單位室內裝飾裝修工程施工合同

1、 合同編號： 室內裝飾裝修工程施工合同甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 7甲方（發(fā)包人）： 法人執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（承包人）： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 行業(yè)準入證號碼： 工程設計師： 身份證號： 施工負責人： 身份證號： 合同簽訂地址： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內裝飾裝修管理辦法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1.1 施工地點： 。1.2 工程裝飾裝修面積： 。1.3 工程戶型（以房管局登記備案為準）： 。1.4 施

2、工內容及做法（見附件1：室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表、附件2：室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表及附件3：室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙）。1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料明細表、附件5：室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修設備明細表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4、附件5、附件6：室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表及附件7：室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設備明細表）；（3）乙方（承包人）包

3、工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件6和附件7）。1.6 工程期限：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： （見附件8：室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單）。若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。第二條 工程質量標準2.1 本工程質量執(zhí)行國家標準GB 500961999住宅設計規(guī)范、GB 503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范等相關國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范等相關國家、行

4、業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準（在“是”或“否”對應的“”中打“”或填寫其它標準）：(1) GB/T 188832002室內空氣質量標準是 否 執(zhí)行； (2) _。第三條    甲方義務3.1 本合同簽定后 日內，甲方需將相應工程款項匯至于乙方指定帳戶。若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上帳戶。乙方指定帳戶為：開戶名： 開戶行： 帳 號： 3.2 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施

5、工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件 份。3.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，并承擔水電費。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔相關費用。3.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。3.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結構。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施

6、。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。3.6 凡涉及3.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。3.7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.8 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。第四條     乙方義務4.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，

7、交甲方審定。4.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。4.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。4.4 積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。4.5 嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：第五條     工程變更5.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果

8、甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調整相應費用。5.2 增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至乙方指定的本工程款項特約帳戶（參見3.1款及附件9：室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單）。5.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調整相應費用及工期，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用（以工程預算為基礎），應劃撥 %給乙方作為補償；乙方要求減少施工項目，經(jīng)甲方同意后，其對應的費用按原預算的_%在工程完工后返還給甲方。第六條 關于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內

9、容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更協(xié)議。同時調整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議是竣工結算和工期調整的依據(jù)。6.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。6.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。6.3 因非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙雙方均不承擔該責任。第七條   關于工程質量、驗收和保修約定7.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內環(huán)境質量驗收）；（4）其他約定的項目

10、驗收。7.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起 日內組織工程驗收， _日內組織室內環(huán)境質量檢測驗收（根據(jù)國家標準，室內環(huán)境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行），并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任（詳見附件10：室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單）。7.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復

11、驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔；若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。7.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。7.5 當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請 對工程質量進行檢測和鑒定。7.6 本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年，電路工程的保修期限為 年。同時由甲乙兩方簽訂室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議（詳見附件11：室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議）。第八條 &#

12、160;   關于工程款結算與支付的約定8.1 款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。8.2 本合同生效后，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質量問題時一次結清。批次付款時間付款比例備注第一次%如提前完工，甲方丙方應相應提前劃撥相應工程款項。保修期滿，付清尾款。第二次%8.3 在乙方按合同約定向甲方提出工程確認（階段驗收）及提款要求后，甲方應在_個工作日內組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內出具同意提款的書面證明材料；甲方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內出具同意撥款的書面證明材料

13、。8.4 除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)（詳見附件12：室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單）。8.5 本合同每批次工程款劃撥手續(xù)費用由甲方支付。第九條       關于材料供應的約定9.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和室內裝飾裝修材料有害物質限量標準系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。9.2 甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)

14、格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。9.3 甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第十條      有關安全施工和防火的約定10.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。10.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華

15、人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。10.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十一條     違約責任及獎勵約定11.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。11.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并承擔因合同解除而造成的損失。11.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之 的違約金。11.4 開

16、工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣 元。第十二條  爭議的處理12.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方可先行協(xié)商，協(xié)商不成時，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十三條     其它約定13.1甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。13.2 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應將門鑰匙交還給甲方。13.3其它補充約定：（1） 。（2） 。第十四條  

17、0;  附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應款項后自動終止；保修期滿，甲方支付保修對應尾款后有關保修條款終止。合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2 本合同附件為本合同的有效組成部分，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，具同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 附件：231室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表；2室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表；3室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙；4室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料

18、明細表5室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供設備明細表；6室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表7室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供設備明細表；8室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單9室內裝飾裝修工程施工合同工程變更單10室內裝飾裝修工程施工合同工程質量驗收單；11室內裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議；12室內裝飾裝修工程施工合同工程結算單13甲方身份證（法人執(zhí)照）復印件；14乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；附件1：室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2一、 頂 棚1. 涂料2. 乳膠漆

19、3. 吊頂4. 頂紙5. 燈池6. 塑料板7.8.9.10. 顏色二、 地 面1. 通體磚2. 釉面磚3. 木地板4. 花崗巖5. 地毯6.7.8.9.10. 顏色三、 墻 面1. 涂料2. 乳膠漆3. 壁紙4. 軟包5. 壁板6. 大理石7. 瓷磚8.9.10. 顏色 四、裝 飾 裝 修 做 法1.涂料2.塑料墻裙3.木踢腳4.磚踢腳5.塑料踢腳6.窗簾盒7.暖氣罩室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表（續(xù)）序號施工項目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2門廳 m2廚房 m2衛(wèi)生間一 m2衛(wèi)生間二 m2陽臺 m2四、 裝 飾 裝 修 做 法 （續(xù)）8.木質陰腳線9.石膏陰腳線10

20、.包門套11.包窗套12.包門13.現(xiàn)制門14.現(xiàn)制窗15.現(xiàn)制吊柜16.現(xiàn)制地柜17.現(xiàn)制落地柜18.包管道19.暖氣移位20.管道改線21.供電改線22.作防水23.燈具安裝24.潔具安裝25.抽油機安裝26.排風扇安裝27.熱水器安裝28.洗手盆安裝29.洗菜池安裝30.拖布池安裝31.防盜門安裝32.鋁合金安裝33.掛鏡線34.飾物、鏡子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件2：室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表序號工程項目及做法計量單位工程量甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件3：室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙注：詳明的設計文件可另附頁。甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件4：室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供材料明細表序號材 料名 稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號質量等級單價單位數(shù)量總金額供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件5：室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供設備明細表序號設備名稱品牌規(guī)格型號單位數(shù)量供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件6：室內裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料明細表序號材 料名 稱品牌生產(chǎn)廠家產(chǎn)地規(guī)格型號質量等級單價單位數(shù)量總金額供應時間送達地點備注甲方代表： 乙方代表： 年 月 日附件7：室內裝飾