開發(fā)商結(jié)構(gòu)施工圖審核

1、結(jié)構(gòu)施工圖審核要點結(jié)構(gòu)施工圖審核要點一、施工圖審查必要性二、施工圖審查保障體系三、施工圖審查思路目 錄四、施工圖審查要點五、施工圖審查管理技巧六、施工圖審查實戰(zhàn)指導(dǎo)33 3一、施工圖審查的必要性一、施工圖審查的必要性p 建筑市場的現(xiàn)狀建筑市場的現(xiàn)狀p 施工圖外審的狀況施工圖外審的狀況p 圖紙錯漏的危害圖紙錯漏的危害p 甲方設(shè)計管控范疇的檢查甲方設(shè)計管控范疇的檢查4建筑市場的現(xiàn)狀 設(shè)計單位的原因：設(shè)計單位的原因：設(shè)計人員年輕化，經(jīng)驗不足設(shè)計人員年輕化，經(jīng)驗不足 設(shè)計人員各自為營，導(dǎo)致專業(yè)間配合不密切設(shè)計人員各自為營，導(dǎo)致專業(yè)間配合不密切 施工單位的原因：施工單位的原因：技術(shù)力量薄弱，不能提前發(fā)現(xiàn)

2、問題技術(shù)力量薄弱，不能提前發(fā)現(xiàn)問題 開發(fā)單位的原因開發(fā)單位的原因方案占用大量時間，壓縮了施工圖設(shè)計周期方案占用大量時間，壓縮了施工圖設(shè)計周期進入施工圖設(shè)計階段，又調(diào)整建筑方案進入施工圖設(shè)計階段，又調(diào)整建筑方案 45 施工圖外審的狀況審圖辦主要審核施工圖是否滿足規(guī)范及強條要求審圖辦主要審核施工圖是否滿足規(guī)范及強條要求 施工圖錯漏的危害現(xiàn)場返工、拆改、剔鑿，影響工程施工進度、施工單位索賠現(xiàn)場返工、拆改、剔鑿，影響工程施工進度、施工單位索賠成本精細化成本精細化 甲方設(shè)計管控范疇的檢查檢查甲方的設(shè)計要求在圖紙中落實情況檢查甲方的設(shè)計要求在圖紙中落實情況跨專業(yè)核圖跨專業(yè)核圖566 6二、施工圖審查的保障

3、體系二、施工圖審查的保障體系p 建立施工圖審查制度建立施工圖審查制度p 甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計管理人員的素質(zhì)甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計管理人員的素質(zhì)p 合理的施工圖審查周期合理的施工圖審查周期p 外部資源外部資源p 施工、監(jiān)理單位參與施工、監(jiān)理單位參與 建立施工圖審查制度建立施工圖審查制度 未經(jīng)內(nèi)審嚴(yán)禁施工； 明確施工圖審查責(zé)任主體； 施工圖審查全專業(yè)參與； 編制施工圖審查要點； 形成書面審查意見及回復(fù)； 組織施工圖評審會；第一部分第一部分 結(jié)構(gòu)專結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)管理的內(nèi)涵業(yè)技術(shù)管理的內(nèi)涵 合理的施工圖審查周期合理的施工圖審查周期 審查周期包括核對計算書、與建筑核圖、完成書面審圖意見 外部資源外部資源 甲方獨立聘請值得信

4、任值得信任的專家顧問或?qū)ｉT的顧問公司和設(shè)計單位（第三方審圖） 施工、監(jiān)理單位參與施工、監(jiān)理單位參與 施工單位和監(jiān)理單位提前介入99 9三、施工圖審查思路三、施工圖審查思路p 關(guān)鍵問題：關(guān)鍵問題： 安全質(zhì)量 成本控制p 一般問題：一般問題： 圖紙深度 錯漏碰缺 構(gòu)造措施 施工因素101010四、施工圖審查要點四、施工圖審查要點p 結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明p 軸號、軸距、尺寸、標(biāo)高軸號、軸距、尺寸、標(biāo)高p 基礎(chǔ)、底板基礎(chǔ)、底板p 地下室墻體地下室墻體p 地下室（地庫）頂板地下室（地庫）頂板p 變配電室、消防水池變配電室、消防水池111111p 樓板（懸挑板、屋面板、剖面）樓板（懸挑板、屋面板、

