中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同

1、中央空調(diào)設備保養(yǎng)合同天津市環(huán)保工程有限公司維保合同 合同編號：HQBL-WB-T2011-0001 簽訂日期： 甲方： 天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司 乙方： 天津市環(huán)保工程有限公司 為了保證甲方中央空調(diào)設備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對第一條附件所描述設備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)友好協(xié)商達成本合同，雙方共同遵守。 第一條 工概況及工作內(nèi)容1.1、工程項目： 中華自行車王國管委會辦公樓空調(diào)系統(tǒng)維保 1.2、工程地址： 天津市武清區(qū)汊沽港鎮(zhèn)中華自行車王國園區(qū)內(nèi) 1.3、工作內(nèi)容：詳見 第八條 維護方案及報價 第二條 合同期限及合同金額2.1、合同期限：20

2、11年06 月25日 至 2012年06月24日2.2、合同總金額 ：人民幣: 70000元整 (大寫）： 柒萬 元整第三條 付款方式及結(jié)算3.1、付款方式保養(yǎng)維修費用甲方需在乙方保養(yǎng)維修作業(yè)完成后一周內(nèi)付清全款3.2、合同期限所有洽商及合同以外的工程費用（須經(jīng)甲方同意），以甲方代表簽字蓋章后進行結(jié)算。第四條 乙方責任4.1、條件具備時乙方應確保甲方供冷供熱。4.2、機組維保試運行時，如負荷允許，對所維護機組均要求做滿負載運行。4.3、機組維保結(jié)束，提供機組年度維保報告，以便甲方在下年度維保實踐中審查維保質(zhì)量。4.4、乙方在接到甲方運行故障求助通知后，應與12小時內(nèi)到達現(xiàn)場。故障在24小時內(nèi)排

3、除，特殊情況由雙方協(xié)商解決。4.5、合同期間，空調(diào)設備及系統(tǒng)發(fā)生故障，需另外支付費用才能修復正常的情況，在雙方確定好費用和支付方式情況下，乙方有責任盡快修復機組。4.6、乙方在維保期間，應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度及運行程序，接受甲方的管理，保證空調(diào)設備的安全正常運行。4.7、乙方有義務指導甲方運行人員按正確操作規(guī)范運行操作。4.8、合同期間，因乙方操作原因致使機組故障，乙方的義務及時盡快搶修，修理或更換零件,維修機組所發(fā)生的費用由乙方承擔。第五條 甲方責任5.1、甲方配合乙方做好維保的相關(guān)工作，必要時提供系統(tǒng)圖紙資料及設備的相關(guān)資料，提供通向設備和建筑的適當方法，具體按實際情況雙方協(xié)商解決。

4、5.2、機組出現(xiàn)故障應及時通知乙方。5.3、甲方應按合同約定及時支付本合同款項及更換的零件等相關(guān)的材料費用。5.4、甲方操作人員按照設備廠家提供的使用手冊操作設備，并準確記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。5.5、甲方應確保機組在乙方初次進行維保之前機組狀況良好及運行是正常的。第六條 特別約定6.1、協(xié)議期間，在任何情況下，乙方不承擔設備非乙方原因之損傷，意外破壞，遺失的責任：如在設備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導致設備配件損壞，所需修復或更換的所有費用由乙方負責。甲方設備在協(xié)議期間發(fā)生故障或零部件損壞，乙方應盡可能維修，無法修復的的經(jīng)甲方確認予以換件處理。6.2、乙方不對空調(diào)設備及系統(tǒng)以外的間接的事件或損失負責

5、。6.3、隨使用年限增長，空調(diào)壓縮機。溫度傳感器，壓力傳感器發(fā)生數(shù)值偏差或電子元件的老化或突然損壞是很難避免的，不是保養(yǎng)工作失誤所致。不在保養(yǎng)合同范圍之內(nèi)。6.4、如乙方未能按合同要求履行本合同，另一方有權(quán)要求其在雙方約定期限內(nèi)改進。如違約方未及時改進，非違約方有權(quán)終止合同，雙方按實際服務日期結(jié)算。第七條 違約約定如乙方違約，則每違約一次，甲方有權(quán)扣除乙方全年保養(yǎng)費的0.1%，如甲方未按協(xié)議約定付款，則每次延遲一日，應向乙方支付應付款項的0.1%的滯納金。但甲方扣除的保養(yǎng)費及甲方向乙方支付的滯納金均不得超過合同總額的5%。第八條 維護方案及報價嚴格按照中小型中央空調(diào)風冷系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空

