建筑設(shè)計(jì)合同范本

1、.- 項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同甲方：乙方：阿特金斯顧問（深圳）有限公司上海分公司.甲方：法定代表人：地址：郵編乙方：阿特金斯顧問（深圳）有限公司上海分公司法定地址：上海市黃浦區(qū)南京西路 388 號(hào) 2106 2109 室、 22 層郵政編碼： 200001電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號(hào)：項(xiàng)目聯(lián)系地址：上海市南京西路 388 號(hào)仙樂斯廣場(chǎng) 22 樓郵政編碼： 200003經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方聘請(qǐng)乙方為-工作提供顧問咨詢服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），雙方本著平等互利的原則，特簽訂如下合同，以資共同信守。1、 定義1.1本合同中(a)“本合同 ”指合同正文及其附件，以及雙方根據(jù)合同第7 條所作的任

2、何書面變更的內(nèi)容。本合同附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。(b) “不可抗力 ”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。(c)“咨詢服務(wù) ”指附件一中訂立的咨詢服務(wù)內(nèi)容，以及本合同第 10 條規(guī)定的附加咨詢服務(wù)。(d) “書面形式 ”是指合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真、和數(shù)據(jù)電文（包括電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。(e) 本合同中的 “天 ”指日歷天，年、月、日均以公歷計(jì)算。.1.2本合同中的各標(biāo)題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的涵義或其解釋。2、 合同的完整性甲方與乙方訂立的合同條款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、備忘錄、

3、談判、信函、會(huì)議紀(jì)要或討論等書面或非書面的文件、承諾均為本合同所取代。3、 文件效力如果組成本合同的文件資料之間出現(xiàn)含混不明、或相互沖突的，以合同附件為準(zhǔn)，但雙方根據(jù)本合同第 7 條對(duì)本合同進(jìn)行修改的文件除外。修改文件的效力以雙方最近達(dá)成的版本為準(zhǔn)。4、 禁止轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方均無權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同或其中的任何權(quán)利，也不得減少和豁免其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5、 合同生效本合同在符合下列各項(xiàng)條件完成之后即時(shí)生效：5.1經(jīng)合同雙方共同簽署；5.2甲方依照附件二中的規(guī)定將預(yù)付款付至乙方的銀行帳戶。6、 開始咨詢服務(wù)乙方應(yīng)在本合同生效之日即時(shí)開始咨詢服務(wù)工作。7、 合同變更雙方對(duì)本合同的任何全

4、部或部分修改、更正或放棄，都必須書面進(jìn)行，且經(jīng)合同雙方簽字蓋章認(rèn)可。.8、 合同終止8.1如不可抗力條件持續(xù)超過三十天，雙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出通知書，然后終止本合同。8.2本合同的期滿或終止均不應(yīng)損害或影響合同中任何一方應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。9、 合同有效期本合同除根據(jù)合同約定提前終止外，其有效期應(yīng)持續(xù)至雙方的合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢時(shí)為止。10 、額外咨詢服務(wù)合同執(zhí)行過程中，甲方如要求乙方提供額外咨詢服務(wù)的， 應(yīng)以書面形式提出，雙方應(yīng)當(dāng)另簽補(bǔ)充合同明確補(bǔ)充工作內(nèi)容、 成果提交時(shí)間、 追加乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用及雙方應(yīng)履行的義務(wù)等事宜。11 、甲方的權(quán)力和義務(wù)11.1 甲方應(yīng)按附件三約定的內(nèi)容和期限向乙方提供

5、開展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料；超過約定期限仍未提供的，乙方交付咨詢成果的時(shí)間將相應(yīng)順延。合同執(zhí)行過程中甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助。11.2 甲方變更委托咨詢服務(wù)項(xiàng)目、或因提交的資料錯(cuò)誤、或?qū)μ峤坏馁Y料作較大修改，因而造成乙方工作超出附件一定義的服務(wù)范圍和期限時(shí)，雙方應(yīng)視當(dāng)時(shí)之實(shí)際情況，協(xié)商確定相應(yīng)延期工作日，并根據(jù)乙方增加的工作量協(xié)商追加乙方咨詢服務(wù)費(fèi)事宜。11.3 甲方應(yīng)按附件二的約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。因甲方自身原因?qū)е卵悠谥Ц兜模瑒t甲方應(yīng)自約定支付期限屆滿之次日起向乙方支付違約金，每天按該期應(yīng)付而未付金額的萬分之二計(jì)算支付。當(dāng)甲方在約定付款日期屆滿后 三十日內(nèi)仍然未能按照約定

