國(guó)際工程合同文件的組成與合同條件分析

1、第四章第四章 國(guó)際工程合同文件的組成與合同文件分析國(guó)際工程合同文件的組成與合同文件分析第五章第五章 國(guó)際知名施工合同范本介紹國(guó)際知名施工合同范本介紹第四章第四章 國(guó)際工程合同文件的組成與合同文件分國(guó)際工程合同文件的組成與合同文件分析析第四章目錄第四章目錄v國(guó)際工程合同的文件組成v組成國(guó)際工程合同文件的核心文件v工程合同條件第一節(jié)第一節(jié) 國(guó)際工程合同的文件組成國(guó)際工程合同的文件組成v一、組成國(guó)際工程合同的文件v施工合同協(xié)議書;v中標(biāo)函;v合同條件；（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;）v業(yè)主的要求；v投標(biāo)書及其附件;v各類補(bǔ)遺、會(huì)議紀(jì)要、具體事項(xiàng)等附件第二節(jié)組成國(guó)際工程合同文件的核心文

2、件第二節(jié)組成國(guó)際工程合同文件的核心文件v一、合同協(xié)議書v1、contract agreement 2、主要內(nèi)容第五章第五章 國(guó)際知名施工合同范本介紹國(guó)際知名施工合同范本介紹本章目錄FIDIC的各類合同條件1 英國(guó)常用的合同范本2 美國(guó)常用的合同范本31 FIDIC的各類合同條件 vFIDIC簡(jiǎn)介：vFIDIC（Federation International Des Ingenieurs-Conseils）國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)，中文成為“菲迪克”。v1913年成立，中國(guó)1996年加入。v下設(shè)：業(yè)主咨詢工程師關(guān)系委員會(huì)（CCRC）、合同委員會(huì)(CC)、執(zhí)行委員會(huì)(EC)、風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)(RMC)

3、、仲裁/調(diào)停/評(píng)判審查委員會(huì)(ARB/MED/ADJ RC)、環(huán)境委員會(huì)(ENVC)、在計(jì)量管理委員會(huì)(QMC)、21實(shí)際工作組(Task Force 21)。1 FIDIC的各類合同條件 vFIDIC各類合同的特點(diǎn)：v國(guó)際性、通用性、權(quán)威性；v公正合理、職責(zé)分明；v程序嚴(yán)謹(jǐn)、易于操作；v通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合。v應(yīng)用最為廣泛的是：1999年FIDIC“新版”合同條件。1 FIDIC的各類合同條件 vFIDIC1999年“新版”四個(gè)合同條件： 新“銀皮本”（EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件，適用于工程總承包的發(fā)包項(xiàng)目，在原1995年“設(shè)計(jì)、建造和交鑰匙項(xiàng)目合同條件”基礎(chǔ)上做了大量的補(bǔ)充和修改，特

4、別是增加了承包商的融資部分等）；新“紅皮本”（施工合同條件，適用于土建和安裝施工承發(fā)包項(xiàng)目，在原土木工程施工合同條件的基礎(chǔ)上涵蓋了土建和安裝施工的發(fā)包項(xiàng)目）；新“黃皮本”（工程設(shè)備、設(shè)計(jì)和施工合同條件，適用于成套設(shè)備發(fā)包或分項(xiàng)工程的成套設(shè)備發(fā)包項(xiàng)目）； 新“綠皮本”（合同的簡(jiǎn)單格式，適用于中小的簡(jiǎn)單項(xiàng)目的發(fā)包）。 1 FIDIC的各類合同條件 vFIDIC施工合同條件構(gòu)成v通用條件：20條，163款；后附“爭(zhēng)議評(píng)判協(xié)議書一般條件”和“程序規(guī)則”。v專用條件：部分范例條款；后附7個(gè)體現(xiàn)國(guó)際商會(huì)統(tǒng)一規(guī)則的保函格式。v附錄：投標(biāo)函、合同協(xié)議書及爭(zhēng)議評(píng)判協(xié)議書格式。1 FIDIC的各類合同條件 v第1

