材料設(shè)備選型管理辦法(共18頁)

1、材料設(shè)備選型管理辦法1.目的適用于在建項(xiàng)目的材料設(shè)備及部品選樣、封樣、招標(biāo)采購、驗(yàn)收（包括乙供材料設(shè)備）管理，確保所選建筑材料(設(shè)備)充分體現(xiàn)本公司意圖及設(shè)計(jì)師構(gòu)想，并在材料(設(shè)備)的品質(zhì)及價(jià)格成本方面加以控制。2.適用范圍公司開發(fā)樓盤所涉及的甲供材料、甲定品牌及價(jià)格乙供材料、甲定品牌乙供材料、部品的選型和采購。3.管理職責(zé) 3.1項(xiàng)目部3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料設(shè)備的日常研究工作；3.1.2編制材料設(shè)備合格供應(yīng)商庫及項(xiàng)目材料設(shè)備分類匯總明細(xì)表；3.1.3組織材料設(shè)備供應(yīng)商提供樣品；3.1.4參與材料設(shè)備選型定版；3.1.5負(fù)責(zé)樣品移交。3.2工程管理中心3.2.1提出大型設(shè)備及主要材料清單；3.

2、2.2審核材料部品設(shè)備選型清單；3.2.3組織召開材料部品評(píng)審會(huì)；3.2.4參與樣品的評(píng)審。3.3產(chǎn)品研發(fā)中心3.3.1提出材料設(shè)備目標(biāo)成本控制要求。3.3.2審核材料部品設(shè)備選型清單3.3.3審批大型設(shè)備及主要材料清單；3.3.4審批材料部品設(shè)備選型清單；3.3.5審批確定材料設(shè)備樣品。3.3.6依據(jù)大型設(shè)備及主要材料清單提出材料部品設(shè)備選型清單；3.3.7組織材料設(shè)備選型工作。 3.3.8參與材料設(shè)備選型，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料做樣的施工組織；3.3.9提出材料設(shè)備的進(jìn)場需求；3.3.10負(fù)責(zé)對(duì)封樣后的材料設(shè)備樣本進(jìn)行管理，并按照樣本進(jìn)行材料驗(yàn)收。4. 管理程序及要求 4.1采購員開展日常的材料設(shè)備

3、研究工作。4.1.1在完成建筑、景觀、裝飾等專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)后，采購專員應(yīng)在總經(jīng)辦的協(xié)同下，參照項(xiàng)目各專業(yè)施工圖階段的材料設(shè)備清單，開展針對(duì)該項(xiàng)目所使用的材料設(shè)備的調(diào)研匯總工作，此調(diào)研工作應(yīng)一直延續(xù)到全部材料設(shè)備封樣完成后，并形成項(xiàng)目材料設(shè)備分類匯總明細(xì)表，匯總各項(xiàng)材料信息。4.1.2在方案設(shè)計(jì)成果完成并通過公司評(píng)審后，進(jìn)入擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段前，總經(jīng)辦參考采購管理部提供的材料設(shè)備合格供應(yīng)商庫，擬訂項(xiàng)目材料設(shè)備初步清單，初步確定材料設(shè)備的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求。4.1.3總經(jīng)辦在初步確定材料設(shè)備的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求后，對(duì)項(xiàng)目材料設(shè)備進(jìn)行研究，初步明確大型設(shè)備和主要材料的選型和技術(shù)要求，填寫大型設(shè)備及主要材料

4、清單，組織內(nèi)部討論后報(bào)報(bào)分管副總裁審批。 4.1.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后，工程技術(shù)部根據(jù)審批后的大型設(shè)備及主要材料清單和擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果，編制材料部品設(shè)備選型清單（項(xiàng)目材料部品清單一覽表、材料設(shè)備部品控制表），總經(jīng)辦、總經(jīng)理審批。4.1.5預(yù)算部對(duì)材料部品設(shè)備選型清單中的材料設(shè)備提出目標(biāo)成本控制要求。4.1.6采購專員按材料部品設(shè)備選型清單選擇材料設(shè)備供應(yīng)商（優(yōu)先選擇公司合格供應(yīng)商庫的供應(yīng)商）提供材料樣品，并劃分出甲供、甲指乙購、乙指乙購的材料（設(shè)備）范圍。4.1.7對(duì)需要做樣板的，采購專員負(fù)責(zé)提供材料，工程技術(shù)部組織做樣,總經(jīng)辦組織工程部、預(yù)算部、總經(jīng)理現(xiàn)場定樣。4.2材料設(shè)備封樣4.2.1采購專員應(yīng)

