建筑施工合同范本-最新版

1、精品文檔××項(xiàng)目施工合同發(fā)包人：承包人：二零××年×月××日。1歡迎下載精品文檔第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：××（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：（簡稱承包人）依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：××××二期項(xiàng)目工程地點(diǎn)：大武 86 號(hào)工程內(nèi)容：廠房及倉庫工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：臨發(fā)改證 201349 號(hào)資金來源：自籌二、工程承包

2、范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、 安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、 材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部內(nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）三、合同工期開工日期：計(jì)劃 2014 年 2 月 10 日（實(shí)際開工日期以發(fā)包人、 監(jiān)理人下達(dá)開工令為準(zhǔn)）竣工日期：開工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)，計(jì)劃2014 年 2 月 10 日-2014年5月10日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 100 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（其中主體為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）五、合同價(jià)款金額（大寫）：預(yù)算價(jià)約計(jì)萬元六、組成合同文件本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；。2歡迎下載精品文檔2. 本合同專用條

3、款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分 通用條款中的分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見“附件 1”。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 20××年×月××日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。

4、在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項(xiàng)條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。發(fā)包人：××××新材料科技有限公司承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：。3歡迎下載精品文檔第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說明外，以國家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1. 本合同協(xié)議書； 2. 本合同通用條款； 3. 本合同專用條款； 4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.

5、圖紙； 6 確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書； 7. ××項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同語言僅適用漢語。2.2 適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范時(shí)的約定： 執(zhí)行本合同通用條款及市、 地質(zhì)監(jiān)部門的有

6、關(guān)規(guī)定。3、圖紙3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前 7 天內(nèi)提供施工圖三套，工程竣工后 3 天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖一套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 承包人收到的施工圖僅用于本工程施工， 不得用作其他用途。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1 監(jiān)理單位委派的工程師。4歡迎下載精品文檔姓名：，職務(wù)：工程師職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）

7、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)； 5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計(jì)變更； 8）組織工程例會(huì)； 9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2 發(fā)包人派駐工程師姓名：，職務(wù)：職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、 進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目內(nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為： 1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)； 2）審核工程款的撥付； 3）對(duì)入場材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行

8、確認(rèn)； 4 落實(shí)開工條件，審批開工報(bào)告； 5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃； 6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收； 7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場安全進(jìn)行管理和控制； 8）組織工程例會(huì)； 9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合； 10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、發(fā)包人工作6.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開工前施工現(xiàn)場完成“三通一平”，具備開工條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50 米范圍內(nèi)，并確保施工。5歡迎下載精品文

9、檔期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解決。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前開通，并確保施工期間的暢通。（4）工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前提供有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、 施工許可證及其他施工所需的證件、 批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前現(xiàn)場書面交驗(yàn)，并對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；如需采取

10、特殊保護(hù)措施，承包人在實(shí)施前 7 日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、承包人工作7.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、 報(bào)表的名稱和完成時(shí)間： 每月 25 日前向工程師提供施工及管理人員情況、 本月投資完成情況、 施工形象進(jìn)度完成情況、 質(zhì)量月報(bào)和下月進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由發(fā)包人支付。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同

11、通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無損，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款， 做好施工場地周圍建筑物、 構(gòu)筑。6歡迎下載精品文檔物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按××市安全文明工地的要求保持施工場地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作

12、：及時(shí)與工程師溝通，聽從工程師的工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作（如鋁合金門窗、廠房門、欄桿等）的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8 、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì) （施工方案） 和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 自承包人接到施工圖紙之日起10 日內(nèi)，需提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7 個(gè)工作日。9 、工期延誤9.1 雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力、撥款不及時(shí)、發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后， 承包人應(yīng)在 5 日內(nèi)提出書面

13、報(bào)告， 發(fā)包人接到書面報(bào)告后， 5 日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1 雙方約定中間驗(yàn)收部分：地基、基礎(chǔ)、主體。五、安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第 20 條、 21 條、 22 條。六、合同價(jià)款與支付11 、合同價(jià)款的支付11.1 本合同價(jià)款依審定值為準(zhǔn)，施工過程中據(jù)實(shí)結(jié)算。結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案（施工核實(shí)后）等資料，按照現(xiàn)行××省建筑、 安裝工程消耗量定額 （2003。7歡迎下載精品文檔年）、×

