華置業(yè)商：山西當(dāng)代紅華置業(yè) LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma建材裝修：建材裝修：結(jié)構(gòu)：框架剪力墻外墻：涂料內(nèi)墻：精裝修供水：市政配套設(shè)施：配套設(shè)施：中小學(xué):山大附中、48中、山大附小、九一小學(xué)等省市級(jí)示范中（小）學(xué)山西大學(xué)、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)

35、、太原理工大學(xué)南校區(qū)綜合商場(chǎng):沃爾瑪、燕莎、梅園百盛、美特好等其他:省大劇院、省圖書館、美術(shù)館、科技館、博物館等5大文化場(chǎng)館，煤炭交易中心、省市兩級(jí)市政辦公區(qū)，國(guó)際頂級(jí)品牌的五星級(jí)酒店、百老匯影院、畫廊、山西省國(guó)際能源中心、麗華苑等等項(xiàng)目規(guī)模LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma戶型：戶型：萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城moma G 102moma G 102 該戶型為一室一廳一衛(wèi)一廚102平米大一居，南北不通透，陽(yáng)光充足，但沒(méi)有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整體布局合理舒適，適合二人世界居住。LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma太原太原 萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城moma moma 戶型圖戶型圖 231.30 231.30 該戶型為兩廳三室兩衛(wèi)

36、一廚231.3平米大三居，南北通透，各個(gè)功能區(qū)光線均較好，但缺少獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整體布局合理舒適，定位較高。LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城moma F1 148moma F1 148 該戶型為兩廳兩室一廚兩衛(wèi)148平米兩居，南北通透，光線較好但缺少獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整體設(shè)計(jì)布局合理舒適。LOGO萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城MomaMoma萬(wàn)國(guó)城萬(wàn)國(guó)城moma D 336moma D 336 該戶型為兩廳三室一廚三衛(wèi)336平米超大三居，南北不通透，各個(gè)臥室客廳陽(yáng)光充足，整體設(shè)計(jì)豪華舒適，檔次定位很高。LOGO三、別墅、花園洋房項(xiàng)目三、別墅、花園洋房項(xiàng)目羅馬花園羅馬花園 水域金岸水域金岸五龍灣陽(yáng)光五龍灣陽(yáng)光海

37、岸二期海岸二期LOGO羅馬花園羅馬花園均價(jià)均價(jià)53005300元元/ /平方米平方米（在售）在售） 全款全款9 9折，額外折，額外9898折折. . 羅馬花園位于龍城大街與塢城南路交叉口。是由太原龍城信和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，中國(guó)核工業(yè)中原建設(shè)公司承建。項(xiàng)目占地50畝，總建筑面積10萬(wàn)余平方米，包括聯(lián)排別墅、花園洋房、高層（16層）。 羅馬花園共5棟小高層，16層，2梯3、4戶，共900余戶；主力戶型：70120平米；洋房157平米、146平米，聯(lián)排200、221、292平米, LOGO羅馬花園羅馬花園物業(yè)類別：住宅、別墅 項(xiàng)目特色：特色別墅,花園洋房 建筑類別：高層、雙拼、疊拼 樓層狀況：

38、5棟16層，2梯3、4戶裝修狀況：毛坯所屬商圈：小店 物業(yè)地址：小店龍城大街與塢城南路交叉口往南100米交通狀況：870、 840、877、460，招呼站下車 開盤時(shí)間：2010-04-18入住時(shí)間：2011-12-01容 積 率：3 綠 化 率：35%物 業(yè) 費(fèi)：1元/平方米月 開 發(fā) 商：太原龍城信和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO羅馬花園羅馬花園建材裝修：建材裝修：結(jié)構(gòu)：框架剪力墻外墻：涂料內(nèi)墻：毛坯暖氣：集中供熱供水：市政周邊配套：周邊配套：中小學(xué):育才小學(xué)、九一小學(xué)、小店一中、省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北師大附中、工商學(xué)院、財(cái)經(jīng)大學(xué)、山西大學(xué) 綜合商場(chǎng):美特好、學(xué)府商城 銀行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)工商銀

39、行、民生銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 醫(yī)院:山西大醫(yī)院 其他:武宿機(jī)場(chǎng)、南環(huán)高速、新建鐵路南站LOGO羅馬花園羅馬花園戶型：戶型：羅馬花園羅馬花園 兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)88.36 88.36 該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)88.36平米小兩居，南北通透，客廳有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，光線較好，整體布局合理緊湊，適合三口之家居住。LOGO羅馬花園羅馬花園羅馬花園羅馬花園 兩室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳兩衛(wèi)110.83110.83 該戶型為兩室兩廳兩衛(wèi)，南北不通透，光線較好，沒(méi)有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整體布局較緊湊，定位一般。LOGO羅馬花園羅馬花園羅馬花園羅馬花園 四室兩廳兩衛(wèi)四室兩廳兩衛(wèi)149.68149.68 該戶型為四室兩廳兩衛(wèi)149.68

