實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃

1、JKPM閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項(xiàng)目實(shí) 測 實(shí) 量 工 作 計(jì) 劃編制人：編制時(shí)間：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)35#A地塊商品房項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目部實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃依據(jù)萬科企業(yè)股份有限公司在建項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引及建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001編制實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃：1、實(shí)測實(shí)量目的：作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補(bǔ)充。規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2、實(shí)測實(shí)量取樣總則：隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工

2、進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定?？勺匪菰瓌t：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測， 不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測套房時(shí)， 要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3、實(shí)測實(shí)量工作計(jì)劃：實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目檢查方法要求檢查點(diǎn)數(shù)實(shí)測區(qū)數(shù)檢查工具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（mm混凝 土結(jié) 構(gòu)工 程截面尺寸偏差同一墻、柱

3、作為一個實(shí)測區(qū)2205m鋼卷尺-5 , 8表面平整度< 3mnS 2 尺，> 3mnS 3 尺23202m靠尺0, 8垂直度同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)34202m靠尺0,8頂板水平度極差同一功能房間碎頂板作為一個 實(shí)測區(qū)510激光掃平儀0,15樓板厚度偏差同一跨板作為一個實(shí)測區(qū)110卷尺-5,8施工控制線設(shè)置每一墻面、每一個廚房、衛(wèi)生 間為一個實(shí)測區(qū)1205m鋼卷尺未設(shè)置二線，判 不合格砌筑 工程 砌筑 工程表面平整度< 3mnS 2 尺，> 3mnS 3 尺35102m靠尺0,8垂直度< 3mnS 2 尺，> 3mnS 3 尺23102m靠尺0,5方正度同一墻

4、面作為一個實(shí)測區(qū)3尺計(jì)1點(diǎn)105m靠尺0,10外窗洞口尺寸偏差同一外門窗洞口作為一個實(shí)測區(qū)2尺1點(diǎn)105m靠尺-5,10重要預(yù)制式現(xiàn)澆構(gòu)件戶內(nèi)同一砌體作為一個實(shí)測區(qū)15點(diǎn)1戶30目測尺量超過5個區(qū)，判 不合格設(shè)備 安裝座便預(yù)留排水管孔距偏差每一個座便預(yù)留排水管孔作為 一個實(shí)測區(qū)12點(diǎn)65m鋼卷尺0,5同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差每一個功能房間作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)65m鋼卷尺0,10并例面板高度偏差每一個功能房間作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)6鋼卷尺或其 他輔助工具0,5碎樓板和碎墻墻面給水暗埋所選戶型內(nèi)每一個設(shè)2個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)205m鋼卷尺槽深0 15槽寬< dn+60砌體墻面給水管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋管給水

5、 管的墻面作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)205m鋼卷尺槽深0 10槽寬< dn+60砌體墻電線管暗埋所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管 墻面作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)205m鋼卷尺槽深< dn+20槽寬< dn+60抹灰工程墻面表面平整度同一實(shí)測區(qū)內(nèi)1點(diǎn)152m靠尺0,4墻面垂直度同一實(shí)測區(qū)內(nèi)1點(diǎn)152m靠尺0,4室內(nèi)凈高偏差每一個功能房間作為一個實(shí)測區(qū)5點(diǎn)105m鋼卷尺、激光測距儀-20,20頂板水平度極差同一實(shí)測區(qū)域5點(diǎn)105m鋼卷尺或 激光測距儀< 10陰陽角方正每墻面的任意一個陰陽角均可 作一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)15陰陽角尺< 4房間開間/進(jìn)深偏差每一個功能房間的開間和進(jìn)深 分別作為一個實(shí)測

6、區(qū)1點(diǎn)125m鋼卷尺、激光測距儀< 10方正度同一墻面一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)105m鋼卷尺、激光掃平儀0,10地面表面平整度每一個功能房間地面都可以作 為一個實(shí)測區(qū)34點(diǎn)62m靠尺、楔形塞尺毛坯0 4;裝修 3地面水平度極差每一個功能房間地面都可以作 為一個實(shí)測區(qū)5點(diǎn)105m鋼卷尺0,10戶內(nèi)門洞口尺寸偏差每一個戶內(nèi)門洞口作為一個實(shí) 測區(qū)1點(diǎn)105m鋼卷尺0,10外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差任一模外門窗都作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)205m鋼卷尺0,4降板所選戶型內(nèi)各降板自然間作為 一個實(shí)測區(qū)4點(diǎn)105m鋼卷尺、激光掃平儀10 20裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)每一自然間作為一 個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)15目測、空鼓 錘戶內(nèi)墻體完成

