加油站的資產轉讓合同范本(共9頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上【 】加油站資產轉讓合同合同編號：甲方（即轉讓方）：【 】地址：【 】法定代表人：【 】乙方（即受讓方）：【 】地址：【 】法定代表人：【 】鑒于：1、甲方是位于【填入加油站地理地址】的【填入加油站名稱】（以下簡稱“加油站”）的所有權人和經(jīng)營者，依法擁有該加油站的經(jīng)營管理權和對其資產進行占有、使用、收益、處分的權利。2、甲方和乙方同意根據(jù)本合同的約定轉讓和受讓加油站。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂合同如下，以資共同遵守：第一條 定義和解釋1.1、定義除本合同的條款或上下文另有規(guī)定外，“加油站”應有如下定義：指甲方擁有的位于【填入加油站地址】的【填入加油站名稱】加油站，

2、包括加油站用地的土地使用權、房屋、地上建筑物、構筑物、附屬和配套設施、設備以及加油站使用權和經(jīng)營權等。1.2、解釋各標題僅為方便和參考目的而設，不影響本合同的說明和解釋。第二條 資產轉讓標的物2.1、轉讓的加油站資產主要包括：土地面積為【 】平方米，土地性質為【國有/集體及用途】，土地證號【 】；房屋面積為【 】平方米，房產證號【 】；罩棚面積為【 】平方米；油罐【 】個，規(guī)格為【 】立方米/個；加油機【 】臺；以及加油站證照、管道等全部資產。2.2、加油站具體位置和布局詳見平面圖，加油站配套設施、設備等情況詳見雙方的資產交接清單。加油站平面圖和資產交接清單均為本合同的附件。2.3、加油站擁有

3、的經(jīng)營證照和批準文件主要包括【營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證/集體土地使用權證、房產證、成品油零售經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證、排污許可證、項目立項文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、建設工程規(guī)劃驗收合格證、建筑防火竣工審核驗收意見書、建筑工程消防設計審核意見書、建筑工程消防驗收意見書、道路開口有效文件、煙草專賣許可證、食品衛(wèi)生許可證、計量保證體系確認合格證、防雷防靜電合格證】。（根據(jù)實際情況填寫或選擇，并列明文件編號）第三條 加油站資產的交接（備注：將根據(jù)具體項目實際情況合理安排交接事宜）3.1、交付加油站證照甲方應于本合同簽訂之日起【10】日內將加油站擁有的全部證照

4、復印件交給乙方并提交原件核對，將不需要辦理變更手續(xù)的證照和文件（包括項目立項文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃驗收合格證、建設工程消防驗收合格意見書等）原件交付給乙方。雙方應制作加油站證照交接明細。3.2、變更土地、房屋產權甲方應于本合同簽訂之日起【90】日內，把加油站土地的國有土地使用權證/集體土地使用權證和房屋所有權證過戶到乙方或乙方指定的權利人名下，并向乙方交付原件，所產生的全部費用均由甲方承擔，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補償費、拆遷補償費、契稅、土地平整費及其它稅費。國有土地使用權證/集體土地使用權證上載明的事項應該符合下述要求：（將根據(jù)具體項目實

5、際情況表述要求）（1）使用權人是乙方或乙方指定的權利人；（2）權屬來源是“出讓”；（3）使用用途是“加油站”；（4）使用期限不少于四十年；（5）該地塊不得附有任何第三者權利。3.3、原加油站注冊地址的變更甲方應于本合同簽訂之日起【30】日內將加油站土地和房產內所有經(jīng)濟組織的注冊地址變更到加油站以外的第三地。3.4、辦理經(jīng)營證照手續(xù)甲方應于本合同簽訂之日起【60】日內將加油站合法經(jīng)營所必需的全部證照和手續(xù)（包括成品油零售經(jīng)營批準證書、危險化學品經(jīng)營許可證等）辦理到乙方或者乙方指定的分支機構名下并向乙方交付原件，相關費用由甲方承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理加油站營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等，前

