加油站的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上【 】加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：甲方（即轉(zhuǎn)讓方）：【 】地址：【 】法定代表人：【 】乙方（即受讓方）：【 】地址：【 】法定代表人：【 】鑒于：1、甲方是位于【填入加油站地理地址】的【填入加油站名稱】（以下簡(jiǎn)稱“加油站”）的所有權(quán)人和經(jīng)營者，依法擁有該加油站的經(jīng)營管理權(quán)和對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2、甲方和乙方同意根據(jù)本合同的約定轉(zhuǎn)讓和受讓加油站。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂合同如下，以資共同遵守：第一條 定義和解釋1.1、定義除本合同的條款或上下文另有規(guī)定外，“加油站”應(yīng)有如下定義：指甲方擁有的位于【填入加油站地址】的【填入加油站名稱】加油站，

2、包括加油站用地的土地使用權(quán)、房屋、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備以及加油站使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)等。1.2、解釋各標(biāo)題僅為方便和參考目的而設(shè)，不影響本合同的說明和解釋。第二條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1、轉(zhuǎn)讓的加油站資產(chǎn)主要包括：土地面積為【 】平方米，土地性質(zhì)為【國有/集體及用途】，土地證號(hào)【 】；房屋面積為【 】平方米，房產(chǎn)證號(hào)【 】；罩棚面積為【 】平方米；油罐【 】個(gè)，規(guī)格為【 】立方米/個(gè)；加油機(jī)【 】臺(tái)；以及加油站證照、管道等全部資產(chǎn)。2.2、加油站具體位置和布局詳見平面圖，加油站配套設(shè)施、設(shè)備等情況詳見雙方的資產(chǎn)交接清單。加油站平面圖和資產(chǎn)交接清單均為本合同的附件。2.3、加油站擁有

3、的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件主要包括【營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證/集體土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、成品油零售經(jīng)營許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證、排污許可證、項(xiàng)目立項(xiàng)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建筑防火竣工審核驗(yàn)收意見書、建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、建筑工程消防驗(yàn)收意見書、道路開口有效文件、煙草專賣許可證、食品衛(wèi)生許可證、計(jì)量保證體系確認(rèn)合格證、防雷防靜電合格證】。（根據(jù)實(shí)際情況填寫或選擇，并列明文件編號(hào)）第三條 加油站資產(chǎn)的交接（備注：將根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)際情況合理安排交接事宜）3.1、交付加油站證照甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【10】日內(nèi)將加油站擁有的全部證照

4、復(fù)印件交給乙方并提交原件核對(duì)，將不需要辦理變更手續(xù)的證照和文件（包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書等）原件交付給乙方。雙方應(yīng)制作加油站證照交接明細(xì)。3.2、變更土地、房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【90】日內(nèi)，把加油站土地的國有土地使用權(quán)證/集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方或乙方指定的權(quán)利人名下，并向乙方交付原件，所產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，包括但不限于土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、契稅、土地平整費(fèi)及其它稅費(fèi)。國有土地使用權(quán)證/集體土地使用權(quán)證上載明的事項(xiàng)應(yīng)該符合下述要求：（將根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)

5、際情況表述要求）（1）使用權(quán)人是乙方或乙方指定的權(quán)利人；（2）權(quán)屬來源是“出讓”；（3）使用用途是“加油站”；（4）使用期限不少于四十年；（5）該地塊不得附有任何第三者權(quán)利。3.3、原加油站注冊(cè)地址的變更甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【30】日內(nèi)將加油站土地和房產(chǎn)內(nèi)所有經(jīng)濟(jì)組織的注冊(cè)地址變更到加油站以外的第三地。3.4、辦理經(jīng)營證照手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【60】日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必需的全部證照和手續(xù)（包括成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證等）辦理到乙方或者乙方指定的分支機(jī)構(gòu)名下并向乙方交付原件，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，前

