某美食街招商策劃案學習教案

1、會計學1某美食街招商某美食街招商(zho shn)策劃案策劃案第一頁，共21頁。一座城市只有一條美食商業(yè)街從北京王府井到上海南京路從廣州上下九到深圳東門每座城市都有一條令人記憶深刻(shnk)的核心商業(yè)街她是一座城市商業(yè)的“代言人”是城市商業(yè)的名片是民俗風情的窗口是人氣最旺的地方是商家的必爭之地她沉淀了一座城市百年商業(yè)的精華延續(xù)了城市數百年的商脈承載著幾代人的記憶記錄了城市商業(yè)發(fā)展的歷程是不可復制的 是唯一的Chu men第1頁/共20頁第二頁，共21頁。第2頁/共20頁第三頁，共21頁。中國(zhn u)玉環(huán)YuhuanChina縣域總面積2279平方公里，其中陸域面積378平方公里，海域面

2、積1901平方公里，海岸線長329公里，全國14個海島縣之一。下轄玉城街道辦事處、坎門街道辦事處、大麥嶼辦事處、楚門鎮(zhèn)、清港鎮(zhèn)、蘆浦鎮(zhèn)、干江鎮(zhèn)、沙門鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、雞山鄉(xiāng)、海山鄉(xiāng)3街道5鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，276個行政村，29個社區(qū)居委會。全縣總人口41.96萬人。2010年，全縣實現生產總值308.21億元，人均生產總值73892元。財政總收入40.14億元，其中地方財政收入18.25億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32930元，農村居民人均純收入14161。全縣實現自營進出口總額(zng )29.59億美元，其中自營出口27.39億元。中國閥門之都中國五金建材（閥門）出口基地(jd)中國汽車零部件產業(yè)基地(j

3、d)中國水暖、閥門精品生產（采購）基地(jd)中國新古典家具精品生產（采購）基地(jd)中國眼鏡零配件生產基地(jd)中國水龍頭生產基地(jd)中國歐式古典家具生產基地(jd)第3頁/共20頁第四頁，共21頁。玉環(huán)(y hun)楚門YuhuanChumen文旦之鄉(xiāng)閥門王國家具新都十大經典江南小鎮(zhèn)(xio zhn)小城市培育試點鎮(zhèn)行政區(qū)域面積37.5平方公里，規(guī)劃區(qū)面積9.6平方公里。下轄28個行政村，9個委員會，總人口12萬人。2010年實現生產總值51億元，財政總收入7.2億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配(zhpi)收入29800元，農村居民人均純收入14000元。以工業(yè)、水暖閥門和家具為三大主導產

4、業(yè)。工業(yè)總產值147.7億元。擁有銷售值上億元企業(yè)24家，上千萬元企業(yè)172家。第4頁/共20頁第五頁，共21頁。作為溫臺沿海產業(yè)帶的重要節(jié)點，楚門有著無可比擬的區(qū)位(q wi)優(yōu)勢。按照小城市發(fā)展模式和功能定位，楚門一直以港北區(qū)域中心樞紐來規(guī)劃，確立以“強中心、優(yōu)西南、北拓東連”為城市總體布局，北面連接清港，南面連通龍溪、蘆浦、干江，東面銜接沙門，西面毗鄰玉環(huán)經濟開發(fā)區(qū)；環(huán)保路、昌業(yè)路、76省道復線等開創(chuàng)“五縱四橫”的城市化交通網絡新格局，全面跨入“玉環(huán)漩門灣時代”。交通(jiotng)路網Traffic network 第5頁/共20頁第六頁，共21頁。歷史機遇小城市(chngsh)培育試

5、點鎮(zhèn)2010年12月，楚門從全省200個中心鎮(zhèn)脫穎而出，被列入浙江省小城市培育試點鎮(zhèn)。楚門鎮(zhèn)政府乘歷史(lsh)發(fā)展的東風，致力加快城市化進程，處理鮮明的城市定位：圍繞打造“活力楚門、宜居楚門、人文楚門”的目標，充分發(fā)揮楚門作為玉環(huán)副中心城市的作用和環(huán)漩門灣時代港北城市區(qū)塊的中心功能，積極融入溫臺沿海產業(yè)帶建設，主動承載玉環(huán)經濟開發(fā)區(qū)新興產業(yè)帶及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共服務功能，進一步增強楚門在產業(yè)經濟、社會公共服務等方面的凝聚力、承載力和輻射力。建造一批具有現代化城市氣息和時代感的行政文化公共服務功能、提升城市服務功能的標志性建筑，努力把楚門打造為“家居產業(yè)名都、濱海活力名城和人文生態(tài)名鎮(zhèn)”。Histo