6、述手續(xù)應以乙方指定的分支機構名義辦理，經(jīng)營范圍包括：汽油、柴油、潤滑油及其它石油產品的零售、附設便利店業(yè)務等。3.5、加油站建設加油站施工期間，甲方應確保加油站的供水、供電滿足乙方建設施工的需要，負責協(xié)調與規(guī)劃、消防、環(huán)保、建設、城市執(zhí)法等政府部門的關系，處理附近居民對加油站建設提出的任何要求。相關費用均由甲方承擔。3.6、辦理工程建設手續(xù)甲方應于本合同簽訂之日起【120】日內，根據(jù)乙方的要求，依照相關規(guī)定依法到加油站所在地的經(jīng)貿、規(guī)劃、國土、建設、消防、環(huán)保等部門將簽訂合同時尚未辦理的加油站工程建設手續(xù)辦理到乙方或乙方指定的權利人名下，取得并向乙方交付有關證書和批文的原件，相關費用由甲方承擔

7、。如果乙方對加油站的裝修、改擴建需要辦理規(guī)劃、建設、消防等審批手續(xù)，甲方應負責辦理并承擔所有費用；乙方對加油站的建設竣工后，甲方應在30日內辦理完規(guī)劃、建設、消防、環(huán)保等所有竣工驗收手續(xù)并承擔相應費用。3.7、水、電開戶手續(xù)辦理甲方應在乙方指定的分支機構的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證辦理完成后15日內將符合加油站正常經(jīng)營需要的水、電開戶手續(xù)辦理至乙方名下，有關費用由甲方承擔。3.8、資產交接甲方應于本合同簽訂之日起【90】日內，把加油站全部資產交付給乙方，本合同另行約定交付時間的除外。交接時，甲乙雙方應共同清點驗收，制作交接明細并確認，該時間即是資產交接日。如果甲方交付的資產、證照等不符合合同約定

8、，乙方有權拒收，所產生的責任均由甲方承擔。第四條 風險轉移4.1、對于未列入交接明細的移交日時加油站油罐內的余油、便利店中的貨品等商品、存貨或其他未列入交接明細的物品，應由甲方在資產交接日前自行處置完畢，否則，視為甲方遺棄，乙方有權自行處理，發(fā)生費用的，處理費用由甲方承擔。但雙方另有約定的除外。4.2、加油站資產的風險轉移以資產交接日為界。在此日期之前（包括該日，下同），即使加油站資產或其項下的證照手續(xù)已經(jīng)辦理至乙方名下，資產毀損滅失的風險仍由甲方承擔。4.3、以加油站資產交接之日為界，在此之前發(fā)生的負債、稅費、水電費等所有費用和責任均由甲方承擔；如因甲方未結清上述費用而影響乙方正常經(jīng)營加油站

9、，甲方應立即解決，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4、加油站從甲方移交至乙方后，因乙方經(jīng)營加油站而產生的收益、債權債務、稅費等均由乙方所有或由乙方承擔，但在資產交接日之前發(fā)生卻在資產交接日之后發(fā)現(xiàn)的，應由甲方承擔。4.5、若乙方接管加油站后發(fā)現(xiàn)有屬于接管日之前造成的各種責任（包括環(huán)境污染責任等），甲方應對乙方由此發(fā)生的所有費用和損失承擔賠償責任，包括且不限于罰款、修復費用、停業(yè)損失、對任何第三人的賠償?shù)取?.6、如乙方接管后發(fā)現(xiàn)原加油站消防、安全、道路開口、排污排水、環(huán)保、供水供電等不符合國家規(guī)范或不滿足乙方正常經(jīng)營需要，甲方應在獲得通知后一個月內承擔費用予以解決，并賠償乙方相關損失。第五條

