專(zhuān)業(yè)分包合同范本

1、建筑工程專(zhuān)業(yè)分包合同 （安裝工程）工 程 名 稱(chēng)： 工程承包人： 專(zhuān)業(yè)分包人： 合同簽訂日期： 安裝工程承包協(xié)議書(shū)工程承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）專(zhuān)業(yè)分包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）本協(xié)議書(shū)是為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，鼓勵(lì)乙方技術(shù)創(chuàng)新、增效、節(jié)約費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議書(shū)，并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定：1. 工程名稱(chēng)1.1工程名稱(chēng)： 安裝工程1.2工程地址： 2承包方式及承包內(nèi)容2.1承包方式：包工包料2.2承包內(nèi)容：以施工圖為依據(jù)，甲方與建設(shè)方承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大合同）所約定的安裝內(nèi)容（范圍）與室外空調(diào)冷凝管、雨水管安裝為乙方承包內(nèi)容。3. 合同造價(jià)3.1 按甲方與

2、建設(shè)方核定的安裝造價(jià)(含讓利)為基礎(chǔ)，優(yōu)惠 25 %(含稅金、管理費(fèi)、降造、臨舍、資料費(fèi)，不再開(kāi)具發(fā)票)為乙方的工程造價(jià)。3.1.1乙方在接到施工圖十日之內(nèi)，以書(shū)面形式將預(yù)算書(shū)及有關(guān)資料報(bào)甲方并進(jìn)行核對(duì)，否則即認(rèn)為乙方完全認(rèn)可甲方與建設(shè)方核對(duì)的安裝造價(jià)。3.2乙方造價(jià)可調(diào)因素：3.2.1高層建筑施工增加費(fèi)不計(jì)?。?.2.2因甲方或建設(shè)方變更施工內(nèi)容（范圍）；3.2.3甲方與建設(shè)方合同約定由建設(shè)方指定且不對(duì)建設(shè)方讓利（或優(yōu)惠）的材料或設(shè)備；乙方同等享受該條件但優(yōu)惠率不變；3.2.4對(duì)于安裝施工圖未包括但由乙方施工的內(nèi)容，可依據(jù)相應(yīng)的定額及優(yōu)惠率，計(jì)入乙方的工程造價(jià)內(nèi)。4. 工程支付4.1主體封頂

3、配合工程完成，甲方支付乙方已完工程價(jià)款的70%；在安裝工程施工至上、下水及暖氣管安裝完且具備穿線(xiàn)條件，甲方可根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)支付部分施工費(fèi)，但不得超過(guò)已完成工程量的70%；工程竣工并經(jīng)五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格交付后10個(gè)工作日內(nèi)，付至合同價(jià)的80%；完成工程備案三個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，甲方支付乙方工程款至決算價(jià)的95%（若因甲方原因不能及時(shí)備案的，結(jié)算手續(xù)可正常辦理）；剩余決算價(jià)的5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿(mǎn)后10個(gè)工作日支付質(zhì)保金（扣除應(yīng)扣除的因質(zhì)保不當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用）。5. 工程質(zhì)量及技術(shù)要求：5.1工程質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范要求且滿(mǎn)足大合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2必須符合設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)設(shè)計(jì)文件

4、的要求。6. 安全文明施工6.1乙方承諾在施工期間嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工，采取有力措施防范與杜絕安全事故的發(fā)生；否則，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。6.2施工期間乙方所產(chǎn)生的建筑垃圾隨時(shí)清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方不及時(shí)配合的行為進(jìn)行處罰；6.3在工程交付前，乙方按甲方及建設(shè)方、監(jiān)理工程師的計(jì)劃與要求，保持工程現(xiàn)場(chǎng)的清潔，且不能影響其它工序施工；否則，甲方有權(quán)委托第三人清理、運(yùn)輸，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7. 工期與工程移交7.1工期：開(kāi)工、竣工日期與整體工程同步。7.1.1乙方應(yīng)該在協(xié)議約定工期內(nèi)完成工程，因不可抗力或甲方原因造成的工期順延，承包人需辦理順延確認(rèn)手續(xù)。7.

5、1.2乙方需滿(mǎn)足總工期及監(jiān)理工程師審查認(rèn)可的施工組織計(jì)劃中的節(jié)點(diǎn)工期要求，甲方有權(quán)按節(jié)點(diǎn)工期對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)罰。7.1.3延期損失賠償約定：執(zhí)行大合同相應(yīng)條款。7.2工程移交7.2.1經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)及五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格后的工程，乙方積極配合甲方將工程移交給建設(shè)方。7.2.2工程竣工日期以監(jiān)督站監(jiān)督下的五大責(zé)任主體驗(yàn)收完成、整改完畢為標(biāo)準(zhǔn)，并以此為工程截止日期。7.2.3工程正式移交前，成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，在此期間出現(xiàn)的一切問(wèn)題均有乙方承擔(dān)。8. 工程質(zhì)量保修：乙方按大合同相應(yīng)的保修條款承擔(dān)安裝工程的保修責(zé)任。9. 履約保證金及獎(jiǎng)罰細(xì)則9.1合同簽訂15日歷天內(nèi)乙方須向發(fā)包人交納履約金 萬(wàn)元。（每