6、付款的（出現(xiàn)不可抗力或乙方違反本合同約定時(shí)除外） ，乙方有權(quán)單方解除本合同 ,同時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方在合同解除之日前已提供的服務(wù)所對(duì)應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)。.11.4 合同履行期間，甲方因其自身原因而要求終止或解除合同，乙方未開始咨詢服務(wù)工作的，不退還甲方已付的預(yù)付款；在乙方按進(jìn)度計(jì)劃完成咨詢成果的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)乙方階段進(jìn)度已完成的實(shí)際工作量，不足一個(gè)階段一半時(shí)，按該階段費(fèi)用的一半支付；超過一個(gè)階段一半時(shí)，按該階段費(fèi)用的全部支付。11.5 甲方要求乙方暫停咨詢服務(wù)的，甲方應(yīng)提前 七日書面通知乙方并說明理由和暫停期限，并按照乙方實(shí)際已完成的工作量，支付相應(yīng)階段的咨詢服務(wù)費(fèi)用，不足一半時(shí)，按該階段費(fèi)用的

7、一半支付；超過一半時(shí)，按該階段費(fèi)用的全部支付。如擬定暫停或者實(shí)際暫停超過 三十日，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)終止本合同。11.6 在任何情況下，甲方與本合同相關(guān)或因本合同引起的任何違約賠償責(zé)任之違約金及 /或賠償金應(yīng)以合同總額的 20% 為上限。11.7 合同履行期間，甲方的項(xiàng)目代表為（如需變更甲方應(yīng)以書面形式通知乙方）：姓名：職務(wù)：手機(jī)：電話：傳真：E-mail:12 、乙方的權(quán)力和義務(wù)12.1 乙方應(yīng)按照國(guó)家及項(xiàng)目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，并恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用國(guó)際上先進(jìn)科學(xué)的咨詢技術(shù)，依照本合同的各項(xiàng)條款及附件一約定的進(jìn)度要求為甲方提供咨詢服務(wù)，并提交咨詢成果。12.2 乙方應(yīng)按附件一約定的時(shí)間提交

8、咨詢成果，如因乙方自身原因逾期，每逾期一天，乙方應(yīng)承擔(dān)該階段合同費(fèi)用萬分之二的違約金。如逾期超過三十日，甲方有權(quán)單獨(dú)終止本合同。12.3 乙方應(yīng)按附件一約定的咨詢服務(wù)范圍及時(shí)間期限，對(duì)咨詢成果進(jìn)行相應(yīng)必要的修改和完善。12.4 合同生效后，除本合同8.1 、 11.3 、11.5款約定的情況外，乙方不得無.故終止或解除合同，乙方如要求終止或解除合同的，則乙方應(yīng)向甲方支付終止或解除之日起未完成合同對(duì)應(yīng)部分金額 20% 的違約金。12.5 在任何情況下，乙方與本合同相關(guān)或因本合同引起的任何違約賠償責(zé)任之違約金及 /或賠償金應(yīng)以合同總額的 20% 為上限。12.6 合同履行期間，乙方的項(xiàng)目代表為（如

9、變更乙方應(yīng)以書面形式通知甲方）：姓名：職務(wù)：手機(jī)：電話：傳真：E-mail:12.7 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人（離職、生病等情況除外），如確需更換，應(yīng)書面提前通知甲方并獲得甲方確認(rèn)。12.8 乙方在履行本合同約定的乙方義務(wù)和責(zé)任的過程中，如因使用不當(dāng)?shù)奈淖?、圖片或資料等致使甲方因此需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任或因此給甲方造成損失的，由乙方對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。13 、免責(zé)約定13.1 因合同一方違約在先或因不可抗力導(dǎo)致的延遲或無法履行本合同義務(wù)，合同另一方不承擔(dān)違約責(zé)任。14 、知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1 乙方向甲方提交的所有咨詢成果的版權(quán)，在甲方按附件二約定付清咨詢服務(wù)費(fèi)用后，由甲乙雙方方共有

10、。14.2 未經(jīng)一方書面同意，另一方不得將最終咨詢成果用于本合同以外的其他項(xiàng)目，但在不損害相對(duì)方利益前提下雙方均可用于企業(yè)推廣、廣告宣傳等。15 、保密約定雙方承諾，雙方之間進(jìn)行的與本合同相關(guān)的交流信息都應(yīng)當(dāng)由接收方嚴(yán)格保.密，除非為履行本合同所需，一方不得使用或向任何第三方透露從對(duì)方獲知的任何商務(wù)、技術(shù)、操作、工藝流程、市場(chǎng)信息等商業(yè)秘密，但下列情況除外： a） 對(duì)方書面同意； b）有關(guān)信息已為公眾所知； c)一方在對(duì)方提供之前已通過其他合法途徑獲得該信息。16 、通知、送達(dá)所有與本合同有關(guān)的正式通知須為書面形式，下列任何一種方式發(fā)送至本合同規(guī)定的通訊地址，即當(dāng)送達(dá)論：16.1 派人送交收方

11、指定的代表，對(duì)方須簽收。16.2 經(jīng)特快專遞送達(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。16.3 任何一方以傳真形式發(fā)送文件給另一方，另一方都必須簽字確認(rèn)收到文件，否則將視為拒絕簽收。16.4 拒絕簽收對(duì)方文件是違約行為。17 、合同語言本合同所用語言為中文簡(jiǎn)體。18 、適用法律及爭(zhēng)端解決本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)端解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方可向 上海仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果為終局，對(duì)雙方均有約束力。19 、本合同一式 肆份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳份，均具同等法律效力。（以下無正文）.（本頁(yè)為甲乙雙方合同簽署頁(yè)）簽署方：甲方（

