工程結(jié)算方案

1、精品文檔工程結(jié)算組織方案第一章程序編制第一節(jié)編制目的為了規(guī)范公司工程結(jié)算程序，保證工程結(jié)算始終處于一種程序化、規(guī)范化的管理狀態(tài)中， 使每個(gè)從事結(jié)算工作的員工嚴(yán)格按程序和步驟進(jìn)行工作， 保持在結(jié)算過程中的連續(xù)性、同一性，不因人為的原因而產(chǎn)生隨意性和偏差， 使結(jié)算工作處于嚴(yán)格的有效的控制中，制訂本程序。第二節(jié)適用范圍本程序適用于公司承建的京基?濱河時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目所有工程結(jié)算工作。第三節(jié)職責(zé)1、部門主管負(fù)責(zé)本程序在結(jié)算過程中的正確有效運(yùn)行，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整改進(jìn)。 負(fù)責(zé)調(diào)配本部門的資源以保證項(xiàng)目順利實(shí)施，負(fù)責(zé)交付前的最終審核； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工作安排， 負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算工作中各專業(yè)的計(jì)量、計(jì)價(jià)及成果的最終編制，負(fù)責(zé)對(duì)

2、最終成果文件的匯總、審核，以及資料和成果文件的保管、存檔；2、各專業(yè)結(jié)算人員負(fù)責(zé)本專業(yè)的計(jì)量、計(jì)價(jià)及計(jì)算成果的編制、檢查。第四節(jié)結(jié)算工作程序一、合同獲得后的任務(wù)指派。1 歡迎下載精品文檔1、合同獲得后，由部門主管負(fù)責(zé)組織合同交底；2、部門主管擬定結(jié)算工作計(jì)劃，并填寫工作計(jì)劃安排表，工作計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行；二、資料準(zhǔn)備1、做好結(jié)算工作的前期條件：（ 1）做好結(jié)算資料的收集整理如：施工合同、施工圖紙、竣工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽記錄、經(jīng)濟(jì)簽證乃至?xí)h紀(jì)要等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)；（ 2）核對(duì)施工圖紙變動(dòng)情況和工程內(nèi)容是否完整等；（ 3）落實(shí)施工有否變更、簽證手續(xù)是否齊全等；（ 4）核查

3、施工合同是否內(nèi)容明確，工期、質(zhì)量、材料市場(chǎng)價(jià)、獎(jiǎng)懲規(guī)定等有否具體簽訂明確。 只有了解上述情況， 才能遵循求實(shí)的原則，既按國(guó)家、省、市有關(guān)工程價(jià)管理的政策、法規(guī)等辦事，又從實(shí)際出發(fā)， 把施工圖紙， 施工方法及變更設(shè)計(jì)有機(jī)地結(jié)合起來， 完整地體現(xiàn)在工程結(jié)算書中。2、把握好結(jié)算工作關(guān)鍵環(huán)節(jié) : 工程結(jié)算工作既然是建設(shè)工程最后階段，所以要提高工程結(jié)算質(zhì)量， 除了認(rèn)真計(jì)算工程量、 清單定額套用及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)外，尚需認(rèn)真做好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)的工作：（ 1）認(rèn)真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定，熟悉國(guó)家有關(guān)的法律、 法規(guī)及行業(yè)有關(guān)規(guī)定， 認(rèn)真閱讀施工合同文件， 仔細(xì)理解施工合同條款的準(zhǔn)確含義，是提高工程結(jié)算工

4、作的一個(gè)重要步驟。凡施工合同條款中對(duì)工程結(jié)算方法有約定的， 且此約定不違反國(guó)家的法律、法規(guī)及行業(yè)有關(guān)規(guī)定的， 那就應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行工程結(jié)算。凡施工合同條款中沒有約定工程結(jié)算方法， 事后又沒有補(bǔ)充協(xié)議或雖有約定， 但約定不明確的， 則應(yīng)按建設(shè)部與深圳市的有關(guān)規(guī)。2 歡迎下載精品文檔定進(jìn)行結(jié)算。施工合同是由建設(shè)方、施工方共同簽訂，雙方的權(quán)利、義務(wù)均以合同約定為準(zhǔn)。 若有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。 因此，結(jié)算人員一定要認(rèn)真閱讀施工合同文件， 這樣才能在結(jié)算工作中善于發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效的方法予以解決。（ 2）認(rèn)真了解材料價(jià)格，做好結(jié)算調(diào)研工作，搞好市場(chǎng)調(diào)研，亦是提高結(jié)算質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)

