施工過(guò)程中臨時(shí)電梯維護(hù)協(xié)議

1、第6頁(yè)，共5頁(yè)臨時(shí)電梯維護(hù)協(xié)議協(xié)議編號(hào): 立協(xié)雙方乙方（受托方）（章）年 月 日甲方（委托方）單位名稱：（章） 單位名稱: 單位地址： 單位地址: 法定代表人： 負(fù) 責(zé)人: 聯(lián) 系 人：電 話:電 話：急修電話:傳 真： 法人委托人：簽訂日期：年 月 日簽訂日期:為保證本協(xié)議范圍內(nèi)的電梯在臨時(shí)使用期間正常運(yùn)行，明確雙方各自權(quán)利和義務(wù)特訂立本協(xié)議, 以便共同遵守。一、施工臨時(shí)用梯必須具備的條件本協(xié)議所稱的施工臨時(shí)用梯是指：在建筑工程中，部分電梯先行安裝、調(diào)試完成后，已取得合法的電梯使用許可證或臨時(shí)使用許可證，因施工需要臨時(shí)使用的電梯。這些電梯往往因工程原因尚不具備移交條件而存在以下全部或部分狀況

2、：采用臨時(shí)動(dòng)力電源；呼梯裝置、樓層顯示裝置無(wú)法固定；多方通話裝置未開通等。鑒于以上問題，雙方就施工臨時(shí)用梯在使用之前必須具備的條件 達(dá)成以下共識(shí)：1、施工臨時(shí)用梯需依法取得特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照國(guó)家電梯監(jiān)督檢驗(yàn)規(guī)程驗(yàn)收后出具的電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告，并頒發(fā)電梯使用許可證或臨時(shí)使用許可證后方可合法使用。2、在施工臨時(shí)用梯期間，委托方有專人負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用梯的管理。同時(shí)需配備經(jīng)過(guò)國(guó)家培訓(xùn)并由國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)操作證的專職電梯駕駛員，也可委托受托方具備相應(yīng)資格的人員負(fù)責(zé)電梯的駕駛。3、 委托方必須保證施工臨時(shí)用梯的臨時(shí)電源供電，電源電壓應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電壓波動(dòng)在土 7%的范圍內(nèi)。4、 委托方必須落實(shí)：無(wú)法固

3、定部件的洞孔、層門立柱和門楣周圍通向井道的空隙應(yīng)臨時(shí)封閉，保證 井道四周處于全封閉。5、施工臨時(shí)用梯應(yīng)配備電梯轎廂與電梯管理部門或電梯救援服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的無(wú)線對(duì)講裝置、其它通 訊裝置或報(bào)警裝置，保證電梯駕駛員在緊急狀況下能與救援服務(wù)機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系。該裝置應(yīng)時(shí)刻保 持正常使用狀態(tài)。6、施工臨時(shí)用梯必須得到業(yè)主方的書面同意確認(rèn)后，方可簽訂本協(xié)議。業(yè)主方書面確認(rèn)文件作為本 協(xié)議的附件。7、對(duì)乙方已安裝完畢并通過(guò)政府部門驗(yàn)收且甲方暫不使用的電梯設(shè)備，乙方提供每月兩次的巡視檢 查服務(wù)。臨時(shí)使用期限1、項(xiàng)目臺(tái)電梯，自年月日起開始 司機(jī)開梯 服務(wù),預(yù)計(jì)于_年_月_日結(jié)束。2、項(xiàng)目臺(tái)電梯，自年月日起開始強(qiáng)化保養(yǎng)

4、服務(wù)，預(yù)計(jì)于_年_月_日結(jié)束。3、項(xiàng)目臺(tái)電梯，自年月日起開始服務(wù)。預(yù)計(jì)于年月日結(jié)束。4、同一項(xiàng)目?jī)?nèi)委托方需增加服務(wù)電梯數(shù)量的雙方可在此協(xié)議上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確電梯數(shù)量、服務(wù)形式以及開始日期。三、服務(wù)范圍及費(fèi)用臨時(shí)用梯服務(wù)價(jià)格:萬(wàn)案服務(wù)內(nèi)容單價(jià)預(yù)計(jì)費(fèi)用合計(jì)一強(qiáng)化保養(yǎng)（必選）一移交整改（必選）根據(jù)雙方最終確認(rèn)的服務(wù)截止日期，在該項(xiàng)目電梯正式移交前確定實(shí)際服務(wù)時(shí)間，并據(jù)此由委托 方向受托方支付費(fèi)用。四、受托方責(zé)任1、如受托方承諾對(duì)本協(xié)議述及的施工臨時(shí)用梯提供保養(yǎng)服務(wù)的，則受托方保證每臺(tái)電梯每月 4 次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按受托方的工藝和規(guī)范，安排對(duì)委托方施工臨時(shí)用梯在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行 檢查、保養(yǎng)、潤(rùn)

5、滑等工作，以維護(hù)電梯正常運(yùn)行。2、本協(xié)議生效后，在實(shí)施過(guò)程中因受托方原因造成的電梯保護(hù)不當(dāng)所造成的直接損失，由受托方負(fù) 責(zé)。雙方若對(duì)造成損失的責(zé)任原因存在歧義，可共同委托有資質(zhì)的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。雙 方的安全責(zé)任及法律責(zé)任根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行劃分。3、受托方對(duì)電梯提供24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)。4、 接到委托方應(yīng)急修理服務(wù)通知后，受托方應(yīng)于1小時(shí)內(nèi)內(nèi)派專業(yè)修理人員到場(chǎng)。5、受托方對(duì)電梯遭到意外、人為損壞及不可抗力造成的修理和更換工程提供有償服務(wù)。6、受托方向委托方有償提供備品配件。五、委托方責(zé)任1、 委托方負(fù)責(zé)電梯的保管和使用。應(yīng)作好電梯裝潢、轎廂、層門及門套等部件的保護(hù)工作以及電梯 零部件的防盜

