期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方： 乙方： 鑒于：甲方在 _市_路_號(hào)購買住宅 （期房）_（項(xiàng)目名稱 ）一套房 屋，具體房號(hào)為：棟單元號(hào)房。該房目前尚未建成，未具備交易 條件。甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如 下，以資共同遵守。一、甲方愿將以其名義購買的住宅 _市 _路 _號(hào)_（項(xiàng)目名稱 ）棟 單元號(hào)房 （以下簡稱該房 ）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該房售價(jià)為每平方米元，總價(jià)款為元。三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人 民幣一萬元（Y）,在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣一萬元（Y中的一萬元，其余款項(xiàng)待更改名字后當(dāng)日付清。四、該房的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付

2、給開發(fā)商， 由乙方收?qǐng)?zhí)收款憑證。五、該房蓋到二層交全額的時(shí)候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名 手續(xù)。六、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由乙方 負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方 負(fù)擔(dān)。八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下 第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：1、乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi) 后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收、人益。九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利 設(shè)定或其他糾

3、紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影 響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒 定屬實(shí)，甲方應(yīng)于 1 個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自 行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙 方得解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本協(xié)議 第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地 （包括庭院圍墻等 ）所有權(quán)屬于國家。乙方 取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī) 定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。十四、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。