5、剖面）p 梁（框架梁、連梁、普通梁）梁（框架梁、連梁、普通梁）p 暗柱、剪力墻暗柱、剪力墻p 框架柱、異形柱、框支柱框架柱、異形柱、框支柱p 電梯、樓梯電梯、樓梯p 煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火栓煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火栓p 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件12 結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明 1 1、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計荷載；、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計荷載； 2 2、采用規(guī)范及軟件；、采用規(guī)范及軟件； 3 3、工程地質(zhì)概況、持力層承載力、地基處理措施及技術(shù)要求；、工程地質(zhì)概況、持力層承載力、地基處理措施及技術(shù)要求； 4 4、抗浮、抗浮( (防水防水) )設(shè)計水位及抗浮措施；設(shè)計水位及抗浮措施； 5 5、樁型、樁徑、樁

6、長、承載力及樁進入持力層深度等要求；、樁型、樁徑、樁長、承載力及樁進入持力層深度等要求； 6 6、沉降變形要求及沉降觀測要求；、沉降變形要求及沉降觀測要求； 7 7、清槽、驗槽要求、回填要求；、清槽、驗槽要求、回填要求； 8 8、基礎(chǔ)大體積混凝土的施工要求；、基礎(chǔ)大體積混凝土的施工要求； 9 9、材料要求；、材料要求； 10 10、混凝土構(gòu)件環(huán)境類別及鋼筋的保護層厚度；、混凝土構(gòu)件環(huán)境類別及鋼筋的保護層厚度； 11 11、鋼筋錨固長度、搭接長度、連接方式及要求；、鋼筋錨固長度、搭接長度、連接方式及要求； 12 12、梁、板的起拱要求及拆模條件；、梁、板的起拱要求及拆模條件； 13 13、通用構(gòu)

7、造做法；、通用構(gòu)造做法； 14 14、其它特殊說明、注意事項；、其它特殊說明、注意事項；1213 軸號、軸距、尺寸、標(biāo)高軸號、軸距、尺寸、標(biāo)高 1 1、核查軸號、軸距；、核查軸號、軸距； 2 2、核對正負零標(biāo)高、基底標(biāo)高、樓板（陽臺和衛(wèi)生間）標(biāo)高、屋頂、核對正負零標(biāo)高、基底標(biāo)高、樓板（陽臺和衛(wèi)生間）標(biāo)高、屋頂 （檐口、脊線）標(biāo)高；（檐口、脊線）標(biāo)高； 3 3、核查剪力墻、梁、柱尺寸定位；、核查剪力墻、梁、柱尺寸定位； 4 4、伸縮縫位置及尺寸；、伸縮縫位置及尺寸； 5 5、核查結(jié)構(gòu)圖的平面圖、詳圖、圖表三者尺寸是否一致；、核查結(jié)構(gòu)圖的平面圖、詳圖、圖表三者尺寸是否一致； 6 6、核查建筑圖與結(jié)

8、構(gòu)圖是否一致；、核查建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否一致； 1314 基礎(chǔ)、底板基礎(chǔ)、底板 1 1、圖紙說明：地基承載力、土方開挖及驗槽、地基處理或樁基、后澆帶、圖紙說明：地基承載力、土方開挖及驗槽、地基處理或樁基、后澆帶 封閉時間、通常構(gòu)造做法（暗梁）等的說明封閉時間、通常構(gòu)造做法（暗梁）等的說明 2 2、核查樁基、承臺（梁）的做法及配筋；、核查樁基、承臺（梁）的做法及配筋； 3 3、核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋；、核查筏板（含人防）及地梁的做法及配筋； 4 4、核查條基、獨基的做法及配筋；、核查條基、獨基的做法及配筋； 5 5、核查各類剖面大樣；、核查各類剖面大樣； 6 6、核查地下室外墻水平施

