個(gè)人房屋出租合同實(shí)用版

1、個(gè)人房屋出租合同實(shí)用版簽租憑合同時(shí)要寫明租房期限租房具體地址要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致下文是個(gè)人房屋出租合同實(shí)用版范本希望對(duì)你們有所幫助甲方( 出租方 )：乙方( 承租方 )：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ) 坐落于建筑面積平方米第二條出租房屋用途該房屋用途為居住除雙方另有約定外乙方不得任意改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方第四條租金及付款方式該房屋月租金為( 幣) 元整租金按( 月)(

2、季)( 年) 結(jié)算由乙方于每 ( 月)( 季)( 年) 的第個(gè)月的日交付給甲方乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)元整第五條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證對(duì)租賃的房屋擁有完全所有權(quán) .第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用由乙方支付： 1. 水、電費(fèi) ;2. 煤氣費(fèi) ;3. 供暖費(fèi) ;4. 物業(yè)管理費(fèi) ;第七條租賃期滿租賃期滿后本合同即終止屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個(gè)月向甲方提出如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：1. 未經(jīng)甲方同意乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人2. 故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途 ;3. 欠租金累計(jì)達(dá)

3、個(gè)月 ;4. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) ;第九條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同需提前月書面通知對(duì)方經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書第十條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定須交納違約金元第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任甲方：乙方：年月日年月日訂立合同雙方：出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)的房屋棟間建筑面積平方米、使用面積平方米類型結(jié)構(gòu)等級(jí)完損等級(jí)主要裝修設(shè)備出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共個(gè)月甲方從年月日起將出租

4、房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的 ;3. 拖欠租金個(gè)月或空置月的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)租賃合同因期滿而終止時(shí)如乙方確實(shí)無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金元由乙方在月日交納給甲方先付后用甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證無合法收租憑證的乙方可以拒付甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)交納方式按下列第款執(zhí)行：1.

5、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號(hào)文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查及時(shí)修繕做到不漏、不淹、三通( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好以保障乙方安全正常使用修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行甲方修繕房屋時(shí)乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租房屋的修繕經(jīng)甲乙雙方商定采取下述第款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工竣工后其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除 ;3. 由

6、乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān) ();所有權(quán)屬方 ()第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)在無約定的情況下本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)應(yīng)事先征得甲方同意甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負(fù)責(zé)賠償元2.

7、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元3. 乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為終止租賃合同同時(shí)按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金6. 本合同期滿時(shí)乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的 %以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后甲方仍有終止合同的申訴權(quán)上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行第七條免責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任2. 因市政建

8、設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔(dān)責(zé)任因上述原因而終止合同的租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解無效時(shí)可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴第九條其他約定事宜1. 第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力本合同一式 4 份其中正本 2 份甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份送市房管局、工商局備案出租方： ( 蓋章 ) 承租方： ( 蓋章 )法定代表人： ( 簽

9、名 ) 法定代表人： ( 簽名 )委托代理人： ( 簽名 ) 委托代理人： ( 簽名 )合同有效期限：至年月日出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證：承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租甲方房屋事宜訂立本合同一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內(nèi)的一間單間用于普通住房二、租賃期限及約定1 、該房屋租賃期共一年自年月日起至年月日止2 、房屋租金：每月元按月付款每月提前五天付款另付押金元共計(jì)元 .( 大寫：萬仟佰拾元整 )房屋終止甲方驗(yàn)收無誤后將押金退還乙方不計(jì)

10、利息3 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用4 、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同三、房屋修繕與使用1 、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償2 、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé) ( 但乙方使用不當(dāng)除外 ) 甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合3 、乙方因使用需要在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)

11、事先征得甲方的同意后方可施工租賃期滿后依附于房屋的裝修歸甲方所有對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋2 、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房屋乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方同意擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方通知在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修

12、復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的六、本協(xié)議一式兩份甲 . 乙各執(zhí)一份簽字后即行生效七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電水)甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簡(jiǎn)單個(gè)人租房合同范本出租方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于市街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用租賃期限自年月日至年月日計(jì)個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣元按月 / 季度 / 年結(jié)算每月月初 / 每季季初 / 每年年初日內(nèi)乙方向甲方支付全月 / 季/ 年租金三、乙方租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方須交清欠費(fèi)四、乙方同意預(yù)交元作為保證金合同終止時(shí)當(dāng)作房租沖抵五、房屋租賃期為從年月日至年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個(gè)月通知對(duì)方并償付對(duì)方總租金的違約金; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)