動(dòng)遷房房屋買賣合同

1、精品文檔動(dòng)遷房房屋買賣合同乙方（買方） ：，身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自 愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條 款以供雙方遵守：一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) （ 拆遷號(hào)： 滬奉） ，建筑面積 平方米，以及地下車庫、閣樓（ 平方米）附屬設(shè)施停車 位等的房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證 交付給乙方，該房屋以下簡稱目標(biāo)房產(chǎn)。二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小元（大寫元整）三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在年 月 日支付定金人民幣小寫元（大寫元整），該筆款項(xiàng)計(jì)入購房款。四、乙方在年月日向甲方支付其余房款人元（大寫元整），甲方同時(shí)將房屋

2、鑰匙及相關(guān)證書、 憑證交付乙方， 目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚、 有合法的所有權(quán)， 能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無任何家庭成員等任何第 三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購房款的違約金和同期銀行同類貸 款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房 產(chǎn)無任何擔(dān)保，無抵押，無房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無 戶口遷入。六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無法辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)， 因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方在 兩個(gè)月內(nèi)無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理房產(chǎn)過戶 手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之

3、前辦理的 產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、乙方支付購房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān) 房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝 等等變?yōu)橐曳矫Q， 如客觀原因無法辦理， 則不算甲方違約八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方 應(yīng)向另一方支付雙倍購房款的違約金；如甲方未協(xié)助乙方辦 理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需 賠償乙方購房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四 倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。九、乙方在付清本合同約定的購房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出 售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無條件配合；如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān) 變動(dòng)，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲 方不享

4、有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過戶產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所 產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙 方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄， 敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 動(dòng)遷房房屋買賣合同 篇 2 甲方（賣方 ） ： 身份證號(hào)碼 乙方（買方） ： _ 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方 向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況： 本合同中所述房屋為甲方有處分權(quán)的拆遷安置房，是甲 方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，座落在 ，房屋面積為 _ 平

5、 方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)） ，房屋用途為住宅。第二條、價(jià)格房屋價(jià)格按元 / 每平方米計(jì)算，暫按交房通知 面 積 平 方 米 計(jì) ， 總 價(jià) 為 元。最終面積和價(jià)格以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，房產(chǎn)證辦下后，按房產(chǎn) 證面積與交房通知面積差并仍按元/ 每平 方米的價(jià)格計(jì)算差價(jià)，多退少補(bǔ)。第四條、付款與交房本合同簽訂之日，甲方向乙方支付首付款人民幣壹拾柒精品文檔萬元整交付甲方。甲方向乙方交付房屋及鑰匙后 日內(nèi)，乙方向甲方支付二期購房款 萬元。甲方將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證過戶登記至乙方名下后 15 日內(nèi)，乙 方向甲方付清余款。第五條、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1 、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證， 并在取得產(chǎn)權(quán)證之

6、日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交給乙 方。辦證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2 、甲方取得產(chǎn)權(quán)證后，乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方辦理產(chǎn) 權(quán)過戶登記手續(xù)。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請 求之日起 30 日內(nèi)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、 土地證過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用 （ 包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅 等） 全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及 資料（ 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚 證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房 屋共有人同意出售的書面意見等 ） ，不得用任何方式拒絕阻 撓。第六條、違約責(zé)任1 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合

7、同，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房 款，并加算同期銀行貸款利息，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。2 、甲方未按約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán) 要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。3 、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)，甲方超過 30 天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方 違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違 約金人民幣貳拾萬元。4 、如甲方無權(quán)處分該房產(chǎn)，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三人或 設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，或不愿將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng) 退還乙方已付房款，并加算銀行

8、同期貸款利息，同時(shí)應(yīng)向乙 方支付違約金貳拾萬元 ，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的， 甲方仍應(yīng)賠償乙方損失。乙方損失包括但不限于：房產(chǎn)升值 損失、裝修損失。5 、 甲 方 違 反 其 它 義 務(wù) ， 應(yīng) 向 乙 方 支 付 違 約 金 元。1第七條、爭議的解決 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂 本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在 履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意通過法律方式解決糾紛。第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ) 充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同具法律效力。 第九條、本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空

9、格 部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 兩份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份。甲方（簽字 ）：年月乙 方 （ 簽 字 ） ： 年 月 2 日日動(dòng)遷房房屋買賣合同 篇 3 房屋買賣合同出賣人（甲方） ： 身份證號(hào)碼： 買受人（乙方） ： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提 下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其于 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積 平方米；附屬場地 平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”）以人民幣 拾 _萬_仟_佰_拾_元整（￥ _ 元）的價(jià)款出售給乙方。 甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告

