地下車庫及民防工程竣工評估報告

1、.海東海商業(yè)廣場項目地下汽車庫民防工程竣工評估報告工程名稱：海東海商業(yè)廣場項目地下汽車庫民防工程建設(shè)單位：上海海際房地產(chǎn)有限公司施工單位： 上海建工二建集團有限公司設(shè)計單位： 上海滬防建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師：日期：海東海商業(yè)廣場項目地下汽車庫民防工程竣工評估報告一、工程概況海東海商業(yè)廣場項目地下汽車庫民防工程，為附件式人防地下室，平時為汽車庫，戰(zhàn)時為三個二等人員掩蔽體（防護等級為核常六級），一個戰(zhàn)時移動.電站，抗力級別為常6 級核 6 級、二等人員掩蔽體。本工程地下二層、地下三層總建筑面積為10976.96 ，人防總建筑面積為5534 ，總掩蔽面

2、積為3916。建設(shè)單位：上海海際房地產(chǎn)有限公司設(shè)計單位：上海滬防建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：上海同濟工程項目管理咨詢有限公司施工單位：上海建工二建集團有限公司二、評估依據(jù)1、本工程設(shè)計施工圖紙、設(shè)計變更單機技術(shù)核定單；2、本工程建設(shè)監(jiān)理合同、本工程施工承包合同。3、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2002）4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-2002）5、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002；6、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002；7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-2002；8、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；

3、9、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）10、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）11、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2002）12、人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（RFJ01-2002）13、人民防空工程施工及驗收規(guī)范GB50134-200414、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（人防工程部分）；15、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）16、上海市建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。三、監(jiān)理情況本工程在地下車庫及民防工程的施工過程中，監(jiān)理部對人防工程質(zhì)量從以下幾方面進行控制：1、本監(jiān)理部采取事前控制、事中控制和事后控制相結(jié)合的形式。

4、特別注重事前控制，以發(fā)揮預(yù)控作用；嚴(yán)格事中控制，堅持每天巡視檢查；做好事后控制，嚴(yán)格控制質(zhì)量隱患或不合格項，嚴(yán)把質(zhì)量驗收關(guān)。對人防工程施工過程中.的關(guān)鍵節(jié)點進行跟蹤旁站、日常巡視檢查。嚴(yán)格按照人防工程的設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求組織驗收，并同時要求做好隱蔽工程驗收記錄。2、本監(jiān)理部采取巡視、旁站、見證取樣送檢和平行檢驗等方法，使人防工程所用材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、施工質(zhì)量符合施工圖設(shè)計文件、人防標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和施工合同的要求。監(jiān)理對進場所用的材料品種、規(guī)格進行檢查符合設(shè)計要求；檢查產(chǎn)品合格證，相應(yīng)性能的出廠檢驗報告和相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)的檢驗報告；檢查質(zhì)量保證資料均齊全后，才允許使用。3、監(jiān)理部

5、對施工單位報送的人防工程檢驗批及其它工程質(zhì)量驗收等資料均進行審核；同時加強對檢驗批的檢查驗收，上道工序未經(jīng)隱蔽驗收不允許進行下道工序施工；關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位加強旁站監(jiān)理，確保人防各分項工程的質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。四、工程質(zhì)量評定（一）結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程所包含模板、鋼筋、砼、給排水、電氣、防水工程的施工均符合設(shè)計及規(guī)范要求，檢測結(jié)果全部合格。詳見海東海商業(yè)廣場項目地下汽車庫民防工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估報告。（二）防水工程1防水砼工程。防水砼設(shè)計抗?jié)B等級為P6，,其原材料、配合比及坍落度符合設(shè)計要求。外加劑、預(yù)埋件、抗?jié)B、抗壓強度及其結(jié)構(gòu)施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支撐鐵件等的設(shè)置和構(gòu)造，符合設(shè)

6、計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定，且無滲漏。砼表面密實、平整、無露筋、蜂窩等缺陷、預(yù)埋件位置正確。2防水卷材及涂料防水層。本工程采用SBS 改性瀝青防水卷材及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，防水層所用材料符合設(shè)計要求，防水層及其轉(zhuǎn)角處，穿墻管道細(xì)部做法符合設(shè)計要求。防水層基層牢固，基面潔凈、平整，無空鼓、松動起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處做成圓弧型。防水層的平均厚度符合設(shè)計要求。3止水帶防水工程。止水帶材料的規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。止水帶無折裂、脫焊或脫膠；縫隙用填縫材料封嚴(yán)；預(yù)埋件螺栓緊固。.（三）孔口防護工程1防護門、防護密閉門、密閉門門框墻制作。鋼筋的品種和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)人