6、述手續(xù)應(yīng)以乙方指定的分支機(jī)構(gòu)名義辦理，經(jīng)營范圍包括：汽油、柴油、潤滑油及其它石油產(chǎn)品的零售、附設(shè)便利店業(yè)務(wù)等。3.5、加油站建設(shè)加油站施工期間，甲方應(yīng)確保加油站的供水、供電滿足乙方建設(shè)施工的需要，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設(shè)、城市執(zhí)法等政府部門的關(guān)系，處理附近居民對(duì)加油站建設(shè)提出的任何要求。相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.6、辦理工程建設(shè)手續(xù)甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【120】日內(nèi)，根據(jù)乙方的要求，依照相關(guān)規(guī)定依法到加油站所在地的經(jīng)貿(mào)、規(guī)劃、國土、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門將簽訂合同時(shí)尚未辦理的加油站工程建設(shè)手續(xù)辦理到乙方或乙方指定的權(quán)利人名下，取得并向乙方交付有關(guān)證書和批文的原件，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)

7、。如果乙方對(duì)加油站的裝修、改擴(kuò)建需要辦理規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用；乙方對(duì)加油站的建設(shè)竣工后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理完規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等所有竣工驗(yàn)收手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.7、水、電開戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在乙方指定的分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證辦理完成后15日內(nèi)將符合加油站正常經(jīng)營需要的水、電開戶手續(xù)辦理至乙方名下，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.8、資產(chǎn)交接甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【90】日內(nèi)，把加油站全部資產(chǎn)交付給乙方，本合同另行約定交付時(shí)間的除外。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同清點(diǎn)驗(yàn)收，制作交接明細(xì)并確認(rèn)，該時(shí)間即是資產(chǎn)交接日。如果甲方交付的資產(chǎn)、證照等不符合合同約定

8、，乙方有權(quán)拒收，所產(chǎn)生的責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1、對(duì)于未列入交接明細(xì)的移交日時(shí)加油站油罐內(nèi)的余油、便利店中的貨品等商品、存貨或其他未列入交接明細(xì)的物品，應(yīng)由甲方在資產(chǎn)交接日前自行處置完畢，否則，視為甲方遺棄，乙方有權(quán)自行處理，發(fā)生費(fèi)用的，處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。4.2、加油站資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移以資產(chǎn)交接日為界。在此日期之前（包括該日，下同），即使加油站資產(chǎn)或其項(xiàng)下的證照手續(xù)已經(jīng)辦理至乙方名下，資產(chǎn)毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。4.3、以加油站資產(chǎn)交接之日為界，在此之前發(fā)生的負(fù)債、稅費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用和責(zé)任均由甲方承擔(dān)；如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用而影響乙方正常經(jīng)營加油站

9、，甲方應(yīng)立即解決，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4、加油站從甲方移交至乙方后，因乙方經(jīng)營加油站而產(chǎn)生的收益、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等均由乙方所有或由乙方承擔(dān)，但在資產(chǎn)交接日之前發(fā)生卻在資產(chǎn)交接日之后發(fā)現(xiàn)的，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.5、若乙方接管加油站后發(fā)現(xiàn)有屬于接管日之前造成的各種責(zé)任（包括環(huán)境污染責(zé)任等），甲方應(yīng)對(duì)乙方由此發(fā)生的所有費(fèi)用和損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括且不限于罰款、修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失、對(duì)任何第三人的賠償?shù)取?.6、如乙方接管后發(fā)現(xiàn)原加油站消防、安全、道路開口、排污排水、環(huán)保、供水供電等不符合國家規(guī)范或不滿足乙方正常經(jīng)營需要，甲方應(yīng)在獲得通知后一個(gè)月內(nèi)承擔(dān)費(fèi)用予以解決，并賠償乙方相關(guān)損失。第五條

