酒店裝飾裝修工程施工承包合同(木工工程)

1、.盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人：盤州漢伏波假日酒店有限公司( 以下簡稱甲方 )承包人：( 以下簡稱乙方 )依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 工程概況1.1工程名稱：盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾裝修工程1.2工程地點：盤州市雞場坪鎮(zhèn)坪子村一組牌坊處1.3工程內(nèi)容：盤州漢伏波假日酒店有限公司室內(nèi)木工 裝飾裝修工程1.4承包范圍：酒店室內(nèi)裝飾裝修工程的施工圖內(nèi)木工 施工內(nèi)容：酒店客房內(nèi)輕鋼龍骨石膏板吊頂（二級燈槽及平頂+窗簾盒

2、）。酒店樓層走道輕鋼龍骨石膏板吊頂（含二級頂+二級燈槽）。一樓大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂（三至四級頂）。床背景制作（木龍骨 +九厘板 +石膏板）。包消防管（木龍骨 +九厘板 +石膏板）。衛(wèi)生間輕鋼龍骨水泥板吊頂（含反口燈槽）。衛(wèi)生間玻璃框上口木龍骨+水泥板做橫梁。1.5 承包方式：固定綜合單價承包，包工不包料單價，材料由甲方提供，乙方施工工具和機(jī)械設(shè)備甲方不提供。word 可編輯 .客房、走道、衛(wèi)生間吊頂單價38 元/ 每平米（按投影面積計算，燈槽及窗簾盒不另計）。一樓大廳吊頂單價41 元/ 每平米（按投影面積計算，燈槽不另計）。窗背景及包消防管單價38 元/ 每平米。衛(wèi)生間玻璃框上口單價38 元

3、/ 每平米。其他的以雙方書面確認(rèn)的另計。1.6 結(jié)算方式：綜合單價X裝飾范圍實際投影面積 =工程總價。1.7 工程結(jié)構(gòu)：以甲方技術(shù)交底或施工圖紙為準(zhǔn)。2. 工程質(zhì)量2.1 本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）、建筑內(nèi)部裝飾防火規(guī)范 、室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）、民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2000）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并在合同

4、工期內(nèi)整改合格。全部返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。2.3 嚴(yán)格執(zhí)行垂二平三。2.4 吊頂?shù)踅铋g距800 以內(nèi)。2.5 吊頂副龍骨間距400 以內(nèi)。2.6 吊筋要求垂直于頂面。word 可編輯 .2.7 石膏板的固定采用自攻螺絲固定，特殊部位如需槍釘固定的需跟現(xiàn)場負(fù)責(zé)人協(xié)商。2.8 石膏板螺絲間距300 以內(nèi)。3. 工期3.1 開工日期： 2018 年月日，竣工交付使用日期： 2018 年月日。合同工期 50 天。3.2 在約定工期內(nèi)，乙方必須無條件執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃并嚴(yán)格遵守階段性時間節(jié)點要求。3.3 因甲方原因而產(chǎn)生的設(shè)計變更或工程量變化，如單項變更價格未超過 萬元，則工程費(fèi)用

5、和工期不變；如單項變更價格超過 ( 含) 萬元的，則經(jīng)甲方代表和簽證、甲方蓋章確認(rèn)，相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用和工期，乙方須相應(yīng)地調(diào)整施工計劃，并采取趕工措施盡量確保工程順利竣工。3.4 因乙方原因且未取得甲方書面許可，乙方不能中途停工而延誤工期，工期不予順延。3.5 因甲方原因造成中途停工而延誤工期，工期順延。4. 設(shè)計變更4.1 乙方會同甲方、 設(shè)計人員提出合理的方案優(yōu)化和設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照優(yōu)化后的設(shè)計進(jìn)行施工調(diào)整。4.2 如有設(shè)計變更， 則乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工調(diào)整，并按照甲方核定的單價進(jìn)行核算以調(diào)整總價。5. 工程價款及支付方式5.1 本工程價款結(jié)算方式 ：綜合單價 X 裝飾范圍實際投影面

6、積=工程總價，該綜合單價為固定單價包干，不因任何原因而作調(diào)整。（如出現(xiàn)條word 可編輯 .需調(diào)整工程費(fèi)用情況，乙方憑甲方簽字蓋章的設(shè)計變更單簽證、核價，進(jìn)入決算）。乙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同文件中的所有條款和圖紙。圖紙設(shè)計做法不清楚需完善的內(nèi)容，乙方應(yīng)在技術(shù)交底答疑時以書面形式提出，由設(shè)計單位明確做法。在施工過程中乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的現(xiàn)有設(shè)計圖紙中存在未明確做法或未明確材料標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方以書面形式補(bǔ)充提出說明及要求，不再計入工程變更，合同總價不做調(diào)整。5.2工程價款支付本工程工程款支付方式為 : 施工人員進(jìn)場后 7 天，在基礎(chǔ)裝修工程全部竣工，且工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，經(jīng)驗收合格，工程資料完善后，

