商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議簡(jiǎn)單版

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議簡(jiǎn)單版商鋪轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版轉(zhuǎn)租方甲方：身份證號(hào)碼：家庭住址：受轉(zhuǎn)租方乙方：產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲 方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場(chǎng)一樓門(mén)面商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米。1- 2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀 況，由甲、乙雙方在本合同附中P以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商 鋪和乙方在本合

2、同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2- 1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業(yè)，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該商鋪。2- 2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所 有人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)撋啼伿褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方約定，甲方于20_年_月_日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)個(gè)月。 口 20_年_月_日起至20_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3- 2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)， 乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期

3、屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方 同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的租賃合同一 致。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣元，大寫(xiě)：壘萬(wàn)陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4- 2乙方支付租金的方式如下：五、其它費(fèi)用在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由甲方/乙方承擔(dān)。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方；由 甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方

4、可 代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6- 2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使 該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人 可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處丁-正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí), 乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對(duì)該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有 告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6- 5乙方需裝修

5、商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃 合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核 準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪， 未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣元/平方米/日向甲方支 付該房屋占用使用費(fèi)。7- 2乙方按本合同約定返還該商鋪時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各口的費(fèi)用， 方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8- 1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪?lái)毷孪葧?shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定 征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書(shū)面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)

6、權(quán)所有人的書(shū)面同意默許或支持乙 方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下口行 轉(zhuǎn)租該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。8- 2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋 交換使用。九、解除本合同的條件9- 1在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違 約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：一該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；二該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。三該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；四甲方己被告知該商鋪出租前己設(shè)定

7、抵押，現(xiàn)被處分的。如發(fā)生上述情形導(dǎo)致合同解 除的，11乙方提前預(yù)付全部租金的，甲方應(yīng)返還該商鋪未使用期間的租金。9- 2在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不退還乙方轉(zhuǎn)租費(fèi)。十、未盡事宜甲乙雙方P以補(bǔ)充：甲方公章：乙方公章：法定代表人簽字：法定代表人簽字：年月日年月日表達(dá)店面轉(zhuǎn)租合同范本出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙 方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位丁 省市縣路北極星商業(yè)廣場(chǎng)號(hào)商鋪使用權(quán)房屋建筑面積為平 方米租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期年，

8、口年月日起至年月曰止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬(wàn)元。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開(kāi)始遞增，遞增幅度為%。年房租以萬(wàn)為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后 兩位為年月日為萬(wàn)元。-年月日為萬(wàn)元。-年月日為萬(wàn)元。-年月日為萬(wàn)元。第五年年月日 為萬(wàn)元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。二、甲方負(fù)責(zé) 為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。三、卜卩方保證乙方租期年，乙方保證承租 年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。二、合同有效期 內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使

9、用權(quán)。三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。四、在租賃 期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬(wàn)元。第五條付款方式及時(shí)間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無(wú) 損交付甲方后，甲方一次性返還乙方。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人 民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在截止日期前30夭內(nèi)交付下一年租金。如不能提 前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙 方依然承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住

10、時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造 時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān) 的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條續(xù)租在本 合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向第 三方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到 函件方在十夭內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

11、第九條違約一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方 移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租 金。繼續(xù)履行原合同。三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一夭，除付清所欠款 項(xiàng)外，每夭向甲方支付所欠款1$的違約金。超過(guò)15日，甲方有權(quán)釆取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù) 交的租金退還給乙方。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同生效、糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即

12、具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房 屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共3頁(yè)， 隨本合同共三個(gè)附件：附1：甲方有效身份證復(fù)印件附2：乙方有效身份證復(fù)印件附3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方簽章：日期：聯(lián)系電話：乙方簽章：日期：聯(lián)系電話：商鋪轉(zhuǎn)租合同模板轉(zhuǎn)租人以下簡(jiǎn)稱甲方：身份證號(hào)：承租人以下簡(jiǎn)稱乙方:身份證號(hào)：當(dāng)事人就店面一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為撫州市贛東

13、大道912號(hào)店面，建筑面積 約20平米，轉(zhuǎn)租給乙方使用。第二條轉(zhuǎn)租期限20年 月 日起至20年 月 日止，計(jì) 年。第三條每月租金人民幣元，乙方每三個(gè)月交付一次店租給甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并II每年定期交納租金 及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租店面全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌?變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租店面°2、乙方丁轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租店面遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。3、轉(zhuǎn)租店面不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。4、轉(zhuǎn)租店面有改裝設(shè)施的必要，