裝飾工程造價(jià)分析實(shí)用教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1裝飾裝飾(zhungsh)工程造價(jià)分析工程造價(jià)分析第一頁，共51頁。一、課時(shí)安排一、課時(shí)安排 1、工程造價(jià)基礎(chǔ)理論及二種計(jì)價(jià)模式比較；2、傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的運(yùn)用；3、工程量清單計(jì)價(jià)及講解；4、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例講解（樓地面工程）；5、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例講解（墻柱面工程）；6、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例講解（頂面工程、門窗、油漆涂料工程）；7、工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)例講解（建筑物超高增加費(fèi)、垂直(chuzh)運(yùn)輸、二次搬運(yùn)）；8、07年江蘇省造價(jià)員考試試題講解；9、09年江蘇省造價(jià)員考試試題講解；10、裝飾工程招投標(biāo)流程、投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧、合同價(jià)類型；電氣及給排水工程清單計(jì)價(jià)介紹；11、智慧清單計(jì)價(jià)軟件

2、、未來清單計(jì)價(jià)軟件操作介紹；12、模擬試題測(cè)驗(yàn)及講解。第1頁/共51頁第二頁，共51頁?；A(chǔ)概論基礎(chǔ)概論 1、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分(由大到?。?：建設(shè)項(xiàng)目：一般指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)相互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng) 工程組成，建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立核算經(jīng)營(yíng)，在行政上又可以統(tǒng)一管 理的工程單位，一般進(jìn)一步劃分為單項(xiàng)、單位、分部及分項(xiàng)工程：如：一所學(xué)校(xuxio)，一個(gè)工廠；單項(xiàng)工程：是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，在竣工后可以獨(dú)立發(fā) 揮效益或生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目。如：某工廠的一間倉(cāng)庫、某小區(qū)的一幢住宅。 單位工程：不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的，但有獨(dú)立的施工組織設(shè)計(jì)和圖紙的工程。 如：某

3、棟住宅中的土建工程、裝飾工程、機(jī)電安裝工程；子單位：建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。第2頁/共51頁第三頁，共51頁。概論概論 分部(fn b)工程：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位或工種劃分出的工程；即不同工人用不同工具和材料去完成。如土建中的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等； 建筑機(jī)電安裝工程中的：給水、排水及采暖，電氣工程，通風(fēng)空調(diào)，智能化工程，電梯工程；子分部(fn b)：當(dāng)分部(fn b)工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可分為若干子分包。分項(xiàng)工程：按不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格將分部(fn b)工程劃分為分項(xiàng)工程。 如土建主體結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu) 、砌體結(jié)構(gòu) 、鋼筋結(jié)構(gòu) ；

4、建筑給水、排水采暖分部(fn b)中的：給水管道安裝，管道防腐絕熱，衛(wèi)生潔具安裝等如果一個(gè)分項(xiàng)工程需要驗(yàn)評(píng)多次，那么每一次驗(yàn)評(píng)就叫一個(gè)檢驗(yàn)批，行業(yè)規(guī)定：每個(gè)檢驗(yàn)批的檢驗(yàn)部位必須完全相同。 檢驗(yàn)批：按同一生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。第3頁/共51頁第四頁，共51頁。裝飾分部分項(xiàng)工程按專業(yè)性質(zhì)劃分裝飾分部分項(xiàng)工程按專業(yè)性質(zhì)劃分 地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂將面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)為（防爆的）面層；板塊面層，基層，磚面層（陶瓷錦磚，缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗石面層，預(yù)制板塊面層（預(yù)制水泥混凝

5、土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動(dòng)地板面層，地毯面層，木竹面層，基層，實(shí)木地板面層（條材、塊材面層），實(shí)木復(fù)合地板面層（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻飾面板（磚）飾面板安裝，飾面壓粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶行制作與安裝，花飾制作與

6、安裝第4頁/共51頁第五頁，共51頁。裝飾分部分項(xiàng)工程按施工部位劃分裝飾分部分項(xiàng)工程按施工部位劃分 ：頂面工程、地面工程、天棚工程、門窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程；裝飾主要分部分項(xiàng)工程施工工藝裝飾主要分部分項(xiàng)工程施工工藝輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工序施工放線吊筋安裝（8鍍鋅螺桿）邊龍骨安裝主龍骨安裝副龍骨安裝（間距不大于600）橫撐龍骨安裝（間距不大于400）石膏板安裝；礦棉板吊頂：施工放線吊筋安裝邊龍骨安裝主龍骨安裝副龍骨安裝礦棉板安裝； 墻面木飾面板施工工序： 施工放線墻面木龍骨架安裝（35*25木龍骨,間距300*300）基層板安裝（如木工板、九厘板）隱蔽驗(yàn)收基層防腐、防火處理飾面板安