14、15;市建筑、安裝工程價(jià)目表（ 2011 年）及其相配套的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、××省建筑、 安裝工程量計(jì)算規(guī)則 （2003 年）、× ×省建筑、安裝工程消耗量定額綜合解釋 、××省建筑、 安裝工程費(fèi)用及計(jì)算規(guī)則（ 2011 年）。施工和結(jié)算范圍：土建工程至散水、臺(tái)階、坡道；給水、采暖工程總閥門井處； 污排工程至井旁： 弱電工程至由外線電纜接入廠房內(nèi)；強(qiáng)電工程埋設(shè)穿線管施工至散水外邊1.0 米處；但當(dāng)緊鄰建筑物外墻有臺(tái)階、 坡道等構(gòu)筑物的，埋設(shè)穿線管均應(yīng)出構(gòu)筑物外沿1.0 米處。（根據(jù)實(shí)際調(diào)整）發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人

15、結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立三方合同）：土方工程、廠房門、車庫門、鋼塑門窗、型材護(hù)欄、采暖、智能化系統(tǒng)（埋設(shè)穿線管及嵌入墻內(nèi)的接線盒、接線箱安裝費(fèi)計(jì)入單體辦公室中） 。（根據(jù)實(shí)際調(diào)整）結(jié)算方式：除分包工程外，按實(shí)結(jié)算（人工單位按48 元/ 定額工日找差，材料價(jià)格執(zhí)行15.6 條規(guī)定稅前下浮 8%后，扣除發(fā)包人供應(yīng)材料價(jià)款，甲方定價(jià)材料，定價(jià)項(xiàng)目。乙方需開具包含甲方供材價(jià)格的工程總造價(jià)的金額發(fā)票。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。費(fèi)用計(jì)取：總承包服務(wù)費(fèi)、社會(huì)保障金、住房公積金不計(jì)?。画h(huán)境保護(hù)費(fèi)、工程排污費(fèi)按環(huán)保部門實(shí)際收取的，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用收取，不下浮；已完工程保護(hù)費(fèi)、危險(xiǎn)作

16、業(yè)意外傷害費(fèi)不計(jì)取。所有甩項(xiàng)工程，由發(fā)包人組織分包，承包人按± 0.00 以上建筑面積 0.5 元 / 計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，不再按取費(fèi)系數(shù)計(jì)取。關(guān)于臨時(shí)設(shè)施：承包人須報(bào)臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場臨時(shí)圍擋、辦公室、倉庫、材料堆放地點(diǎn)、臨時(shí)道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。水電費(fèi)：水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計(jì)量，在每次撥付工程進(jìn)度款時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的水、電計(jì)量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗）乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價(jià)格扣回。水電價(jià)量表的抄報(bào)方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計(jì)量表所示的實(shí)際數(shù)量

17、按比例分?jǐn)偩€路損耗。8歡迎下載精品文檔基礎(chǔ)土石方工程土石方工程由承包人實(shí)施，開挖、運(yùn)輸、 ，開挖、最放于基坑周邊用于回填；乙方清槽費(fèi)按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，但因施工場地狹窄不能滿足現(xiàn)場回填存土量要求的除外?；靥畹幕A(chǔ)土石方工程量， 結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)方案， 按工程簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。工程簽證： 工程簽證應(yīng)在簽證發(fā)生前 24 小時(shí)內(nèi)報(bào)發(fā)包方項(xiàng)目部和監(jiān)理單位，雙方共同簽字， 并在簽證發(fā)生 7 日內(nèi)按工程簽證相關(guān)審核流程， 報(bào)各相關(guān)部門簽字，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可； 隱蔽工程必須在隱蔽前按工程簽證相關(guān)審核流程簽字認(rèn)可，否則結(jié)算時(shí)不予認(rèn)可。12 、工程款預(yù)付發(fā)

18、包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無。扣回工程款的時(shí)間、比例：無。13、工程量確認(rèn)13.1 承包人向工程師提交已完工工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25 日前。14 、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本工程不撥付預(yù)付款， 實(shí)行按工程形象進(jìn)度分次撥款的方式。 在工程竣工驗(yàn)收 5 日內(nèi)付至合同價(jià)款的 80%。具體撥付分項(xiàng)如下： ± 0.00 完成；主體完成；地面墊層及安裝工程完成、工程通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收并通過備案后。共分3次支付。（1）在工程開工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。（2

