防水技術(shù)要求

1、附件 16 防水工程技術(shù)要求防水工程技術(shù)要求一、防水工程除另有注明外，本工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標準，主要包括但不限于：1、工程建設(shè)標準強制性條文2002 年版。2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001) 。3、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002。4、地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001) 。5、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002) 。6、聚氨酯防水涂料(GB T 19250-2003)。7、聚合物水泥防水涂料 (JC/T 894-2001)。8、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料(GB 18445-2001) 。9、地下建筑防水構(gòu)

2、造(02J301)(國家標準圖集 ) 。10、 萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點5 項技術(shù)標準 - 外墻門窗防滲漏節(jié)點做法(A/0 版）、外墻防滲漏節(jié)點做法 (A/0版）、樓地面防滲漏節(jié)點做法(A/0版）、屋面防滲漏節(jié)點做法(A/0 版）、地下室防滲漏節(jié)點做法(A/0版）。二、材料質(zhì)量要求1、本工程防水材料選擇為：本工程采用涂膜防水材料施工。其中，室外部分防水采用非焦油類單組份或雙組份聚氨酯防水涂料(型)(品牌 ) ，厚度 2.0mm，室外次要部位防水厚度為1.2mm；室內(nèi)部分防水采用 JS-I 型 ( 即聚合物水泥基防水涂料)(品牌 ) ，厚度 1.5mm。其性能指標應(yīng)符合下列規(guī)定并符合有關(guān)國家

3、規(guī)范及標準要求(GB T 19250 2003聚氨酯防水涂料 、 JCT894 2001聚合物水泥防水涂料 ) 。表 1.1項目性能要求非焦油聚氨酯防水涂非焦油聚氨酯防水聚合物水泥基防水備注料(單組份 )型涂料 (雙組份 )型涂料(JS-I 型 )固體含量 (%)80 92 65拉伸強度 (MPa)2.45 2.45 1.2斷裂延伸率 (%)450 450 200撕裂強度， N/mm14 14低溫彎折性，柔性 ( )-40 ，彎折無裂紋-35 無裂紋-10 ，繞 10mm棒不透壓力 (MPa)0.3 0.3 0.3水性保持時間 (min)30 30 30潮濕基面粘結(jié)強度0.5MPa0.5MPa

4、0.5MPa2、本工程在防水加強部位應(yīng)采用胎體增強材料，可采用聚酯無紡布、化纖無紡布、玻纖網(wǎng)格布等材料，其質(zhì)量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：表 1.2項目質(zhì)量要求聚酯無紡布化纖無紡布玻纖網(wǎng)布外觀均勻，無團狀，平整無折皺縱向 150 45 90拉力 (N/50mm) 100 35 50橫向縱向 10 20 3延伸率 (%) 20 25 3橫向在投標報價期間 , 承包方需提交樣板一份留萬科封存, 且在為單個項目供貨前均應(yīng)先送樣板至項目地盤封存。專業(yè)文檔供參考，如有幫助請下載。三、設(shè)計要求1、本工程屋面、露臺、陽臺采用非焦油類911 聚氨酯型防水涂料進行防水涂刷，厚度為2.0mm，雨篷、空調(diào)板處防水厚度為1.

5、2mm厚，特殊部位采取防水加強處理，節(jié)點同時滿足萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點 5 項技術(shù)標準及設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標準。2、本工程室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、洗衣房、盥洗間等部位采用JS-I 型 ( 即聚合物水泥 ) 防水涂料施工涂刷，厚度 1.5mm，特殊部位采取防水加強處理，節(jié)點處理參照萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點5項技術(shù)標準施工。3、防水基層應(yīng)符合驗收要求，涂膜防水以直接涂刷在砼結(jié)構(gòu)面為宜，如基層砼結(jié)構(gòu)面滿足不了施工要求，則防水涂膜應(yīng)施工在結(jié)構(gòu)面二次找平層上。四、工序驗收要求1、總體驗收程序為： 完成結(jié)構(gòu)試水 (24 小時無滲漏 ) 防水材料進場驗收防水基層驗收防水涂料涂刷質(zhì)量驗收閉水

