電梯保養(yǎng)流程及規(guī)范

1、 電梯保養(yǎng)流程及規(guī)范 維保部 機(jī)房保養(yǎng)流程 機(jī)房保養(yǎng)項目： 環(huán)境清理 配電箱檢查 曳引機(jī)（電動機(jī)）檢查 限速器保養(yǎng) 曳引鋼絲繩檢查 控制柜檢修 電磁制動器檢查 機(jī)房保養(yǎng)流程 保養(yǎng)流程 環(huán)境清理 檢查去往機(jī)房的通道暢通，有無堆放雜物，有無固定照明 使用爬梯上下機(jī)房，檢查爬梯是否安裝牢固 檢查機(jī)房門窗是否完好，“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”機(jī)房是否漏雨，吊鉤顏色正常有標(biāo)識（紅色） 檢查空調(diào)風(fēng)扇等降溫通風(fēng)設(shè)備是否完好 檢查消防設(shè)施是否齊全有效 檢查機(jī)房內(nèi)的照明是否齊全，有無固定插座 檢查機(jī)房內(nèi)各種規(guī)章制度標(biāo)識是否齊全（機(jī)房操作規(guī)程、救援措施、防火措施、平層標(biāo)識） 檢查盤車裝置是否齊全（盤車輪、抱閘扳手）盤車

2、輪刷黃漆，盤車輪密封有方向標(biāo)識，螺絲鍵齊全，潤滑螺孔 檢查線槽、線管等固定是否牢固，有無良好接地變形 機(jī)房保養(yǎng)流程 配電箱檢查 檢查配電箱內(nèi)各開關(guān)是否完好，標(biāo)識應(yīng)清晰，接線是否牢固 檢查控制柜電壓指示儀表電源指示燈是否正常 曳引機(jī)（電動機(jī)）檢查 檢查曳引電動機(jī)轉(zhuǎn)動有無異響，及異常發(fā)熱，溫升不超過85（測溫計），旋編是否正常，固定良好，緊固電機(jī)接線 電動機(jī)軸頭潤滑 檢查曳引機(jī)有無漏油，油位檢查 檢查曳引輪槽磨損情況，并清潔（檢修），方法：用鋼板尺立面靠在曳引輪鋼絲繩上，幾根鋼絲繩差距不大于1mm，方向標(biāo)識正確 檢查抗繩輪并清理、潤滑 緊固曳引機(jī)各固定螺絲，檢查減震墊有無損壞裂痕 機(jī)房保養(yǎng)流程 限

3、速器保養(yǎng) 檢查限速器輪有無偏斜，有無過度磨損，緊固地線 限速器轉(zhuǎn)動有無異響 限速器輪槽及夾繩器口清潔 限速器轉(zhuǎn)動軸潤滑 限速器開關(guān)檢查調(diào)整，確保開關(guān)能動作 限速器鉛封是否完好 曳引鋼絲繩檢查 慢車進(jìn)行鋼絲繩檢查清洗鋼絲繩表面的油污 檢查鋼絲繩有無斷絲斷股，有無過度磨損 檢查繩標(biāo)是否清晰正確 復(fù)繞式電梯檢查繩頭螺絲、銷子齊全，有二次保護(hù) 機(jī)房保養(yǎng)流程控制柜檢修檢查各元器元件（接觸器、斷電器、電抗器、電阻器、變頻器等）有無損傷，有無燒蝕，有無異常，是否牢固，標(biāo)識是否清晰斷電后，檢查控制柜內(nèi)各接線有無松動，并逐一緊固，檢查保險無短路變頻器降溫風(fēng)扇是否正常，每季度一次內(nèi)部除塵，柜內(nèi)各開關(guān)靈活有效電磁制