9、工縫做法、核查地下室外墻水平施工縫做法； 7 7、核查各類后澆帶的平面位置與標(biāo)注；、核查各類后澆帶的平面位置與標(biāo)注； 8 8、核查設(shè)備管溝、電力地槽、截水溝等的平面位置、尺寸及做法；、核查設(shè)備管溝、電力地槽、截水溝等的平面位置、尺寸及做法； 9 9、地下室內(nèi)或首層地面下剛性地面的做法；、地下室內(nèi)或首層地面下剛性地面的做法； 10 10、地下車庫坡道基礎(chǔ)的做法；、地下車庫坡道基礎(chǔ)的做法；1415 地下室墻體地下室墻體 1 1、與建筑圖紙核對：結(jié)構(gòu)圖紙中混凝土墻體位置、尺寸、洞口；、與建筑圖紙核對：結(jié)構(gòu)圖紙中混凝土墻體位置、尺寸、洞口； 與結(jié)構(gòu)平面圖紙核對：暗柱尺寸；與結(jié)構(gòu)平面圖紙核對：暗柱尺寸；

10、 與人防標(biāo)準(zhǔn)圖集核對：防護密閉門、密閉門、懸板式活門的尺寸；與人防標(biāo)準(zhǔn)圖集核對：防護密閉門、密閉門、懸板式活門的尺寸； 2 2、核查墻體編號、剖面號、墻表三者是否一致；、核查墻體編號、剖面號、墻表三者是否一致； 3 3、核查地下室外墻配筋做法；、核查地下室外墻配筋做法； 5 5、核查地下樓梯間外墻的計算模型；、核查地下樓梯間外墻的計算模型； 6 6、核查地庫坡道外墻的配筋；、核查地庫坡道外墻的配筋； 7 7、核查剪力墻厚度是否滿足規(guī)范要求；、核查剪力墻厚度是否滿足規(guī)范要求； 8 8、核查人防墻布置與建筑是否一致以及配筋做法；、核查人防墻布置與建筑是否一致以及配筋做法；1516 地下室（地庫）頂

11、板地下室（地庫）頂板 1 1、圖紙說明：板厚、混凝土標(biāo)號，抗?jié)B等級等；、圖紙說明：板厚、混凝土標(biāo)號，抗?jié)B等級等； 2 2、核查平面圖中、核查平面圖中地下室（地庫）的標(biāo)高、頂板地下室（地庫）的標(biāo)高、頂板編號；編號； 3 3、核查、核查地下室（地庫）地下室（地庫）頂板配筋，地下室頂板消防車道處配筋；頂板配筋，地下室頂板消防車道處配筋； 4 4、無梁樓蓋的做法；、無梁樓蓋的做法； 5 5、核查、核查地下室（地庫）地下室（地庫）梁的布置合理性，梁的布置合理性， 梁縱筋的根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截斷位置、上下比值、與支座關(guān)梁縱筋的根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截斷位置、上下比值、與支座關(guān) 系；梁箍筋直

12、徑、間距、肢數(shù)、肢距；梁高對地下室空間使用的影響；系；梁箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距；梁高對地下室空間使用的影響； 6 6、首層陽臺、大堂或單元入口，原則上采用懸挑板處理；、首層陽臺、大堂或單元入口，原則上采用懸挑板處理；1617 變配電室、消防水池、屋頂水箱變配電室、消防水池、屋頂水箱 1 1、室內(nèi)消防水池的注意事項；、室內(nèi)消防水池的注意事項； 2 2、屋頂水箱的注意事項；、屋頂水箱的注意事項； 3 3、設(shè)備基礎(chǔ)的注意事項；、設(shè)備基礎(chǔ)的注意事項； 4 4、變配電室的注意事項；、變配電室的注意事項；1718 樓板樓板 1 1、圖紙說明：衛(wèi)生間標(biāo)高、設(shè)備管井做法等、圖紙說明：衛(wèi)生間標(biāo)高、設(shè)備管井做

