商品房預(yù)售合同書

1、商品房預(yù)售合同書出售方： （甲方）地址： 電話： 購買方： （乙方）姓名： 性別： 出生： 年月日國籍： 身份證號碼： 地址： 電話： 本合同依據(jù)中華人民共和國法律、 土地管理條例和商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于 市用地面積平方米的土地使用權(quán)。地塊編號： 使用年期 年，自 年月日起至 年月日 止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢號（第 層）。建筑面積 平方米，土地面積平方米、（其中：基底分?jǐn)?平方米、公用分?jǐn)?平方米、其他 平方米）。第三條 甲方定于 年月 日交付乙方使如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得

2、超過 天：1人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決； 3其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價元平方米，總金額幣 千百 十萬千百十元整（小寫 萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： ；帳戶名稱：；帳號： 分期（一次）付款（見附表一）。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違 約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按 合同規(guī)定交付日第二天

3、起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后 甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán) 證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、 活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維 護公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按

4、有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使 用費。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī) 定，后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好 協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請 市仲裁機關(guān)仲裁或市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登 記機關(guān)各一份。出售方（蓋章）： 購買方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年月年月日日附件附表一：建筑期購樓分期付款：一、第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的； 幣元。（小寫： 萬元）二、第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價款的； 幣