5、條 一般規(guī)定；共14款，包括：v關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)的含義；v合同文件組成及解釋次序；v文件的提供、照管及版權(quán)；v合同雙方的信息溝通、保密規(guī)定和權(quán)益轉(zhuǎn)讓；v合同語(yǔ)言、法律和聯(lián)合承包的規(guī)定。1 FIDIC的各類合同條件 v第2條 業(yè)主，共5款，包括：v業(yè)主向承包商提供施工現(xiàn)場(chǎng)的義務(wù)；v業(yè)主應(yīng)向承包商提供協(xié)助和配合；v承包商對(duì)業(yè)主的資金安排的知情權(quán)；v業(yè)主的索賠權(quán)以及應(yīng)遵循的程序。1 FIDIC的各類合同條件 v第3條 工程師，共5款，包括：v工程師的權(quán)利和職責(zé)范圍；v工程師如何將權(quán)力委托給其助理；v工程師如何下達(dá)指令；v對(duì)業(yè)主更換工程師的限定；v工程師做決定時(shí)應(yīng)遵循的程序和要求。1 FIDIC的各類合同條件

6、 v第4條 承包商，共24款，包括：v承包商在合同中的主要義務(wù)；v履約保證的相關(guān)規(guī)定；v對(duì)承包商代表的要求以及對(duì)分包、轉(zhuǎn)讓、合作以及現(xiàn)場(chǎng)放線的規(guī)定；v關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)條件、道路通行權(quán)、運(yùn)輸、化石等方面承包商所承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)利。1 FIDIC的各類合同條件 v第5條 指定分包商，共4款，包括：v指定分包商的含義；v承包商拒絕接受指定的規(guī)定；v指定分包商的付款。1 FIDIC的各類合同條件 v第6條 職員與勞工，共11款，包括：v承包商雇傭職員與勞工應(yīng)注意的問(wèn)題；v承包商為業(yè)主人員提供的設(shè)施；v合同對(duì)承包商遵守勞動(dòng)法及工作時(shí)間的要求；v合同對(duì)承包商在施工期間日常管理工作的要求；v合同對(duì)承包

7、商人員的技術(shù)水平和職業(yè)道德的要求。1 FIDIC的各類合同條件 v第7條 生產(chǎn)設(shè)備、材料和工藝，共8款：v承包商實(shí)施工程的方法；v業(yè)主人員的現(xiàn)場(chǎng)檢查和檢驗(yàn)；v工程師拒收工程；v不合格工程；v有關(guān)礦區(qū)使用費(fèi)的規(guī)定。1 FIDIC的各類合同條件 v第8條 開(kāi)工、延誤和暫停，共12款：v開(kāi)、竣工時(shí)間的確定；v進(jìn)度計(jì)劃編制；v承包商的工期索賠和工程拖期時(shí)的補(bǔ)償；v暫停與復(fù)工。1 FIDIC的各類合同條件 v第9條 竣工檢驗(yàn)，共4款，包括：v承包商在竣工檢驗(yàn)中的義務(wù)；v如果檢驗(yàn)被延誤，各方應(yīng)付的責(zé)任；v竣工驗(yàn)收未能通過(guò)時(shí)的處理。1 FIDIC的各類合同條件 v第10條 業(yè)主的接受，共4款：v業(yè)主接受工程

8、的前提；v承包商獲得工程接受證書的程序；v業(yè)主接受部分工程的限制條件和規(guī)定；v業(yè)主干擾承包商按時(shí)進(jìn)行竣工檢驗(yàn)時(shí)承包商的權(quán)利。1 FIDIC的各類合同條件 v第11條 缺陷責(zé)任，共11款：v承包商在缺陷通知期的主要責(zé)任；v修復(fù)缺陷費(fèi)用的承擔(dān)；v延長(zhǎng)缺陷通知期的條件；v簽發(fā)履約證書的條件；v簽發(fā)履約證書后承包商的工作。1 FIDIC的各類合同條件 v第12條 計(jì)量與估價(jià)，共4款：v實(shí)際工程量計(jì)量的方法和程序；v如何對(duì)承包商的工作進(jìn)行估價(jià)；v有關(guān)工程量刪減的規(guī)定。1 FIDIC的各類合同條件 v第13條 變更與調(diào)整，共8款：v工程師指示變更權(quán)；v承包商的變更建議權(quán)；v暫定金額的概念和支付；v立法變動(dòng)

