關于工程造價咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內(nèi)容的書面意見

1、咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內(nèi)容的書面意見 目前，建筑工程咨詢服務大都通過招標形式來確定工程造價咨詢單 位，根本沒有采用文件規(guī)定的按差額定率累進計費方式計費 的 ，而是給 定一個較低的費率 （招標文件對商務標咨詢服務收費大都標明不得高于 給定費率的百分之六十或五十，費率越低得分越高） ，而潛在投標人在 投標時為了能夠中標不顧成本將費率壓得更低， 甚至有的不計取基本收 費、無償服務，工程造價咨詢單位的無序競爭使得中標費率大大降低?，F(xiàn)在建筑工程咨詢業(yè)務大多是施工階段全過程造價控制， 服務內(nèi)容 多，涉及范圍廣， 專業(yè)人員多， 業(yè)務要求精， 素質要求高， 設備配置全， 工作條件差，工作時間長，業(yè)務量大，

2、人員開支多，成本費用高，基本 收費過低，有的出現(xiàn)虧本。原來的魯價費發(fā)【 2004】239 號文件附件的收費標準按差額定率累 進計費方式是合理的， 但實際上根本沒有按此方式計費的 。此收費文件 已使用近十年，其間社會人員勞動工資已大幅提高，而工程造價咨詢?nèi)?員的工資待遇漲幅甚微，原收費標準彰顯滯后，以上因素造成總體來說 收費較低，已不適應形勢的要求和建筑市場變化， 建議修改收費標準， 將魯價費發(fā)【 2004】239號文件附件的收費標準提高 40%至 50%，嚴格 規(guī)定按差額定率累進計費方式計費，否則采取必要的懲罰措施，并且 根 據(jù)服務項目的難易程度，在規(guī)定收費標準的基礎上設置最低限 （原來是 在

3、規(guī)定標準的基礎上適當浮動，上浮幅度不超過10%），以約束文件的嚴肅性，適應市場變化規(guī)律，使咨詢市場有序競爭，避免惡性競爭。山東正華工程造價咨詢有限公司2013-6-18附件1:山東省、建設工程造價咨詢服務收費業(yè)務類別及服務內(nèi)容序號咨詢項目名稱服務內(nèi)容出具成果備注1投資估算編制或審核依據(jù)可行性研究擬定的建設方案，編制或審核投資估算，推薦最佳建設方案。投資估算文件或審核報告2設計概算編制依據(jù)初步設計計算工程量，編制或審核工程概算， 計算主要技術經(jīng)濟指標， 進行與可研報設計概算文件或審核或審核告經(jīng)濟部分的驗證或對比分析。報告3工程預算編制依據(jù)施工圖計算工程量，按照定額計價模式編制或審核工程預算，計算

4、主要技術經(jīng)濟指標，工程預算文件或審核或審核進行與設計概算的驗證或對比分析。報告4招標工程量清依據(jù)工程技術文件及相關招標工作要求，計算招標范圍內(nèi)項目清單工程量，按規(guī)范編制或招標工程量清單或審單編制或審核審核完整的工程量清單。核報告5工程量清單計價文件編制或審核依據(jù)技術規(guī)范、計價依據(jù)、市場信息及相關規(guī)疋，針對已有的工程量清單， 計算建造該工程招標范圍內(nèi)項目所需的全部費用，編制或審核符合招標文件要求的工程量清單計價文件和成果報告。工程量清單計價文件或審核報告6工程結算編制依據(jù)發(fā)承包合冋和工程技術資料，進行工程量、價計算及調整，確定工程結算金額。工程結算文件7工程結算審核依據(jù)工程經(jīng)濟和技術文件，對委托

5、審核的工程造價文件進行查證、分析、驗算、核對、確 認，并出具審核報告。工程結算審核報告8施工階段全過根據(jù)工程施工合冋，遵循相關技術規(guī)范和規(guī)程，對施工階段全過程影響造價相關事項提供造價管理咨詢意見書程造價控制咨詢意見，并在授權范圍內(nèi)實施控制管理。及控制管理過程文件9鋼筋或指定構件明細數(shù)量計算按照委托方要求，依據(jù)施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算鋼筋或指定金屬構件工程數(shù)量，并提供包括完整、規(guī)范的鋼筋或構件圖樣計算書及匯總表的報告鋼筋或指定構件明細工程量計算報告此條委托方一般不另付費。10竣工決算編審依據(jù)工程結算成果文件和財務資料編制或審核竣工決算?？⒐Q算文件11工程造價爭議鑒證針對鑒證對象，對

6、提供的證據(jù)及相關資料，進行獨立的分析核對和專業(yè)分析計算，出具獨立的工程造價鑒證報告。工程造價鑒證報告12計日（時）服務針對委托人的咨詢事項，按照計日（時）方式，提供臨時性短期工程造價專業(yè)咨詢服務。咨詢意見及工作日志（或計時工作記錄）此條委托方一般不另付費。單位名稱（蓋章）：2013年6月18日序 號工程造價咨詢項目名稱工程造價咨詢合同簽訂日期工程總造價（萬元）咨詢服務業(yè)務種類合同收費標準合同收費金額（萬元）實收金額（萬元）收費周期工程造價范圍送審值v X委托方付費施工方付費合計服務首付首次劃撥日期/金額（萬元）結款日期備注1XW1002車輛段100 v X <230.00:結算審4.7

7、%。1.082.083.163.16廣告圍擋2012.11500核100%3山東鴻 福湘文化2013.5500 v X <510.00結算編2.00 %1.000.500.5藝術傳播中心1000制50%41000 vX<20005山大學2011.42000 vX<施工階 段全過程 造價控 制，結算 審核2.9 %10.5014.0024.5024.05生食堂50003620.00100%6齊魯師 范學院圖2008.15000 vX<8884.32施工階 段全過程 造價控 制，結算 審核2.60 %23.0923.0973.7696.85書館、2#學生公寓1000090.6%附件2山東省工程造價咨詢服務收費調查表7濟南軍休 大廈2009.105000 VX <100008960.00施工階段 全過程造 價控制，結算審核3.70 %。33.1515.0015. 0045.0%8濟南市 兒童福利 院綜合樓、 康復樓等2009.510000 V X<5000011330.00施工階 段全過程 造價控 制，結算 審核3.50 %39.65511.2547.0558.3047.0562%9X>