智能電梯系統(tǒng)及品牌建議書

1、XX公司智能電梯系統(tǒng)及品牌建議書目 錄一、智能電梯簡介一、智能電梯簡介二、智能電梯管理系統(tǒng)方案二、智能電梯管理系統(tǒng)方案三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介四、電梯使用現(xiàn)狀分析及后期設(shè)計選型建議四、電梯使用現(xiàn)狀分析及后期設(shè)計選型建議一、智能電梯簡介一、智能電梯簡介 電梯是人們在樓宇中垂直走動最主要的搭乘工具，電梯系統(tǒng)的廣泛使用，給人們帶來了諸多的便利和效益。隨著社會的發(fā)展，帶電梯建筑物越來越普及，電梯的安全、節(jié)能、環(huán)保等諸多相關(guān)問題也受到的越來越多的重視，因此電梯的智能化管理有必要納入到住宅小區(qū)、辦公大樓、寫字樓等各個行業(yè)、場所。從目前市場上應(yīng)用的情況來看，只要選擇專業(yè)的、合格的電梯控制

2、系統(tǒng)和產(chǎn)品，不僅僅可以解決安全和智能化管理的問題，還可以給物業(yè)管理方帶來相當?shù)慕?jīng)濟效益，甚至可以使建筑設(shè)計改變和提升成為可能，從而大大提高建筑物的利用效率，為廣大業(yè)主帶來實實在在的好處。 電梯管理系統(tǒng)可以對電梯乘坐人員進行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。通過在一層的門禁模塊，實現(xiàn)對一層電梯轎廂呼叫按鈕的控制呼叫電梯。比如憑卡乘梯，每張卡能到達的樓層，由物業(yè)管理部門發(fā)卡時指定。持卡人在指定的樓層無需再進行按鍵選擇，即可召喚電梯，停靠所要到達的樓層；在非指定的樓層既不能召喚，也不能?？?。 智能電梯管理系統(tǒng)，可將安防、設(shè)備監(jiān)視、一卡通、電梯控制、信息

3、傳遞、物業(yè)管理等小區(qū)各種增值服務(wù)集成在一個平臺上，實現(xiàn)了真正的一體化智能管理。通過構(gòu)建立體多重保護體系、手機與安防系統(tǒng)的聯(lián)動、全天候的服務(wù)支持，智能電梯系統(tǒng)將為用戶提供“安心、安全、便利”的品質(zhì)生活。下邊將分別介紹兩個電梯創(chuàng)新技術(shù)：智能電梯管理系統(tǒng)方案和電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。二、智能電梯管理系統(tǒng)方案二、智能電梯管理系統(tǒng)方案 智能電梯管理系統(tǒng)，包括管理中心、主控制器及I/O控制器，管理中心與主控制器雙向連接，其還包括電梯分配器；主控制器分別與電梯分配器和I/O控制器雙向連接，主控制器接收所述電梯分配器傳送的遠程選層、聯(lián)動選層信號和I/O控制器的身份識別信號，并控制I/O控制器激活樓層電梯按鈕。 本系統(tǒng)

4、集計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、智能卡技術(shù)、傳感技術(shù)、模式識別技術(shù)以及機電一體化技術(shù)于一體， 采用開放式冗余性模塊化結(jié)構(gòu)， 能夠與樓宇對講、停車場、安防系統(tǒng)、大廳遠程管理系統(tǒng)及其他任何第三方的系統(tǒng)和設(shè)備兼容聯(lián)動，系統(tǒng)最多可帶 256 個主控制器， 每一個主控制器可控制 1 個 I/O 控制器和 3 個 I/O 擴展板。每 1 個 I/O 控制器可控制 16 層，每 1 個 I/O 擴展板也可控制 16 層，即 1 個主控制器可控制 64 層。 本系統(tǒng)主要置力于各樓盤的安防領(lǐng)域，利用高科技手段防止非授權(quán)人員出入電梯繼而進入樓盤，大大地提高了業(yè)主、樓盤的安全系數(shù)，其電梯收費功能大大人性化