10、知所有相關(guān)共 有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所 產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本 合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過 戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手 續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲 方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋 后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、

11、 擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居 住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂 立任何合同。六、違約責(zé)任1 、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合 同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之一計(jì) 算違約金支付給乙方。逾期超過 30 天時(shí)，乙方有權(quán)解除本 合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并 應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _伍萬 _元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給 甲方。逾期超過 _30 天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，

12、乙 方已付定金不退。3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述 兩種算法取高值返還乙方：1 、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算；2 、返還解除合同時(shí)的市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋 裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。3 、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使 用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng) 全額退還乙方。4 、甲方向乙方承諾本房屋可以在 3 年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)，

13、逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違 約金為購房款的 70%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人 民法院起訴。八、其他約定1. 未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理 抵押手續(xù)。2. 本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委 會(huì)認(rèn)可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十、本合同一式 5 份， 甲乙方各執(zhí)一份， 見證人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人： 年 月 日年月日年月日動(dòng)遷房房屋買賣合同 篇 4甲方（轉(zhuǎn)讓方） ： 身份證： 乙方（受讓方） ： 身份證： 根據(jù)中華

14、人民共和國合同法有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方 所轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷安置房事宜，訂立本合同以致共同遵守。一、甲方同意將座落于千燈鎮(zhèn) 的動(dòng)遷安置房 及車庫 _ 轉(zhuǎn)讓給乙方 ，房屋面積 ，閣樓面積 ，乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房及車庫已充分了解，愿意購買。二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意上述動(dòng)遷房及車庫成交總金額 為￥ 元（大寫： ）。付款方式：三、甲方保證上述房屋權(quán)屬真實(shí)，且此房屋產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)共 有人對此房屋產(chǎn)權(quán)出讓無異議。自本合同生效之日起，若發(fā) 生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方承擔(dān) 責(zé)任，且甲方在 20 日內(nèi)負(fù)責(zé)清理完畢上述糾紛，逾期造成 乙方損失的，乙

15、方有權(quán)不負(fù)任何違約責(zé)任，單方面解除本合 同，甲方應(yīng)全額退還乙方所購房款，并于 7 日內(nèi)支付乙方合 同總房款的 200%作為違約金。四、上述房屋及車庫的面積以交房時(shí)政府有關(guān)權(quán)威部門 測定為準(zhǔn)，無多退少補(bǔ)。五、甲方把房產(chǎn)證、土地證從地方政府辦理出來后 （ 此 前費(fèi)用甲方自理 ）15 天內(nèi)（以政府發(fā)放“兩證”給甲方的真 實(shí)時(shí)間起計(jì)算） 應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等各項(xiàng)手續(xù)， 辦證、 過戶產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在政府通知甲方交房時(shí)， 所產(chǎn)生的交房費(fèi)用全部由乙方支付。若甲方未按期協(xié)助乙方 過戶，則甲方自違約之日起以每日 200 元作為賠償金賠償乙 方，直至過戶完畢。六、本合同生效之日起，甲方不得以漲價(jià)為

16、由提高房屋 價(jià)格，甲方不得再另行與他人辦理該房屋的購房協(xié)議，并與 他人辦理過戶手續(xù)，不得將該房屋作為抵押等其他用途。若 甲方違此1約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙精品文檔 方所購房款， 并于 7 日內(nèi)支付乙方合同總房款的 200%作為違 約金。七、乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方必須無條件 無報(bào)酬協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。八、本合同生效后，如甲方得到政府通知統(tǒng)一交房交 鑰匙，則甲方應(yīng)在得到政府交房通知 7 天內(nèi)通知乙方交房， 如甲方?jīng)]有通知乙方交房算甲方違約，則乙方有權(quán)單方面解 除本合同，甲方應(yīng)自違約之日起 7 日內(nèi)退還乙方所付全部房 款并另支付所付房款的 200%賠償給乙方； 如乙方未按約付清 房款，則視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已付 房款歸甲方所有。甲乙雙方任何一方違反上述約定，違約方 均向中介方交納該房屋成交總價(jià) 3%的手續(xù)費(fèi)， 中介方有權(quán)直 接從購房款中扣收手續(xù)