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文檔簡介
1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-476編號:_私人商鋪租賃合同書甲方:_乙方:_日期:_私人商鋪租賃合同書用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方:_(以下簡稱甲方)地 址:_電 話:_承租方:_(以下簡稱乙方)地 址:_電 話:_甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:第一條
2、甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“_”號共_間,合同約定套內(nèi)面積_的鋪面出租給乙方,作為_經(jīng)營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、租用期限_年,自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用費為人民幣¥_ (大寫:_)第二年使用費用為人民幣¥_ (大寫:_), 第三年使用費為人民幣¥_ (大寫:_)第四年使用費用為人民幣¥_ (大寫:_), 第五年使用費為人民幣¥_ (大寫:_)。3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_年_月_日至_年_月_日共_月的租金人民幣_ (大寫:_,其余租金支付方式:第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶
3、費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。第四條:出租方與承租方的變更2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條:乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的_%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)
4、甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間,
5、產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場而待定。第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條 租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章
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