19、）承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時(shí)編制進(jìn)度結(jié)算， 甲乙雙方核算人員通過與施工圖預(yù)算值對(duì)比后， 作為撥付工程款的依據(jù)。 按照雙方簽訂合同時(shí)確定的撥款部位及順序，當(dāng)通貨膨脹率在各次付款預(yù)算值的± 10%以內(nèi)時(shí)，進(jìn)度款扔按開工前甲方雙方審核的預(yù)算額撥付， 不予調(diào)整；當(dāng)通貨膨脹率超過± 10% 以上時(shí)按實(shí)調(diào)整。（3）應(yīng)付工程款為已完工程預(yù)算總值的 80%。計(jì)算公式為：（工程預(yù)算款進(jìn)度總值撥款同進(jìn)度累計(jì)甲方供應(yīng)材料款）× 80%已付工程款。9歡迎下載精品文檔（4）甲方自收到竣工結(jié)算資料后 3-5 個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的 5%做工程質(zhì)量保

20、修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中 5%兩年后無質(zhì)量問題付清。付款條件 ：承包人每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)， 向工程師遞交階段完工報(bào)告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請(qǐng)， 經(jīng)驗(yàn)收合格后， 發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗(yàn)收時(shí)因承包人原因若有扣款發(fā)生， 由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)15 、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備15.1 發(fā)包人供應(yīng)材料范圍：鋼材、木材、水泥、商砼、 CL墻板、彩瓦、煙道、加氣砼塊、砼管、井蓋、路

21、沿石、花磚、草磚、磚、大理石、型材窗、門、鋼管、電表、配電箱、銅芯線、電纜線、插座、開關(guān)、避雷器、防水材料、閥門、水咀等各種材質(zhì)管材、管件及消防器材等，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備數(shù)量，承包人根據(jù)施工圖預(yù)算提出計(jì)劃。 經(jīng)發(fā)包人審核并確認(rèn)后， 作為發(fā)包人材料、 設(shè)備供應(yīng)的基準(zhǔn)計(jì)劃。15.2 發(fā)包人對(duì)其供應(yīng)的材料承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備均應(yīng)提供產(chǎn)品合格證， 需要準(zhǔn)用證的， 發(fā)包人應(yīng)提供。 因發(fā)包人供應(yīng)材料不及時(shí)或技術(shù)質(zhì)量問題、 品牌型號(hào)不符而影響工程施工時(shí)， 發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任， 但這并不免除承包人應(yīng)盡的檢查、驗(yàn)收義務(wù)，承包人在檢查、驗(yàn)收、使用中發(fā)現(xiàn)技術(shù)、質(zhì)量問題或與圖紙、計(jì)劃不符，應(yīng)及時(shí)通

22、知發(fā)包人進(jìn)行更換或協(xié)商處理。15.3 對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)提前7 天上報(bào)材料計(jì)劃，發(fā)包人在7日內(nèi)批復(fù)，否則發(fā)包人對(duì)延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場后，由承包人負(fù)責(zé)入庫和保管，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。15.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：本通用條款刪除（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：本通用條款。10歡迎下載精品文檔刪除。（3）承辦人可代為調(diào)劑串換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào)換。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：本通用條款刪除。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：本

23、通用條款刪除。15.5 除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)有承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)送檢，相關(guān)費(fèi)用由承包人按規(guī)定計(jì)取，不得重復(fù)計(jì)取。15.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的上述材料，承包人按發(fā)包人供應(yīng)價(jià)格計(jì)入結(jié)算中； 發(fā)包人定價(jià)的材料， 按發(fā)包人定價(jià)的價(jià)格計(jì)入結(jié)算中。除甲方供應(yīng)和定價(jià)的其他材料價(jià)格， 根據(jù)整個(gè)施工期的 ××市工程造價(jià)指南指導(dǎo)價(jià)的平均價(jià)進(jìn)行結(jié)算，指導(dǎo)價(jià)中缺項(xiàng)者，執(zhí)行甲方認(rèn)可的實(shí)際采購價(jià)。發(fā)包人供應(yīng)材料除設(shè)備、砼外，可按規(guī)定計(jì)取采保費(fèi)。發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，承包人必須按定額規(guī)定用量領(lǐng)取， 若發(fā)包人供應(yīng)材料量大于承包人實(shí)際結(jié)算量，按實(shí)際結(jié)算量找差價(jià)