5、了原來的物業(yè)收費方式， 其它人性化的聯(lián)動功能和遠程呼梯功能在保障安全的基礎(chǔ)上也為用戶的生活、工作帶來更多的便利。功能特點功能特點 開放式冗余性模塊化結(jié)構(gòu)，具有強大的自檢功能，當系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，方便用戶拆卸和維修。當本模塊出現(xiàn)故障時，不影響其他模塊的正常運行。解決了目前電梯施工復(fù)雜、接線繁鎖及電梯某部分零件出現(xiàn)問題而影響其整個系統(tǒng)都無法正常運行的問題。 本管理系統(tǒng)添加了絕無僅有的電梯分配器模塊，其可與樓宇對講接口單元、停車場管理系統(tǒng)接口單元、安防系統(tǒng)單元、大廳遠程管理系統(tǒng)及其他任何第三方的系統(tǒng)和設(shè)備兼容聯(lián)動。實現(xiàn)了系統(tǒng)的高度集成，提高了管理和使用的方便性與可靠性。 本系統(tǒng)內(nèi)模塊間采用CAN總線連

6、接，還配置有TCP/IP方式的遠程聯(lián)網(wǎng)接口，提高了系統(tǒng)的運行速度和穩(wěn)定性。很好的解決了目前市面上運行速度慢，出錯率高的問題。 1、計費功能 ： 本系統(tǒng)有效的解決了目前電梯不能實現(xiàn)收費功能或收費不合理的問題。針對每個客戶對應(yīng)不同樓層，使用電梯的頻率及時間長短也不一樣，如何公正有效的控制電梯的使用并收取相應(yīng)的費用是系統(tǒng)計費功能可以實現(xiàn)的目標。設(shè)置不同樓層對應(yīng)的費用，用戶每使用一次電梯將從本人賬戶中扣除相應(yīng)費用。 2、多種報警功能： 電梯刷卡收費 多種系統(tǒng)內(nèi)置和外置報警設(shè)備，當系統(tǒng)出現(xiàn)故障或緊急情況時，不僅可以自動啟動各種報警功能，用戶還可通過按報警按鈕進行報警和呼救，降低了因意外事故而引發(fā)的人員傷

7、亡事率。 （1）非法操作報警 a.當電梯控制器檢測到所讀的卡為非法卡（非本系統(tǒng)發(fā)行的卡）時，系統(tǒng)會發(fā)出聲響提示報警。 b.當電梯控制器檢測到所讀的卡為過期卡時，系統(tǒng)會發(fā)出聲響提示報警。 c.當電梯控制器檢測到所讀的卡為越權(quán)卡時，系統(tǒng)會發(fā)出聲響提示報警。 （2）系統(tǒng)外部設(shè)備故障報警：防撬報警（系統(tǒng)將讀卡器上防撬開關(guān)的狀態(tài)檢測開關(guān)量信號引入電梯主控制器）。 （3）具有報警按鈕：當遇到緊急情況時，可以通過按此報警按鈕來報警。 3、多種身份識別方式： 本系統(tǒng)可加載多種身份識別方式，智能卡識別、密碼識別、生物識別（指紋，視網(wǎng)膜）等，最大限度的解決了作弊行為，可以選擇單一方式也可以選擇多重方式識別，其生物

8、識別技術(shù)接口可兼容市面上所有的生物識別技術(shù)。 4、自適應(yīng)選層功能： 系統(tǒng)具有強大的自適應(yīng)功能，能根據(jù)用戶卡片發(fā)行時確定的樓層權(quán)限自動選擇正確樓層，當只給用戶設(shè)定一個樓層權(quán)限時，用戶刷卡無需再按鍵即可直接到達該樓層；當給用戶設(shè)定多個樓層權(quán)限時，用戶刷卡后按鍵選擇要去的權(quán)限內(nèi)的樓層，可方便到達相應(yīng)樓層。 5、樓宇對講與電梯聯(lián)動功能： 當有訪客拜訪時，通過可視對講系統(tǒng)與業(yè)主通訊完畢后，業(yè)主按可視對講分機上的開門鍵開門，單元門打開訪客進入，同時電梯外呼上行按鈕被激活，電梯收到落到底樓的控制信號并自動落梯至底樓，當?shù)竭_底樓并開門到位后，系統(tǒng)開始計時等待n分鐘（該時間可以設(shè)置，在這個時間內(nèi)訪客要去的樓層電