9、和物價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的工期和費(fèi)用的調(diào)整。1 FIDIC的各類合同條件 v第14條 合同價(jià)格與支付，共15款：v 合同價(jià)格的性質(zhì)；v 預(yù)付款的支付與扣還；v 其中支付證書和最終支付證書的申請(qǐng)和簽發(fā)；v 材料和生產(chǎn)設(shè)備款的支付辦法；v 延遲支付的處理方法；v 保留金的扣留與返還；v 貨幣匯率。1 FIDIC的各類合同條件 v第15條 業(yè)主提出終止，共5款：v業(yè)主有權(quán)終止合同的情形；v業(yè)主終止合同的程序；v終止合同后對(duì)承包商已完成工作的估價(jià)與支付；v業(yè)主出于自身原因終止合同的權(quán)利。1 FIDIC的各類合同條件 v第16條 承包商提出暫停和終止，共4款：v承包商暫停施工和放緩施工進(jìn)度；v承包商有權(quán)終止合同的

10、情形；v終止合同后承包商的義務(wù)；v終止合同后對(duì)承包商的補(bǔ)償。1 FIDIC的各類合同條件 v第17條 風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，共6款：v業(yè)主和承包商互為保障；v工程照管的責(zé)任；v業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)及其后果的處理；v工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)與工業(yè)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)；v合同雙方的賠償責(zé)任限度。1 FIDIC的各類合同條件 v第18條 保險(xiǎn)，共4款：v投保程序和要求；v工程、生產(chǎn)設(shè)備和承包商設(shè)備的保險(xiǎn)要求；v對(duì)第三方人員和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)要求；v對(duì)承包商人員的保險(xiǎn)要求。1 FIDIC的各類合同條件 v第19條 不可抗力，共7款：v不可抗力的定義；v發(fā)生不可抗力后雙方的責(zé)任；v不可抗力導(dǎo)致合同終止時(shí)的處理方法。1 FIDIC的各類合同條件 v第2

11、0條 索賠、爭(zhēng)議和仲裁，共8款：v承包商索賠的程序；v爭(zhēng)議評(píng)判委員會(huì)（DAB）的組成和運(yùn)作機(jī)制；v解決爭(zhēng)議的途徑。1 FIDIC的各類合同條件 v新紅皮書、新黃皮書、銀皮書均為20條，其中大約80%的條款名稱和內(nèi)容均相同。2 英國(guó)常用的合同范本v英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v合同審定聯(lián)合會(huì)(Joint Contracts Tribunal,JCT)vJCT出版的合同包括：標(biāo)準(zhǔn)房屋合同、設(shè)計(jì)建造合同、大型工程施工合同、中型施工合同等。vJCT的合同范本在英國(guó)使用占比約為78%（按合同數(shù)量），71%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 英國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)(I

12、nstitution of Civil Engineers,ICE)v ICE出版的合同文本包括：ICE7，適用于土木工程項(xiàng)目；NEC3，適用于現(xiàn)代工程管理，引入伙伴關(guān)系。v 其中，NEC使用占比7%（按合同數(shù)量），13%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 英國(guó)政府出版機(jī)構(gòu)(Her Majestys Stationery office,HMSO)v 出版了適用于所有政府建筑和土木工程項(xiàng)目的，涉及到工程建設(shè)各個(gè)方面的一系列合同范本。v 在英國(guó)使用占比1% （按合同數(shù)量），6%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 咨詢建