6、或淋水試驗裝飾層完成后閉水或淋水試驗竣工交付前專項試水2、防水涂料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗要求：材料應(yīng)至少在正式施工前三天進場并統(tǒng)一堆放于預(yù)定位置。防水材料進場后， 總承包商應(yīng)向監(jiān)理公司提供材料質(zhì)量報驗資料，監(jiān)理公司依據(jù)國家規(guī)范進行現(xiàn)場抽檢， 抽檢合格后方可同意防水材料進場施工。監(jiān)理檢查內(nèi)容包含包裝保護是否完好無損，防水材料品牌、系列、產(chǎn)品標志、雙組分配比、生產(chǎn)廠名、廠址、生產(chǎn)日期、批號、保質(zhì)期、凈含量、商標、數(shù)量、外觀、包裝等是否符合要求，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即退場整改。項目部抽檢。用密閉容器存放。所有材料到場后必須按照甲方要求統(tǒng)一存放，接受甲方統(tǒng)一管理， 容器桶在材料使用完成后必須上交甲方項目部清點，如發(fā)現(xiàn)

7、清點數(shù)目與到場數(shù)量不符，誤差一桶由防水公司支付違約金1000 元。國家檢驗標準如下：材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢察物理性能檢驗JS 防水和聚氨酯防每 10T 為一批，不足10T 按包裝完好無損，且標明涂抽檢指標必須符合水涂料一批抽樣料名稱、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)表 1.1規(guī)定廠名、產(chǎn)品有效期胎體增強材料每2均勻、無團狀、平整、無抽檢指標必須符合3000m 為 一 批 ， 不 足3000m2 按一批抽樣皺折表 1.2規(guī)定3、基層驗收：基層驗收項目和條件必須符合表3.1中規(guī)定，現(xiàn)場由監(jiān)理公司組織檢查。要求100%檢查。驗收程序如下：已完成結(jié)構(gòu)試水(24小時無滲漏 ) 總承包商自檢合格并向監(jiān)理申報( 填寫

8、中間驗收交接記錄表 )監(jiān)理公司組織檢查( 檢查分查現(xiàn)場和查質(zhì)量記錄方式) 檢查合格進入下道工序施工( 監(jiān)理公司在記錄表上簽字確認并存檔)檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進入驗收程序。涂膜防水基層必須符合以下規(guī)定表 3.1項目聚氨酯材料JS 材料備注坡度足夠排水坡度足夠排水坡度強度較好強度較好強度表面平整平整度高，不積水平整度高，不積水起砂起皮嚴禁出現(xiàn)嚴禁出現(xiàn)表面裂紋不允許不允許表面結(jié)疤不允許不允許干凈一般要求一般要求干燥干燥，含水率 <8%一般要求基層鐵釘、絲、木屑不允許后封堵管、洞部位試水 24 小時無滲漏墻根角符合規(guī)范要求專業(yè)文檔供參考，如有幫助請下載。隱蔽水電管隱蔽驗收合格，給水打壓通過

9、預(yù)埋件穩(wěn)固分格縫按規(guī)范留設(shè) 基層缺陷的處理和責(zé)任方序號基層缺陷修補方法總承包商1坡度小、不平整、積水采用聚合物水泥砂漿修補抹平2表面起砂、起皮、麻面、灰疤清除起皮、起砂、浮灰、用聚合物水泥漿涂刷、養(yǎng)護3轉(zhuǎn)角圓弧不合格， 存在弧度不合用聚合物水泥砂漿修補或采用細石砼修補適，開裂等現(xiàn)象4基層 ( 或找平層 ) 裂紋用聚合物水泥漿涂刷、修補5潮濕不干燥自然風(fēng)干或采用烘烤6未設(shè)分格縫切割機鋸縫7預(yù)埋件不穩(wěn)鑿開預(yù)埋件周邊，用聚合物水泥砂漿修補8后封堵管道、洞部位滲漏水鑿除原封堵材料，重新對管道周邊進行封堵9基層含有鐵釘、絲、木屑等雜物鑿除雜物，用聚合物水泥砂漿修補4、防水涂料涂刷質(zhì)量驗收：總承包商應(yīng)對防