9、梯按鈕可以被激活），訪客按鍵即可到達所要去的樓層。 若沒有相應(yīng)可視對講系統(tǒng)接口或通訊協(xié)議支持，則需另外加設(shè)樓層按鍵信號采集器，采集所有樓層所有對講分機的按鍵信息，并將之傳送至本系統(tǒng)，系統(tǒng)獲得戶主開門的按鍵信號，并記憶該樓層地址，使該層的電梯按鈕在電梯開門后一定時間內(nèi)可以被激活，訪客按鍵即可到達所要去的樓層。 若可視對講系統(tǒng)提供接口或者通訊協(xié)議，即能實現(xiàn)可視對講主機與本系統(tǒng)的通訊，本系統(tǒng)可獲取業(yè)主開門的按鍵信號，并記憶該樓層地址，系統(tǒng)使該層的電梯按鈕在電梯開門后一定時間內(nèi)可以被激活，訪客按鍵即可到達所要去的樓層。（參考下圖：）電梯與樓宇對講聯(lián)動電梯與樓宇對講聯(lián)動 6、停車場管理系統(tǒng)與電梯聯(lián)動功能

10、：當業(yè)主開車進入小區(qū)停車場時，在入口控制機上讀卡成后，系統(tǒng)將提取業(yè)主卡的信息并向電梯發(fā)送上呼信號，電梯落梯至底樓并等待N分鐘（此時段可設(shè)定）。 持有特殊權(quán)限的卡類用戶需進入停車場，讀卡認證通過后，停車場主控制機在發(fā)送開閘命令的同時將發(fā)送一個信號至電梯樓層分配器，電梯樓層分配器提前將電梯呼至一樓，等待特殊權(quán)限的卡類用戶。此時若有其它卡類用戶讀卡乘梯，此電梯將不予上行。只有當?shù)却厥鈾?quán)限的卡類用戶上行后，其它卡類用戶才可使用本部電梯。（參考下圖：） 8、多種操作權(quán)限和功能的設(shè)定： 針對每一樓層，精確指定每一位持卡人有獨立的設(shè)防、撤防時間，在設(shè)防時間內(nèi)只有權(quán)限的人才能進入指定的樓層?？梢远x哪些日期

11、和時間段為公眾開放時間， 哪些日期為休假日期，指定在什么時間實施對電梯的安全維護。通過來訪卡允許來訪者進出多層樓層。可以配合其他系統(tǒng)如樓宇對講系統(tǒng)，來訪者就能方便地進入指定的樓層。 9、時間段預(yù)設(shè)功能操作設(shè)定： （1）系統(tǒng)可將一天分為多個時間段，每個時間段起始值任意定義,在每個時間段內(nèi)可任意設(shè)定讀卡操作的有效性。 （2）節(jié)假日特殊工作模式設(shè)定，系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求來設(shè)定。 （3）星期功能設(shè)定：在一周的七天內(nèi)，系統(tǒng)可將每天都設(shè)定為不同的工作模式，允許不同范圍的用戶讀卡有效。 10. 記錄功能： 系統(tǒng)主控制器和管理中心對系統(tǒng)中每個發(fā)生的事件都有詳細記錄，如每次電梯的上下情況、卡的編號、持卡人等信息。