4、動器檢查檢查抱閘線圈有無異常發(fā)熱，溫升不超過60度檢查抱閘接線是否牢固抱閘閘壁不歪斜、不偏磨，抱閘皮與制動輪緊密接觸，接觸面不小于80%檢查抱閘動作是否靈活無卡阻，打開是否同步抱閘軸銷轉(zhuǎn)動是否靈活，依情況適量加油抱閘輪是否發(fā)熱，表面是否光滑平整，不應(yīng)有摩擦痕跡抱閘間隙檢查，閘縫均勻且不小于0.7mm。閘力彈簧清潔檢查有無損傷，其螺母、備母緊固斷電后上好盤車輪，不開閘一人雙手盤車，以盤不動為合適機(jī)房衛(wèi)生清理 機(jī)房保養(yǎng)安全注意事項 在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時每層均須放置 人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作 上下機(jī)房時注意開啟照明，爬梯上下的要注意踩勞抓牢小心摔傷 嚴(yán)禁

5、無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房 工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙 機(jī)房使用煤油時嚴(yán)禁遺灑，禁止明火 進(jìn)入機(jī)房后，立刻打下檢修開關(guān)，嚴(yán)禁快車檢修 保養(yǎng)曳引輪等轉(zhuǎn)動部位時，需相互配合，等電梯停之后進(jìn)行，以免夾傷 保養(yǎng)控制柜時，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，斷電后須進(jìn)行測電，以免觸電 保養(yǎng)微機(jī)控制柜時，須先放自身靜電 配電箱斷電，合閘，由專人操作，其他人嚴(yán)禁操作 保養(yǎng)過程中注意腳下線槽、線管等，避免絆倒摔傷 控制柜保養(yǎng)時注意成品保護(hù)，勿損壞元器件 機(jī)房保養(yǎng)流程 將電梯投入機(jī)房檢修狀態(tài) 人員乘梯上至頂層，一人留在廳外 遮住光幕或按住觸板不讓電梯關(guān)門 不讓乘客進(jìn)入轎廂 待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)后放開光幕或觸板，待門關(guān)好后上至機(jī)

6、房 一人上至機(jī)房： 將電梯打到檢修位置 用電話通知廳外人員 按慢下使電梯關(guān)門 乘梯過程中，保養(yǎng)人員觀察項目同底坑保養(yǎng)和廳門保養(yǎng)項目，可對應(yīng)急照明進(jìn)行試驗 機(jī)房保養(yǎng)流程 工作完畢 清點整理工具油品 將使用后的機(jī)布放入回收袋妥善保管 將各開關(guān)、電閘等恢復(fù)正常 快車試運行，確認(rèn)電梯運行正常，功能確認(rèn) 層樓指示應(yīng)正確，方向指示正確 確認(rèn)開關(guān)門按鈕正常 自動延時關(guān)門應(yīng)正常 各層選層按鈕、各層外呼按鈕應(yīng)有效 各層應(yīng)停車一次試開關(guān)門應(yīng)正常 各層平層應(yīng)準(zhǔn)確 內(nèi)部通訊設(shè)施試驗應(yīng)正常 門保護(hù)裝置，光幕和觸板應(yīng)有效 關(guān)好門窗，關(guān)閉照明鎖好門 認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程 廳門組成：門結(jié)構(gòu)、門板、地坎、門

7、框 門框：門楣、左右門立柱 門機(jī)構(gòu)：主板、滑軌、吊門板、導(dǎo)向輪、鋼絲繩、電氣開關(guān)、上護(hù)板 吊門板：門滑輪、偏心輪、吊板、勾子鎖 電氣開關(guān)、廳門開關(guān)、付門鎖 門板：外開鎖、自閉裝置、滑塊 地坎：地坎、固定件、下護(hù)板 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程保養(yǎng)流程檢查門輪與門刀齒合深度檢查門機(jī)構(gòu)固定是否良好，有無變形，緊固門頭上各螺絲清理廳門表面油污檢查勾子鎖是否牢固，齒合深度7mm，靈活無卡阻檢查門鎖接點有無積垢，接觸是否良好，用砂紙磨平并調(diào)整檢查門鎖是否牢固，接線（底線）是否牢固檢查付門鎖打開狀態(tài)是否正常檢查外開鎖靈活無卡阻，門繩有無斷絲斷股檢查自閉是否靈活無卡阻，2公分無外力情況下能閉合檢查軌道護(hù)板固定是否

