二手門面房過戶稅費有哪些？二手房過戶稅費如何算？

1、.二手門面房過戶稅費有哪些？二手房過戶稅費如何算？導讀 : 本文介紹在房屋買房，交易流程的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。二手房是現(xiàn)在大多數(shù)人心目當中位居第一的房屋，這類房產(chǎn)的價格較低，但卻由于復(fù)雜的交易手續(xù)讓很多人都產(chǎn)生了煩惱，房屋的交易之中有很多的細節(jié)都是重點，而過戶的辦理也是這些環(huán)節(jié)當中最應(yīng)該受到大家重視的，過戶時不僅要繳納費用，流程上也復(fù)雜，那么二手門面房過戶稅費有哪些？二手房過戶稅費如何算？二手門面房過戶稅費有哪些？1二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅營業(yè)稅土地增值稅印花稅和手續(xù)費等。2其中，個人所得稅為差額部分的20，即（賣出價買入價營業(yè)稅契稅土地增值稅裝修

2、費用貸款利息公正費）× 20；營業(yè)稅為差額部分的5 55，即（賣出價買入價）× 5.55 ；印花稅為合同價×0.05 ；手續(xù)費為合同價× 0.5 ；土地增值稅為增值額的30 60。即（賣出價扣除項目）×（30 60），扣除項目包括買入價營業(yè)稅契稅發(fā)票金額扣除額（當年發(fā)票.年限 1）× 5×發(fā)票額。如發(fā)票是2003 年的，發(fā)票金額為 100 萬元，發(fā)票金額扣除額 （ 2011 2003 1）×5× 100萬元。3二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3，印花稅

3、為合同價× 0.05 ，手續(xù)費為合同價× 0.5 ，若有貸款則繳納登記費 500 元。二手房過戶稅費如何算？1個人所得稅計算方法：納稅人：賣方普通住宅2 年之內(nèi)個人所得稅計算方法：售房收入購房總額（營業(yè)稅城建稅教育費附加稅印花稅） ×20； 2 年以上（含） 5 年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入購房總額印花稅）× 20。出售公房個人所得稅計算方法： 5 年內(nèi)，（售房收入經(jīng)濟房價款土地出讓金合理費用）× 20，其中經(jīng)濟房價款建筑面積× 4000 元平方米，土地出讓金 1560 元平方米× 1×建筑面積。 5 年以上免交。注：對納稅人未能提供完整準確的有關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的 1。2契稅計算方法：.納稅人：買方，普通住宅契稅計算方法：90 平米以下首套 1，二套 3；90140 平米首套1.5 ，二套 3；非普通住宅契稅計算方法：3，別墅契稅計算方法：4；。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠。上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于二手門面房過戶稅費有哪些？二手房過戶稅費如何算的全部介紹，二手房屋的過戶辦理過程不是特別繁瑣，因為過戶也僅僅是這其中的一個環(huán)節(jié)