5、。 過去多數(shù)施工合同對(duì)材料價(jià)格的約定是：材料價(jià)格有指導(dǎo)價(jià)的按指導(dǎo)價(jià)， 沒指導(dǎo)價(jià)的按信息價(jià)， 沒有信息價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)。 此時(shí)，結(jié)算工作的一個(gè)工作重心就是材料市場(chǎng)價(jià)的調(diào)研。首先應(yīng)由施工單位提供給建設(shè)方認(rèn)可品牌的材料發(fā)票， 亦可由施工單位提供材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)單和材料采購(gòu)合同， 然后根據(jù)這些資料，沒有的才進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，則可提高詢價(jià)工作效率。（ 3）認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握第一手資料，有利于提高工程結(jié)算工作的質(zhì)量。 隨著科技發(fā)展的日新月異， 目前在工程結(jié)算中常常會(huì)遇到新的施工工藝和新材料， 沒有現(xiàn)成可以套用的定額子目， 需要結(jié)算人員自己測(cè)算人工、 材料、機(jī)械的用量。 收集這些新的施工工藝和新材料的基礎(chǔ)資

6、料，是做好結(jié)算工作的前提條件。（ 4）工程結(jié)算時(shí)，首先必須認(rèn)真仔細(xì)地看清所有的施工圖紙，才能全面準(zhǔn)確無誤地計(jì)算工程造價(jià)的真實(shí)性。 要求結(jié)算人員必須熟練掌握所有的建筑識(shí)圖知識(shí)， 不僅要看建筑施工圖， 而且要看結(jié)構(gòu)施工圖和竣工圖； 不僅要看水電平面圖， 而且要看水電系統(tǒng)圖； 不僅要將每一張圖紙看懂吃透， 而且要將所有的圖紙綜合分析。 只有在認(rèn)真看懂吃透圖紙的基礎(chǔ)上，才能做好結(jié)算工作。3 歡迎下載精品文檔第二章結(jié)算人員的素質(zhì)要求結(jié)算工作是一項(xiàng)涉及面廣、 專業(yè)性強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的綜合、 全面、復(fù)雜的工作。1、要做好結(jié)算工作，首先要求結(jié)算人員具備較高的素質(zhì)，否則就不能做這項(xiàng)工作。要有高度的事業(yè)心、責(zé)任感。

7、2、要掌握工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等各方面的基本知識(shí)。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展， 新的施工工藝不斷涌現(xiàn)， 要求工程造價(jià)人員不斷學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)。 一個(gè)不熟悉工程技術(shù)的造價(jià)工作者必定會(huì)束手無策。因此，工程造價(jià)從業(yè)人員不僅要了解設(shè)計(jì)意圖， 還要掌握施工方法和技術(shù)措施， 明確適用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)， 充分綜合運(yùn)用造價(jià)管理方面的知識(shí)，才能準(zhǔn)確、全面、真實(shí)地反映工程的造價(jià)。3、要有編制預(yù)算、工程結(jié)算等工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并具有一專多能的本領(lǐng)（如精通土建工程，掌握裝飾工程、安裝工程等） 。（ 1）隨時(shí)搜集并了解有關(guān)工程造價(jià)、材料、設(shè)備等的信息、行情，掌握動(dòng)態(tài)資料。充分做好積累造價(jià)資料的基礎(chǔ)工作。（ 2）熟悉有關(guān)合同管

8、理， 工程招投標(biāo)， 建筑法規(guī)等的基本知識(shí)。4 歡迎下載精品文檔第三章結(jié)算工作的有效控制1、建立一套健全的、合理的、可操作的規(guī)章制度。是提高工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的根本保證。眾所周知，工程造價(jià)情況千差萬別， 從土建、裝飾、暖通、水電，到市政、維修、古建園林、綠化等，涉及多學(xué)科、多專業(yè)。針對(duì)此種情況，制定規(guī)章時(shí)，需分門別類，按照不同的環(huán)節(jié)和事項(xiàng)，考慮造價(jià)人員自身的職業(yè)道德素質(zhì)， 依據(jù)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、 規(guī)模因素，并跟成本與效益掛鉤，制定符合各自專業(yè)特點(diǎn)的結(jié)算質(zhì)量規(guī)章制度， 明確職責(zé)權(quán)利，做到賞罰分明。 各專業(yè)人員在實(shí)施過程中需相互配合、 互相協(xié)商，這就要求規(guī)章制度在具有操作性的同時(shí)，需具有一定的靈活性，這不

9、僅是提高工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的根本保證， 而且還對(duì)我公司的健康發(fā)展起積極的推動(dòng)作用。2、建立一支業(yè)務(wù)精通、作風(fēng)良好的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。是提高工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的關(guān)鍵所在。無論從理論上， 還是在實(shí)踐中都證明： 要提高結(jié)算工作質(zhì)量， 歸根到底，最終還是取決于人的因素， 即我公司造價(jià)人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、專業(yè)知識(shí)水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。精湛的業(yè)務(wù)水平和良好的工作作風(fēng)來源于三個(gè)方面： 一是在職員工的崗位培訓(xùn)； 二是招聘高素質(zhì)的從業(yè)人員；三是內(nèi)部人員互相交流。3、規(guī)范結(jié)算工作操作程序按程序辦事，是提高工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的重要措施。工程造價(jià)是集技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)于一體的業(yè)務(wù)工作， 它要求廣大從業(yè)人員既要具有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)，