8、良好，門框固定是否良好，無變形檢查吊門板有無變形，清理滑軌油泥，檢查滑軌表面有無損傷檢查滑軌水平度，垂直度1%檢查吊門板上吊門輪，偏心輪有無油污、磨損，異常響聲檢查偏心輪調(diào)整是否合適檢查門立柱固定是否良好，有無變形，試扒門停車檢查重錘，做好清潔和潤滑檢查地坎有無雜物，并清潔、檢查滑塊，磨損程度檢查地坎水平度1%檢查門板側(cè)縫（1-6mm），低縫（1-6mm）中縫（2mm）檢查門板有無變形，垂直度1%檢查門板之間平整度檢查地坎，固定件，下護(hù)板是否固定良好，是否蹭門道全保養(yǎng)完畢后，進(jìn)入轎廂，檢查各層門輪與轎廂地坎之間的間隙3mm 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程將電梯停在可以進(jìn)行井道檢修作業(yè)的位置人員乘梯上至

9、頂層乘梯上行至頂層：乘坐過程中，保養(yǎng)人員應(yīng)貫徹檢查電梯以下幾項：照明是否完好應(yīng)急電話是否暢通樓層顯示是否正常電梯起車停車舒適感電梯運行有無震動電梯運行有無晃動電梯運行中無異常聲響電梯平層是否超過范圍（雙速15mm調(diào)速10mm變頻5mm）操縱盤外露按鈕是否正常轎內(nèi)衛(wèi)生是否良好外觀有無影響乘梯光幕觸板是否良好轎門機(jī)運行是否平穩(wěn)轎門機(jī)運行有無聲響轎門地坎有無雜物一層、頂層外呼有無破損一層、頂層顯示是否正常一層、頂層廳外呼梯是否正常一層、頂層外呼開門是否正常 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程 A一人留在廳外 不要讓乘客乘坐 不讓電梯關(guān)門 待機(jī)房人員通知電梯已進(jìn)入檢修狀態(tài)再等待關(guān)門 B一人到機(jī)房檢修操作電梯向下運

10、行 將電梯打到檢修位置 用電話通知廳外檢修人員 關(guān)門走檢修 機(jī)房打檢修下行，注意層標(biāo)，當(dāng)可進(jìn)入轎頂時停止，通知下面人員，并將急停開關(guān)按下 打開廳門上至轎頂將檢修開關(guān)打至檢修位置，按下急停開關(guān)，開燈后通知機(jī)房人員可以下來了，并合上井道燈開關(guān)，此過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出轎頂操作規(guī)程（見安全手冊） 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程 進(jìn)入井道保養(yǎng)的安全注意事項 在首層放置“電梯檢修”的警示牌，必要時每層均放置 人員著裝整齊，系好衣扣及袖口，不允許穿拖鞋和涼鞋工作 嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房 保養(yǎng)時嚴(yán)禁快車運行 工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙 進(jìn)入轎頂后，人員應(yīng)站在安全護(hù)欄以內(nèi)，不用依靠護(hù)欄，且身體各部位不準(zhǔn)超出護(hù)欄 工具

11、提前準(zhǔn)備齊全，進(jìn)入轎頂后，放置在轎頂平整處，且容易取用，使用的油品放置在平整處 機(jī)房使用煤油時嚴(yán)禁遺灑，禁止明火。使用后帶油的機(jī)布嚴(yán)禁亂丟，做好回收 禁止踩踏轎頂門機(jī)變頻器、接線箱等 由一人負(fù)責(zé)操作檢修運行，走車時相互呼應(yīng)，有轎頂大輪的電梯注意勿扶勿靠 工作避免磕碰、受傷 在使廳門運動時互相呼應(yīng)，確認(rèn)后再讓廳門運動，以防夾傷 底層廳門保養(yǎng)時，有轎內(nèi)檢修的在轎內(nèi)操作，沒有轎內(nèi)檢修的，兩人配合走車和打開轎門時，轎頂、轎內(nèi)人員配合好，盤開轎門由轎頂人員操作，轎內(nèi)人不要強(qiáng)推，開門后由轎內(nèi)人員進(jìn)行底層廳門保養(yǎng) 轎廂和井道廳門保養(yǎng)流程 工作完畢 廳門保養(yǎng)完畢，整理清潔工具，有無丟失 清出使用后的機(jī)布放入回

