福建省房屋租賃協(xié)議樣本

1、福建省房屋租賃協(xié)議樣本房屋租賃合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，適用于本省范圍內(nèi)的的房屋租 賃立契。2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同的各項(xiàng)條款及補(bǔ)充條款， 在協(xié)商一致的根底上簽訂合同。3、對(duì)合同文本“中選擇的內(nèi)容以劃"方式選定；對(duì)于實(shí)際 情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示排除。4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)定后，可填入空白條款內(nèi)或另 行簽訂附件。5、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。6、本合同條款由省建設(shè)廳和省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。房屋租賃合同合同編號(hào) 簽約地點(diǎn) 甲方出租方 乙方承租方根據(jù)?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法? 、?中華人民共和 國(guó)合同法?及

2、其他國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋座落： 市縣 ，房屋所有權(quán)證號(hào)： 或其他產(chǎn) 權(quán)證明： 2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，間數(shù) 間，公共 部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實(shí)際使用面積 平方米。3、裝修及設(shè)施情況附件一二、租賃用途：該房屋僅作住宅 商業(yè)辦公生產(chǎn)用 房口用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及交付方式：1、租金按建筑面積 使用面積套間計(jì)價(jià)。2、月租金為人民幣大寫(xiě) Y元。3、租金變動(dòng)條款：4、付款方式：5、定金：乙方在簽訂本合同

3、后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣元整大寫(xiě)五、房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門(mén)辦理房屋租賃合同備 案登記手續(xù)。3、如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承當(dāng)正常的房屋維修費(fèi)用。 因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi) 水電費(fèi) 費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)口6、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾 紛導(dǎo)致出租房屋受到限制， 影響承租人正常使

4、用的， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1 、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同 意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙 方負(fù)責(zé)賠償。3 、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4 、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承 租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商， 雙方另簽訂合同。 未簽訂續(xù)租合 同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但 租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用物業(yè)管 理費(fèi)水電費(fèi) 費(fèi)煤氣、閉路電視費(fèi)寬帶網(wǎng)口6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用

5、途，不得擅自分割 或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8、其他約定：七、房屋交接約定： 合同期滿(mǎn)后 天內(nèi)，甲乙雙方按以下約定 條款交接：1、裝修清場(chǎng)約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況 口 保存租期屆滿(mǎn)時(shí)的裝修狀況 期滿(mǎn)前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件 2、定金約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金無(wú)息退還 乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，那么甲方可將定金折 抵后剩余局部退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定：八、違約責(zé)任：1 、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的

6、有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由 責(zé)任一方承當(dāng)。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的 千分之 向乙方加收違約金。4、其他約定：九、乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回房屋， 因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù) 天或累計(jì) 天以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的。十、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙

7、 倍返還定金，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方遲延交付出租房屋 天以上；2、甲方不承當(dāng)維修責(zé)任，致使乙方無(wú)法正常使用或造成人 身傷害、財(cái)產(chǎn)損失；3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租；4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；5、以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋局部 或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租 賃房屋局部或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可 以解除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動(dòng)向房地產(chǎn)管 理部門(mén)登記備案。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的

8、，不影響合同中獨(dú)立 存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按 規(guī)定各自承當(dāng)并按時(shí)繳納。假設(shè)甲方因其它原因未按時(shí)繳納，可由乙方 代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。十四、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議附件二合 同附件與本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決； 也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 不成的，按下述第 款方式解決。1 、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。十七、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，所在地房地產(chǎn)管 理部門(mén)備案一份。甲方簽章 乙方簽章法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 登記機(jī)關(guān)：蓋章登記日期： 年 月 日登記期限：自 年 月 日至 年 月 日止 附件一房屋裝修設(shè)備 略 附件二補(bǔ)充協(xié)議略道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門(mén)。Tab+Enter