XX集資房買賣合同范本三篇

1、XX 集資房買賣合同范本三篇賣方（甲方）：聯(lián)系方式：買方（乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人（甲方公證人）：聯(lián)系方式：買方公證人（乙方公證人）：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)， 達(dá)成如下協(xié)議：條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于（路號），號樓，東單元六樓東戶，主 房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊 全。1 1、 甲方自愿將房屋出售給乙方；2 2、 乙方自愿購買上述房屋；3 3、 甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向 乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基

2、本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；4 4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人 民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）元整（大寫：元整）。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費 用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納1 1、 乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施（包含儲藏室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)；2 2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無 附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由方在辦理 過戶手續(xù)

3、時向相關(guān)部門交付；3 3、 凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān)；4 4、 截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(dān) （各項費用包括：水、電、煤氣、 天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。5 5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其 附屬設(shè)施等進(jìn)行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付；6 6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、 天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦 理。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識的相關(guān)條款，甲乙雙方均 不得以此為由提出變更和解除合同1 1、

4、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交 付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已 有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合 同；2 2、 自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、 政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng) 險，合同雙方已有清醒認(rèn)識，甲乙雙方均不得以此為由提出 變更和解除合同；3 3、 本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的 損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對 房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán) 境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為 由提出變更和解除合同；4 4、 由于本房產(chǎn)系公

5、司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾 在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房 產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶 以及物業(yè)管理等費用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以 此為由提出變更和解除合同；5 5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾 在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房 屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方 置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；6 6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充

6、協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：1 1、 甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及 時告知乙方，并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方 不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過 戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約， 乙方有權(quán)解除合同并 要求甲方退還全部房款并賠償損失 （公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù) 問題乙方已明確知悉，不在此列 ）；2 2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時， 甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認(rèn) 可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方 辦理過戶手續(xù)的，視為

7、甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;3 3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬 設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約， 該方須向?qū)Ψ劫r償損失；4 4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù) 擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān)，甲乙其中一方 由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究 該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失；5 5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分 認(rèn)識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為 該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠 償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在

8、公證人 的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院 提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之 日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房 產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房 產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方）簽章：買方（乙方）簽章：賣方公證人（甲方公證人）簽章：買方公證人（乙方公證 人）簽章：【篇二】甲方：（賣方）乙方：（買方）根據(jù)* 合同法、* 城市房地產(chǎn)管理法 及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意 將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋

9、 做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、_ 此 房 坐 落 于 _，產(chǎn)權(quán)所有人 ，產(chǎn)權(quán)證號 _ ，房屋建筑面積 時，使用性質(zhì)：_。二、 該房價為 _ 萬元，人民幣大寫：_ 先交付_ 元定金，其余房 款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款萬元， 同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接， 房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債 務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債 務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造 成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)， 不得轉(zhuǎn)移，更換或更改， 交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看

10、 水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。五、 甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，女口：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由 _方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違 約定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方：乙方：電話：電話：身份證號：身份證號：年月日【篇三】甲方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1 1、 甲方通過集資建設(shè)樓房，在擁有住房一套。

11、2 2、 甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 于乙方。3 3、 甲方確認(rèn)以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。4 4、 自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期 間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際 產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂 以下協(xié)議：條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1 1、 甲方集資房屋坐落于，建筑面積 7676。9 9 平方米。面 積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于 7676。9 9 平方米， 甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面

12、積大于或少于7676o9 9 平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。2 2、 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1 1 款約定房 屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一） 房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交 付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)、人 益。二） 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1 1、 房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方積極配合取 得該房屋產(chǎn)權(quán)證書 ，并在可以過戶之日起 3 3 個月內(nèi)，將本 協(xié)議約定的條款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)

13、證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下2 2、 無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法 辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對 該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié) 議簽訂后，于年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲 方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年 月日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲 方。第五條、除集資款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共 元外。不再向乙方收取任何額外的費用。第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)

14、讓于第三方時，甲方必須應(yīng)乙方要求，按本合同 格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。甲方：乙方：證明人：第七條、違約責(zé)任1 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全 部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付承擔(dān)與甲方所建 設(shè)房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款后 1212 日內(nèi)交付房屋給乙方， 甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1 1 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退 還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。2 2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的

15、付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計 算的違約金給甲方。逾期超過 1 1 個月時，甲方有權(quán)解除合同。 解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣萬元。乙方無故 不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退 還已收取的報酬。3 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬 元經(jīng)濟(jì)損失。第八條、聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方 權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署 取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成 員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交 易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。第九條、協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需 變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對 方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議 將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何 一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由 責(zé)任方承擔(dān)。第十條、爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委