12、這些記錄信息在一定條件下可以共享，作為原始數(shù)據(jù)提供給其它相關(guān)系統(tǒng)，具有良好的兼容性。 7、密碼按鍵開梯功能： 對無卡拜訪的訪客或者忘帶卡的業(yè)主，增加了一項按密碼鍵盤使用電梯功能，每個樓層對應(yīng)了幾個密碼，每個密碼對應(yīng)一個樓層，用戶只要記住對應(yīng)樓層的密碼并輸入，該樓層按鈕將被自動激活。 11異地開梯功能： 異地開梯功能可以使得管理人員或貴賓不用入電梯刷卡按鍵，保安或值勤人員在大廳或管理中心可使用授權(quán)卡通過外接樓層控制器按鍵選擇管理人員或貴賓要去的樓層，電梯自動落梯并使被選擇的樓層在一段時間（可設(shè)置）內(nèi)有效，用戶按鍵即可到達目的樓層。 12專梯專戶功能： 為了有效防止非授權(quán)人員進入電梯，保障用戶或業(yè)

13、主的安全，用戶可以設(shè)定電梯一次運行只到達一個樓層。用戶進入單元后，刷卡（指紋、密碼）呼梯，用戶信息進入排隊狀態(tài)。當電梯到達后，語音報站系統(tǒng)語音提示排隊最靠前的客戶登梯：“請*號客戶登梯!”(為住戶保密性，只提示住戶的卡號碼或者指紋編號而非住戶樓層信息)。對應(yīng)編號的住戶進入電梯，在系統(tǒng)設(shè)置的時間范圍內(nèi)可按鍵選擇要去的住戶樓層（只能選擇一個樓層）和公共樓層，電梯運行過程中不做任何停留，直達用戶目的樓層，然后電梯返回公共層接另一家用戶。 電梯物聯(lián)網(wǎng)即利用先進的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將電梯與電梯相連并接入互聯(lián)網(wǎng)，從而使電梯、質(zhì)監(jiān)部門、房產(chǎn)企業(yè)、整梯企業(yè)、維保企業(yè)、配件企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主之間可以進行有效的信息和

14、數(shù)據(jù)的交換，從而實現(xiàn)對電梯的智能化監(jiān)管，以提升電梯使用的安全性，保障乘客生命安全。三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介電梯物聯(lián)網(wǎng)軟件平臺信息中心 電梯整個生命周期的各個節(jié)點都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺中進行，電梯的采購、出廠、建檔、安裝、驗收、維保、故障報警以及年檢等信息都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺中得以實現(xiàn)； 政府質(zhì)監(jiān)部門、房產(chǎn)企業(yè)、整梯企業(yè)、維保企業(yè)、銷售企業(yè)、配件企業(yè)、物業(yè)公司、小區(qū)、業(yè)主等根據(jù)自身的用戶權(quán)限訪問不同的信息； 各種應(yīng)用都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺中展開，電梯物聯(lián)網(wǎng)真正做到有權(quán)限的信息和知識共享。各角色與物聯(lián)各角色與物聯(lián)網(wǎng)交換數(shù)據(jù)網(wǎng)交換數(shù)據(jù)電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺采購采購出廠出廠報警報警檔案檔案驗收驗收安

15、裝安裝維保維保統(tǒng)計統(tǒng)計監(jiān)控監(jiān)控年檢年檢房產(chǎn)企房產(chǎn)企業(yè)業(yè)整梯企整梯企業(yè)業(yè)配件企業(yè)配件企業(yè)維保企業(yè)維保企業(yè)物業(yè)企業(yè)物業(yè)企業(yè)小區(qū)業(yè)主小區(qū)業(yè)主銷售企業(yè)銷售企業(yè)裝潢企業(yè)裝潢企業(yè)質(zhì)監(jiān)部質(zhì)監(jiān)部門門不只是監(jiān)控！不只是監(jiān)控！搜索引擎-電梯圈的電梯物聯(lián)網(wǎng)擁有一個強大的在線知識管理系統(tǒng)電梯搜索引擎，在此您可以快速檢索到：企業(yè)類信息企業(yè)類信息（企業(yè)的簡介、新聞、產(chǎn)品、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、招聘職位、產(chǎn)品成功案例等）；產(chǎn)品類信息產(chǎn)品類信息（產(chǎn)品名稱、特點、簡介、圖片、型號、參數(shù)配置、說明書下載等）；服務(wù)類信息服務(wù)類信息（服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)滿意度）；知識類信息知識類信息（類似“百度知道”的電梯維修專家系統(tǒng)，用戶只需輸

