房地產集團城公司營銷管理部崗位職責

1、房地產集團城市公司營銷管理部崗位職責 部門職責1、定期收集、統(tǒng)計、分析本區(qū)域內樓市信息和周圍樓盤動向，并上報總公司匯總。2、定期對項目所在城市競爭樓盤的暢銷戶型進行收集、分析和客戶需求的分析，并與本城市公司所轄項目的產品進行比較分析，定期提交產品建議書上報總公司匯總。3、按照總公司要求編制全程及階段策劃方案，執(zhí)行總公司審批后的全程及階段策劃方案，并對效果及費用的使用情況進行定期報告。4、負責本區(qū)域內各項目的平面設計及文案等工作，執(zhí)行總公司制定的相關標準。5、統(tǒng)一組織實施本區(qū)域范圍內的營銷策劃推廣工作，提供營銷推廣建議，起草推廣營銷方案和推廣計劃，確定推廣主題和推廣渠道，并對推廣費用的使用情況定

2、期進行報告。6、負責對項目公司案場管控進行檢查、監(jiān)督、協調、對接、對價格執(zhí)行的過程管控。7、組織編制本區(qū)域內各項目銷售價格及推盤計劃提報總公司，執(zhí)行經總公司審批后的銷售計劃及推盤計劃。8、執(zhí)行總公司頒布的營銷標準和VI 標準。9、按照總公司下達的銷售指標，向銷售公司下達銷售指標。組織對指標的月度分解工作，并對完成情況進行定期自查。10 、負責銷售數據統(tǒng)計，及時做好周報和月報，及時將相關銷售數據錄入ER兩、公平臺。11、按照總公司的統(tǒng)一布置，完成品牌建設的配合工作。12 、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以及在學習、考察后組織內部改革方案的研究和督促落實工作。13、負責部門ER就控系統(tǒng)的推進工作，根

3、據公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合 集團信息化建設，包括ERPf理、一卡通、視頻電話會議、外圍監(jiān)控 體系等，發(fā)揮配合調控的職能作用。14、 根據本部門不同種類文件材料形成的特征，及時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求 及時移交檔案管理部門。營銷策劃總監(jiān)1、全面主持本區(qū)域內的營銷管理工作，是本區(qū)域內各項營銷指標實現的直接責任人。2、負責制定本區(qū)域各項目的營銷年度預算及預算平衡，并根據公司要求進行每季度調整。3、負責制訂營銷系統(tǒng)年度、季度工作目標和工作計劃，經批準后執(zhí)行。4、負責組織當地的市場調研、分析及競爭對手研究工作，每半個月完成一次市場動態(tài)調研，并提交調研報告給總公司。5

4、、 負責研究本區(qū)域內各項目的產品定位，并提供產品定位建議，供集團公司研究決策。6、組織編制本區(qū)域內各項目的全程及階段性營銷策劃方案，并根據市場、銷售情況及時提出營銷方案的修正建議報總公司。7、組織擬定本區(qū)域內各項目的定價和開盤策略，報集團評審決策。8、負責組織本區(qū)域內各項目的營銷策劃公司、銷售代理公司、廣告公司的招標工作。9、負責管理、協調、配合和監(jiān)督營銷策劃公司、銷售代理公司，發(fā)揮好代理公司的作用，對銷售代理公司的案場管理進行監(jiān)督，并對傭金取得進行審核。10 、 負責對本區(qū)域內各項目公司營銷管理工作、銷售案場的管控進行檢查、監(jiān)督、輔導。11、負責廣告公司所提供的廣告平面設計和相關文案的評審工

5、作。12 、負責組織銷售合同的起草、審核工作。13 、 組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。14、根據制度規(guī)定的權限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。15、配合信息管理中心，推進公司ER有信息化系統(tǒng)的建設與完善工作。16 、 履行檔案管理職責：根據本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。17 、 根據票據審批制度規(guī)定的權限審核部門人員所發(fā)生的費用票據。18 、 對集團及下屬公司有關部門和人員所反映的困難和問題應及時予以處理和解

6、決，同時有義務配合其它部門的工作。19 、完成上級交辦的其它工作。營銷策劃經理1、接受營銷總監(jiān)的領導，負責本區(qū)域內各項目公司全程及階段性策劃方案的編制工作，審批通過后具體落實實施。2、根據總監(jiān)安排，開展當地市場調研工作。3、負責各種宣傳資料的策劃、制作工作。4、負責營銷全過程包括交房后的客戶服務工作，并接受客戶相關投訴并及時將客戶投訴的建議和要求反饋給相關專業(yè)部門。5、負責收集客戶建議，并及時提交給設計部、工程部、前期部等相關部門落實。6、負責銷售合同的編制、審核工作。7、督促營銷策劃主管建立日報、周報、月報臺帳，及時報總公司營銷管理中心。8、 督促案場經理做好進行銷售面積測量、產權證辦理，負

7、責 “兩書”的制作和交樓標準編制，報總公司批準。9、負責檢查、督促各項目公司做好客戶服務管理工作。10 、負責本區(qū)域內* 會組織的建設和維護工作。11、督促本區(qū)域內各項目營銷人員及時將相關銷售數據錄入ERP13 、完成上級交辦的其它工作。辦公平臺。市場主管1、負責市場調研工作，跟蹤市場動態(tài)，完成市場周報及調研月報。2、跟蹤搜集，及時提高土地招掛拍信息，并針對部分土地信息完成可行性分析報告。3、根據市場及銷售情況，提報應對方案。4、負責完成本區(qū)域內各項目市場定價方案。5、負責合同網上備案、更改。6、完成上級交辦的其它工作。策劃主管（或專員）1、負責本區(qū)域內各項目營銷活動方案的策劃、提報、執(zhí)行。2

8、、負責本區(qū)域內各項目宣傳資料的策劃、文案撰寫；3、負責與設計單位協調廣告設計內容。4、負責本區(qū)域內各項目其他銷售道具的策劃、制作。5、負責本區(qū)域內各項目廣告的訂版和傳遞。6、負責本區(qū)域內各項目推廣計劃的協調。7、組織本區(qū)域內各項目制作單位的招標。8、根據房地產的VI 標準，負責與合作公司的報廣設計溝通。9、負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目相關的宣傳資料設計要求。10 、 負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目內外平面展示的設計要求。11 、 負責與合作公司溝通本區(qū)域內各項目售樓人員的道具（宣傳海報、戶型圖、折頁、樓書、看板、展架、樣榜間）設計要求。12 、負責房展會的展示布置。13 、負責本區(qū)域內各項目工地圍墻包裝。14、負責與合作公司溝通媒體宣傳類，包括報紙、雜志、刊物等16 、完成上級交辦的其它工作。等的設計要求。營銷專員1、負責部