10、加油站轉(zhuǎn)讓款及支付方式（將根據(jù)具體項(xiàng)目實(shí)際情況合理安排付款節(jié)點(diǎn)和方式）5.1、加油站轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的加油站轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。該價(jià)款包括加油站全部資產(chǎn)（包括土地、房屋、地上建筑物、附屬和配套設(shè)施、設(shè)備及交接明細(xì)中列明的全部資產(chǎn)）的轉(zhuǎn)讓款、辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)中發(fā)生的所有稅收（如契稅、印花稅等）、費(fèi)用等。除本合同約定的費(fèi)用外，甲方無權(quán)要求乙方就受讓加油站資產(chǎn)支付任何費(fèi)用。5.2、雙方確認(rèn)加油站轉(zhuǎn)讓款按如下方式支付：5.2.1、甲方按照本合同約定將加油站土地、房屋權(quán)屬證書辦理至乙方或乙方指定權(quán)利人名下，且將加油站資產(chǎn)交給乙方后，乙方向甲方支付

11、加油站轉(zhuǎn)讓款的40%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.2、甲方將加油站所有審批手續(xù)和經(jīng)營證照全部辦理完畢或變更至乙方或乙方指定權(quán)利人名下，且加油站正式營業(yè)后，乙方向甲方支付加油站轉(zhuǎn)讓款的50%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.3、乙方接管加油站正式營業(yè)3個(gè)月后，且未發(fā)生任何甲方違反本合同約定的情形，乙方向甲方支付加油站轉(zhuǎn)讓款的10%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.4、每一次付款前，甲方均應(yīng)提前提供符合法律規(guī)定及交易內(nèi)容且乙方認(rèn)可的正式發(fā)票，乙方在收到相應(yīng)發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付款項(xiàng)。如甲方或甲方指定的收款人為自然人

12、，則需在乙方付款前將相關(guān)完稅證明原件交乙方確認(rèn)，并交復(fù)印件供乙方留存；如甲方未提供完稅證明，乙方在付款時(shí)將根據(jù)國家個(gè)人所得稅法提前代扣代繳甲方應(yīng)繳所得稅，并向甲方提供繳納稅務(wù)單據(jù)原件。5.3、甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：【 】開戶銀行：【 】銀行賬號(hào)：【 】甲方對(duì)其指定賬戶的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方同意，該賬戶不得變更，乙方向該賬戶付款，即為乙方已按約定履行相應(yīng)付款義務(wù)。第六條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1、甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1、甲方有權(quán)按合同約定收取加油站轉(zhuǎn)讓款。6.1.2、甲方保證擁有完全合法的權(quán)利和授權(quán)（內(nèi)部授權(quán)及法律法規(guī)規(guī)定的審批等），履行其于合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.1.3、

13、甲方對(duì)加油站擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，依法能夠?qū)⒓佑驼巨D(zhuǎn)讓給乙方；甲方保證加油站資產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)不存在抵押、質(zhì)押、查封、租賃等任何權(quán)利限制，不存在任何有關(guān)加油站或其資產(chǎn)的任何現(xiàn)實(shí)或潛在的債務(wù)、糾紛、訴訟、仲裁等；不存在任何第三人有權(quán)對(duì)加油站資產(chǎn)提出任何主張，也不存在任何第三人有權(quán)基于對(duì)甲方或加油站的債權(quán)或債務(wù)請(qǐng)求而影響加油站的正常經(jīng)營。如果因第三人主張權(quán)利致使乙方不能正常經(jīng)營加油站，甲方將向乙方或直接向第三方承擔(dān)補(bǔ)償或賠償責(zé)任；如果乙方預(yù)先支付了相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)向甲方追償（包括在尚未支付尾款的情況下直接從尾款中扣除）。6.1.4、甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，取得建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書，相關(guān)設(shè)

14、施設(shè)備取得防爆及避雷檢測(cè)合格證，進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，排污、排水符合城建、環(huán)保要求，供水、供電獲得合法手續(xù)且能滿足加油站正常經(jīng)營需要。為滿足上述條件而發(fā)生的任何費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1.5、甲方保證加油站資產(chǎn)的詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，加油站的各種經(jīng)營手續(xù)和有關(guān)資料真實(shí)、完整、合法、有效，未受到任何政府部門質(zhì)疑或處罰，加油站正常生產(chǎn)經(jīng)營不會(huì)因此受到干擾。否則，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安置或遣散加油站原工作人員，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方不得干涉乙方自主安排用工。6.1.7、法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。6.2、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1、按本合同約