7、防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、接頭位置均符合設(shè)計要求和有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面保持清潔。門框墻的預(yù)埋件無銹獨，位置準(zhǔn)確，固定牢靠，無蜂窩、孔洞和露筋。鉸頁同心度、閉鎖位置偏移、門框?qū)蔷€相差、門框墻垂直度均在允許范圍之內(nèi)。2防護門、防護密閉門、密閉門安裝。型號、規(guī)格、抗壓強度符合設(shè)計要求和人防工程防護設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。門扇上下鉸頁受力均勻，門扇與門框貼合嚴(yán)密，門扇關(guān)閉后密閉膠條壓縮量均勻，嚴(yán)密不漏氣。密封條接頭粘貼牢固、平整；門扇啟閉靈活，門扇的零部件符合規(guī)范規(guī)定。3防爆波活門、防爆超壓安裝工程。防爆波活門、防爆超壓排氣活門的規(guī)格、型號、性能符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)

8、范的規(guī)定。防爆波活門安裝牢固，開啟方向、位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求。膠管活門的門框與膠板粘貼牢固，其位置、標(biāo)高符合設(shè)計要求。防爆波活門、防爆超壓排氣活門的安裝符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。（四）建筑裝修工程1一般抹灰。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等清除干凈，并灑水潤濕。抹灰所用材料符合設(shè)計要求，水泥復(fù)驗合格，砂漿的配合比符合設(shè)計要求。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘貼牢固，面層無爆灰和裂縫。抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整。抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求。2刷漿。涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求。涂料均勻、粘結(jié)牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹。涂飾工程符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。3油漆工程。油漆品種、型號和性能

9、符合設(shè)計要求。油漆涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏刷、透底、起皮和反銹。油漆施工符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。4地面工程。各種面層的施工均符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。面層與基層的結(jié)合牢固無空鼓。表面平整度、踢腳線平直、縫格平直均在偏差范圍之內(nèi)。（五）給水排水工程1給水管道安裝。給水管道采用與管材相適應(yīng)的管件。給水管道安裝橫平豎直、支架、管道坐標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。給水管道.試壓符合設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。給水系統(tǒng)交付使用前進行吹洗。2排水管道安裝。管才用料、安裝坡度、豎直、吊架、支墩、管道坐標(biāo)、標(biāo)高、離墻間距等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。排水管道在隱蔽前均做灌水試驗

10、，符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。3立式污水泵安裝。水泵型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，安裝位置正確，固定牢固，管路連接嚴(yán)密，運轉(zhuǎn)無噪聲。反沖洗水管和潤滑水管不漏水。（六）通風(fēng)工程1金屬風(fēng)管制作。材質(zhì)種類、性能及厚度，防水風(fēng)管材料及密封墊材料，風(fēng)管強度及嚴(yán)密性、工藝性檢測，風(fēng)管的連接、加固。矩形彎管制作及導(dǎo)流片和凈化空調(diào)管等符合設(shè)計及規(guī)范要求。其余各類風(fēng)管、彎管的制作、焊接、加固等均符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。2通風(fēng)部件制作。各類部件的規(guī)格、尺寸及使用的材料規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求，各類風(fēng)閥的組合件尺寸正確，葉片與外殼無碰擦。部件連接牢固，活動件靈活可靠。風(fēng)口外型光滑美觀。3風(fēng)管及部件安裝。安裝牢固，位置、標(biāo)高和

11、走向符合設(shè)計要求。部件方向正確，操作方便。風(fēng)管與支架接觸緊密，管線平直，接觸表面平整。法蘭對接平行、嚴(yán)密，螺栓緊固。風(fēng)口安裝位置正確，外露部分平整。閥門有啟閉標(biāo)記。4通風(fēng)機。通風(fēng)機與配用電機的型號、規(guī)格、葉輪轉(zhuǎn)向符合設(shè)計要求。風(fēng)機葉輪不與殼體碰擦。風(fēng)機與減震臺座接觸緊密。通風(fēng)機中心線的平面位移、標(biāo)高、轉(zhuǎn)動軸水平度、聯(lián)軸器同心度等均在允許偏差范圍以內(nèi)。5防腐與油漆。涂料的品種及涂層遍數(shù)、標(biāo)記符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。漆膜附著牢固、光滑均勻，無漏涂、剝落、起泡、透銹等缺陷。6、系統(tǒng)調(diào)試。通風(fēng)單機調(diào)試的測試項目符合設(shè)計及規(guī)范要求。（七）建筑電氣安裝工程1電纜線路。品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求