5、在簽訂采購合同前組織城市公司技術(shù)部對(duì)供應(yīng)商提供的材料設(shè)備樣本進(jìn)行定板封樣，定板時(shí)工程技術(shù)部應(yīng)仔細(xì)核對(duì)實(shí)物是否符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙的要求，并在材料設(shè)備封樣清單上填寫相關(guān)內(nèi)容并簽字確認(rèn)。4.2.2采購專員封樣后，將材料設(shè)備封樣清單復(fù)印件送總經(jīng)辦、工程部存檔，原件保存于采購專員處，屬于甲指乙供材料工程部應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)施工單位和監(jiān)理各一份復(fù)印件。4.2.3封樣后的實(shí)物由采購專員移交工程部，辦理移交手續(xù)，工程部應(yīng)將樣品實(shí)物保存在樣品庫，并建立樣品管理臺(tái)帳。4.4工程部提出采購材料設(shè)備進(jìn)場需求。4.4.1采購專員組織材料設(shè)備進(jìn)場，工程部負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場的材料設(shè)備對(duì)比樣板進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收合格后，工程部應(yīng)及時(shí)

6、填寫材料驗(yàn)收臺(tái)帳，保管好驗(yàn)收的有關(guān)證明文件，以便于為材料款結(jié)算提供證據(jù)。5. 考核與激勵(lì)5.1 材料、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收前，相關(guān)部門未按規(guī)定以采購合同交底表的形式及時(shí)向參與驗(yàn)收人員交底，給予相關(guān)責(zé)任人2050元/次經(jīng)濟(jì)考核。 5.2 封樣樣品應(yīng)按照“一式兩份”封存，分別存放于項(xiàng)目工程部及施工單位樣品庫，并建立臺(tái)賬，供材料進(jìn)場驗(yàn)收時(shí)對(duì)比使用，不按封樣樣品標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收或樣品丟失的，給予相關(guān)責(zé)任人100200元/次經(jīng)濟(jì)考核。 5.3 對(duì)材料、設(shè)備需求計(jì)劃編制及把關(guān)不嚴(yán)格，造成材料品種及數(shù)量缺失，影響工程進(jìn)度的，給予相關(guān)責(zé)任人50100元/次經(jīng)濟(jì)考核。5.4 對(duì)進(jìn)場的材料、設(shè)備未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而直接用于工程

7、實(shí)體，視情節(jié)輕重，給予監(jiān)理單位及甲方代表10002000元/次經(jīng)濟(jì)考核，由施工單位承擔(dān)返工重做的一切責(zé)任。5.5 若進(jìn)場的工程材料、設(shè)備驗(yàn)收不合格或無客觀原因造成材料、設(shè)備供應(yīng)延期的，對(duì)工期造成影響的，給予相關(guān)責(zé)任人5001000元/次經(jīng)濟(jì)考核。5.6 未認(rèn)真履行進(jìn)場材料、設(shè)備的驗(yàn)收程序，對(duì)不合格的材料、設(shè)備未采取有效的措施清退，并使用于工程，影響工程質(zhì)量及使用功能的，給予相關(guān)責(zé)任單位10002000元/次經(jīng)濟(jì)考核。5.7 若材料供應(yīng)商在材料進(jìn)場時(shí)未提供質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，又未在集團(tuán)公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供的，項(xiàng)目部應(yīng)按不合格材料處理，并及時(shí)清退出場；若項(xiàng)目部把關(guān)不嚴(yán)材料已用于工程實(shí)體，后經(jīng)質(zhì)

8、量檢查不合格的或造成工期延誤的，由施工方賠償一切損失，同時(shí)給予項(xiàng)目部專業(yè)工程師、資料管理員考核100元，工程主管考核200元，工程部經(jīng)理考核300元。5.8 對(duì)于零星、小額現(xiàn)場急用材料項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人可討論決定后補(bǔ)資料并要求施工方在一月內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)質(zhì)量合格證明等文件。若材料供應(yīng)商在材料進(jìn)場時(shí)已提供質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件，項(xiàng)目工程部專業(yè)工程師及資料管理員應(yīng)及時(shí)收集，如項(xiàng)目工程專業(yè)工程師及資料管理員未認(rèn)真履行職責(zé)，從材料進(jìn)場之日算起一月內(nèi)仍未收集齊全，給予專業(yè)工程師及資料管理員100元/次經(jīng)濟(jì)考核、項(xiàng)目工程部主管150元/次經(jīng)濟(jì)考核，項(xiàng)目工程部經(jīng)理200元/次經(jīng)濟(jì)考核。5.9 若進(jìn)場材料合格證明等文

9、件兩個(gè)月內(nèi)仍未收集齊全，項(xiàng)目部資料管理員考核150元，工程主管考核200元，工程部經(jīng)理考核300元。同時(shí)集團(tuán)公司工程管理中心負(fù)有督導(dǎo)不力的責(zé)任，給予工程管理中心資料管理員100元/次經(jīng)濟(jì)考核，給予工程管理中心工程主管200元/次經(jīng)濟(jì)考核，給予工程管理中心副總監(jiān)300元經(jīng)濟(jì)考核。若兩個(gè)月后資料仍未提供齊全并未說明原因的，則對(duì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人工資予以直接降一級(jí)處理。6.附則6.1 本辦法從2013年 月 日起執(zhí)行；6.2 本辦法由重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司產(chǎn)品研發(fā)中心負(fù)責(zé)解釋。7.本辦法相關(guān)聯(lián)流程 7.1材料設(shè)備招標(biāo)管理流程8. 本辦法相關(guān)工作模板及表單 8.1附表一：材料/設(shè)備選擇委托單8.

