建筑工程監(jiān)理評估報(bào)告(范本)

1、監(jiān)理評估報(bào)告老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量評估報(bào)告編制單位:新苑建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 編 制 人: 審 核 人： 審批人: 編制日期： 年 月 日前言 xx工程咨詢監(jiān)理有限公司受xx有限公司的委托，對多xx有限公司工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)督部門、監(jiān)理單位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本達(dá)到竣工條件。1、 工程概況1.1工程項(xiàng)目名稱： 1.2建設(shè)單位： 1.3地勘單位： 1.4設(shè)計(jì)單位： 1.5施工單位： 1.6建設(shè)地點(diǎn)： 1.7總建筑面積 平方米；其中地下 平方米、地上 平方米。1.8建筑物總高度 米。層數(shù) 層，其中地下 層、地上 層。1.9基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型：

2、 1.10主體結(jié)構(gòu)形式： 1.11裝飾工程內(nèi)容： 1.12屋面工程內(nèi)容： 1.13給水、排水及采暖工程內(nèi)容： 1.14電氣工程內(nèi)容： 1.15智能建筑工程內(nèi)容： 1.16通風(fēng)和空調(diào)工程內(nèi)容： 1.17電梯工程內(nèi)容： 1.18建設(shè)工期 日歷天，開工日期 ，竣工日期 。1.19項(xiàng)目監(jiān)理組人員組成及變更情況（含人員資格、職稱、職務(wù)） 2. 監(jiān)理依據(jù)2.1國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；2.2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB503192000）2.3建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB5030020012.4工程設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)質(zhì)監(jiān)站的審定日期 ；2.5工程施工承包合同及合同的簽訂日期 ，施工合同的承包范

3、圍 。 2.6監(jiān)理合同簽訂日期及編號 。2.7施工組織設(shè)計(jì)審批日期 ，審批人（總監(jiān)） 。2.8監(jiān)理規(guī)劃審批日期 ，審批人（技術(shù)負(fù)責(zé)人） 2.9監(jiān)理實(shí)施細(xì)則審批日期 ，審批人（總監(jiān)） 3. 單位（子單位）工程質(zhì)量控制情況：3.1基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收時(shí)間 ，驗(yàn)收結(jié)論 。3.2主體分部工程驗(yàn)收時(shí)間 ，驗(yàn)收結(jié)論 。3.3屋面防水工程3.3.1屋面防水工程設(shè)計(jì)變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，變更的主要內(nèi)容 3.3.2采用的防水材料、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告 份。3.3.3采用的保溫隔熱材料產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告 份。3.3.4防水、保溫隔熱材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)情況 。3.3.5屋面找坡層的控制情況 。3.3.6屋

4、面滲漏及排水系統(tǒng)的檢查情況 。3.3.7屋面防水工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.4裝飾裝修工程：3.4.1裝飾工程施工圖設(shè)計(jì)單位 ，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 ，原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位意見 ，施工圖審查單位 ，審查結(jié)論 。3.4.2設(shè)計(jì)變更情況 3.4.3裝飾材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告 份。3.4.4防火、防腐材料產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告 份。3.4.5現(xiàn)場材料抽樣復(fù)驗(yàn)情況 。3.4.6施工過程中擅自變更設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)施工圖情況 。3.4.7外墻面磚施工和檢測情況 。3.4.8抹灰工程施工情況 。3.4.9幕墻工程的結(jié)構(gòu)膠、相容性檢驗(yàn)、固定連接件的施工情況 。3.4.10吊頂龍骨、吊頂固定件及檢測情況 。3.4.1

5、1門窗工程：（固定、安裝、防水） 。 3.4.12裝飾裝修工程施工質(zhì)量（過程控制和藹內(nèi)結(jié)論） 。3.5給排水與采暖工程：3.5.1圖紙會審（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，會審時(shí)間 。3.5.2設(shè)計(jì)變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 。3.5.3材料、配件出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.5.4管道、設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.5.5（生活、消防、采暖）系統(tǒng)水壓調(diào)試試驗(yàn) 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.5.6隱蔽工程驗(yàn)收記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.5.7系統(tǒng)清洗、灌水通水、通球試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.5.8水泵試運(yùn)行報(bào)告 。 3.5.9給排水與采暖工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 3