7、裝實(shí)木收邊；輕鋼龍骨隔墻 施工放線（注意門洞預(yù)留，洞口外增豎龍骨橫龍骨）天、地龍骨安裝（射釘）豎向龍骨安裝（鉚釘）（門洞口框龍骨先裝）穿心龍骨安裝封單面石膏板吸音棉安裝封單面石膏板；第5頁/共51頁第六頁，共51頁。裝飾主要分部分項(xiàng)工程施工工藝裝飾主要分部分項(xiàng)工程施工工藝墻磚鋪貼施工工序：基層清理12泥砂漿找平排磚、鋪貼標(biāo)準(zhǔn)塊選磚浸泡（以磚不冒泡為準(zhǔn)）粘貼面磚（11水泥砂漿）勾縫；干掛施工工序： 施工放線鐵板固定（厚度10mm）8#槽鋼安裝（與鋼板焊接固定）4#角鋼安裝干掛件安裝、調(diào)平石材掛貼、補(bǔ)縫；地面石材鋪貼施工工序： 清理基層彈標(biāo)高線安裝標(biāo)準(zhǔn)塊鋪貼（干硬性水泥砂漿找平、1:1水泥砂漿結(jié)合

8、）補(bǔ)縫養(yǎng)護(hù)（48小時(shí)）；實(shí)木地板施工工序： 施工放線木龍骨安裝、調(diào)平防潮墊鋪設(shè)地板面層鋪裝踢腳線收邊條；滿鋪地毯施工工序： 基層清理彈分格線地毯裁剪倒刺板安裝（鋼釘固定）鋪設(shè)襯墊（接縫用燙帶）地毯鋪設(shè)收邊處理；乳膠漆工程基層清理局部填膩?zhàn)拥谝槐闈M批膩?zhàn)拥诙闈M批膩?zhàn)幽テ饺槟z漆一遍、局部復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)幽テ降诙?、三遍乳膠漆； 第6頁/共51頁第七頁，共51頁。一、一、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的概念 1、指工程投資(tu z)費(fèi)用，即投資(tu z)者（業(yè)主）建設(shè)一項(xiàng)目預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資(tu z)費(fèi)用總和；即工程造價(jià)就是工程投資(tu z)費(fèi)用 。 投資(tu z)者選定一個(gè)項(xiàng)目后，就

9、要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直到竣工驗(yàn)收等一系列投資(tu z)管理活動(dòng)。 2、工程建造價(jià)格，即建筑工程承包企業(yè)為建造一工程進(jìn)行施工生產(chǎn)所形成的價(jià)格。即工程承發(fā)包價(jià)格。 以工程這種特定的商品形成作為交換對(duì)象，通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易形成，在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。注：本書介紹的價(jià)格為狹義的工程造價(jià)，一般指單位工程價(jià)格。 第7頁/共51頁第八頁，共51頁。二、估算、概算與預(yù)算、結(jié)算、決算的區(qū)別二、估算、概算與預(yù)算、結(jié)算、決算的區(qū)別 1、所起的作用不同，估算在項(xiàng)目建議書和可形性研究階段是項(xiàng)目投資的依據(jù)（決策實(shí)施），概算在初步設(shè)計(jì)階段（作為控制擬建項(xiàng)

10、目造價(jià)的最高限價(jià)），預(yù)算在施工圖階段是工程價(jià)款的標(biāo)底（確定合同價(jià)）；結(jié)算一般指按月結(jié)算或分段結(jié)算,為項(xiàng)目工程中使用；決算(ju sun)在工程竣工后編制（確定工程實(shí)際造價(jià)）2、編織依據(jù)不同；概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大；預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額進(jìn)行編制，其分類明確，項(xiàng)目較詳細(xì)。 3、編織內(nèi)容不同：概算包括工程建設(shè)全部?jī)?nèi)容；預(yù)算以施工圖紙和招標(biāo)文件為編制依據(jù)不含準(zhǔn)備階段如：勘察，征地，報(bào)批等費(fèi)用； 竣工決算(ju sun)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。由建設(shè)單位編制。 結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖

