婚前財產(chǎn)公證辦理程序和步驟

1、 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中國第一法律門戶網(wǎng)站 我們擁有最資深律師為您提供專業(yè)免費法律咨詢服務(wù) 婚前財產(chǎn)公證辦理程序和步驟婚前財產(chǎn)公證怎么辦未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財產(chǎn)問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營，使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議，否則婚前財產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當(dāng)事人在婚前個人投資買房子，婚后(尤其是再婚后)多

2、年才想把房子做個婚前財產(chǎn)公證，以便留給自己的孩子，由于配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產(chǎn)公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚后再辦不如婚前就辦。婚前財產(chǎn)公證的步驟第一步：當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，

3、待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議如何辦理公證?夫妻財

4、產(chǎn)約定協(xié)議有兩種：婚前財產(chǎn)約定協(xié)議和婚后財產(chǎn)約定協(xié)議。一般來講，婚前財產(chǎn)協(xié)議是對男女婚姻登記前各自所有物品、存款、債務(wù)等做劃分及約定。婚后財產(chǎn)協(xié)議是對結(jié)婚登記后，夫妻各自收入、支出、債權(quán)、債務(wù)、贈與、繼承等有關(guān)權(quán)利的行使和義務(wù)的承擔(dān)做出劃分、約定。雖然夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議不是必須辦理公證，但對夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議進(jìn)行公證，不僅可以更明確地劃分夫妻財產(chǎn)和債務(wù)，還可以對外產(chǎn)生較強(qiáng)的法律效力。公證分兩種：一種是對婚前財產(chǎn)協(xié)議做公證，另一種是對婚后財產(chǎn)協(xié)議做公證，兩種都既可以在婚前辦理，也可在婚后辦理。辦理公證時，需提交財產(chǎn)約定協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)寫明以下事項：當(dāng)事人姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;現(xiàn)有財產(chǎn)及債務(wù)

5、名稱、數(shù)量、種類、價值、狀況等;現(xiàn)有財產(chǎn)及債務(wù)歸屬(今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)及債務(wù)的歸屬);另有其他約定，如共同債務(wù)清償?shù)?。攜帶的有關(guān)證明材料有房產(chǎn)證、已婚夫妻結(jié)婚證等。公證書的效力并不是絕對的，就是說，不是任何公證書一經(jīng)出具就必然有以上效力。我國民事訴訟法有這樣的規(guī)定：“經(jīng)過法律程序公證證明的法律行為、法律事項和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的依據(jù)，但是，有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！弊罡呷嗣穹ㄔ旱挠嘘P(guān)規(guī)定是：“夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有，以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理，但規(guī)避法律的無效?！边@兩條規(guī)定說明，如果夫妻雙方是為了逃避本應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)、撫養(yǎng)

6、和贍養(yǎng)等法律規(guī)定的義務(wù)而做出約定，約定無效，即使這個約定經(jīng)過公證也不行。比賽獎金不屬于夫妻共同財產(chǎn)2005年李某和王某結(jié)婚登記，2009年李某取得了國家技術(shù)比賽第三名，獲得了獎金1萬元，2010年王某以夫妻感情破裂為由向法院起訴離婚，并要求分割李某的獎金。析案李某所獲比賽獎金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢?一種意見認(rèn)為，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方在比賽中獲得的獎金，應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。其理由是夫妻一方在比賽中獲得的獎金，無論獎金的自身價值，還是榮譽價值，都不是個人行為所能獲得的，它與另一方在家庭中的奉獻(xiàn)和支持分不開。第二種意見認(rèn)為，它不具有夫妻共同財產(chǎn)的屬性。理由是一方在比賽中獲得獎金，是對其獲得優(yōu)異成績

7、的獎勵，是個人的榮譽象征，具有特定的人身性質(zhì)，應(yīng)視為個人所有的財產(chǎn)。獎金代表社會對取得優(yōu)異成績的人員個人的一種評價，對獲獎人員來說，即為一種榮譽，在法律上表現(xiàn)為其享有的榮譽權(quán)。而榮譽權(quán)是屬人身權(quán)的范圍，是與特定的人身分不開的。在民法上，人身權(quán)只能由特定的人獨立享有，不能與他人分享;人身權(quán)也不能轉(zhuǎn)讓。正是人身權(quán)的這種屬性，決定了所獲獎金的個人所有的屬性，其不能與他人分享。當(dāng)然，獎金本身又具有物質(zhì)性，具有一定的經(jīng)濟(jì)價值，但它在用于獎勵上時，其經(jīng)濟(jì)價值僅是不同獎勵等級在量上的區(qū)別價值，其財產(chǎn)價值屬性已經(jīng)弱化為零，即它不再是財產(chǎn)量的比較和區(qū)別，而是比賽成績高低的比較和區(qū)別的替代物。因此，不能因獎金的物

8、質(zhì)性及其經(jīng)濟(jì)價值，而將它等同于一般財產(chǎn)。獲獎人員取得優(yōu)異成績，當(dāng)然和他人，包括家庭成員等一切為其做出過某種貢獻(xiàn)的人的支持、幫助分不開，但這種支持、幫助并不能產(chǎn)生法律上的權(quán)利要求，而是一種情感上的問題。處理法律問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律要求處理，不能用其他要求代替。綜上，筆者同意第二種意見未作婚前財產(chǎn)公證,離婚后房產(chǎn)如果分配【案例】我在登記結(jié)婚之前 貸款購買了一套房屋 房產(chǎn)證寫的我的名字 我愛人也有一套房屋 是她的名字 我們沒有做過婚前財產(chǎn)公證?，F(xiàn)在我們要辦理離婚 這個房屋 是否我們要共同對半分配? 是否我的房子要分她一半 她的房子也要分我一半?【律師解答】因您介紹的情況不是太清楚，現(xiàn)分兩種情況進(jìn)行分析

9、：1、如您婚前購買的房屋在登記結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，婚后共同償還部分貸款的，雙方離婚時，原則上該套房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)登記人所有，剩余未償還的債務(wù)也由該產(chǎn)權(quán)登記人償還，但對于婚后共同償還部分以及共同償還部分所對應(yīng)的房屋增值部分，要作為夫妻共同財產(chǎn)處理;2、如您婚前購買的房屋在登記前未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，由于法律沒有明確規(guī)定，此類房屋在司法實踐中的處理一般分兩種情況，一種情況認(rèn)定歸婚前購買一方所有，剩余未償還的債務(wù)也由該購買方償還，但對于婚后共同償還部分以及共同償還部分所對應(yīng)的房屋增值部分，要作為夫妻共同財產(chǎn)處理;另一種情況認(rèn)定該種房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，但對于婚前購買一方已付房款及相對應(yīng)的增值部分