6、rical opportunity 第6頁/共20頁第七頁，共21頁。湖濱(h bn)美食街-項目推介湖濱路是楚門的一條生態(tài)長廊，水清、岸綠、景美。其周邊自然條件獨特，獨享鬧中取靜的幽雅環(huán)境，令人置身其中，便有盡享人生之妙，是楚門乃至玉環(huán)僅存的吸金寶地。 美食街一期沿湖長約500米，沿街商鋪一層層高設計為5.5米，商住樓二、三、四層層高皆為3.3米，建筑高度為15.6米；建筑密度低于45%，容積率1.6。目前三幢商用樓已封頂，預計10月份建成投入使用。 湖濱美食街將打造成一條集美食、購物、休閑、開放式公園為一體的休閑街，引進一批高品質的餐飲企業(yè)和玉環(huán)當地的特色小吃，使其成為玉環(huán)的“美食新天地”

7、， 為廣大市民開啟了一道亮麗的風景線，成為楚門百姓心中城市休閑消費的新座標。 首期推出15000商鋪，誠邀特色、時尚(shshng)餐飲及商業(yè)品牌管理公司進駐。Lakeside food street - Project intermediary 以成為玉環(huán)乃至臺州高端餐飲的集聚地為目標高端化、多樣化、人性化為定位集美食、購物、休閑、開放式公園為一體的休閑街薈萃全國知名餐飲品牌、匯聚(hu j)大江南北特色美食打造美食新天地 楚門新地標湖濱美食街湖濱美食街湖濱美食街湖濱美食街第7頁/共20頁第八頁，共21頁。工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)新城區(qū)新城區(qū)舊城區(qū)舊城區(qū)美食街美食街湖濱路湖濱路15分鐘生活圈

8、15 minutes Life range第8頁/共20頁第九頁，共21頁。項目(xingm)優(yōu)勢Project advantages 名家智慧構筑優(yōu)勢(yush)基因系出名門系出名門楚門(ch mn)鎮(zhèn)政府邀請有“中國品牌第一人”之稱的余先生，親率麾下的專家團為楚門(ch mn)鎮(zhèn)湖濱美食街和楚門(ch mn)鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略提升進行專題策劃，為項目的運作成功打下了堅實的基礎。 Derive from aristocrat第9頁/共20頁第十頁，共21頁。戰(zhàn)略高度引動跨越(kuyu)升級政府政府(zhngf)(zhngf)重視重視本項目是政府開展小城市培育的重點工程項目，也是楚門湖濱路第一個大型商

9、貿綜合體，在項目運作過程中得到了政府的高度重視與大力支持。政府投資3000多萬元，打造湖濱美食街商業(yè)綜合體等一批產業(yè)亮點項目，提升楚門小城市形象并完善(wnshn)城市功能；全力打造一座集會展經濟中心、產業(yè)創(chuàng)新中心、人才服務中心、文化創(chuàng)意中心、休閑娛樂消費中心于一體的現代新型小城市，全面實現由“鎮(zhèn)”到“城”的跨越。 Government attention 第10頁/共20頁第十一頁，共21頁。強大需求激活消費(xiofi)潛力市場需求市場需求楚門人口眾多，白領、企業(yè)管理者、公務員、外來務工人員、外商投資者匯聚，擁有巨大的消費能力，很渴望能有一個品質(pnzh)高檔、商務兼休閑于一體的地方可供

10、休憩。加上湖濱美食街位于人氣密集的傳統商圈輻射范圍，項目周邊有楚門小學、東方中學、兩大舊城改造工程等眾多基礎配套設施林立。在建的高檔豪華綠化生態(tài)居住社區(qū)蘇泊爾碧桂苑別墅區(qū)，也是包含在本次發(fā)展規(guī)劃中的一大項目，是楚門近年規(guī)劃的最高端的房地產樓盤，這一巨大的優(yōu)勢因素，構成了湖濱路更為長遠的市場需求支撐點。Market demand 第11頁/共20頁第十二頁，共21頁。核心(hxn)商圈天賦軸心之貴黃金黃金(hun jn jn)路段路段湖濱美食街位于楚門鎮(zhèn)商業(yè)中心之湖濱路，它在新舊城區(qū)的結合部，毗鄰南興路、楚柚路這些傳統核心商圈，是楚門最繁華商業(yè)群和休閑娛樂圈的交匯點。二公里商圈內覆蓋楚門鎮(zhèn)社會公

11、共服務中心、世貿酒店、華龍時代廣場、濱江小區(qū)、國際動漫數碼文化(wnhu)交流中心、市民廣場 、文玲書院等高端行政、文化(wnhu)、休閑購物場所。得天獨厚的自然優(yōu)勢和便利交通使其獨享楚門核心商圈軸心之貴！ Gold section 第12頁/共20頁第十三頁，共21頁。發(fā)展(fzhn)機遇聚合投資價值投資投資(tu z)(tu z)寶地寶地此番恰逢楚門鎮(zhèn)被列入浙江省小城市培育試點，得到了很多政策的支持以及在發(fā)展方面先行先試的機遇，跨海大橋工程也落戶玉環(huán)，這個(zh ge)被忽視的邊陲一隅將會成為交通樞紐，玉環(huán)和楚門都迎來了百年一遇的發(fā)展良機，這塊區(qū)域是一個績優(yōu)股和潛力股。城市的每一次擴張與發(fā)