11、預(yù)算，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格； 第8頁/共51頁第九頁，共51頁。工程建設(shè)流程如下： 第9頁/共51頁第十頁，共51頁。學(xué)習(xí)工程造價(jià)應(yīng)具備的相關(guān)知識(shí)：1、施工圖紙識(shí)圖能力；2、施工工藝和工序；3、計(jì)價(jià)規(guī)范及計(jì)價(jià)定額；3、現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、人、材、機(jī)現(xiàn)行價(jià)格；5、電腦計(jì)價(jià)軟件操作；6、報(bào)價(jià)技巧；第10頁/共51頁第十一頁，共51頁。三、我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式三、我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)：指以工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙、計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額等為依據(jù)確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式；工程量清單(qngdn)計(jì)價(jià)：指投標(biāo)人以招標(biāo)文件中的工程量清單(qngdn)、計(jì)價(jià)表和規(guī)范等為依據(jù)而

12、填寫、計(jì)算和確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式；第11頁/共51頁第十二頁，共51頁。計(jì)算計(jì)算(j sun)工程量工程量套定額套定額(dng )直接費(fèi)直接費(fèi)取費(fèi)率取費(fèi)率匯總匯總第12頁/共51頁第十三頁，共51頁。（招標(biāo)人或委托（招標(biāo)人或委托(witu)）編制工程量清單）編制工程量清單 投標(biāo)方根據(jù)自身投標(biāo)方根據(jù)自身(zshn)技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià)技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力報(bào)價(jià)人工、材料人工、材料機(jī)械、管理費(fèi)、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)工程量工程量綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則第13頁/共51頁第十四頁，共51頁。第14頁/共5

13、1頁第十五頁，共51頁。傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)特點(diǎn)：1、定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，在特定(tdng)歷史條件下提供了標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范了市場(chǎng)。但實(shí)行招投標(biāo)制度引入了競(jìng)爭(zhēng)，定額的限制阻礙了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。弊端：不能體現(xiàn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身?xiàng)l件自主報(bào)價(jià)；如（1）指令性過強(qiáng)：消耗量是社會(huì)平均的，施工方法是綜合取定的，預(yù)算價(jià)格是地區(qū)統(tǒng)一確定的，取費(fèi)是平均測(cè)算的；很難反映具體工程的動(dòng)態(tài)變化，無法實(shí)行有效競(jìng)爭(zhēng)。第15頁/共51頁第十六頁，共51頁。工程量清單計(jì)價(jià)：具體內(nèi)容是：全國(guó)指定統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位，在招標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)方提供工程量清單，投標(biāo)單位根據(jù)自己的實(shí)力，自主報(bào)價(jià)，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)。意義：

14、1，適用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，是工程造價(jià)管理推進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)管理的重要舉措，是推進(jìn)建設(shè)工程市場(chǎng)化的重要途徑，也是規(guī)范(gufn)建設(shè)市場(chǎng)秩序的重要措施。2、體現(xiàn)招標(biāo)過程中三公原則如保證投標(biāo)方競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性； ，有利降低工程造價(jià)，合理節(jié)約投資；3，符合國(guó)際慣例；特點(diǎn)：1、統(tǒng)一計(jì)價(jià)規(guī)則2、有效控制消耗量3、徹底放開價(jià)格4、企業(yè)自主報(bào)價(jià)5、市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格第16頁/共51頁第十七頁，共51頁。全部使用國(guó)有資金(zjn)投資大中型建設(shè)工程國(guó)有(guyu)資金投資為主的大中型建設(shè)工程其他招投標(biāo)工程第17頁/共51頁第十八頁，共51頁。第18頁/共51頁第十九頁，共51頁。第19頁/共51頁第二十頁，共

15、51頁。工程量清單工程量清單(qngdn)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)預(yù)算預(yù)算(y sun)定額定額計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式共存共存工程量清單計(jì)價(jià)方式代表工程造價(jià)的改革方向。工程量清單計(jì)價(jià)方式代表工程造價(jià)的改革方向。第20頁/共51頁第二十一頁，共51頁。所以，在計(jì)價(jià)時(shí)需要對(duì)清單項(xiàng)目分解為若干個(gè)所以，在計(jì)價(jià)時(shí)需要對(duì)清單項(xiàng)目分解為若干個(gè)“可組合的主可組合的主要工程內(nèi)容要工程內(nèi)容” ，再按定額計(jì)價(jià)模式，再按定額計(jì)價(jià)模式(msh)下的工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算下的工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算“可組合的主要工程內(nèi)容可組合的主要工程內(nèi)容”。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額。工程量清單計(jì)價(jià)中存在部分定額計(jì)價(jià)的成分計(jì)價(jià)的成分第21頁/共51頁第二十二頁