12、蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表（簽字）_年月日簽署方：阿特金斯顧問（深圳）有限公司上海分公司乙方（蓋章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表（簽字）_年月日.附件一：服務(wù)范圍項(xiàng)目概況：1.1 項(xiàng)目指標(biāo)：酒店（含產(chǎn)權(quán)別墅）面積：43000平方米1.2 用地功能：建議以酒店，住宅，辦公樓及配套商業(yè)，滿足不同客戶的需求。.附件二：設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃1 雙方簽定合同，乙方收到預(yù)付款及相關(guān)設(shè)計(jì)參考資料后即時(shí)開始工作2 乙方設(shè)計(jì)人員前往當(dāng)?shù)剡M(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并與甲方， 相關(guān)部門及其他咨詢顧問進(jìn)行前期溝通（ 1 個(gè)工作日）3當(dāng)項(xiàng)目啟動(dòng)后，設(shè)計(jì)咨詢顧問向業(yè)主提交2 個(gè)設(shè)計(jì)草案（4 個(gè)工作周）4在上階段工作獲得認(rèn)可

13、后，歸納出一個(gè)最終概念方案（3 個(gè)工作周）5.設(shè)計(jì)咨詢顧問在概念方案基礎(chǔ)上，提交酒店方案設(shè)計(jì)給業(yè)主（ 10 個(gè)工作周）注：1. 工作日指不包括國(guó)家法定節(jié)假日和休息時(shí)間 , 一個(gè)工作周等于 5 個(gè)工作日。2. 以上所示各階段工作時(shí)間不包括甲方內(nèi)部匯報(bào)審批等非乙方工作所需時(shí)間。乙方在收到甲方對(duì)上一階段工作的書面確認(rèn)及其相應(yīng)的應(yīng)付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用后， 開始計(jì)算下階段工作時(shí)間。若設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)付款拖延，則設(shè)計(jì)交付時(shí)間也相應(yīng)順延。.附件三：甲方應(yīng)事先提供的設(shè)計(jì)參考資料? 政府部門對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃要求? 控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求? 設(shè)計(jì)任務(wù)書? 項(xiàng)目基地地形圖（電子版）? 地質(zhì)初勘報(bào)告? 項(xiàng)目周邊環(huán)境資料

14、.附件四：費(fèi)用及支付計(jì)劃1乙方完成本合同設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的收費(fèi)總價(jià)為人民幣000 萬元。2甲方支付計(jì)劃：2 1甲方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款為合同額的25%；2 2乙方提交兩個(gè)概念性草案后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同額的10%；2. 3乙方提交最終概念方案并得到甲方書面認(rèn)可后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同額的5%；2. 4乙方提交建筑方案初步成果后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同額的30%；2 5 乙方提交最終建筑方案設(shè)計(jì)并得到甲方書面確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同額的25%；2. 6建筑方案通過政府報(bào)建后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同額的5%；注：乙方每次先提交文本等非電子版

15、成果給甲方，待收到甲方支付各階段的相關(guān)款項(xiàng)的當(dāng)個(gè)工作日，再提交電子文件。.附件五：設(shè)計(jì)咨詢成果1. 項(xiàng)目概念規(guī)劃及單體概念設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)成果，我們將為業(yè)主提供項(xiàng)目建筑專業(yè)概念方案設(shè)計(jì)服務(wù)；項(xiàng)目最終建筑概念方案設(shè)計(jì)成果文件主要包括：? 概念設(shè)計(jì)總說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)? GIS 分析（山體）? 彩色總平面圖? 道路交通流線分析圖? 步行人流流線分析圖? 景觀概念圖? 豎向規(guī)劃概念圖? 重要節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)概念圖（含酒店產(chǎn)權(quán)式別墅）? 建筑總體布局圖? 總體鳥瞰及其他必要的反映設(shè)計(jì)的透視圖（ 4 張）? 上述圖紙?jiān)O(shè)計(jì)成果文本、 A1 展板若干電腦光盤 1 套備注：由于阿特金斯為境外設(shè)計(jì)公司，相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)由業(yè)主指定的國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供。在業(yè)主指定的設(shè)計(jì)院的配合下，設(shè)計(jì)咨詢顧問協(xié)助業(yè)主進(jìn)行建筑專業(yè)方案報(bào)批，以上設(shè)計(jì)成果滿足建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定-2008 版規(guī)定2. 酒店方案設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，我們將為業(yè)主提供項(xiàng)目建筑專業(yè)方案設(shè)計(jì)服務(wù)；以體現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方向、概念設(shè)計(jì)成果的圖紙實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目最終建筑專業(yè)成果文件主要包括