6、調(diào)維護保養(yǎng)。 具體內(nèi)容如下： 8.1、主機系統(tǒng)的維護1）更換主機冷凍油。2）清洗冷凝器及蒸發(fā)器。3）機組氟系統(tǒng)的檢查吸氣排氣壓力，冷媒有無泄漏。4）檢查壓縮阻值、電流是否正常5）檢查電磁閥是否正常8.2、室內(nèi)機風系統(tǒng)清洗1）檢查風機葉輪及葉片、是否轉(zhuǎn)動輕便及清潔2）檢查風機軸承是否需要添加潤滑油3）清洗室內(nèi)風機盤管翅片。4）對室內(nèi)風管路進行清洗消毒。5) 對室內(nèi)所有回風過濾網(wǎng)進行清洗6) 對室內(nèi)機風筒及風機扇葉進行清洗7) 對室內(nèi)換熱器檢查并除菌8) 機組噪音及震動的檢測9) 對所有室內(nèi)機冷凝水盤進行檢查并清除異物10) 檢查所有室內(nèi)冷凝水是否流暢8.3、冷卻塔清洗1）風機的保養(yǎng)測量方法：在點

7、動切斷電源的情況下，用兆歐表檢測壓縮機的三相對地阻值是否符合標準2）減速箱，皮帶輪和軸承保養(yǎng)方法：對減速箱冷卻塔檢查和更換潤滑油，打開減速箱蓋，目測潤滑油顏色，并用吸油摸布擦拭箱底，應沒有金屬屑末，放凈潤滑油，擦拭干凈整個箱體，手動盤動風葉，查看齒輪接觸緊密，無松動3）電器組件的保養(yǎng)保養(yǎng)方法：1)檢查并緊固電氣線路的接線端子，檢查各接觸器觸點的燒灼情況2)用砂布打磨觸點，去除氧化物，如果灼傷嚴重，則建議更換。保養(yǎng)標準：觸點干凈，無灼傷氧化物，同步接觸，無交流聲.4)冷卻塔清洗保養(yǎng)方法: 1)化學清洗保養(yǎng)（參考冷卻塔保養(yǎng)附件）2)人工清洗：放干凈冷卻塔內(nèi)的水3)在填料上鋪放平木板，防止人站在填料

8、上破壞填料4)拆下布水器，然后清洗5)回裝布水器，要注意布水器孔應同方向成一定角度（30°45°）使布水器能依靠水的反作用力旋轉(zhuǎn)均勻布水6)油脂潤滑固定螺栓的，完成清理工作。保養(yǎng)標準：保養(yǎng)后布水均勻，每個孔均勻能出水注意事項：1)化學清洗一定要均勻，具體濃度和清潔時間按廠家說明書進行。2)人工清洗時要注意不可直接踩在填料上，避免破壞另：保養(yǎng)時已經(jīng)對空氣系統(tǒng)部分和主機部分進行了殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細菌根源，使風機所送調(diào)節(jié)風符合空氣衛(wèi)生標準。8.7、中央空調(diào)維護保養(yǎng)報價序號服務項目及內(nèi)容數(shù)量單價（元）合價 （元）備注1主機氟系統(tǒng)的維護：更換冷凍油。1臺15

9、000.0015000.002清洗蒸發(fā)器，冷凝器1臺/每年1次10000.0010000.003冷卻塔清洗1臺/每年1次5000.005000.004電器控制的檢查：室內(nèi)機的電器控制部分、檢查所有接線是否完好、電器部分進行除塵。室內(nèi)末端/每年1次1800.005設備的清洗：對設備的冷凝器清洗、對室內(nèi)機的回風過濾網(wǎng)的清洗、扇葉進行除塵、對電機進行除塵。室內(nèi)末端/每年1次36000.006水系統(tǒng)的處理：室內(nèi)機末端冷凝水系統(tǒng)進行檢查。室內(nèi)末端/每年1次2200.007設備及系統(tǒng)運行時故障處理，運行出現(xiàn)問題咨詢及解決。一年免費免費8一年總計：柒萬元整70000.00注：以上報價包含冷凍油以及所有清洗藥劑輔材。不包含主要部件維修費，如有需要更換配件或是設備另計費用。第九條 附則9.1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