16、入故障類型和描述，系統(tǒng)自動給出參考的解決方案）。整梯產(chǎn)品詢價房產(chǎn)企業(yè)或政府單位可以在電梯物聯(lián)網(wǎng)上創(chuàng)建并發(fā)布整梯求購信息，包括需求電梯的數(shù)量、配置和參數(shù)要求等內(nèi)容；各整梯企業(yè)可根據(jù)求購方的要求，訂制產(chǎn)品方案，整理報價，在線上傳并提交，實現(xiàn)在線競標。電梯服務(wù)報價物業(yè)企業(yè)可以就電梯的安裝/維保/大修/裝潢等項目創(chuàng)建詢價單，供各電梯服務(wù)性企業(yè)瀏覽查閱；各電梯服務(wù)性企業(yè)（電梯安裝維保企業(yè)、電梯裝潢企業(yè)等）可根據(jù)物業(yè)公司的要求，訂制服務(wù)方案，整理報價，在線上傳并提交，實現(xiàn)在線競標。配件采購整梯企業(yè)或電梯維保企業(yè)可以根據(jù)自身的實際情況，在物聯(lián)網(wǎng)平臺內(nèi)在線查詢電梯配件信息、在線詢價、在線選購電梯配件；電梯物聯(lián)

17、網(wǎng)平臺可與電梯配件企業(yè)的各種內(nèi)部管理軟件：如ERP系統(tǒng)無縫集成，方便整梯/維保企業(yè)實時查詢所訂電梯配件的內(nèi)部審批、生產(chǎn)、完工及發(fā)貨情況。電梯出廠電梯物聯(lián)網(wǎng)可與物流公司的物聯(lián)網(wǎng)平臺有效集成，方便房產(chǎn)企業(yè)/整梯企業(yè)/電梯銷售公司/電梯安裝維保企業(yè)查詢整梯的發(fā)貨、運輸以及到貨狀態(tài)。電梯物聯(lián)網(wǎng)也會將與電梯相關(guān)的通用/自定義技術(shù)參數(shù)、配件清單（BOM）和相關(guān)企業(yè)信息作為“電梯檔案”記錄到平臺上，作為該梯的“出生證明出生證明”；“出生證明出生證明”會伴隨電梯的一生，作為今后電梯維修和保養(yǎng)的重要技術(shù)文件，永遠存檔。電梯工程電梯物聯(lián)網(wǎng)可以幫助企業(yè)記錄電梯安裝、改造、大修等工程業(yè)務(wù)；電梯物聯(lián)網(wǎng)不僅記錄電梯改造和

18、大修的概況和內(nèi)容，同時記錄施工后電梯的詳細參數(shù)和配件更換情況；電梯工程信息也是質(zhì)監(jiān)部門電梯驗收檢驗的重要參考和依據(jù)。電梯維保 電梯物聯(lián)網(wǎng)一改傳統(tǒng)維保模式，利用信息化手段對電梯維保到場和離場時間進行考勤； 每一次維保業(yè)務(wù)涉及到的人員、地點、到場時間、結(jié)束時間和維保內(nèi)容都清楚記錄在案; 同時系統(tǒng)會根據(jù)配件使用周期和次數(shù)，自動提醒維保員工在配件使用到期前更換； 電梯物聯(lián)網(wǎng)為維保企業(yè)管理自身電梯維保狀況，為質(zhì)監(jiān)部門對電梯維保情況進行有效監(jiān)管提供了方便的途徑。電梯地圖 系統(tǒng)提供地圖視圖，用戶可以通過縮放地圖，以一個全局者的視野查看某一區(qū)域所有電梯的狀態(tài)； 當然，用戶也可以點擊地圖上的某臺電梯，以實現(xiàn)對該