13、法等 ； 2 2、核查平面圖中樓板編號；、核查平面圖中樓板編號； 3 3、樓板配筋；、樓板配筋； 4 4、樓板厚度；、樓板厚度； 5 5、懸挑板配筋及做法；、懸挑板配筋及做法； 6 6、屋面板的配筋；、屋面板的配筋； 7 7、核對所有出外墻構(gòu)件的平面尺寸、核對所有出外墻構(gòu)件的平面尺寸 8 8、核對節(jié)點位置及尺寸與建筑是否一致、核對節(jié)點位置及尺寸與建筑是否一致1819 梁（框架梁、連梁、普通梁） 1 1、核查平面圖中梁的編號；、核查平面圖中梁的編號； 2 2、核查梁平面尺寸和標(biāo)高與標(biāo)注寬是否一致、梁高與跨度是否合理，以、核查梁平面尺寸和標(biāo)高與標(biāo)注寬是否一致、梁高與跨度是否合理，以 及標(biāo)高；及標(biāo)高

14、； 3 3、核查梁縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截斷位置、上下比值、與、核查梁縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距、貫通數(shù)量、截斷位置、上下比值、與 支座關(guān)系；核查梁箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距；支座關(guān)系；核查梁箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距； 4 4、折梁、梁搭梁（次梁高于主梁、十字、井字梁）的縱筋和箍筋做法；、折梁、梁搭梁（次梁高于主梁、十字、井字梁）的縱筋和箍筋做法； 5 5、重點關(guān)注大跨度梁、荷載較大梁、深梁的抗剪及變形問題；、重點關(guān)注大跨度梁、荷載較大梁、深梁的抗剪及變形問題； 6 6、配筋較大的梁在小支座的錨固問題；、配筋較大的梁在小支座的錨固問題； 7 7、連梁配筋與所在層數(shù)有關(guān)，連梁超筋的處理；、

15、連梁配筋與所在層數(shù)有關(guān)，連梁超筋的處理；1920 暗柱、剪力墻 1 1、核對平面圖中門窗洞口尺寸、位置，暗柱尺寸；、核對平面圖中門窗洞口尺寸、位置，暗柱尺寸； 2 2、核查剪力墻分布鋼筋配筋表；、核查剪力墻分布鋼筋配筋表； 3 3、核查暗柱的配筋形式；、核查暗柱的配筋形式； 4 4、核查構(gòu)造邊緣構(gòu)件的箍筋和縱筋；、核查構(gòu)造邊緣構(gòu)件的箍筋和縱筋； 5 5、核查約束邊緣構(gòu)件的體積配箍率；、核查約束邊緣構(gòu)件的體積配箍率； 6 6、短肢剪力墻的問題以及連梁的做法、短肢剪力墻的問題以及連梁的做法 7 7、窗洞下口做法（有飄窗）；、窗洞下口做法（有飄窗）； 8 8、樓面梁支座處暗柱的問題；、樓面梁支座處暗

16、柱的問題； 9 9、上下樓層洞口錯位時的核查；、上下樓層洞口錯位時的核查；2021 框架柱、異形柱、框支柱 1 1、核查柱位置是否影響建筑使用功能；核查柱位置是否影響建筑使用功能； 2 2、核查平面圖柱編號及柱表；、核查平面圖柱編號及柱表； 3 3、核查柱上下層配筋是否合理；、核查柱上下層配筋是否合理； 4 4、核查柱縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距；箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距；、核查柱縱筋根數(shù)、排數(shù)、凈距；箍筋直徑、間距、肢數(shù)、肢距； 6 6、核查柱子的配筋率、配箍率、軸壓比；、核查柱子的配筋率、配箍率、軸壓比； 7 7、芯柱的做法、短柱的問題等；、芯柱的做法、短柱的問題等； 8 8、核查框支柱縱筋是否