13、筑師協(xié)會(huì)(Association of Consulting Architects,ACA)v 出版了ACA基本合同范本，大多為私營(yíng)開(kāi)發(fā)商采用；另外出版了為伙伴關(guān)系專門制定的一系列合同文本。v 在英國(guó)使用占比2%（按合同數(shù)量），6%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3，2005年7月出版，且得到Office of Government Commerce,OGC的支持和推薦vNEC3的關(guān)鍵特點(diǎn)在于Culture Transition，即把傳統(tǒng)的工程合同關(guān)系從一種被動(dòng)的管理與決策模式轉(zhuǎn)變?yōu)橛羞h(yuǎn)見(jiàn)的創(chuàng)造性的合作關(guān)系。vNEC3系列合同范本包括六大類共23個(gè)文件。2 英國(guó)常用的合同范本vN

14、EC3的六大類文件：v工程施工合同（Engineering and Construction Contract,ECC）v適用于所有工程領(lǐng)域的工程施工；v業(yè)主與承包商直接協(xié)商進(jìn)行重要的項(xiàng)目決策；v引入獨(dú)立的評(píng)判人制度解決合同雙方的爭(zhēng)議。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v專業(yè)服務(wù)合同（Professional Services Contract,PSC）v用于聘用專業(yè)咨詢?nèi)藛T、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理者等專業(yè)技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v工程設(shè)計(jì)與施工簡(jiǎn)要合同（Engineering and Construction Short Contract,E

15、CSC）v適用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、風(fēng)險(xiǎn)較低、對(duì)項(xiàng)目管理要求不太苛刻的工程項(xiàng)目。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v評(píng)判人合同（Adjudicators Contract,AjC）v業(yè)主聘用評(píng)判人所訂立的合同。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v定期合同（Term Service Contract,TSC）v用于采購(gòu)有固定期限的服務(wù)。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v框架合同（Framework Contract,ECC）v用于在業(yè)主與承包商之間在完全確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容之前建立一種工作關(guān)系。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v 總則，包括v

16、合同各方的工作原則；v 合同詞語(yǔ)定義；v 適用的法律與解釋；v 函件聯(lián)系；v 項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理者；v 預(yù)警、不可抗力等。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v承包商的主要責(zé)任，包括：v工程實(shí)施的要求；v承包商的設(shè)計(jì)；v承包商的人員；v分包、與業(yè)主和其他方的合作等。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v 工期，包括：v 開(kāi)工和竣工；v 施工進(jìn)度計(jì)劃及修訂；v 施工進(jìn)場(chǎng)；v 工程接收；v 趕工。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v測(cè)試和缺陷，包括：v測(cè)試和檢查的程序與要求；v查找和缺陷通知；v改正與認(rèn)可缺陷等。2 英國(guó)

17、常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v付款，包括：v計(jì)算應(yīng)付款；v付款要求和程序。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v補(bǔ)償事件，包括：v項(xiàng)目經(jīng)理的變更指令；v業(yè)主未能提供必要施工條件；v補(bǔ)償?shù)某绦蚺c估價(jià)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v所有權(quán)，包括：v工程設(shè)備和材料的所有權(quán)；v施工設(shè)備的撤場(chǎng)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)，包括：v業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)；v承包商的風(fēng)險(xiǎn)；v保險(xiǎn)范圍、投保。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v終止合同，包括：v終止合同的理由、

18、程序；v責(zé)任承擔(dān)；v終止之后的付款。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的主要選項(xiàng)（1）：v 標(biāo)價(jià)合同+分項(xiàng)工程表：進(jìn)度付款、固定合同價(jià)、承包商承擔(dān)分項(xiàng)工程表的準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)；v 標(biāo)價(jià)合同+工程量清單：固定合同價(jià)、業(yè)主對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)；v 目標(biāo)合同+分項(xiàng)工程表：雙方通過(guò)利益分享機(jī)制分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、承包商承擔(dān)分項(xiàng)工程表的準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)；2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的主要選項(xiàng)（2）：v目標(biāo)合同+工程量清單：雙方通過(guò)利益分享機(jī)制分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)；v成本補(bǔ)償合同：業(yè)主承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；v管理合同：業(yè)主承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的次要選項(xiàng)（共18項(xiàng)）：vX1通貨膨脹引起的