6、.6建筑電氣工程：3.6.1圖紙會審記錄（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，會審時(shí)間 。3.6.2設(shè)計(jì)變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容 。3.6.3材料、設(shè)備出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.6.4設(shè)備調(diào)試及運(yùn)行記錄 份，試驗(yàn)結(jié)果 3.6.5大樓供電形式 3.6.6大樓供電重復(fù)接地所用材料和方式 3.6.7接地、絕緣電阻測試記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.6.8隱蔽工程驗(yàn)收記錄 份，驗(yàn)收結(jié)論 。3.6.9建筑電氣工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.7通風(fēng)與空調(diào)工程：3.7.1圖紙會審記錄（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，會審時(shí)間 。3.7.2設(shè)計(jì)變更（需總監(jiān)簽認(rèn)） 份，變更的主要內(nèi)容 。3.7.3材料、設(shè)備出

7、廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告 份，試驗(yàn)結(jié)論 3.7.4制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.7.5隱蔽工程驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.6水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.7保溫、絕熱工程驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.8管道沖洗驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.9設(shè)備安裝驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.10水管系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.11風(fēng)管系統(tǒng)安裝驗(yàn)收記錄 份，結(jié)論 。3.7.12風(fēng)管漏風(fēng)量檢測記錄 份，結(jié)論 。3.7.13空調(diào)主機(jī)調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.14通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.7.15通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量（

8、過程控制含結(jié)論） 。3.8電梯工程：3.8.1土建交接檢驗(yàn)情況 。3.8.2設(shè)備出廠合格證及開箱記錄 份，檢驗(yàn)結(jié)論 。3.8.3隱蔽工程驗(yàn)收記錄 份，檢驗(yàn)結(jié)論 。3.8.4接地、絕緣電阻測試記錄 份，檢驗(yàn)結(jié)論 。3.8.5負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄 份，結(jié)論 。3.8.6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 。 3.8.7電梯工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。3.9建筑智能化工程：3.9.1材料、設(shè)備出廠合格證、技術(shù)文件及試驗(yàn)報(bào)告 份，試驗(yàn)結(jié)論 。3.9.2隱蔽工程驗(yàn)收記錄 份，驗(yàn)收結(jié)論 。3.9.3系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄 份，調(diào)試結(jié)論 。3.9.4系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊 份。3.9.5系統(tǒng)檢測報(bào)

9、告 份，檢測結(jié)論 。3.9.6建筑智能化工程施工質(zhì)量（過程控制含結(jié)論） 。4. 單位（子單位）工程安全和功能檢測資料：4.1建筑與結(jié)構(gòu)工程4.1.1屋面淋水試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.1.2地下室防水效果檢查記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.1.3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.1.4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄 份，測量結(jié)論 。4.1.5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄 份，檢查結(jié)論 。4.1.6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報(bào)告 份，檢測結(jié)論 。4.1.7建筑物沉降觀測記錄 份，觀測結(jié)論 。4.1.8節(jié)能、保溫測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.1.9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告 份，檢測結(jié)論 。

10、4.2給排水與采暖工程4.2.1給水管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.2.2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 4.2.3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.2.4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.2.5排水干管通水通球試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.2.6排水管道隱蔽部分灌水試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.3電氣工程4.3.1照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.3.2大型燈具過重試驗(yàn)記錄 份，試驗(yàn)結(jié)論 。4.3.3避雷接地電阻測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.3.4線路、插座、開關(guān)接地檢查記錄 份，測試結(jié)論 。4.4通風(fēng)與空調(diào)工程4.4.1通風(fēng)、空調(diào)系