15、定向甲方支付加油站轉(zhuǎn)讓款。6.2.2、甲方履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的材料和證明。6.2.3、法律規(guī)定或本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第七條 違約責(zé)任7.1、甲方的違約責(zé)任7.1.1、甲方未按照合同約定履行義務(wù)，每遲延一日，應(yīng)按本合同加油站轉(zhuǎn)讓款總金額的萬分之四向乙方支付違約金。但逾期履行是由于乙方未提供必要手續(xù)造成的，履行時(shí)間順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2、甲方違反本合同第六條相關(guān)約定的，應(yīng)立即糾正違約行為（費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)），并應(yīng)向乙方支付本合同加油站轉(zhuǎn)讓款總金額20的違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.3、甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方的相

16、關(guān)損失。本合同對(duì)違約金另有約定的，根據(jù)約定處理，但是約定的違約金小于乙方損失的除外。7.1.4甲方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20的違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2、乙方的違約責(zé)任7.2.1、乙方無正當(dāng)理由未按照約定的期限支付價(jià)款，則每逾期一日，按應(yīng)付價(jià)款金額的萬分之四向甲方支付違約金。7.2.2、乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20的違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3、任何一方的在先違約行為導(dǎo)致影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，對(duì)方有權(quán)暫停履行后續(xù)合同義務(wù)直至違約方恢

17、復(fù)合同正常履行狀態(tài)。第八條 合同的變更、解除和終止8.1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2、有下列情形之一的，違約方屬于嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)單方解除本合同：8.2.1、甲方未按照合同約定履行其義務(wù)或承諾超過30日的，經(jīng)書面催告后60日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)單方解除本合同。8.2.2、乙方無正當(dāng)理由未按照合同約定的期限支付價(jià)款超過30日，經(jīng)書面催告后60日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除本合同。8.3、根據(jù)約定一方有權(quán)單方解除本合同時(shí)，行使解除權(quán)一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知一經(jīng)送達(dá)對(duì)方即具有法律效力。8.4、如果任一方有履行本合同的能力卻拒絕履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方

18、繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，合同并不終止。8.5、本合同被解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的加油站轉(zhuǎn)讓款并按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付利息。第九條 不可抗力9.1、本合同所指的不可抗力指的是自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的事件。任何政府部門做出的任何具體行政行為不屬于本合同約定之不可抗力事件。9.2、雙方根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行責(zé)任、或者延期履行合同。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免責(zé)。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。但當(dāng)事人遲延履行

19、后發(fā)生不可抗力的，不能免責(zé)。9.3、若本合同任何一方或雙方遭遇不可抗力事件，遭遇方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門所出具的證明文件。第十條 擔(dān)保10.1、保證人【 】愿意為保障甲方嚴(yán)格履行本合同提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保范圍包括：甲方按約履行合同義務(wù)，因甲方違反本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（包括但不限于退還乙方已支付的價(jià)款、甲方應(yīng)支付的違約金和補(bǔ)償賠償費(fèi)用等）。10.2、保證人基本情況保證人一姓名/單位名稱：【 】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：【 】住所地：【 】固定電話：【 】；移動(dòng)電話：【 】。保證人二姓名/單位名稱：【 】身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：【 】住所地：【 】固定電話：【 】；移動(dòng)電話：【 】。10.3、保證人提供保證的保證期間為本合同履行期滿后的兩年。10.4、保證人所擔(dān)保的合同包括本合同、補(bǔ)充協(xié)議及甲乙雙方就本合同項(xiàng)下加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂的所有文件。10.5、主合同解除后，保證人對(duì)甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。10.6、保證人所提供的保證具有獨(dú)立的效力。主合同無效的，保證人所提供的保