12、展，都給它帶來財富價值的急速膨脹?？梢陨虡I(yè)綜合體和一條特色美食街沉淀了城市百年的商脈，傳承了城市百年的地域商業(yè)文化與特色，引領城市大眾主流消費的潮流，是商家的必爭之地。Investment treasure 第13頁/共20頁第十四頁，共21頁?？茖W管理決定核心(hxn)高度高度高度(god)(god)統一統一Uniform height 第14頁/共20頁第十五頁，共21頁。輝煌地標彰顯城市(chngsh)魅力城市地標城市地標玉環(huán)在中國綜合實力百強縣中排名第25位。楚門作為玉環(huán)縣一個舉足輕重的鎮(zhèn)區(qū)，這里人氣聚集，經濟氛圍濃郁，貿易往來頻繁。美食商業(yè)街是一個城市商業(yè)的名片和窗口(chungku

13、)，是城市地標的象征。更是城市百年商脈的延續(xù)，是傳統商業(yè)與現代商業(yè)的融合，極具區(qū)域文化特色的建筑、環(huán)境景觀，豐富齊全的業(yè)態(tài)和經營品種，注定了它是城市人氣最旺，商業(yè)最繁華的地方，是城市最靚麗的商業(yè)名片。 City landmarks 第15頁/共20頁第十六頁，共21頁。政策(zhngc)支持Policy support 、進駐補助新進駐并符合條件的商家，按認定當年注冊資金的20%給予一次性開辦費補助； 、稅收優(yōu)惠凡經申請并符合條件的商家，前3年稅收一律全免，第4、5年以50%的優(yōu)惠額度進行減免；、租金優(yōu)惠對于一次性簽訂5年租賃(zln)合同的品牌商家，享受6個月免租期；簽3年享受3個月免租期；

14、、管理費減免經申請批準后，經營商家前3年一律免收管理費，第4、5年優(yōu)惠50%；并前3年免收各種行政性事業(yè)性收費；凡20122014年的經營商家，水電費都可享受居住用戶水電價格；、品牌保護對美食街的招商，同類別、同菜系、同檔次的品牌商家原則上僅限進駐一家，以保障各品牌、各業(yè)態(tài)能夠穩(wěn)定經營得到安心、長足的發(fā)展；、區(qū)域培育湖濱路夜市、人文造景工程、多媒體水系景觀、未來小吃街規(guī)劃，圍繞美食街核心輻射功能，形成核心區(qū)域培育的城市發(fā)展態(tài)勢。第16頁/共20頁第十七頁，共21頁。美食美食(mi sh)(mi sh)商業(yè)不夜城商業(yè)不夜城Food business sleepless city以湖濱美食街為核心

15、，政府未來將持續(xù)規(guī)劃“湖濱路夜市、人文造景工程、多媒體水幕電影、音樂噴泉、小吃一條街”等一系列城市景觀，以其多功能的配套來承載楚門文化底蘊和城市氣息，涵蓋“吃、住、行、游、購、娛”為一體(yt)24小時的綜合商業(yè)體，為百年楚門商業(yè)注入鮮活的生命，打造楚門美食商業(yè)不夜城！第17頁/共20頁第十八頁，共21頁。 美食商業(yè)街是品牌商家聚首之地。美食商業(yè)街是財富的象征，旺盛(wngshng)的人氣、巨大的生意機會，它以其巨大的商業(yè)價值推動著城市商業(yè)的發(fā)展和經濟的繁榮，打造著一個又一個寸土寸金的商業(yè)極地，在美食街做生意就相當于推開了一扇財富之門，好運擋不住，財源滾滾來。 楚門，是東海岸一顆璀璨的明珠。這里，民營經濟活躍、區(qū)域位置優(yōu)越、人文底蘊深厚，有著商業(yè)發(fā)展的優(yōu)良土壤，我們熱忱邀請您來楚門來投資經商。好商業(yè)就是一座資源豐富的礦藏(kungcng)好眼光就像探測藏量的先進儀器開采金礦，敏銳嗅覺獨占先機掌控商機，點石成金價值升華楚門楚門(ch mn)(ch mn)歡迎您歡迎您Chumen Welcome To You第18頁/共20頁第十九頁，共21頁。城市，總有一個讓人記住的地方人，總有一個惦念的地方心，總有一個想去的地方美味，總有一個縈繞的地方留戀，總有一個難忘的地方她，彌漫歡聲笑語，聚集人氣時尚她，升華財富價值，彰顯城市魅力這個(zh ge)地方叫做美食街第1