19、調(diào)價(jià)vX2法律的變化vX3多種貨幣vX4母公司擔(dān)保vX5區(qū)段竣工vX6提前竣工獎(jiǎng)金vX7誤期損害賠償費(fèi)vX12“伙伴關(guān)系”協(xié)議vX13履約保證2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的次要選項(xiàng)（共18項(xiàng)）：v X14支付承包商預(yù)付款v X15承包商對(duì)其設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任只限于運(yùn)用合理的技術(shù)和精心設(shè)計(jì)v X16保留金v X17功能欠佳賠償費(fèi)v X18有限責(zé)任v X20關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)v W1 W2爭(zhēng)議的解決3 美國(guó)常用的合同范本v AIA系列合同范本（1）：v A101-2007，業(yè)主與承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式（固定總價(jià)）；v A121CMc-2003,業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A141-2004，業(yè)

20、主與設(shè)計(jì)-建造承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A142-2004，設(shè)計(jì)-建造承包商與施工承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A151-2007，業(yè)主與家具、裝修及設(shè)備供應(yīng)商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A195-2008，業(yè)主與承包商使用集成化項(xiàng)目管理的協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A201-2007，施工合同通用條件；v A251-2007，家具、裝修及設(shè)備合同通用條件；3 美國(guó)常用的合同范本v AIA系列合同范本（2）：v A295-2008，業(yè)主與承包商使用集成化項(xiàng)目時(shí)的合同通用條件；v A401-2007，承包商與分包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A503-2007，補(bǔ)充條件指南；v B101-2007，業(yè)主與建筑師協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格

21、式；v B142-2004，業(yè)主考慮使用設(shè)計(jì)-建造模式時(shí)與咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v B143-2004，設(shè)計(jì)-建造承包商與建筑師協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v B200-2007系列，確定建筑師服務(wù)范圍的文件。3 美國(guó)常用的合同范本v AIA系列合同范本（3）：v B503-2007，業(yè)主與建筑師協(xié)議書內(nèi)容修訂指南；v B161-2002，業(yè)主與咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式（美國(guó)境外工程專用）；v B801CMa-1992，業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v C101-1993，專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合作協(xié)議；v C106-2007，電子數(shù)據(jù)授權(quán)協(xié)議；v C195-2007，集成化項(xiàng)目管理聯(lián)合體成立協(xié)議書v C401-1

22、997，建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v業(yè)主，包括：v業(yè)主應(yīng)提供的資料與服務(wù)；v業(yè)主停工的權(quán)利；v業(yè)主進(jìn)行施工的權(quán)利。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v承包商，包括：v仔細(xì)審查合同文件及場(chǎng)地條件；施工監(jiān)督及施工過(guò)程；v人員、材料質(zhì)量保證；許可證費(fèi)用等；v施工進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)使用等。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v建筑師v建筑師的檢查、協(xié)調(diào)；v建筑師的變更審查、付款審批；v建筑師對(duì)于施工資料的處理。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v分包商v分包商選擇；

23、v分包合同轉(zhuǎn)讓。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v工程變更v變更命令；v施工變更指示；v次要工程變更。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v工期v開(kāi)竣工的規(guī)定；v工期延誤；v工期索賠。3 美國(guó)常用的合同范本v A201施工合同通用條件2007版v 支付與竣工v 支付申請(qǐng)；v 支付證書；v 支付過(guò)程；v 實(shí)質(zhì)性竣工；v 最終支付。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v保險(xiǎn)與保函v承包商責(zé)任保險(xiǎn)；v業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)；v財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；v履約擔(dān)保與支付擔(dān)保。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v剝離檢查與缺陷改正v剝離