10、又要具有較高的專業(yè)技術(shù)技能，更要懂得相應(yīng)的法律、法規(guī)。依法行事，依法執(zhí)業(yè)，使自己的行為符合。5 歡迎下載精品文檔國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。4、不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)成為我公司日常事務(wù)的一項(xiàng)經(jīng)常性工作。學(xué)習(xí)、認(rèn)識(shí)、提高，再學(xué)習(xí)、再認(rèn)識(shí)、再提高，是提高工程造價(jià)結(jié)算質(zhì)量的根本目的。總而言之，工程造價(jià)結(jié)算工作是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作， 它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功，良好的職業(yè)道德，實(shí)事求是的作風(fēng)，勤勤懇懇、 任勞任怨的精神。 我們要提高結(jié)算工作質(zhì)量， 建立一套好的用人機(jī)制，擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍， 并規(guī)范相應(yīng)的編審操作程序，積累、運(yùn)用相關(guān)造價(jià)典型案例的經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)， 是極其重要的。只

11、有這樣，才能樹立“質(zhì)量第一”的觀念，切實(shí)提高我公司工程造價(jià)結(jié)算工作質(zhì)量。6 歡迎下載精品文檔第四章結(jié)算工作流程第一節(jié)、成立結(jié)算小組進(jìn)行結(jié)算前準(zhǔn)備工作結(jié)算小組成立后， 認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)， 及時(shí)掌握第一手資料， 做好結(jié)算前的準(zhǔn)備工作。 在準(zhǔn)備階段，結(jié)算人員需要獲取以下相關(guān)資料：1、工程施工合同工程施工合同是工程結(jié)算的主要依據(jù)。通過合同，了解發(fā)包工程范圍、開工竣工日期、工程總造價(jià)、結(jié)算定額依據(jù)、承包方式、結(jié)算方式、雙方責(zé)任、質(zhì)量要求、物資供應(yīng)及管理辦法等，合同規(guī)定是工程結(jié)算確定取費(fèi)的依據(jù)。2、工程施工圖和說明書工程施工圖和說明書是建設(shè)項(xiàng)目的主要文件，是編制預(yù)結(jié)算工程量的主要依據(jù)， 是核對(duì)工程各部分或

12、構(gòu)件具體尺寸的數(shù)據(jù)來源，是確定工程施工方式，套用預(yù)結(jié)算定額的依據(jù)。3、工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案工程施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程施工準(zhǔn)備，組織施工全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的法規(guī)。 它是審查工程編制預(yù)結(jié)算必須掌握的內(nèi)容，是審核有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工以后， 必須辦理驗(yàn)收手續(xù)， 做好驗(yàn)收記錄， 說明工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)， 是否具備了工程竣工結(jié)算的條件，應(yīng)當(dāng)以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為依據(jù)。第二節(jié)制定結(jié)算步驟1、結(jié)算人員執(zhí)行基本建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算工作，應(yīng)該在充分了解工程有關(guān)情況和獲取結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，合理制定結(jié)算計(jì)劃， 并根據(jù)結(jié)算過程中情況的變化， 予以必要的修改或補(bǔ)充。 結(jié)算人

13、員制定結(jié)算計(jì)劃。7 歡迎下載精品文檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解該建設(shè)項(xiàng)目的以下基本情況：（ 1）工程項(xiàng)目的性質(zhì)、類別、規(guī)模、承建方式等情況。（ 2）結(jié)算所需的相關(guān)資料的可獲得性。（ 3）工程材料的供應(yīng)方式。（ 4）工程價(jià)款的結(jié)算情況。（ 5）工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工條件。（ 6）建設(shè)期內(nèi)工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等的變化情況。2、在編制結(jié)算計(jì)劃時(shí)，結(jié)算人員還應(yīng)當(dāng)獲取以下資料：（ 1）招投標(biāo)文件。（ 2）施工合同、協(xié)議。（ 3）施工圖或竣工圖。（ 4）設(shè)計(jì)變更圖紙。（ 5）簽證單、工程聯(lián)系單 ( 必須甲方、監(jiān)理確認(rèn) ) 。（ 6）施工記錄 ( 必須甲方、監(jiān)理確認(rèn) ) 。（ 7）外架搭拆時(shí)間 ( 必須甲方、監(jiān)理確認(rèn) ) 。（ 8）施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案 ( 必須甲方、監(jiān)理確認(rèn) ) 。（ 9）信息價(jià)缺項(xiàng)部分的材料市場(chǎng)價(jià)（必須甲方、監(jiān)理確認(rèn)） 。（ 10）其他有關(guān)證明。3、本工程因工期緊，為了能按施工合同規(guī)定的工期順利完成，本工程采用了夜間加班等趕工措施，夜間加班費(fèi)、趕工措施費(fèi)按以下規(guī)定計(jì)算：（ 1）計(jì)劃工期壓縮超過按深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算所得標(biāo)準(zhǔn)工期 30%的，其周轉(zhuǎn)材料的攤銷次數(shù)縮短、人工加班費(fèi)用增加等費(fèi)用可按下列公式計(jì)算。夜間施工費(fèi) =（1- 合同工期