11、統(tǒng)試驗(yàn)運(yùn)行記錄 份，試運(yùn)行結(jié)論 。4.4.2風(fēng)量、溫度測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.4.3潔凈室潔凈度測試記錄 份，測試結(jié)論 。4.4.4制冷機(jī)組運(yùn)行記錄 份，運(yùn)行結(jié)論 。4.5電梯工程4.5.1電梯運(yùn)行記錄 份，試運(yùn)行結(jié)論 。4.5.2電梯安全裝置檢測報(bào)告 份，測試結(jié)論 。4.6建筑智能化工程4.6.1系統(tǒng)試運(yùn)行記錄 份，試運(yùn)行結(jié)論 。4.6.2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告 份，測試結(jié)論 。5. 施工中存在的問題及處理結(jié)果 6. 綜合評述（結(jié)合初驗(yàn)報(bào)告中實(shí)測、實(shí)量的結(jié)果進(jìn)行評述含工程質(zhì)量結(jié)論） 。7. 附件工程初驗(yàn)報(bào)告及內(nèi)容（1）監(jiān)理單位和建設(shè)單位予驗(yàn)收組成人員及分工表；（2）實(shí)測、實(shí)量記錄表；（

12、3）存在問題及處理結(jié)果；（4）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收記錄；（5）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄；（6）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄；（7）分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表；（8）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。   注：編寫要求   1、工程質(zhì)量評估報(bào)告的總體要求          工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)能客觀、公正、真實(shí)地反映所評估的單位工程、分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量狀況，能對監(jiān)理過程進(jìn)行綜合描述，能反映工程的主要質(zhì)量狀況、反映出工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能及觀感質(zhì)量等方面的情況

13、。     2、應(yīng)隨工程進(jìn)展階段編寫質(zhì)量評估報(bào)告          監(jiān)理單位在工程進(jìn)展到以下階段時(shí)編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告：        (1)地基與基礎(chǔ)分部(包括樁基工程、±0.00以下的結(jié)構(gòu)及防水分項(xiàng))工程完工后、基礎(chǔ)土方回填前，應(yīng)編寫地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。        (2)整個(gè)建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后、裝飾工程施工之前，應(yīng)編寫主體工程分部工程質(zhì)量評估報(bào)告。        (

14、3)工程竣工后、各方組織驗(yàn)收前，應(yīng)編寫單位工程(包括安裝和裝飾工程)的質(zhì)量評估報(bào)告。     3、工程質(zhì)量評估報(bào)告的內(nèi)容          工程質(zhì)量評估報(bào)告內(nèi)容一般應(yīng)包括工程概況、質(zhì)量評估依據(jù)、分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評定、質(zhì)量評估意見四個(gè)部分。          3.1工程概況          應(yīng)說明工程所在地理位置、建筑面積，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，建筑物功能、結(jié)構(gòu)型式、裝飾特色等。    &#

15、160;         3.2質(zhì)量評估依據(jù)          (1)設(shè)計(jì)文件；(2)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范及相應(yīng)的國家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；(3)國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定等。          3.3分部分項(xiàng)工程劃分及質(zhì)量評定          分部工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)敘述對分項(xiàng)工程進(jìn)行劃分及施工單位自評質(zhì)量等級情況，要著重反映監(jiān)理工程師日常對分項(xiàng)工程質(zhì)量等級的核查情況。地基與基礎(chǔ)分部工程還應(yīng)重點(diǎn)說明樁基的施工質(zhì)量狀況，主體工程分部應(yīng)增加對建筑物沉降觀測及對混凝土強(qiáng)度的評定情況，磚混結(jié)構(gòu) 應(yīng)說明對砂漿強(qiáng)度的評定情況。編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告時(shí)，要簡述各分部工程的質(zhì)量評定情況，設(shè)備安裝、高度、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。重點(diǎn)敘述對質(zhì)量保證資料的審查、觀感質(zhì)量評定等，反映工程的結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能、裝飾工程的質(zhì)量特色等，此外還應(yīng)說明建筑物有無異常的沉降、裂縫、傾斜等情況。