【合同范本】20XX個人房屋出租合同書范本

1、彡彡九致力于打造高品質(zhì)20XX 個人房屋出租合同書范本個人房屋出租合同書范本 i i甲方：_（出租方）乙方：_求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1 1、 本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_ 號 （該房屋租賃合同和協(xié)議不足 部分可以補充）2 2、房屋的建筑面積平方米、使用面積方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議 不足部分可以補充）3 3、 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_. .第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 XXXXXX）第三條房屋租賃的期限租賃期限

2、為 （月 / /年）從 _年月日起至 _年 _月 日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q 定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 天通知乙方，乙方在接到通知后 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金_ 元，大寫_ . .租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每 季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條押金押金 兀，大寫_ 該押金用于

3、保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途， 保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、 墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形， 甲方 應(yīng)在接到乙方通知的 天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要 求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng) 向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又

4、不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租 賃，直至租賃期間屆滿。彡彡九致力于打造高品質(zhì)（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋， 具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1 1、租賃期間內(nèi)， 乙方不得有下列行為， 否則甲方有權(quán)解除合同， 收回房屋， 并 有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1 1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2 2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 3）拖欠租金月。2 2、乙方逾期交付租金， 除仍應(yīng)補交租金外， 還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金， 每天 違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_%_%3 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付的租金作為違約金。4 4、一方如果具有合

5、同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限 期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按 入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商 ）第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 ；如協(xié)商不成時，可以向

6、房屋所在地法院提起訴訟。第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。 附隨 合同之后。出租方：求租方：電話： 電話：地址：地址：年 月曰年 月曰20XX20XX 個人房屋出租合同書范本 2 2甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定， 就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)， 設(shè)有房屋它項權(quán)利有（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委 托

7、租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 ）第二條房屋法律概況彡彡九致力于打造高品質(zhì)1 1、 房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2 2、 房屋所有權(quán)證書編號：；3 3、 土地使用權(quán)證書編號：；4 4、 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5 5、房屋的使用面積：6 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況( (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面 積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) )第四條租賃期限、用途1 1、該房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。2 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方

8、應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1 1、該房屋每月租金為 元( (大寫萬仟佰拾元整) )租金總額為元( (大寫萬仟佰拾元整) )2 2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)(1)租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征 收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。_2 2、乙方交納以下費用：(1)(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七

9、條房屋修繕與使用1 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) ( (乙方使用不當(dāng)除外) )甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī)模、 范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后 或因乙方責(zé)任導(dǎo)致

10、退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新彡彡九致力于打造高品質(zhì)的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3 3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購 買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2 2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)(1)不能提供房屋或所提供房

11、屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 的。(7)(7)拖欠房租累計 個月以上。4 4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通

12、知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5 5、租賃期滿合同自然終止。6 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或 影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失 進行賠償。2 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支 付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)