商鋪認(rèn)購(gòu)方案

1、商鋪認(rèn)購(gòu)方案銀基王朝商鋪認(rèn)購(gòu)書甲方：河南銀基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:地址：地址：電話：電話：經(jīng)辦人：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方自愿依下列條件向甲方支付定金¥元，認(rèn)購(gòu)銀基王朝商鋪號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱該 商鋪或該房屋），建筑面積為耐，單價(jià)元/nf,總金額為人民幣¥元，大寫元整。簽署 商品房買賣合同后，定金抵作房款。二、乙方選擇下列第種方式付款1、一次性付款：乙方須于年月日前支付總房款¥元，大寫元整，并簽署商品房買賣合同。2、按揭付款，乙方須于年月日前支付總房款50%以上的首付款，即¥元，大寫元整， 并簽署商品房買賣合同

2、。余款即萬(wàn)元乙方以銀行按揭貸款方式支付。三、本認(rèn)購(gòu)書一經(jīng)簽訂，不更名、不換房，不退房，若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽 署商品房買賣合同并繳納相應(yīng)首付款或總房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止本 認(rèn)購(gòu)書，定金不予退還，房源另售。四、乙方應(yīng)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中填寫的己方個(gè)人信息（包括聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等）和自身所提 供資料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如需變更須以書面形式在變更后三口內(nèi)告知甲方。若因乙 方提供的資料和個(gè)人信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)等原因?qū)е录追綗o(wú)法聯(lián)系到乙方所造成的一切損 失，均由乙方負(fù)責(zé)。？五、乙方已閱讀并理解、同意甲方在銷售中心公示的各項(xiàng)文件、證書、重要提示、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約、商品房

3、買賣合同、商品房買 賣合同補(bǔ)充協(xié)議及各附件樣板條款，并同意按該樣板條款簽署上述合同和文件，不再變 更、增加或減少任何條款。六、乙方己了解鄭州市限購(gòu)令相關(guān)政策，如由此產(chǎn)生的問題均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、甲乙雙方在此確認(rèn)：在簽訂本認(rèn)購(gòu)書和商品房買賣合同時(shí)，甲方已將該商鋪 對(duì)外設(shè)定了抵押、已將商鋪對(duì)外出租，并已對(duì)乙方進(jìn)行了充分全面的告知。乙方對(duì)該商鋪 已抵押和已出租的具體情況均已充分知曉，并完全理解由此產(chǎn)生的法律后果。八、乙方同意甲方按交付時(shí)房屋現(xiàn)狀交付房屋。九、雙方在履行協(xié)議過(guò)程中若產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地 法院訴訟解決。十、為最大限度的保護(hù)乙方投資回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，乙方選

4、擇第二條(2)條款的 按揭付款方式購(gòu)買商鋪時(shí)，雙方同意按如下條款執(zhí)行：】、乙方在貸款過(guò)程中如因甲方抵押商鋪等非乙方原因?qū)е裸y行放款較慢或暫時(shí)不能放款，甲方同意自乙方簽署商品房買賣合同后第5個(gè)月的第1天起，即年月日起開 始按已付房款占總房款的比例按月返還商鋪?zhàn)饨鸾o乙方。2、簽署商品房買賣合同后，在該商鋪上設(shè)定的抵押已完全解除的情況下，乙方須在甲方 通知后30天內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。3、商品房買賣合同簽訂12個(gè)月后，非甲方原因?qū)е路靠钊匀晃茨苋扛肚宓模追接袡?quán) 解除商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)書。甲方?jīng)Q定解除商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)書的，甲方有權(quán) 將之前所付乙方的所有租金從已交首付款中一次性扣除，剩余首付

5、款不計(jì)息返還乙方。4、簽署商品房買賣合同12個(gè)月后，如因甲方抵押商鋪等甲方原因?qū)е氯匀粺o(wú)法完成銀行 按揭貸款的發(fā)放，乙方有權(quán)單方解除商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)書。解除后，甲方應(yīng)按照 銀行同期貸款利率，計(jì)算乙方所繳納首付款的本金和利息之和，在扣除所有己返還租 金后，剩余部分一次性返還給乙方。除此之外，甲方無(wú)需再承擔(dān)其他法律責(zé)任。5、如遇國(guó)家政策調(diào)整，例如利率上浮，首付提升等因素，乙方同意無(wú)條件配合并仍按上 述約定付清房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)依上述約定解除商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)書。甲方?jīng)Q 定解除商品房買賣合同和認(rèn)購(gòu)書的，甲方有權(quán)將之前所付乙方的所有租金從已交首付 款中一次性扣除，剩余首付款不計(jì)息支付乙方；6、

6、乙方承諾在支付完畢商鋪的全額房?jī)r(jià)款前，不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行 委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的甲方權(quán)益。7、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方或甲方指定的第三方辦理房屋的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件， 若因乙方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金損失由乙方承擔(dān)。8、乙方同意甲方以甲方自己或甲方指定的第三方名義自主招商，對(duì)外簽訂該房屋租賃協(xié) 議以及與該房屋出租的有關(guān)文件。9、甲方或甲方指定的第三方有權(quán)決定該房屋的租賃價(jià)格、期限及所有租賃條件及租賃協(xié) 議的條款，但不得蓄意侵害乙方的利益。10、租金支付方式（按月進(jìn)行支付）：甲方或甲方指定的第三方每月號(hào)前匯入乙方指定 賬戶：收款人姓名：電話：開戶行：帳號(hào)：11、甲方或甲方指定的第三方辦理與房屋租賃有關(guān)的登記手續(xù)。12、乙方全額完成該商鋪房?jī)r(jià)款的支付后，甲方或甲方指定的第三方退出對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng) 和出租管理，已簽署的商鋪?zhàn)赓U合同約定的甲方或甲方指定的第三方作為出租方的權(quán)利義務(wù)均由乙方概括承受，乙方自行對(duì)商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)