10、加油站轉讓款及支付方式（將根據(jù)具體項目實際情況合理安排付款節(jié)點和方式）5.1、加油站轉讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致確認，本合同項下的加油站轉讓款總計為人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。該價款包括加油站全部資產（包括土地、房屋、地上建筑物、附屬和配套設施、設備及交接明細中列明的全部資產）的轉讓款、辦理資產過戶手續(xù)中發(fā)生的所有稅收（如契稅、印花稅等）、費用等。除本合同約定的費用外，甲方無權要求乙方就受讓加油站資產支付任何費用。5.2、雙方確認加油站轉讓款按如下方式支付：5.2.1、甲方按照本合同約定將加油站土地、房屋權屬證書辦理至乙方或乙方指定權利人名下，且將加油站資產交給乙方后，乙方向甲方支付

11、加油站轉讓款的40%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.2、甲方將加油站所有審批手續(xù)和經(jīng)營證照全部辦理完畢或變更至乙方或乙方指定權利人名下，且加油站正式營業(yè)后，乙方向甲方支付加油站轉讓款的50%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.3、乙方接管加油站正式營業(yè)3個月后，且未發(fā)生任何甲方違反本合同約定的情形，乙方向甲方支付加油站轉讓款的10%，即人民幣【 】萬元整（小寫：¥ 元）。5.2.4、每一次付款前，甲方均應提前提供符合法律規(guī)定及交易內容且乙方認可的正式發(fā)票，乙方在收到相應發(fā)票后15個工作日內向甲方支付款項。如甲方或甲方指定的收款人為自然人

12、，則需在乙方付款前將相關完稅證明原件交乙方確認，并交復印件供乙方留存；如甲方未提供完稅證明，乙方在付款時將根據(jù)國家個人所得稅法提前代扣代繳甲方應繳所得稅，并向甲方提供繳納稅務單據(jù)原件。5.3、甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：【 】開戶銀行：【 】銀行賬號：【 】甲方對其指定賬戶的真實性、合法性、安全性負責，未經(jīng)乙方同意，該賬戶不得變更，乙方向該賬戶付款，即為乙方已按約定履行相應付款義務。第六條 甲乙雙方的權利義務6.1、甲方權利義務6.1.1、甲方有權按合同約定收取加油站轉讓款。6.1.2、甲方保證擁有完全合法的權利和授權（內部授權及法律法規(guī)規(guī)定的審批等），履行其于合同項下的義務。6.1.3、

13、甲方對加油站擁有完整的所有權和處分權，依法能夠將加油站轉讓給乙方；甲方保證加油站資產和經(jīng)營權不存在抵押、質押、查封、租賃等任何權利限制，不存在任何有關加油站或其資產的任何現(xiàn)實或潛在的債務、糾紛、訴訟、仲裁等；不存在任何第三人有權對加油站資產提出任何主張，也不存在任何第三人有權基于對甲方或加油站的債權或債務請求而影響加油站的正常經(jīng)營。如果因第三人主張權利致使乙方不能正常經(jīng)營加油站，甲方將向乙方或直接向第三方承擔補償或賠償責任；如果乙方預先支付了相關費用，有權向甲方追償（包括在尚未支付尾款的情況下直接從尾款中扣除）。6.1.4、甲方保證加油站建設符合當?shù)卣?guī)劃，取得建設工程消防驗收意見書，相關設

14、施設備取得防爆及避雷檢測合格證，進出道路、公路開口已獲有關部門批準，排污、排水符合城建、環(huán)保要求，供水、供電獲得合法手續(xù)且能滿足加油站正常經(jīng)營需要。為滿足上述條件而發(fā)生的任何費用由甲方承擔。6.1.5、甲方保證加油站資產的詳情在各方面均真實、完整、準確，加油站的各種經(jīng)營手續(xù)和有關資料真實、完整、合法、有效，未受到任何政府部門質疑或處罰，加油站正常生產經(jīng)營不會因此受到干擾。否則，甲方應負責解決并承擔相關費用。6.1.6、甲方應負責安置或遣散加油站原工作人員，并承擔相關費用，甲方不得干涉乙方自主安排用工。6.1.7、法律規(guī)定或本合同約定的其他權利義務。6.2、乙方的權利和義務6.2.1、按本合同約