10、水施工的過程分步驟向監(jiān)理公司進行報驗，報驗項目為細部加強處理的隱蔽記錄、防水分遍涂刷的報驗記錄，檢查的要求如下：序號檢查項目要求檢驗方法1涂膜防水層在天溝、 檐口、水必須符合設(shè)計及甲方房屋觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收落口、泛水、 管道根部、 變形建筑防水體系 2007.7 版記錄表?？p、墻體根部、 出屋面管道等(WHVK-SGBZ-003)要 求 及 設(shè)處的細部做法計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標準2涂膜防水層的厚度平均厚度符合招標要求，最按涂層面積每 100m2抽查 1 處，小厚度不應(yīng)小于招標厚度的每處 10 m2, 且不得少于3 處。割80%。取 20mm× 20mm實樣用卡尺測量

11、3防水層表觀質(zhì)量與基層粘結(jié)牢固，表面平整，觀察檢查， 檢查比例按甲方防水涂刷均勻，無流淌，皺折鼓工序檢查表規(guī)定的要求。泡、露胎體和翹邊缺陷。4涂刷完成現(xiàn)場抽樣進行物理符合表 1.1 要求抽檢按不同的材料，每3000 平試驗方米為一批，不足3000 平方米按一批抽樣5、閉水或淋水檢查驗收程序如下：完成涂刷經(jīng)監(jiān)理驗收合格后進行閉水或淋水試驗總承包商自檢合格后向監(jiān)理公司提交驗收申請( 填寫防水試水記錄表 ) 監(jiān)理公司組織檢查合格進入下道工序施工( 監(jiān)理公司在記錄表上簽字確認并存檔 ) 檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進入驗收程序。 防水涂膜在進行閉水或淋水前，總承包商必須提交閉水或試水方案提交甲方項目部和

12、監(jiān)理公司審核，試水技術(shù)要求必須符合施工規(guī)范要求和萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點5 項技術(shù)標準要求， 經(jīng)審核后進行實施。6、裝飾層完成后閉水或淋水試驗驗收程序：總承包商完成裝飾面層后1 周內(nèi)向監(jiān)理公司提交完工合格申請監(jiān)理公司簽字確認完工合格情況后進行試水工作閉水或淋水試驗監(jiān)理公司檢查驗收驗收合格和雙方簽字確認。檢查中存在不合格部位應(yīng)重新進入驗收程序。在進行閉水或淋水前，總承包商必須提交閉水或試水方案提交甲方項目部和監(jiān)理公司審核，試水技術(shù)要求必須符合施工規(guī)范要求和萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點5 項技術(shù)標準要求，經(jīng)審核后進行實專業(yè)文檔供參考，如有幫助請下載。施。7、總承包商負責(zé)配合房屋竣工交付前的物業(yè)

13、公司專項試水驗收工作五、防水施工組織設(shè)計總承包商在每期防水工程施工開始前一個月，必須提交針對本期工程的防水施工組織設(shè)計，內(nèi)容必須包括項目管理班子、工期計劃、勞動力安排、材料說明、防水節(jié)點設(shè)計、檢驗方式，特別針對與甲方下發(fā)的萬科集團工程管理部防滲漏節(jié)點5 項技術(shù)標準防水節(jié)點不同之處要繪制詳圖予以說明。六、防水責(zé)任劃分1、總承包商嚴格按第四項規(guī)定的報驗要求和檢驗周期、簽字確認要求執(zhí)行，否則存在的質(zhì)量責(zé)任和工期、經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔。2、在防水涂膜面上進行閉水時存在滲漏問題，由總承包單位負責(zé)維修，并承擔相應(yīng)的損失。3、在裝飾面層上進行閉水時存在滲漏問題，由總包單位負責(zé)土建部分的鑿開及回復(fù)并負責(zé)防水工程的施工，總包承擔相關(guān)費用。4、在裝飾面層進行閉水時