17、與上層暗柱縱筋對應(yīng)；、核查框支柱縱筋是否與上層暗柱縱筋對應(yīng)；2122 電梯電梯 1 1、核查框架柱角是否突入井道；、核查框架柱角是否突入井道； 2 2、核查電梯井道尺寸；、核查電梯井道尺寸； 3 3、核查電梯沖頂高度；、核查電梯沖頂高度； 4 4、核查電梯地坑深度；、核查電梯地坑深度； 5 5、核查框架結(jié)構(gòu)電梯圈梁；、核查框架結(jié)構(gòu)電梯圈梁； 6 6、預(yù)留呼梯盒洞口與吊鉤做法；、預(yù)留呼梯盒洞口與吊鉤做法；2223 樓梯樓梯 1 1、樓梯梁碰頭問題；、樓梯梁碰頭問題； 2 2、樓梯踏步板錯位問題；、樓梯踏步板錯位問題； 3 3、樓梯踏步板折板的鋼筋錨固做法；、樓梯踏步板折板的鋼筋錨固做法； 4 4

18、、關(guān)注樓梯踏步板與樓梯梁交接處；、關(guān)注樓梯踏步板與樓梯梁交接處； 5 5、樓梯板和樓梯梁按簡支板計算的配筋問題；、樓梯板和樓梯梁按簡支板計算的配筋問題； 7 7、樓梯基礎(chǔ)注意事項；、樓梯基礎(chǔ)注意事項； 8 8、樓梯踏步尺寸、板厚與建筑做法厚度的關(guān)系；、樓梯踏步尺寸、板厚與建筑做法厚度的關(guān)系； 9 9、轉(zhuǎn)角樓梯陡降處構(gòu)造做法；、轉(zhuǎn)角樓梯陡降處構(gòu)造做法； 10 10、樓梯板搭板做法；、樓梯板搭板做法；2324 煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火栓煙風(fēng)道、管井、強弱電箱、消火栓 1 1、結(jié)構(gòu)施工圖紙中應(yīng)有專門的留洞圖；、結(jié)構(gòu)施工圖紙中應(yīng)有專門的留洞圖； 2 2、平面位置、尺寸、標(biāo)高是否準(zhǔn)確；、平面位置、尺

19、寸、標(biāo)高是否準(zhǔn)確； 3 3、多洞口相鄰的問題；、多洞口相鄰的問題； 4 4、電箱立管豎向穿梁問題；、電箱立管豎向穿梁問題； 5 5、管井封堵說明問題；、管井封堵說明問題； 6 6、出屋頂煙風(fēng)道和人孔問題；、出屋頂煙風(fēng)道和人孔問題；2425鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件： 車道入口采光頂、門上雨篷、屋面造型等車道入口采光頂、門上雨篷、屋面造型等一、總說明：鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級、除銹等級、焊縫質(zhì)量等級、防腐涂一、總說明：鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級、除銹等級、焊縫質(zhì)量等級、防腐涂裝要求和制造與安裝規(guī)定裝要求和制造與安裝規(guī)定 二、位置、標(biāo)高、尺寸、梁格布置是否與建筑專業(yè)一致二、位置、標(biāo)高、尺寸、梁格布置是否與建筑專業(yè)一致三、計算書三、計算書1 1、荷載取值：、荷載取值：荷載規(guī)范荷載規(guī)范8.3.3.28.3.3.2：雨篷、遮陽板等突出構(gòu)件局部體型系數(shù)：雨篷、遮陽板等突出構(gòu)件局