24、檢查；v缺陷改正；v業(yè)主接受不符合要求的工程。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v其他條款v法律；v繼承人和受讓人；v測(cè)試與檢驗(yàn)；v利息等。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v合同終止與暫停v承包商終止合同；v業(yè)主終止合同；v業(yè)主暫停工程。3 美國(guó)常用的合同范本vA201施工合同通用條件2007版v索賠和爭(zhēng)議解決v索賠的提出與內(nèi)容；v通過(guò)初始裁定解決爭(zhēng)議；v調(diào)解與仲裁。2 英國(guó)常用的合同范本v英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v合同審定聯(lián)合會(huì)(Joint Contracts Tribunal,JCT)vJCT出版的合同包括：標(biāo)準(zhǔn)房屋合同、設(shè)計(jì)建造合同

25、、大型工程施工合同、中型施工合同等。vJCT的合同范本在英國(guó)使用占比約為78%（按合同數(shù)量），71%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 英國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)(Institution of Civil Engineers,ICE)v ICE出版的合同文本包括：ICE7，適用于土木工程項(xiàng)目；NEC3，適用于現(xiàn)代工程管理，引入伙伴關(guān)系。v 其中，NEC使用占比7%（按合同數(shù)量），13%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 英國(guó)政府出版機(jī)構(gòu)(Her Majestys Stationery office,HMSO)v 出版了適用

26、于所有政府建筑和土木工程項(xiàng)目的，涉及到工程建設(shè)各個(gè)方面的一系列合同范本。v 在英國(guó)使用占比1% （按合同數(shù)量），6%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本v 英國(guó)出版合同范本及其出版機(jī)構(gòu)：v 咨詢建筑師協(xié)會(huì)(Association of Consulting Architects,ACA)v 出版了ACA基本合同范本，大多為私營(yíng)開(kāi)發(fā)商采用；另外出版了為伙伴關(guān)系專門制定的一系列合同文本。v 在英國(guó)使用占比2%（按合同數(shù)量），6%（按合同總額）。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3，2005年7月出版，且得到Office of Government Commerce,OGC的支持和推薦vNEC3的關(guān)鍵

27、特點(diǎn)在于Culture Transition，即把傳統(tǒng)的工程合同關(guān)系從一種被動(dòng)的管理與決策模式轉(zhuǎn)變?yōu)橛羞h(yuǎn)見(jiàn)的創(chuàng)造性的合作關(guān)系。vNEC3系列合同范本包括六大類共23個(gè)文件。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v工程施工合同（Engineering and Construction Contract,ECC）v適用于所有工程領(lǐng)域的工程施工；v業(yè)主與承包商直接協(xié)商進(jìn)行重要的項(xiàng)目決策；v引入獨(dú)立的評(píng)判人制度解決合同雙方的爭(zhēng)議。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v專業(yè)服務(wù)合同（Professional Services Contract,PSC）v用于聘用專業(yè)咨詢?nèi)藛T、項(xiàng)目經(jīng)理、

28、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理者等專業(yè)技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v工程設(shè)計(jì)與施工簡(jiǎn)要合同（Engineering and Construction Short Contract,ECSC）v適用于結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、風(fēng)險(xiǎn)較低、對(duì)項(xiàng)目管理要求不太苛刻的工程項(xiàng)目。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v評(píng)判人合同（Adjudicators Contract,AjC）v業(yè)主聘用評(píng)判人所訂立的合同。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v定期合同（Term Service Contract,TSC）v用于采購(gòu)有固定期限的服務(wù)。2 英國(guó)常用的合同范本vNEC3的六大類文件：v框架

29、合同（Framework Contract,ECC）v用于在業(yè)主與承包商之間在完全確定項(xiàng)目?jī)?nèi)容之前建立一種工作關(guān)系。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v 總則，包括v 合同各方的工作原則；v 合同詞語(yǔ)定義；v 適用的法律與解釋；v 函件聯(lián)系；v 項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理者；v 預(yù)警、不可抗力等。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v承包商的主要責(zé)任，包括：v工程實(shí)施的要求；v承包商的設(shè)計(jì)；v承包商的人員；v分包、與業(yè)主和其他方的合作等。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v 工期，包括：v 開(kāi)工和竣工；v 施工進(jìn)度計(jì)劃及