24、； 若發(fā)包人供應(yīng)材料量小于承包人實(shí)際結(jié)算量， 按發(fā)包人供應(yīng)材料量找差價(jià)。 承包人領(lǐng)取的材料、 設(shè)備超定額部分， 按照本工程施工期內(nèi)市場最高價(jià)格計(jì)劃并加收管理費(fèi)，加收比例如下：（1）鋼材、木材超領(lǐng) 1-3%部分，不收管理費(fèi)；超領(lǐng) 3%以上部分，加收 10% 管理費(fèi)。鋼材按照國際理論重量進(jìn)行計(jì)算， 木材可以按照以下兩種方式進(jìn)行處理：甲方根據(jù)施工同期市場價(jià)格規(guī)定結(jié)算，材料由乙方代購；由乙方提供木材的種類、徑級(jí)，由甲方提供材料，按照不同折算率進(jìn)行結(jié)算。（2）電纜電線類材料超領(lǐng)10%以內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng) 10%以上部分，加收 10%管理費(fèi)。（3）水泥、商砼超領(lǐng) 5%以內(nèi)部分，不收管理費(fèi)； 超領(lǐng)

25、5-10%部分，加收 10%管理費(fèi)；超領(lǐng) 10%以上部分，加收20%管理費(fèi)。（4）地面磚、墻面磚、花崗巖板等超領(lǐng)10%（含 10%）以內(nèi)部分，不加收管理費(fèi)；超領(lǐng) 10%以上部分，加收10%管理費(fèi)。（5）上述價(jià)款由發(fā)包人從承包人結(jié)算中扣除。八、工程變更。11歡迎下載精品文檔16、工程設(shè)計(jì)變更16.1 發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)行的變更，確實(shí)影響關(guān)鍵線路工期的，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告， 發(fā)包人接到書面報(bào)告后5 日內(nèi)給予審核答復(fù)， 情況屬實(shí)的工程工期可順延。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算17、竣工驗(yàn)收17.1 承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為通過竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5 日內(nèi)。17

26、.2. 執(zhí)行通用條款。17.3 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無18、竣工結(jié)算18.1 發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后100 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（包括發(fā)包人送交審計(jì)部門審計(jì)時(shí)間），給予確認(rèn)，如雙方有異議，以發(fā)包人聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后發(fā)包人按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價(jià)款。18.2 工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3 雙方對(duì)工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款 20 條關(guān)于爭議的約定處理。十、違約、索賠和爭議19、違約19.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

27、本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款）撥付條件下， 如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付（以材料出票日期為準(zhǔn)） 工程款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第32 天起按延期付款額的萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。12歡迎下載精品文檔雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。19.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1）本合同通用條款第 14.2 條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 施工過程中工程

28、實(shí)際進(jìn)度拖后計(jì)劃進(jìn)度超過 30 日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時(shí)撤出施工場地， 機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地的費(fèi)用及不能退換的貨款和因退貨、 解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用， 由責(zé)任方承擔(dān)。 承包人延期開工，每延期一天按合同價(jià)款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任；承包人延期竣工，每延期一天按合同價(jià)款萬分之一承擔(dān)違約責(zé)任。（2）本合同通用條款第 9.1 項(xiàng)約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人原因因工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)， 經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的， 承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見合同補(bǔ)充條款。20 、爭議20.1 雙方約定，在履行合同過

29、程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向××區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包21.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無非法分包。分包承包人為：無非法分包。22 、不可抗力22.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。23、保險(xiǎn)23.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無承包人投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn)24 、合同份數(shù)24.1 雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正本由發(fā)包人承包人分別保存一份，副本發(fā)包人四份， 承包人兩份， 簽字蓋章后生。13歡迎下載精品文檔效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)

30、議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建設(shè)工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說明的事項(xiàng)參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開工條件并將施工現(xiàn)場交予承包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓施工（發(fā)包人原因除外）的情況時(shí)，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項(xiàng)目或其他原因發(fā)生的錢款或其他糾紛， 與本項(xiàng)目無關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā)包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項(xiàng)目管理班子，必須提