15、定向甲方支付加油站轉讓款。6.2.2、甲方履行本合同約定的義務時，乙方應提供必要的材料和證明。6.2.3、法律規(guī)定或本合同約定的其他權利義務。第七條 違約責任7.1、甲方的違約責任7.1.1、甲方未按照合同約定履行義務，每遲延一日，應按本合同加油站轉讓款總金額的萬分之四向乙方支付違約金。但逾期履行是由于乙方未提供必要手續(xù)造成的，履行時間順延，甲方不承擔違約責任。7.1.2、甲方違反本合同第六條相關約定的，應立即糾正違約行為（費用由甲方自行承擔），并應向乙方支付本合同加油站轉讓款總金額20的違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。7.1.3、甲方未按照本合同約定履行其義務的，應賠償乙方的相

16、關損失。本合同對違約金另有約定的，根據(jù)約定處理，但是約定的違約金小于乙方損失的除外。7.1.4甲方嚴重違反本合同約定的義務，乙方有權單方解除本合同時，甲方應向乙方支付合同總價款20的違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。7.2、乙方的違約責任7.2.1、乙方無正當理由未按照約定的期限支付價款，則每逾期一日，按應付價款金額的萬分之四向甲方支付違約金。7.2.2、乙方嚴重違反本合同約定的義務，甲方有權單方解除本合同時，乙方應向甲方支付合同總價款20的違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。7.3、任何一方的在先違約行為導致影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，對方有權暫停履行后續(xù)合同義務直至違約方恢

17、復合同正常履行狀態(tài)。第八條 合同的變更、解除和終止8.1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2、有下列情形之一的，違約方屬于嚴重違反本合同約定的義務，另一方有權單方解除本合同：8.2.1、甲方未按照合同約定履行其義務或承諾超過30日的，經(jīng)書面催告后60日內仍未履行，乙方有權單方解除本合同。8.2.2、乙方無正當理由未按照合同約定的期限支付價款超過30日，經(jīng)書面催告后60日內仍未履行，甲方有權單方解除本合同。8.3、根據(jù)約定一方有權單方解除本合同時，行使解除權一方應以書面形式通知對方，通知一經(jīng)送達對方即具有法律效力。8.4、如果任一方有履行本合同的能力卻拒絕履行，對方有權要求違約方

18、繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，合同并不終止。8.5、本合同被解除的，甲方應退還乙方已支付的加油站轉讓款并按中國人民銀行同期貸款利率計付利息。第九條 不可抗力9.1、本合同所指的不可抗力指的是自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的事件。任何政府部門做出的任何具體行政行為不屬于本合同約定之不可抗力事件。9.2、雙方根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行責任、或者延期履行合同。但當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免責。如不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，因此造成的經(jīng)濟損失各自承擔。但當事人遲延履行

19、后發(fā)生不可抗力的，不能免責。9.3、若本合同任何一方或雙方遭遇不可抗力事件，遭遇方應于不可抗力事件發(fā)生之日起十五日內向對方提供相關政府部門所出具的證明文件。第十條 擔保10.1、保證人【 】愿意為保障甲方嚴格履行本合同提供連帶責任保證。擔保范圍包括：甲方按約履行合同義務，因甲方違反本合同應承擔的違約責任（包括但不限于退還乙方已支付的價款、甲方應支付的違約金和補償賠償費用等）。10.2、保證人基本情況保證人一姓名/單位名稱：【 】身份證號碼/注冊號：【 】住所地：【 】固定電話：【 】；移動電話：【 】。保證人二姓名/單位名稱：【 】身份證號碼/注冊號：【 】住所地：【 】固定電話：【 】；移動電話：【 】。10.3、保證人提供保證的保證期間為本合同履行期滿后的兩年。10.4、保證人所擔保的合同包括本合同、補充協(xié)議及甲乙雙方就本合同項下加油站資產轉讓事宜簽訂的所有文件。10.5、主合同解除后，保證人對甲方應當承擔的責任仍應承擔連帶擔保責任。10.6、保證人所提供的保證具有獨立的效力。主合同無效的，保證人所提供的保