商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議

1、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議 編號(hào)： 字 號(hào)XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例、建設(shè)部城市商品房預(yù)售管理辦法與商品房銷(xiāo)售管理辦法及其他有關(guān)規(guī)定，甲方（監(jiān)管方）乙方（開(kāi)發(fā)方）雙方本著平等、自愿、公開(kāi)的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)1、乙方_以方式取得位于土地證編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。 2、該地塊土地面積為_(kāi)平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)土地使用年限為_(kāi)至_。3、在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱(chēng)_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證_號(hào)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證_號(hào)。第二條 商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督與管理，確保商品房預(yù)售款的專(zhuān)款專(zhuān)用，以保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

2、項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督與管理，確保商品房預(yù)售款的專(zhuān)款專(zhuān)用，以保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的如期完工，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。1、乙方在該項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售證前，需到甲方開(kāi)立商品房銷(xiāo)售款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)為：_賬號(hào)：_，甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開(kāi)戶(hù)許可證手續(xù)，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。 2、乙方銷(xiāo)售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款必須全部存入在甲方開(kāi)立的銷(xiāo)售專(zhuān)戶(hù)中。3、乙方預(yù)售商品房，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表，在甲方

3、銷(xiāo)售專(zhuān)戶(hù)內(nèi)存入商品房預(yù)售款額，同時(shí)向甲方出具 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 供甲方復(fù)核。第三條 商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容1、甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書(shū)等項(xiàng)目資料。2、乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷(xiāo)售戶(hù)資金必須專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方對(duì)乙方資金具有監(jiān)控權(quán)，對(duì)單筆_萬(wàn)元（含_萬(wàn)元），每日累計(jì)_萬(wàn)元（含_萬(wàn)元），以上的資金使用須經(jīng)甲方專(zhuān)管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后方可支取。對(duì)符合條件的開(kāi)支項(xiàng)目，甲方要予以及時(shí)審批支付，不得無(wú)故拖辦。第四條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時(shí)止。第五條 商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。1、乙

4、方支用土建、施工工程款時(shí)，需提供有施工單位付款申請(qǐng)，監(jiān)理公司同意支付意見(jiàn)，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。2、乙方支用購(gòu)建材或設(shè)備款時(shí)，在施工合同（或補(bǔ)充協(xié)議）中要有乙方采購(gòu)材料的條款，并需提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、配套款付款通知、與工程進(jìn)度實(shí)用數(shù)相符的采購(gòu)材料清單，乙方支款憑證等附件，甲方才能支付。 3、乙方使用銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)及繳納稅費(fèi)時(shí)，支款憑證中收款單位及用途必須與預(yù)售項(xiàng)目所支費(fèi)用內(nèi)容相符。第六條 雙方責(zé)任事項(xiàng)1、乙方積極配合甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目的預(yù)售款回籠與使用情況、施工現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度情況的調(diào)查了解及監(jiān)督，定期向甲方（每月）提供項(xiàng)目工程實(shí)際進(jìn)度情況，最新投資計(jì)劃情況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料便利。 2、如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專(zhuān)戶(hù)資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。第七條 協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條 本合同共_頁(yè)，一式 叁 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方 壹 份，乙方 壹 份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。第九條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方