12、，電纜的耐壓試驗結(jié)果、泄漏電流和絕緣電阻符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。電纜支架位置正確，連接可靠，固定牢固，在轉(zhuǎn)彎處能平滑均勻過渡。電纜保護管安裝，管口光滑，無毛刺，固定牢靠，防腐良好。明設(shè)成排支架相互間高低差、電纜最小允許彎曲半徑均.在允許偏差范圍以內(nèi)。2配管及管內(nèi)穿線。導(dǎo)線的品種、規(guī)格、質(zhì)量均符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地面間的絕緣電阻值大于0.5M 歐姆。配管連接緊密，管口光滑，護口齊全。配管盒位置正確，固定牢靠。盒內(nèi)導(dǎo)線有適當(dāng)余量，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，導(dǎo)線攔截牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線。3橋架配線。導(dǎo)線及橋架的材質(zhì)符合設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)定，電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)其支

13、架安裝間距正確，支架及金屬電線接地接零可靠，連接板防松螺帽無遺漏，固定牢靠，橋架內(nèi)電纜敷設(shè)固定點正確，排列整齊，管口均密封處理得當(dāng)，首末端及分支處標(biāo)牌正確。4配電柜及動力開關(guān)柜安裝。型號、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計要求，試驗調(diào)整結(jié)果符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定。橫向設(shè)備的導(dǎo)電接觸與外部母線連接，接觸緊密。柜組安裝與基礎(chǔ)連接牢固，接地可靠，柜間接縫平整。盤面標(biāo)志牌、標(biāo)志框齊全，正確清晰。柜內(nèi)的設(shè)備及接線完整齊全，固定牢靠，操作部分動作靈活、準(zhǔn)確。5電氣照明器具及配電箱。器具及配電箱規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，電器的接地保護措施的其他安全要求符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定，器具安裝牢固端正，位置正確，器具與導(dǎo)線連接牢固緊密

14、、不傷芯線。6接地裝置安裝。材料的質(zhì)量符合設(shè)計要求，接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計要求。接地（接零）線的敷設(shè)平直、牢固，規(guī)定點間距均勻。焊接連接的焊縫平整、飽滿，無明顯氣孔、咬肉等缺陷。7、系統(tǒng)調(diào)試。電氣安裝系統(tǒng)的調(diào)試項目符合設(shè)計及規(guī)范要求。（八）防火設(shè)備安裝工程1防火門安裝工程。防火門的耐火等級及其附件質(zhì)量符合設(shè)計要求。防火門安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置符合設(shè)計要求。防火門關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯和倒翹，其附件位置正確，安裝牢固，活動部件轉(zhuǎn)動靈活。2消火栓箱安裝。消火栓箱安裝符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。箱底面管口位置與消防給水位置一致，栓口朝外，距地面、箱壁的尺寸符合施工驗收規(guī)范的規(guī)定

15、。3防煙排煙部件制作與安裝。防火閥閥體與排煙管連接緊密，固定牢固。轉(zhuǎn)動閥板啟閉靈活，無卡阻現(xiàn)象。排煙口安裝，位置正確，固定牢固，外露部.分整齊。4火災(zāi)自動報警裝置安裝?；馂?zāi)探測器安裝，位置正確，底座固定牢固。穿線孔封堵嚴(yán)密，頂棚不露孔洞。導(dǎo)線連接可靠，導(dǎo)線顏色一致。報警控制器安裝，接地可靠，配線整齊。系統(tǒng)配套設(shè)備與部件齊全，功能可靠。5火災(zāi)事故廣播、消防通信設(shè)備安裝?；馂?zāi)事故廣播設(shè)備，消防通信設(shè)備的功能正常，語言清晰。產(chǎn)品質(zhì)量符合設(shè)計要求。系統(tǒng)配套設(shè)備與部件齊全，功能可靠，顯示正確，布線整齊，盤面潔凈。6、系統(tǒng)檢測。防火系統(tǒng)的檢測項目符合消防要求。五、質(zhì)保資料檢查情況：本工程進場的原材料，監(jiān)理要求施工方及時將資料上報監(jiān)理審核，并要求施工現(xiàn)場取樣，對進場材料進行送檢、復(fù)試、檢測，檢測結(jié)果全部合格。名稱組數(shù)檢測結(jié)果備注鋼筋原材8 組合格鋼筋機械連接4 組合格混凝土（試件）抗壓18 組合格混凝土（試件）抗?jié)B8 組合格防水材料2 組合格電線1 組合格電纜1 組合格六、實物質(zhì)量情況人防分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄表工程名稱：新建閘北區(qū)281 地塊配套初級中學(xué)項目地下車庫及民防工程序號分項工程名稱檢驗批數(shù)備注.12345678主體結(jié)構(gòu)工程34 份防水工程2 份孔口防護工程2 份建筑裝飾工程2 份給排水工程2 份電氣安裝工程7 份通風(fēng)工程2 份防火設(shè)備安裝工程4 份9合計55