19、梯的單梯監(jiān)控；報警和監(jiān)控 電梯發(fā)生故障時，系統(tǒng)會第一時間獲知故障信息并自動通知相關(guān)人員前往處理； 同樣，電梯急修的到場時間、持續(xù)時間和離場時間也會被記錄下來，作為維修員工考核的依據(jù)； 各級用戶可以實時查看電梯的運行情況和狀態(tài)； 授權(quán)用戶可以對電梯進行遠程診斷和調(diào)試； 成功急修案例的故障類型、原因和解決方案會作為知識庫進入電梯維修專家系統(tǒng)。電梯檢驗電梯物聯(lián)網(wǎng)也可幫助政府質(zhì)監(jiān)部門實現(xiàn)無紙化電子檢驗，檢驗員手持Pad終端前往現(xiàn)場檢驗，Pad自動下載檢驗單據(jù)，檢驗員現(xiàn)場打勾/評分并提交單據(jù)，單據(jù)經(jīng)質(zhì)審核后，自動發(fā)布在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺上形成電梯檢驗報告，供各級用戶查看，實現(xiàn)電梯現(xiàn)場檢驗的全程自動化操作。政

20、府監(jiān)管部門政府質(zhì)監(jiān)部門的主要職能就是實現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管；電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺通過信息化的手段，有力的幫助了政府機關(guān)實現(xiàn)其監(jiān)管職能：監(jiān)控過期未保電梯、提醒企業(yè)年檢、提醒檢驗員檢驗、電梯現(xiàn)場電子檢驗、檢驗結(jié)果網(wǎng)上審批和發(fā)布、重要和重大故障自動報警、維保人員到場時間管理、電梯維修時間管控、企業(yè)/員工/手機/電梯注冊登記、企業(yè)資質(zhì)管控和各種統(tǒng)計報表等。政府監(jiān)管部門-行業(yè)監(jiān)管電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺支持電梯的注冊、企業(yè)的注冊、資質(zhì)的登記和審核、企業(yè)員工的注冊和員工手機的綁定等業(yè)務(wù)；通過對電梯、企業(yè)、員工以及手機的管控，可實現(xiàn)政府質(zhì)監(jiān)部門對每個電梯維保企業(yè)的人均維保電梯量進行有效監(jiān)管，幫助政府質(zhì)監(jiān)部門規(guī)范行業(yè)秩序，避免行業(yè)內(nèi)惡

21、性競爭。政府監(jiān)管部門-故障監(jiān)管政府監(jiān)管部門-統(tǒng)計報表電梯物聯(lián)網(wǎng)通過多維度的報表系統(tǒng)，為政府質(zhì)監(jiān)部門實現(xiàn)有效監(jiān)管提供事實依據(jù)：檢驗報表過期未檢電梯列表整改電梯列表；不合格電梯列表；電梯年檢覆蓋率；電梯檢驗通過率；維保報表過期未保電梯列表；過期未換配件列表；維保滿意度報表；電梯故障率統(tǒng)計表；統(tǒng)計報表電梯占有率統(tǒng)計表；電梯開工統(tǒng)計表；電梯工程統(tǒng)計表；房產(chǎn)企業(yè) 房產(chǎn)企業(yè)可方便接入電梯物聯(lián)網(wǎng)，配置詢價單，向各大電梯廠商詢價； 房產(chǎn)企業(yè)可以比對各電梯企業(yè)的方案和報價，最終決定電梯采購計劃； 詢報價模塊同時支持房產(chǎn)企業(yè)對物業(yè)公司的業(yè)務(wù)；電梯維保企業(yè) 電梯維保企業(yè)的核心業(yè)務(wù)全電梯維保企業(yè)的核心業(yè)務(wù)全都在都在“