6、工作。如有損壞、外觀損傷或遺失，雙方需另行簽訂修理合同。受托方負(fù)責(zé)有償修 復(fù)或更換，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2、委托方在施工用梯期間，落實(shí)專人負(fù)責(zé)施工用梯的管理和應(yīng)急修理的報(bào)修工作，并對(duì)受托方每次 保養(yǎng)和急修工作進(jìn)行簽字確認(rèn)。3、委托方負(fù)責(zé)每天的轎廂、層轎門地坎及召喚部件的清潔工作。4、委托方負(fù)責(zé)提供受托方執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所需的各類油料和輔料。5、臨時(shí)施工用梯期間，因政府部門檢測(cè)、管理所產(chǎn)生的電梯檢測(cè)、限速器校驗(yàn)或辦證等費(fèi)用由委托 方承擔(dān)。六、付款方式1.支付時(shí)間序號(hào)支付期限金額（元）序號(hào)支付期限金額（元）1年月日前5年_L月 /日前/2年月日前6年/_月/日前/3年 /月 /日前/7年/_月/日前

7、/4年_/_月/日前/8年/_月/日前/2.支付方式2.1甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費(fèi)以支票 口匯付 方式支付。2.2甲方若未按規(guī)定時(shí)間支付費(fèi)用的，按未付款部分的每天萬(wàn)分之四比例向乙方支付逾期付款違約金。2.3甲方需購(gòu)置的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。七、本協(xié)議不承擔(dān)項(xiàng)目1、 本協(xié)議所述電梯及附屬設(shè)備（如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電 源等）的一切翻新、裝飾、加裝、更換、清理或修理工程。2、修理或更換工程中涉及的土建工程。3、各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)命令、要求而實(shí)施更改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程。4、非受托方承造和安裝的設(shè)施。八、其他1、為使電梯向業(yè)

8、主移交時(shí)能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)及符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在本合同執(zhí)行完畢后，受托方必須對(duì)電 梯進(jìn)行一次全面調(diào)試、清理及整改工作。整改合同雙方另行簽訂，整改費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2、 委托方如有超越本協(xié)議所列的服務(wù)內(nèi)容，以書面詢價(jià)方式通知受托方，受托方以報(bào)價(jià)單形式回復(fù)。雙方另行簽訂修理合同后實(shí)施服務(wù)。3、若在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)由政府主管部門介入并作出事故鑒定結(jié)論，或在政府主管部門 不介入之時(shí)由雙方共同委托有能力的第三方權(quán)威監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)作鑒定。雙方的安全責(zé)任及法律責(zé)任根 據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行劃分。4、服務(wù)期限內(nèi)，委托方在未得到受托方同意前，不得準(zhǔn)許任何人對(duì)設(shè)備進(jìn)行任何裝飾、翻新、修理、 更換或安裝遺留項(xiàng)目的施工，否則受托

9、方有權(quán)通知委托方立即終止本協(xié)議。在實(shí)施上述工程至工 程結(jié)束時(shí)，委托方應(yīng)進(jìn)行管理，并通知受托方在保養(yǎng)時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行檢查。受托方應(yīng)及時(shí)將檢查情 況向委托方報(bào)告。5、任何一方若需要終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方按終止日期結(jié)清所有費(fèi)用。6、 委托方若未按本協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)付的費(fèi)用，受托方有權(quán)按銀行貸款利息向委托方索取違約金。7、雙方對(duì)本協(xié)議未述及事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。8、本協(xié)議自雙方代表簽署蓋章后生效。9、本協(xié)議一式四份、雙方各持二份。附件臨時(shí)用梯期間的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)案服務(wù)內(nèi)容強(qiáng)化保養(yǎng)說(shuō)明針對(duì)以土建施臨 時(shí)使用為主的電 梯，提供每周一次 的臨時(shí)用梯保養(yǎng)計(jì)價(jià)單位單價(jià)備注臺(tái)/

10、周不足一周按一周算180元（20層以下） 250元（36層以下） 350元（36層以上）臨時(shí)用梯期間該內(nèi)容為必選項(xiàng)司機(jī)對(duì)臨時(shí)用梯提供 開梯開梯司機(jī)服務(wù)臺(tái)/天8小時(shí)180元上海三菱安排司機(jī) 開梯移交整改臨時(shí)用梯結(jié)束后 進(jìn)行全面清潔、 整理、機(jī)械調(diào)整看房協(xié)助小業(yè)主集中 保駕看房二次若在移交整改過(guò) 磅機(jī)程中需要轎廂轎廂保護(hù)裝置租 保護(hù)賃費(fèi)人工/天人/天8小時(shí)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見“備注200元清理井道垃圾、油 污、異物及機(jī)械調(diào)整（不含鋼絲繩截取 及損壞部件修理） 上海三菱派人常駐 現(xiàn)場(chǎng)臺(tái)300元5元（木飾面祚岡架）10元（有機(jī)玻璃飾面+鋼架）備注:1、以上臨時(shí)用梯 方案一為必選項(xiàng)，其余各方案地區(qū)公司可自行選擇。2、如根據(jù)項(xiàng)目情況選擇方案三，則方案一中最后一周的強(qiáng)化保養(yǎng)不另收費(fèi)。3、電梯在移交整改過(guò)程中進(jìn)行電梯全面清潔、整理、機(jī)械調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電