房屋租賃合同(樣本)

1、.房屋租賃合同（樣本）出租方：（房產(chǎn)出租人） （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（房產(chǎn)承租人） （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方確定將（房屋坐落地址），（面積）的房屋以 元/月的價(jià)格租賃給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用期限：自 年 月 日至 年 月 日止（ ）二、租金及支付辦法：首年度的租金（金額： 元整）在簽訂合同時(shí)一次性付清，此后每年的租金在該年的 月 日交付。乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向甲方交納履約保證金 元，乙方逾期交付年租金的，甲方?jīng)]收其履約保證金；逾期兩個(gè)月以上的，甲方對(duì)乙方所租用的國(guó)有房產(chǎn)予以強(qiáng)制收回。三、該房屋的用途為 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、在租用期內(nèi)，本租用

2、房屋所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)每 月按實(shí)際使用量向 交納一次；乙方同時(shí)必須服從物業(yè)管理單位的管理并交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方逾期交納水電、物業(yè)管理費(fèi)的，與逾期交納租金等同對(duì)待。五、乙方進(jìn)行房屋裝修、改裝的一切費(fèi)用自理；在裝修過(guò)程中，不得開墻鑿洞，不得改動(dòng)現(xiàn)有水、電管線，不得采取改變房屋原有結(jié)構(gòu)及危及房屋安全的措施；如因使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其設(shè)施，乙方必須修復(fù)和賠償。房屋租用按協(xié)議到期，室內(nèi)裝飾乙方可以拆除，但必須恢復(fù)房屋的原樣，甲方對(duì)乙方裝修改裝部分不作賠償。六、甲方負(fù)責(zé)房屋正常使用中產(chǎn)生的維修，本協(xié)議期滿經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后， 天內(nèi)甲方將履約保證金歸還給乙方（不計(jì)息）。如乙

3、方違約致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，履約保證金不予退還。七、在承租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租（借）本房屋，擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，造成損失的，全部由乙方承擔(dān)。八、乙方不得利用租用房屋從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，如有發(fā)生由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，此時(shí)甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收履約保證金。九、乙方應(yīng)自覺遵守關(guān)于市容市貌的一切規(guī)章制度，不得違章占用租用面積以外的場(chǎng)地。乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守環(huán)保、消防等有關(guān)規(guī)定。十、經(jīng)公開招租的國(guó)有房產(chǎn)，乙方可以向甲方申請(qǐng)續(xù)租一次，期限不得超過(guò) 年。租期屆滿前 個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出退租或續(xù)租申請(qǐng)。在不低于原租金價(jià)格并且無(wú)拖欠租金行為的條件下，甲方可于租約到期前 個(gè)月內(nèi)，將續(xù)租申請(qǐng)報(bào)單位主管部門審核后報(bào)縣財(cái)政（國(guó)資）部門批準(zhǔn)。十一、國(guó)有房產(chǎn)在租約期內(nèi)，凡因城市規(guī)劃等原因引起對(duì)租賃房屋動(dòng)遷或拆除的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，且乙方應(yīng)在合同解除后 天內(nèi)主動(dòng)騰空租房（甲方除向乙方返還未履行的租賃期限所對(duì)應(yīng)的租金外，不向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，也不向乙方作任何補(bǔ)償）。十二、由于乙方違約造成的法律糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)及其他相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、本合同一式五份，甲方二份，乙方、縣財(cái)政（國(guó)資）部