7、 抹灰后，墻面無 裂縫、空鼓同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差廚衛(wèi)間的管井作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)105m鋼卷尺0,5同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏廚衛(wèi)間的一個外窗作為一個實(shí)1點(diǎn)105m鋼卷尺、0,10差測區(qū)激光掃平儀同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差同戶型所選3套房同一部位廚 衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個 實(shí)測區(qū)1點(diǎn)65m鋼卷尺0,15柜體嵌入位尺寸偏差每一戶內(nèi)柜體嵌入位洞口作為 一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)105m鋼卷尺0,10同戶型同廚衛(wèi)間開間 /進(jìn)深偏差廚房或衛(wèi)生間各作一個實(shí)測區(qū)6點(diǎn)105m鋼卷尺、激光掃平儀-5,5防水工程衛(wèi)生間涂膜厚度每個衛(wèi)生間作一個實(shí)測區(qū)6點(diǎn)65m鋼卷尺、游標(biāo)卡尺符合設(shè)計(jì)要求外門窗框涂膜厚度同一實(shí)測區(qū)，

8、在非附加層范圍 內(nèi)3點(diǎn)10游標(biāo)卡尺符合設(shè)計(jì)要求衛(wèi)生間附加防水層每個衛(wèi)生間作一個實(shí)測區(qū)7點(diǎn)4游標(biāo)卡尺、卷尺>250防水反坎所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分 別作為一個實(shí)測區(qū)6點(diǎn)65m鋼卷尺、 目測>200衛(wèi)生間地漏一個衛(wèi)生間作為一個實(shí)測區(qū)8點(diǎn)65m鋼卷尺、 目測> 15涂飾 工程墻面表面平整度每一面墻作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)152m靠尺、楔形塞尺0,3墻面垂直度每一面墻作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)152m靠尺0,3陰陽角方正每面墻的任意一個陰陽角均可作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)152m靠尺0,3頂棚（吊頂）水平度極差每一個功能房間作為一個實(shí)測區(qū)5點(diǎn)105m鋼卷尺、激光掃平儀< 10裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)每

9、一自然間作為一 個實(shí)測區(qū)7點(diǎn)20目 測、空鼓錘涂飾墻面無裂 縫、空鼓墻面 飾面 磚工 程表面平整度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露 臺的同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)62m靠尺、楔形塞尺< 3垂直度每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間的同一墻面作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)62m靠尺、楔形塞尺陰陽角方正每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺、露 或陰陽角作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)6陰陽角尺< 3接縫高低差每一套房內(nèi)廚衛(wèi)間、陽臺或露 臺的墻面作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)6陰陽角尺裂縫/空鼓所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面廚衛(wèi) 間等每一個自然間作為一個實(shí) 測區(qū)3點(diǎn)10目 測、空鼓錘涂飾磚墻面無裂縫、空鼓地面 飾面 磚工 程表面平整度每一個功能房間飾面磚地面都 可以作為一

10、個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)62m靠尺、楔形塞尺接縫高低差每一個功能房間飾面磚地面都 可以作為一個實(shí)測區(qū)2點(diǎn)6鋼尺或其他工具裂縫/空鼓每一個功能房間飾面磚地面每 一個自然間都作為一個實(shí)測區(qū)4點(diǎn)10目 測、 空鼓錘無裂縫、空鼓室內(nèi) 門安 裝工 程門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)）每一模門框都可以作為一個實(shí) 測區(qū)1點(diǎn)102m靠尺0,4門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）戶內(nèi)每一扇門都可以作為一個 實(shí)測區(qū)1點(diǎn)10楔形塞尺5,8門扇與地面留縫寬度（廚衛(wèi)門）戶內(nèi)每一扇門（不含廚房）都 可以作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)6楔形塞尺8,12鋁合 金（或 塑 鋼） 門窗 安裝 工程型材拼縫寬度每一模門框或窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)10鋼塞片>0,2型材拼縫高低差每一模門框或窗都可以作為一 個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)10鋼塞片>0,3鋁合金或窗框正面垂直度每一模門框或窗都可以作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)102m靠尺0,25門窗框固定戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為 一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)15目 測、5米尺< 200<400邊框外表防水層同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞 口作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)15目 測無滲漏邊框收口與塞縫同一套房內(nèi)任何一個外門窗洞 口作為一個實(shí)測區(qū)1點(diǎn)15目測、 空鼓錘無雜物木地 板安 裝工 程表面平整度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實(shí)測區(qū)34點(diǎn)62m靠尺楔形塞尺0,2地板接縫寬度每一功能房間木地板地面都可 以作為一個實(shí)測區(qū)