7、甲方向乙方支付工程進(jìn)度總造價的80%。每月的 25 號上報工程進(jìn)度，次月的10 號付工程進(jìn)度的70工程竣工后 7 天內(nèi)付工程進(jìn)度總量的 80，待綜合驗收合格并投入使用六個月后，且未出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付工程款至完工結(jié)算總價的 95%。工程結(jié)算總價的 5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后且無工程質(zhì)量問題（或質(zhì)量問題已處理完善）使用功能滿足設(shè)計要求后，甲方按比例一次性支付給乙方。5.3 工程保修期裝飾裝修飾面工程、給排水工程、電氣工程質(zhì)量保修期為兩年；防水工程質(zhì)量保修期為五年。質(zhì)保期內(nèi)如需維修的甲方電話通知后 2 天內(nèi)必須到場，如果是因乙方施工質(zhì)量問題，乙方無條件維修，如是甲方的責(zé)任雙方協(xié)商處理

8、。甲方電話通知后2 天乙方不到場甲方有權(quán)拒付質(zhì)保金并有權(quán)向乙方word 可編輯 .索賠由此給甲方帶來的損失。6. 材料設(shè)備供應(yīng)6.1本工程所需材料由甲方提供，乙方需提前15 天上報現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。6.3甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定運(yùn)到指定地點的酒店一樓大廳前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)保管。6.4本工程中的主要材料采購前應(yīng)由雙方選定樣品樣本。 樣品樣本應(yīng)經(jīng)甲方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。若進(jìn)場材料與樣品樣本不相同，嚴(yán)禁投入使用并無條件清理出場，后果自負(fù)。6.5雙方所提供工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布的 室內(nèi)裝飾裝修有

9、害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)。6.6甲方所供材料運(yùn)到現(xiàn)場， 經(jīng)雙方驗收后， 由乙方負(fù)責(zé)下車并轉(zhuǎn)運(yùn)到指定堆放地點，負(fù)責(zé)保管。7. 雙方派駐本工程的代表7.1甲方派駐本工程項目的代表為：劉海權(quán) 。7.2乙方派駐本工程的負(fù)責(zé)人為：，是乙方在本工程項目中的代表，負(fù)責(zé)人必須專職且每日駐工地。7.3雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.4甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)參照本合同 8.2.2款約定執(zhí)行。8. 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利word 可編輯 .甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的負(fù)責(zé)人或其他任何成員， 乙方應(yīng)在接到發(fā)包人書面通

10、知后 7 日內(nèi)將更換的人員名單及其任職資質(zhì)的材料告之發(fā)包人并得到發(fā)包人的認(rèn)可。有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。 乙方在施工組織計劃中應(yīng)明確各階段分專業(yè)進(jìn)駐施工場地的人員數(shù)量并經(jīng)甲方審核，乙方必須按照施工組織計劃合理安排加班、趕工，確保按期完工。有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。由乙方采購的主要材料（設(shè)備）必須先送樣，由甲方代表按規(guī)定檢驗其規(guī)格、型號、質(zhì)量符合設(shè)計要求并能滿足工程需要才能采購和投入使用。如果材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換，或另行指定供貨商供貨，所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)且不再調(diào)整合同價

11、格。合同范圍內(nèi)未包括的室內(nèi)裝飾工程項目， 如甲方交由乙方施工， 乙方須無條件執(zhí)行。新增加的工程及設(shè)計變更、簽證發(fā)生的費(fèi)用，按照本合同相對應(yīng)的條款及計算方式計算相關(guān)費(fèi)用 （按照、 19.2 條款執(zhí)行）。8.2 乙方權(quán)利乙方如需要更換負(fù)責(zé)人， 應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知甲方， 并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，應(yīng)在收到甲方代表指令后word 可編輯 .24 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，工期順延。9. 雙方義

12、務(wù)9.1 甲方義務(wù)按本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。本工程由甲方報建，并辦理施工許可證及其他施工所需的證件。本合同生效后甲方向乙方提供施工圖套，組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。提供施工場地，并清除影響施工的障礙物。提供房屋主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。提供施工所需的水、電接口到施工現(xiàn)場（甲方裝表計量，水電費(fèi)由甲方承擔(dān)）。協(xié)調(diào)施工期間進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。9.2 乙方義務(wù)乙方在收到施工圖紙后應(yīng)認(rèn)真核對圖紙，如有漏項或錯誤在開始實施前應(yīng)以書面的形式向甲方提出、并修正。乙方應(yīng)在本合同

13、生效后三日內(nèi)提交詳細(xì)工程進(jìn)度計劃，編制施工計劃和材料計劃（包括：周、旬、月，以及總進(jìn)度計劃和報表）。進(jìn)度計劃必須滿足合同約定的總工期計劃，并組織落實施工進(jìn)度計劃。甲方在接到正式的施工方案和計劃后的10 日內(nèi)對施工方案和進(jìn)度計劃提出意見word 可編輯 .和修改建議的，乙方應(yīng)修改，但不另外增加費(fèi)用。若乙方對甲方提出的修改意見不做響應(yīng)，則甲方可視為乙方違約，由此延誤的工期由乙方自行負(fù)責(zé)。（施工組織計劃應(yīng)作為合同附件先期提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)，作為人員數(shù)量、材料計劃、工藝、工序編制的依據(jù)，然后簽訂施工承包合同，進(jìn)行施工。 ）如實際工程進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行