6、平方10元甲方另行分包的另外協(xié)商）其含義為工程工期、質(zhì)量及安全文明施工等履約保證金。乙方兌現(xiàn)本協(xié)議所約定內(nèi)容，經(jīng)五大責(zé)任主體驗(yàn)收通過(guò)并移交竣工完成后，保證金一周內(nèi)如數(shù)退還，不計(jì)利息。凡在工期、工程質(zhì)量、安全文明施工等項(xiàng)要求中，任何一項(xiàng)要求沒(méi)有達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，都將可能產(chǎn)生保證金部分或全部不予返還的法律后果。9.2農(nóng)忙季節(jié)（麥?zhǔn)?、秋收、種麥等）乙方務(wù)必保證連續(xù)施工，如果民工放假造成停工或者造成事實(shí)上的停工，乙方每日按履約保證金的1%支付違約金，連續(xù)超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3工程材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。需建設(shè)方認(rèn)定的材料、設(shè)備，乙方在采購(gòu)前提供三個(gè)

7、以上相同檔次的樣品與有關(guān)產(chǎn)品的詳細(xì)資料，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及建設(shè)方認(rèn)可后方可采購(gòu)。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照規(guī)定分批號(hào)進(jìn)行抽檢，檢測(cè)合格并由監(jiān)理工程師、建設(shè)方認(rèn)可后方可使用。9.4甲方及建設(shè)方、監(jiān)理工程師有權(quán)按照現(xiàn)場(chǎng)管理制度對(duì)乙方在施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、工程例會(huì)、資料整理、等方面出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行處罰。9.5乙方承諾若遇發(fā)包人資金困難時(shí)，應(yīng)保證不拖欠民工工資并連續(xù)施工一個(gè)月，不影響工程形象進(jìn)度。9.6建設(shè)方所供應(yīng)的材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)通知乙方，乙方辦理書(shū)面交接記錄。建設(shè)方所供應(yīng)的材料、設(shè)備由乙方接并負(fù)責(zé)保管，因乙方原因發(fā)生的丟失或損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。無(wú)論建設(shè)方或乙方供應(yīng)的材料，正常的檢驗(yàn)費(fèi)均

8、有乙方承擔(dān)。對(duì)建設(shè)方（或甲方）所供應(yīng)的材料，乙方的驗(yàn)收不免除建設(shè)方（或甲方）的責(zé)任。10. 工程轉(zhuǎn)包、分包與合同解除10.1本工程由甲方對(duì)建設(shè)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，不允許乙方直接對(duì)建設(shè)方。10.2乙方不允許將工程分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定分包、轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)立即解除合同。10.2工程質(zhì)量經(jīng)過(guò)二次驗(yàn)收不合格需要修復(fù)的，扣除履約保證金3000 元，同時(shí)乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。工程經(jīng)過(guò)修復(fù)后第三次驗(yàn)收仍然不合格的，履約保證金全部扣除，由甲方指定第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11. 項(xiàng)目管理11.1乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)管理人員需得到甲方認(rèn)可，并確保到現(xiàn)場(chǎng)工作的施工人員，按合同約定與甲方通知時(shí)間到位，不得擅自調(diào)動(dòng)。否

9、則甲方有權(quán)給予乙方 500元至2000元罰款。11.2甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的施工管理人員。12. 其他約定12.1本合同的任何爭(zhēng)議，雙方均同意通過(guò)協(xié)商或采取訴訟方法解決；雙方協(xié)商不成的，由甲方所在地人民法院解決。12.2建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站正常要求的檢測(cè)項(xiàng)目，其檢測(cè)費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)。12.3乙方所承包的工程必須按照本合同約定的開(kāi)工時(shí)間開(kāi)工，且開(kāi)工后乙方必須組織足夠的人力、物力、財(cái)力促使安裝與土建工程同步施工。12.4所有安裝工程必須先進(jìn)行樣板工程施工，樣板工程經(jīng)甲方、建設(shè)方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格后，方可實(shí)施樣板工程代表的安裝工程。若施工質(zhì)量與觀(guān)感達(dá)不到樣板工程的標(biāo)準(zhǔn)，乙方無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此給各方造成的損失，且工期不予順延。12.5保修期內(nèi)甲方用電話(huà)或書(shū)面通知乙方，乙方必須在24小時(shí)之內(nèi)派人進(jìn)場(chǎng)維修。若因乙方的責(zé)任并在通知后的24小時(shí)內(nèi)不進(jìn)場(chǎng)，甲方有權(quán)直接或委托業(yè)主自行處理，其發(fā)生的全部費(fèi)用在保修款中扣除（包括裝修損失及連帶損失）。13. 協(xié)議成立與生效13.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字（蓋章）并交納履約保證金后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議正本一式四