30、修訂；v 施工進(jìn)場(chǎng)；v 工程接收；v 趕工。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v測(cè)試和缺陷，包括：v測(cè)試和檢查的程序與要求；v查找和缺陷通知；v改正與認(rèn)可缺陷等。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v付款，包括：v計(jì)算應(yīng)付款；v付款要求和程序。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v補(bǔ)償事件，包括：v項(xiàng)目經(jīng)理的變更指令；v業(yè)主未能提供必要施工條件；v補(bǔ)償?shù)某绦蚺c估價(jià)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v所有權(quán)，包括：v工程設(shè)備和材料的所有權(quán)；v施工設(shè)備的撤場(chǎng)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC

31、合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)，包括：v業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)；v承包商的風(fēng)險(xiǎn)；v保險(xiǎn)范圍、投保。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的核心條款（相當(dāng)于通用條款）v終止合同，包括：v終止合同的理由、程序；v責(zé)任承擔(dān)；v終止之后的付款。2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的主要選項(xiàng)（1）：v 標(biāo)價(jià)合同+分項(xiàng)工程表：進(jìn)度付款、固定合同價(jià)、承包商承擔(dān)分項(xiàng)工程表的準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)；v 標(biāo)價(jià)合同+工程量清單：固定合同價(jià)、業(yè)主對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)；v 目標(biāo)合同+分項(xiàng)工程表：雙方通過(guò)利益分享機(jī)制分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、承包商承擔(dān)分項(xiàng)工程表的準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)；2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的主要選項(xiàng)（2）：v目標(biāo)合同+工程量清單：

32、雙方通過(guò)利益分享機(jī)制分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主對(duì)工程量清單負(fù)責(zé)；v成本補(bǔ)償合同：業(yè)主承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；v管理合同：業(yè)主承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。2 英國(guó)常用的合同范本vECC合同的次要選項(xiàng)（共18項(xiàng)）：vX1通貨膨脹引起的調(diào)價(jià)vX2法律的變化vX3多種貨幣vX4母公司擔(dān)保vX5區(qū)段竣工vX6提前竣工獎(jiǎng)金vX7誤期損害賠償費(fèi)vX12“伙伴關(guān)系”協(xié)議vX13履約保證2 英國(guó)常用的合同范本v ECC合同的次要選項(xiàng)（共18項(xiàng)）：v X14支付承包商預(yù)付款v X15承包商對(duì)其設(shè)計(jì)所承擔(dān)的責(zé)任只限于運(yùn)用合理的技術(shù)和精心設(shè)計(jì)v X16保留金v X17功能欠佳賠償費(fèi)v X18有限責(zé)任v X20關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)v W1 W2爭(zhēng)議的解決3

33、美國(guó)常用的合同范本v AIA系列合同范本（1）：v A101-2007，業(yè)主與承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式（固定總價(jià)）；v A121CMc-2003,業(yè)主與CM經(jīng)理協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A141-2004，業(yè)主與設(shè)計(jì)-建造承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A142-2004，設(shè)計(jì)-建造承包商與施工承包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A151-2007，業(yè)主與家具、裝修及設(shè)備供應(yīng)商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A195-2008，業(yè)主與承包商使用集成化項(xiàng)目管理的協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A201-2007，施工合同通用條件；v A251-2007，家具、裝修及設(shè)備合同通用條件；3 美國(guó)常用的合同范本v AIA系列合同范本（2）：v A295-2008，業(yè)主與承包商使用集成化項(xiàng)目時(shí)的合同通用條件；v A401-2007，承包商與分包商協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v A503-2007，補(bǔ)充條件指南；v B101-2007，業(yè)主與建筑師協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式；v B142-2004，業(yè)主考慮使用設(shè)計(jì)-建造模式時(shí)與咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)