12、收袋，嚴(yán)禁亂丟，轎頂不準(zhǔn)放任何用具及油品 將各種開關(guān)恢復(fù)至正常位置 確定電梯能正常運行后，應(yīng)每層在正常情況下開關(guān)門一次，上機(jī)房關(guān)閉串燈保養(yǎng)工作完畢，填寫記錄 工具 外開鑰匙 機(jī)布若干 煤油、機(jī)油、加油壺 螺絲刀：十字、一字，活扳手，萬用表 小刷子 吸塵器 水平尺，線墜 鋼板尺 自動扶梯維修保養(yǎng) 為了提高自動扶梯的使用壽命，應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)，并進(jìn)行周期性輪番維修，維修保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全規(guī)范。一般自動扶梯的日常保養(yǎng)及維修周期如表所示。 自動扶梯保養(yǎng)流程序號項目日常保養(yǎng)大修備注1上下機(jī)房的清掃拆卸中、后板2擦拭曳引機(jī)及檢查減速箱油位大修時清洗油箱并加油3檢查并調(diào)整制動帶與工作制動器聽功能

13、大修時更換制動帶4檢查并調(diào)整扶手逞驅(qū)動鏈的松緊，檢查潤滑是否良好，同時要清楚污油每兩周清洗一次5檢查上機(jī)房主驅(qū)動鏈輪與鏈條潤滑是否良好，同時檢查主/副鏈輪是否損壞并予以更換大修時更換梯級邊6檢查自動潤滑裝置油箱的油是否在沒面線之上大修時清洗油箱并加油7檢查控制屏內(nèi)各元器件接插件或接線柱頭是否松動大修時整理控制屏，元器件應(yīng)完好8檢查曳引機(jī)主驅(qū)動鏈潤滑和傳動裝置的松緊并予以調(diào)整（張緊裝置）每兩周清洗一次9測試梳齒前沿板的安全保護(hù)裝置是否起到作用，調(diào)整擋板與開關(guān)的位置，調(diào)整彈簧力（上部/下部），同時檢查并調(diào)整梳齒的齒合，更換已壞的梳齒板大修時重新調(diào)整和更換梳齒板10檢查與調(diào)情中下梯級防偏輪已壞，則更

14、換大修時更換與調(diào)整維修項目及維修周期表維修項目及維修周期表 自動扶梯保養(yǎng)流程11檢查下機(jī)房梯級鏈張緊裝置，檢查梯級斷鏈安全保護(hù)裝置的位置以及限位開關(guān)是否起作檢查與測試12檢查上下轉(zhuǎn)向壁的磨損情況，間隙不能大于0.5mm，圓弧和直線導(dǎo)軌應(yīng)相切連接磨損嚴(yán)重時則予以更換13檢查與調(diào)整梯級斷裂安全保護(hù)裝置的觸點位置以及梯級間隙、照明是否完好拆卸三只梯級14檢查故障顯示器與各安全裝置觸點保護(hù)開關(guān)的顯示值是否一致各安全保護(hù)裝置故障顯示調(diào)試正確15將拆卸的三梯級按編號安裝并調(diào)試無誤清洗所有梯級，更換不好的主/副輪16將拆卸的上下中、后板（蓋板）裝上調(diào)試完畢裝上17檢查并控試扶手帶，檢查是否有外傷（若嚴(yán)重則更換）大修時更換扶手帶18調(diào)整左右兩根扶手帶的松緊，應(yīng)基本一