10、2附表二：材料/設(shè)備選型定板通知單 8.3附表三：材料進(jìn)場登記表 8.4附表四：材料設(shè)備驗(yàn)收單附表一：材料（設(shè)備）選型委托單項(xiàng)目名稱：* 日期： NO：序號(hào)材料名稱使用部位材料規(guī)格反饋意見供樣時(shí)間要求是否要求現(xiàn)場打樣備注工程管理中心產(chǎn)品研發(fā)中心備注1、 此表定板后傳產(chǎn)品研發(fā)中心存檔；2、由主管領(lǐng)導(dǎo)決定是否需要更高領(lǐng)導(dǎo)審批。專業(yè)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)總監(jiān)主管領(lǐng)導(dǎo)至： 附表二： 材料/設(shè)備選型定板通知單項(xiàng)目名稱：* 日期： NO：序號(hào)材料名稱使用部位生產(chǎn)廠家材料規(guī)格價(jià)格采購方式備注備注1、此表定板后傳產(chǎn)品研發(fā)中心存檔；2、 按設(shè)計(jì)決策點(diǎn)由相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)。專業(yè)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)主管主管領(lǐng)導(dǎo)至：附表三： 進(jìn)場材料登記

11、表序號(hào)材料名稱規(guī)格數(shù)量資料名稱提供日期提供人員簽字附表四： 材料設(shè)備驗(yàn)收單編號(hào)：材料設(shè)備名稱: 合同名稱:合同編號(hào):供應(yīng)商名稱:備注:單價(jià)：質(zhì)量：資料名稱：施工單位意見：監(jiān)理單位意見：項(xiàng)目部意見：現(xiàn)場專業(yè)工程師：項(xiàng)目工程部資料管理員：項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：工程管理中心意見：材料采購專員：專業(yè)工程師：工程管理中心負(fù)責(zé)人：俗話說得好：“滴水之恩，當(dāng)涌泉相報(bào)”.知恩圖報(bào)，是做人的良知；忘恩負(fù)義，被人們所不齒。何謂恩情？恩情即施惠人給受惠人的好處，恩惠情誼。恩情言其大，有“養(yǎng)育之恩”、“救命之恩”  ;恩情言其小，有“滴水之恩”、 “幫扶之恩”大恩大德，人們會(huì)沒齒不忘，刻骨銘心；小的

12、恩惠，我們同樣會(huì)念念不忘，記掛在心。恩情，難以用確切的言辭來表述，只能用心靈去感受，用行動(dòng)去報(bào)答。恩情，就是當(dāng)你身處困境時(shí)，有人愿意幫你的那份情；恩情，就是當(dāng)你失意落魄時(shí)，有人不離不棄的那份情；恩情，就是當(dāng)你遇事有難時(shí)，有人無私幫助你的那份情。做人千萬不能忘恩，忘了恩，就負(fù)了義；忘了恩，就負(fù)了人；忘了恩，就沒有了良心！何謂真情？真情，就是寒冷時(shí)的一把火，讓人感覺暖意融融；真情，就是嚴(yán)冬里的一輪暖陽，它的光和熱都灑在了你的身上；真情，就是黑暗中的一盞燈，照亮了你前行的方向；真情就是一眼清泉，滋潤著每個(gè)人的心田，讓我們精神旺盛，生命茁壯！真情，就是一首動(dòng)聽的歌曲，它能將你的煩惱驅(qū)趕；真情，就是一個(gè)

13、燦爛的微笑，它能讓你心花怒放；真情，就是一場及時(shí)雨，它能讓你干涸的心靈滋潤舒暢！真情，是無私的奉獻(xiàn)；真情，是真誠的情誼；真情，是純潔的愛心。做人，真情不可少，感恩最重要。一顆感恩的心，人人都需要；有了感恩的心，彼此都溫暖；捧出感恩的心，個(gè)個(gè)皆歡笑。恩情很貴，真心難得，真情莫傷。傷了真情，就傷了真心，傷了真心，就傷了好人，傷了好人，就落下了悔恨。恩情最怕忘，真情最怕傷！母親的恩情不能忘，生我九死一生，養(yǎng)我含辛茹苦，襁褓中奶我喂我，懷抱中親我寵我，雙手中托我舉我，出門時(shí)想我盼我，病痛中憐我惜我。父母的真情不能傷。自古以來，父母千萬倍的付出，難以換回子女百分之一的回報(bào)。父母一生真情付出，他們用心血和汗水滋養(yǎng)我們成長、成熟和成功，誰如果傷害了父母的真心真情，誰將悔恨終生！老師的恩情不可忘，老師的真情不可傷。為人之師，盡心盡力，小小三尺講臺(tái)，乃育人之天地；看那滿頭銀發(fā)，皆是歲月里積聚。絞盡腦汁，為讓學(xué)生們多獲取些知識(shí)；千方百計(jì)，為的是讓自己問心無愧，良心得到慰藉。朋友的恩情不可忘，朋友的真情不可傷。真正的朋友，總能想你所想，急你所急；真正的朋友，總是雪中為你送炭，