土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓、乙方受讓土地經(jīng)營權(quán)一事取得共識，堅定本合同共同遵守。第一條：轉(zhuǎn)讓土地位置及四周范圍：位置： 。四周范圍：東置陸渾水庫水面，南至317搞程，北至坡跟，西至洛欒快速通道規(guī)劃路綠化帶外。（最終以政府勘測定界為準(zhǔn)）。第二條：轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)：建設(shè)預(yù)留地。第三條：土地轉(zhuǎn)讓數(shù)量及補償費用。甲方將第六條所列土地 畝轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，土地轉(zhuǎn)讓補償費用為 元/畝?？傆?元/畝× 畝=元。此款項包括：征地款、村民土地補償賠青款、以及辦理土地手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用總和。第四條 轉(zhuǎn)讓土地的交付時間及補償費的支付

2、方式。1、本合同簽定 3 日內(nèi)乙方應(yīng)將600萬元打入雙方共同指定的一家擔(dān)保公司作為乙方的第一次付款；甲方收到該款項3日內(nèi)，將有關(guān)本合同項下土地的村委會決議等手續(xù)交付乙方。甲方村民委員會及全體村民對承諾書簽字通過后乙方再將600萬元打入雙方共同指定的一家擔(dān)保公司，作為乙方的第二次付款；甲方需在收到的第二次付款后開始向土地部門報批有關(guān)征地手續(xù)，待土地部門受理報批手續(xù)后乙方支付土地出讓金,地上附首物款作為乙方的第三次付款，此時甲方有權(quán)使用押在擔(dān)保公司300萬元,直至辦理完土地使用證相關(guān)手續(xù)并交付給乙方后，再付剩余款項的60%，但不得超過1000萬元,直至乙方進(jìn)工地地運轉(zhuǎn)時付清余款。2、甲方配合乙方完

3、成該土地開發(fā)建設(shè)用地項目立項手續(xù)，項目立項所產(chǎn)生相關(guān)費用的承擔(dān)為政府收取的有正規(guī)票據(jù)的費用，由乙方負(fù)擔(dān)，其他費用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條：轉(zhuǎn)讓土地類型、面積和現(xiàn)狀土地類型：全部轉(zhuǎn)讓土地為建設(shè)預(yù)留地（原已被縣公路管理處征用）面積和現(xiàn)狀：1、柏坡村集體 16.1 畝；2、第二村民組 150.12 畝；3、第三村民組 30.86 畝；具體面積以政府勘測實際面積為準(zhǔn)，如實際面積少于197.08畝，按實際面積交付土地出讓金，計算總款額時，土地出讓金應(yīng)按實際面積交付?？們r款不能超過每畝元。轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀：該地塊曾經(jīng)為縣交通管理處征用過土地，因縣交通管理處沒投入使用而被村民追回，全部土地已多年無耕種農(nóng)作物，主要附著

4、物為不成材雜樹及需挖掘另建的不規(guī)則道路。雙方約定附著物的處置由甲方負(fù)責(zé)。第六條：甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓土地的過戶及根據(jù)乙方需要報建等相關(guān)各項手續(xù)；2、按時將本合同項下土地交付乙方，協(xié)助乙方使用轉(zhuǎn)讓的土地；3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本村組內(nèi)人員不與乙方發(fā)生爭執(zhí)、不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用轉(zhuǎn)讓乙方的土地。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：享有自由生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；在使用期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失時，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。國家給予的一切補償全部歸乙方所有。2、義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地轉(zhuǎn)

5、讓費；3、加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失時，乙方自行承擔(dān)。第八條 合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；（2）定立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化時；（3）因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征、占用土地等）使合同無法履行時。2、（1）乙方不按時交納合同款項時；甲方有權(quán)終止合同，收回轉(zhuǎn)讓的土地；（2）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用轉(zhuǎn)讓給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。第九條 違約責(zé)任1、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該合同下土地有關(guān)手續(xù)的，甲方退回已收到款項的數(shù)額，賠償乙方資金損失10

6、00萬元。2、在辦理該土地手續(xù)期間因甲方原因自己留用或轉(zhuǎn)讓給他人導(dǎo)致乙方喪失本合同項下土地、擅自變更或解除合同時，由甲方按實收款項的數(shù)額雙倍賠償乙方損失。3、乙方延遲付款或違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方1000萬元。第十條 合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)節(jié)和仲裁；也可以直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條 其他約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如條件補償），由乙方享有；2、本合同項下土地經(jīng)國家有償出讓后的使用總是與甲方無關(guān)；3、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力；4、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字，蓋章后生效。土地所在地村委（見證方）執(zhí)一份。甲方： （蓋章） 乙方： （蓋章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：見證方： （蓋章）見證經(jīng)辦人： （蓋章） 年