40、平米，南北通透，光線較好，有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，整體布局較為合理。LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期 均價(jià)均價(jià)86008600元元/ /平方米平方米（在售）（在售） 五龍灣陽(yáng)光海岸位于杏花嶺區(qū)經(jīng)園路280號(hào)(五龍口街與經(jīng)園路交匯處)，由雙明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，整個(gè)小區(qū)占地1000畝，目前，加上小區(qū)花園，整個(gè)小區(qū)的綠化達(dá)到了43%。 LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期物業(yè)類別：別墅，高檔住宅項(xiàng)目特色：打折優(yōu)惠樓盤 建筑類別：獨(dú)棟、疊拼 高層樓層狀況：二期共11棟26層樓，1棟17層樓，1棟18層樓，戶型：75-280裝修狀況：毛坯所屬商圈：杏花嶺 物業(yè)地址：杏花嶺經(jīng)園路280號(hào)(五

41、龍口街與經(jīng)園路交匯處往北400米左右)交通狀況：814、819、826、815、619、615、863、到東華苑站下車。 開盤時(shí)間：2007-06-07 入住時(shí)間：2009-12-30銷售率：90 占地面積：69466.34平方米 總建筑面積：194038.80平方米容 積 率：3 綠 化 率：45%停車位：800物 業(yè) 費(fèi)：1.70元/平米月物業(yè)公司：太原新晉凱物業(yè)管理公司 開 發(fā) 商：山西雙明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期建筑裝修：建筑裝修：結(jié)構(gòu):框架 外墻:高檔磁磚 供水供水: :冷、熱、純凈冷、熱、純凈2424小時(shí)供水小時(shí)供水周邊配套：周邊配套：幼兒園

42、:小區(qū)內(nèi)部有 綜合商場(chǎng):小區(qū)內(nèi)有超市 郵局:有 銀行:有 醫(yī)院:小區(qū)內(nèi)有診所 其他:溫泉大酒店、健身旋轉(zhuǎn)餐廳、水族館LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期 D-3 D-3地下平面圖地下平面圖 圖為地下一層，可用作車庫(kù)或儲(chǔ)藏室，最多可存放兩輛小型家庭汽車。LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期 D-3 D-3一層平面圖一層平面圖LOGO五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期五龍灣陽(yáng)光海岸二期 D-3 D-3二層平面圖二層平面圖LOGO水域金岸水域金岸 均價(jià)均價(jià)1000010000元元/ /平方米平

43、方米（待售）（待售）全款全款9797折折 水域金岸項(xiàng)目位于濱河西路省體育中心南，占地1500畝。別墅群占地315畝，總建筑面積15萬(wàn)平方米，綠化率65%，共有別墅380套。分A、B、C三個(gè)區(qū)域，A區(qū)有獨(dú)棟別墅16套，雙拼別墅103套。獨(dú)棟別墅每戶占地約900平米。LOGO水域金岸水域金岸物業(yè)類別：別墅項(xiàng)目特色：打折優(yōu)惠樓盤 建筑類別：獨(dú)棟、雙拼 樓層狀況：共406戶，16棟獨(dú)棟別墅裝修狀況：毛坯所屬商圈：晉源 物業(yè)地址：晉源省體育中心南交通狀況：308，804，848，856 路過(guò)晉祠的車，西寨下車 占地面積：210001平方米 總建筑面積：150000平方米容 積 率：0.75 綠 化 率：

44、65% 物 業(yè) 費(fèi)：1.50元/平米月 停車位：1：1開 發(fā) 商：山西古鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 LOGO水域金岸水域金岸建材裝修：建材裝修：結(jié)構(gòu):純剪力墻 外墻:外掛石材和貼磚 內(nèi)墻:砂漿找平 電梯:每戶有私家電梯 供氣:區(qū)域集中供氣 采暖:地源熱泵區(qū)域供暖周邊配套：周邊配套：中小學(xué):小店一中，新十中 綜合商場(chǎng):長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)新區(qū) 其他:晉陽(yáng)湖，火炬橋，天龍山，蒙山，省體育中心LOGO水域金岸水域金岸戶型：戶型：水域金岸水域金岸 戶型圖戶型圖2 2右右 兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi) 該戶型為兩室兩廳該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，南北通透，享受一衛(wèi)，南北通透，享受獨(dú)立私家花園，有獨(dú)立獨(dú)立私家花園，有獨(dú)立車庫(kù)，陽(yáng)光充足，整體車庫(kù)，陽(yáng)光充足，整體設(shè)計(jì)布局寬敞舒適，定設(shè)計(jì)布局寬敞舒適，定位較高。位較高。LOGO水域金岸水域金岸水域金岸水域金岸 獨(dú)棟獨(dú)棟 三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi) 該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，享受獨(dú)立私家