22、電梯物聯(lián)網(wǎng)電梯物聯(lián)網(wǎng)”中進行：中進行： 電梯工程（安裝/改造/大修）； 電梯維保； 電梯驗收； 電梯年檢； 報警急修； 考核報表。電梯維保工人急修接警：急修接警：電梯發(fā)生故障后，系統(tǒng)會以短信和消息推送雙保險確保維保人員第一時間接警；維保提醒維保提醒：維保人員可以根據(jù)手機內(nèi)的維保提醒前往指定地點完成電梯的維保業(yè)務(wù)。 維保向?qū)В壕S保向?qū)В菏謾C內(nèi)維保工單中的維保向?qū)Чδ芤詧D文的方式指引維保人員一步步完成維保工作;維修知識庫：維修知識庫：維保人員只要選擇電梯的品牌型號和故障類型，平臺就會自動在維修專家系統(tǒng)中搜索并給出應(yīng)對的解決方案。電梯維保工人電梯檔案：電梯檔案：維保員工可以通過手機平臺輕松查詢電梯的

23、參數(shù)配置、配件更換記錄、維保記錄、急修記錄、年檢記錄等重要信息；配件查詢：配件查詢：電梯物聯(lián)網(wǎng)同時支持配件掃描查詢，維保人員只要掃描配件上的條形碼，便可輕松獲知該配件的當前庫存數(shù)量、歷史出庫價格等信息，作為此次更換配件的重要參考。物業(yè)公司物業(yè)公司可以監(jiān)控在管電梯的運行情況和狀態(tài)；當電梯發(fā)生故障時，電梯物聯(lián)網(wǎng)第一時間通知物業(yè)報警信息；物業(yè)公司可對電梯維保公司的工作網(wǎng)上監(jiān)督：查看維保企業(yè)的資質(zhì)；查看電梯維保狀況；查看電梯年檢情況；查看電梯急修和派工記錄；查看電梯故障統(tǒng)計；查看過期未保電梯清單；查看過期未換配件清單；查看客戶滿意度報表；物業(yè)公司可借助平臺的強大功能，輕松搭建小區(qū)電梯遠程監(jiān)控指揮中心。

24、小區(qū)業(yè)主小區(qū)業(yè)主可以利用各種電子設(shè)備（PC、Pad、手機等）免費接入電梯物聯(lián)網(wǎng)；小區(qū)業(yè)主將享有以下服務(wù)：監(jiān)控電梯的運行狀態(tài)；監(jiān)督物業(yè)和電梯維保公司的日常工作，查詢電梯的維保和年檢狀況；瀏覽小區(qū)物業(yè)的通知和公告；了解近期的天氣狀況；了解當日的實事咨詢和頭條新聞；瀏覽周邊出行信息；瀏覽周邊的生活設(shè)施；現(xiàn)代物業(yè)在管項目電梯包含三菱、奧的斯，富士，曼斯頓、永大、康力等知名品牌，經(jīng)多年使用管理，維修保養(yǎng)，各品牌電梯各有利弊，結(jié)合質(zhì)量、售后服務(wù)、維護成本等，現(xiàn)從兩個方面分析如下：一、使用現(xiàn)狀：一、使用現(xiàn)狀：（一）使用及故障情況（后附電梯明細表）1、上海三菱電梯故障率少，運行平穩(wěn)，電梯維修只是易損件，大件損壞率低，電梯舒適度高。2、蘇州富士客梯運行舒適性好、噪音小、空間占用少、日常故障率低，維修配件價格適中。開元上城14#樓8臺因批次質(zhì)量問題更換限速器、鋼絲繩，廠家處理及時。3、康力電梯、西尼電梯使用年限較短，電梯故障率相對較低，維修配件價格適中。4、上海永大、曼斯頓電梯軸承常壞，主板常壞，問題較多，配件更換費用高，且因故障率較高，常常導(dǎo)致電梯停運。曼斯頓電梯（開元上城）主機損壞5臺，主要為曳引機內(nèi)部軸承磨損導(dǎo)致?lián)p壞，廠家處理周期較長?？焖匐娞菖c曼斯頓電