31、供其項(xiàng)目經(jīng)理的簡歷、業(yè)績、管理班子成員的相關(guān)情況。 上述人員一旦確定， 未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可， 不得隨意變更；承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求，滿足現(xiàn)場安全施工的需要， 隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗(yàn)檢測報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場。5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工費(fèi)和造成工人上訪事件。 如因承包人原因， 給發(fā)包人造成損失的， 發(fā)包人有權(quán)根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價(jià)款的2%或者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10 日內(nèi)，須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作

32、為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前14 天內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場施工日期。若承包人未按規(guī)定通知發(fā)包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)；若第三方未按通知日期進(jìn)場施工或進(jìn)場施工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無償提供現(xiàn)有施工場地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架，用水、用電源接點(diǎn)條件（水電費(fèi)由使用人承擔(dān)），提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分。14歡迎下載精品文檔包工程交接后的成品保護(hù)， 協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理

33、、歸檔等。除本文件另有說說明外，不再另行收取任何費(fèi)用。9、隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前 4 小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。 凡驗(yàn)收不合格， 須在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽的，先向承包人下達(dá)整改通知單， 限期組織重新開挖或剝露解體。 直至驗(yàn)收合格后， 方可進(jìn)行下道工序，否則每出現(xiàn)一項(xiàng)罰承包人 2000-5000 遠(yuǎn)。上述第 8-11 款所述考核款項(xiàng)，實(shí)際發(fā)生時(shí)，發(fā)包人從承包人的工程進(jìn)度款中直接扣減。10、對(duì)施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位 （具體參見×&#

34、215;市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）“質(zhì)檢字【 1998】 22 號(hào)文”關(guān)于進(jìn)一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施， 經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、在單體樓座主題完工后，承包人須提供施工樣板及標(biāo)準(zhǔn)間（包括抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽臺(tái)廚衛(wèi)及水、電、暖的安裝等） ，待甲乙雙方及監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后，承包人按樣板組織施工。12、單體工程竣工驗(yàn)收前， 承包人應(yīng)與發(fā)包人核對(duì)發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過竣工驗(yàn)收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。13、單體工程通過發(fā)包人組織的初步驗(yàn)收（不含施工技術(shù)資料的

35、驗(yàn)收） 之日起 30 日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套竣工結(jié)算資料，因承包人原因逾期不報(bào)送的，每逾期 1 日，按合同價(jià)款的日萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承辦人在 5 日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。15、工程結(jié)算經(jīng)中介部門審計(jì)完成后，審減額在±5%（含 5%）以內(nèi)部分的審計(jì)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)， 超出± 5%部分的審計(jì)費(fèi)由承包人承擔(dān)， 按超出部分的審減值的 5%計(jì)取審計(jì)費(fèi)，由承包人付給審計(jì)單位，或由發(fā)包人代扣。15歡迎下載精品文檔16、內(nèi)外墻粉刷工程： 外墻涂料另行定價(jià)； 內(nèi)墻面刮仿瓷涂料或膩?zhàn)尤橐陨希?/p>

36、達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的8.0 元/ ，砼界面劑 3 元/ 。17、工程中的模板項(xiàng)目按竹膠模板（9-10mm厚），竹膠板的價(jià)格、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方認(rèn)可，并依此作為找補(bǔ)差價(jià)的依據(jù)。18、承包人委托 _(身份證號(hào)碼 _)為財(cái)務(wù)對(duì)接人，辦理財(cái)務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托_( 身份證號(hào)碼 _)為材料對(duì)接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。19、甲方供應(yīng)材料、 設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)代扣代繳相關(guān)稅金。20、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可， 承包人不得擅自分包工程。 如由配屬隊(duì)伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。 承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單， 并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少 / 更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要管理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價(jià) 3%的補(bǔ)償。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少，管理人員只能增加。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項(xiàng)目經(jīng)理 5 萬元 / 人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人 3 萬元 / 人、次。發(fā)包人有權(quán)與承包人協(xié)商， 建議更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人， 如承包人未按發(fā)包人的要求予以調(diào)整人員， 工程項(xiàng)目進(jìn)展達(dá)不到發(fā)包人工作要求， 發(fā)包人有權(quán)最終與其解除全部合同， 并要