單位室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、 合同編號： 室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 7甲方（發(fā)包人）： 法人執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（承包人）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 行業(yè)準(zhǔn)入證號碼： 工程設(shè)計師： 身份證號： 施工負(fù)責(zé)人： 身份證號： 合同簽訂地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1 施工地點： 。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）： 。1.4 施

2、工內(nèi)容及做法（見附件1：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表、附件2：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表及附件3：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表、附件5：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設(shè)備明細(xì)表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4、附件5、附件6：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表及附件7：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表）；（3）乙方（承包人）包

3、工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件6和附件7）。1.6 工程期限：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： （見附件8：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單）。若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 500961999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行

4、業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。2.3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在“是”或“否”對應(yīng)的“”中打“”或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）：(1) GB/T 188832002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是 否 執(zhí)行； (2) _。第三條    甲方義務(wù)3.1 本合同簽定后 日內(nèi)，甲方需將相應(yīng)工程款項匯至于乙方指定帳戶。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項應(yīng)一同繳存于以上帳戶。乙方指定帳戶為：開戶名： 開戶行： 帳 號： 3.2 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施

5、工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件 份。3.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，并承擔(dān)水電費(fèi)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。3.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施

6、。（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3.6 凡涉及3.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。3.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.8 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。第四條     乙方義務(wù)4.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，

7、交甲方審定。4.2 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。4.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.5 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：第五條     工程變更5.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果

8、甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。5.2 增加項目所需的費(fèi)用，必須在增加項目施工前一次性交納至乙方指定的本工程款項特約帳戶（參見3.1款及附件9：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單）。5.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用及工期，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應(yīng)的費(fèi)用（以工程預(yù)算為基礎(chǔ)），應(yīng)劃撥 %給乙方作為補(bǔ)償；乙方要求減少施工項目，經(jīng)甲方同意后，其對應(yīng)的費(fèi)用按原預(yù)算的_%在工程完工后返還給甲方。第六條 關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)

9、容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更協(xié)議。同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議是竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)。6.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。6.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3 因非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。第七條   關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定7.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）；（4）其他約定的項目

10、驗收。7.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方自接到通知起 日內(nèi)組織工程驗收， _日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收（根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進(jìn)行），并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用（看管等費(fèi)用另行約定）。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任（詳見附件10：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單）。7.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)

11、驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān)；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。7.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。7.5 當(dāng)甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，提請 對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和鑒定。7.6 本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年，電路工程的保修期限為 年。同時由甲乙兩方簽訂室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議（詳見附件11：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議）。第八條 &#

12、160;   關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定8.1 款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。8.2 本合同生效后，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。批次付款時間付款比例備注第一次%如提前完工，甲方丙方應(yīng)相應(yīng)提前劃撥相應(yīng)工程款項。保修期滿，付清尾款。第二次%8.3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認(rèn)（階段驗收）及提款要求后，甲方應(yīng)在_個工作日內(nèi)組織前期工程確認(rèn)或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)出具同意提款的書面證明材料；甲方對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料

13、。8.4 除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件12：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單）。8.5 本合同每批次工程款劃撥手續(xù)費(fèi)用由甲方支付。第九條       關(guān)于材料供應(yīng)的約定9.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)系列國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。9.2 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)

14、格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.3 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第十條      有關(guān)安全施工和防火的約定10.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。10.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華

15、人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。10.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十一條     違約責(zé)任及獎勵約定11.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。11.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款千分之 的違約金。11.4 開

16、工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣 元。第十二條  爭議的處理12.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方可先行協(xié)商，協(xié)商不成時，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條     其它約定13.1甲方無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。13.2 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方。13.3其它補(bǔ)充約定：（1） 。（2） 。第十四條  

17、0;  附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 附件：231室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表；2室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表；3室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙；4室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料

18、明細(xì)表5室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表；6室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表7室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設(shè)備明細(xì)表；8室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單9室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程變更單10室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量驗收單；11室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議；12室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程結(jié)算單13甲方身份證（法人執(zhí)照）復(fù)印件；14乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件1：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2一、 頂 棚1. 涂料2. 乳膠漆

19、3. 吊頂4. 頂紙5. 燈池6. 塑料板7.8.9.10. 顏色二、 地 面1. 通體磚2. 釉面磚3. 木地板4. 花崗巖5. 地毯6.7.8.9.10. 顏色三、 墻 面1. 涂料2. 乳膠漆3. 壁紙4. 軟包5. 壁板6. 大理石7. 瓷磚8.9.10. 顏色 四、裝 飾 裝 修 做 法1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑料踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項目確認(rèn)表（續(xù)）序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2四、 裝 飾 裝 修 做 法 （續(xù)）8.木質(zhì)陰腳線9.石膏陰腳線10

20、.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊柜16.現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機(jī)安裝26.排風(fēng)扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33.掛鏡線34.飾物、鏡子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件2：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件3：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設(shè)計文件可另附頁。甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件4：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細(xì)表序號材 料名 稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號質(zhì)量等級單價單位數(shù)量總金額供應(yīng)時間送達(dá)地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件5：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供設(shè)備明細(xì)表序號設(shè)備名稱品牌規(guī)格型號單位數(shù)量供應(yīng)時間送達(dá)地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件6：室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細(xì)表序號材 料名 稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號質(zhì)量等級單價單位數(shù)量總金額供應(yīng)時間送達(dá)地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件7：室內(nèi)裝飾