14、，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。 遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、 施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。乙方必須使用本單位的施工隊伍進(jìn)行施工， 不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位，若發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或乙方臨時拼湊的工程隊伍進(jìn)行施工的情況，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。乙方主要人員必須持證上崗。 項目主要管理人員必須每周現(xiàn)場辦公不少于五個工作日，在施工過程中不經(jīng)甲方同意不得擅自離開工作崗位。乙方指定的施工主要技術(shù)、管理人員，在施工過程中不經(jīng)甲方同意不得更換，若擅自更換將進(jìn)行處罰。對不稱職的施工管理人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。施工組織設(shè)計中的成員必須全部到位并不得在其

15、他工地兼職。乙方應(yīng)認(rèn)真勘察現(xiàn)場， 了解工地現(xiàn)場情況、 位置、交通、存儲空間、裝卸限制、施工時間限制及任何其他可能影響施工報價的情況，任何因疏忽或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將被拒絕。word 可編輯 .乙方提前 15 日報送甲供材料的材料計劃，甲方在接到材料計劃后7 日內(nèi)采購進(jìn)場。10 . 安全生產(chǎn)、文明施工10.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。 10.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)違約責(zé)任。10

16、.3 施工現(xiàn)場一經(jīng)移交給乙方，乙方應(yīng)對現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等負(fù)責(zé)，因場地管理引起的一切糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。10.4 按工程及安全需要，乙方施工的廢料分類運(yùn)至各樓層的指定地點。10.5 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，消除事故隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方自身安全措施不力造成事故的全部責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。10.6 發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順

17、延。10.7 乙方必須做好文明施工和成品保護(hù)工作，不得損壞、污染已完工程成品。10.8 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物的財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由乙方承擔(dān)。 10.9 在施工全過程中，乙方均應(yīng)接受甲方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并按甲方制定的工word 可編輯 .程管理辦法和規(guī)定執(zhí)行。10.10 乙方必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員辦理意外保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。10.12 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定。11. 工程驗收11.1 隱蔽工程驗收： 具備隱蔽

18、條件的工程部位， 乙方應(yīng)在自檢合格后 24 小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗記錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。11.2 竣工驗收工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按照國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后 7 日內(nèi)組織驗收，并在驗收后 2 日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用?？⒐と掌跒橐曳剿徒豢⒐を炇請蟾?，并經(jīng)甲方確認(rèn)驗收合格的日期，工程竣工驗收合格后，工程和竣工資料移交給甲方。竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算

19、資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料起 7 個工作日內(nèi)開始審核，結(jié)算完后按合同約定向乙方支付工程款。只有甲方簽字并蓋章確認(rèn)的設(shè)計變更簽證可以進(jìn)入結(jié)算。12. 質(zhì)保責(zé)任12.1 本工程質(zhì)量保修期為兩年，自工程實際竣工驗收合格并移交之日起計算。word 可編輯 .12.2 屬于保修范圍的項目，乙方應(yīng)在接到報修通知后24 小時內(nèi)派專人前往修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，且不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任；乙方若不在約定時間內(nèi)派人保修，甲方另行派人修理，甲方因此發(fā)生的修理及其它相關(guān)所有實際費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收，質(zhì)保期從維修完成經(jīng)

20、驗收合格之日起重新計算。12.3 施工期間及質(zhì)保期內(nèi)由于施工質(zhì)量、施工工序、材料質(zhì)量等原因給其他業(yè)主造成的全部損失均由乙方全部承擔(dān)。所有責(zé)任與甲方無關(guān)。13. 違約責(zé)任13.1 甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。13.2 在工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求并驗收合格，資料移交完成的前提下，如甲方不能按時支付工程款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。13.3 由于乙方責(zé)任造成的工期延誤，每延誤一日乙方應(yīng)按照合同總價款千分之五向甲方支付工期延誤罰款。若工期延誤超過15 日，屬根本性違約，乙方賠償甲方的所有損失，

21、賠償甲方合同總價的20%的違約金（甲方原因除外）。13.4 若承包人使用沒有合格證書的產(chǎn)品，或使用與樣品不同的產(chǎn)品，或經(jīng)過國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)鑒定為不合格產(chǎn)品的材料或設(shè)備，或使用材料品牌規(guī)格與合同附件內(nèi)的品牌規(guī)格不同，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付人民幣 元/ 次的違約金，同時乙方應(yīng)立即更換不合格的材料和設(shè)備，工期不予順延。word 可編輯 .13.5 甲方在接到乙方的甲供材料計劃后15 日內(nèi)未采購進(jìn)場，超出天數(shù)工期順延。乙方未提前報送材料計劃而造成的損失自負(fù)，工期不作調(diào)整。13.6 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況終止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工工程的完好：1）合同