16、，共51頁。第22頁/共51頁第二十三頁，共51頁。定 額 概 述工程建設(shè)定額（規(guī)定的額度數(shù)量）：在合理的勞動(dòng)組織和合理使用(shyng)材料機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品的消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)； 注：定額的應(yīng)用是有前提的。1，按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(1)勞動(dòng)消耗定額。時(shí)間定額：是指完成一定的合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)量定額：?jiǎn)挝粫r(shí)間生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。(2)機(jī)械消耗定額。我國(guó)機(jī)械消耗定額是以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班（8小時(shí)）為計(jì)量單位，所以又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。機(jī)械消耗定額是指為完成一定合格產(chǎn)品(工程實(shí)體或勞務(wù))所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)材料消耗定額。簡(jiǎn)

17、稱材料定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料，是工程建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力(dngl)資源的統(tǒng)稱。對(duì)建設(shè)工程的項(xiàng)目投資、建筑產(chǎn)品的成本控制都起著決定性的影響。第23頁/共51頁第二十四頁，共51頁。勞動(dòng)消耗定額(dng )的編制工人工作時(shí)間：有效工作時(shí)間（基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間）+不可避免的中斷時(shí)間（與工藝有關(guān)的）+休息時(shí)間（適度時(shí)間） 機(jī)械工作時(shí)間：有效工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+ 不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間注：以上不包括損失的時(shí)間（即停工時(shí)間、違反勞動(dòng)紀(jì)律的時(shí)間）第24頁/共51頁第二十五頁，共51頁。例：對(duì)一名工

18、人挖土的工作進(jìn)行定額測(cè)定，該工人經(jīng)過3天的工作（其中4H為損失時(shí)間），挖了25M3的土方，計(jì)算該工人的時(shí)間定額。解：消耗總工日數(shù)=(3*8-4)h8h/工日=2.5工日完成產(chǎn)量(chnling)數(shù)=25M3時(shí)間定額=2.5工日25M3=0.1工日/M3例：對(duì)一名3人小組進(jìn)行砌墻施工過程的定額測(cè)定，3人經(jīng)過3天的工作，砌筑完成8M3的合格墻體，計(jì)算該組工人的時(shí)間定額。解：消耗總工日數(shù)=3人*3工日/人=9工日完成產(chǎn)量(chnling)數(shù)=8M3時(shí)間定額=9工日8M3=1.25工日/M3；第25頁/共51頁第二十六頁，共51頁。施工機(jī)械消耗定額的編制方法：一臺(tái)混凝土攪拌機(jī)攪拌一次延續(xù)時(shí)間為120S

19、；（包括上料、攪拌、出料時(shí)間，一次生產(chǎn)混凝土0.2M3，一個(gè)工作班的純工作時(shí)間為4H，計(jì)算該攪拌機(jī)的正常利用系數(shù)和產(chǎn)量(chnling)定額。解：機(jī)械純工作1H正常循環(huán)次數(shù)=3600S 120S/次=30次；機(jī)械純工作1H正常生產(chǎn)率=30次*0.2M3/次=6M3機(jī)械正常利用系數(shù)=4H 8h=0.5攪拌機(jī)的產(chǎn)量(chnling)定額=6M3/h*8h/臺(tái)班*0.5=24M3/臺(tái)班；第26頁/共51頁第二十七頁，共51頁。材料消耗定額(dng )的編制方法：材料定額(dng )耗用量=材料凈用量+材料損耗量材料損耗量=材料凈用量*材料損耗率某辦公室地面凈面積100M2，擬粘貼300*300地磚（

20、灰縫2MM），計(jì)算地磚定額(dng )用量（地磚損耗率按2%）計(jì)算。解：地磚凈用量（塊）=地面面積/(地磚長(zhǎng)+灰縫）*（地磚寬+灰縫)=100/(0.3+0.002)*(0.3+0.002)=1094.6塊地磚定額(dng )用量=地磚凈用量*（1+損耗率）=1096.4*（1+2%）=1118塊第27頁/共51頁第二十八頁，共51頁。人工工日單價(jià)的構(gòu)成包括:生產(chǎn)工人基本工資(gngz)、輔助工資(gngz)、工資(gngz)性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)例：以26元/工日為例（1）年工作日計(jì)算365天-10天（法定假日）-52*2天（雙休日）=251天/年（2）預(yù)算工資(gngz)組成.基本工資

21、(gngz)：280元/月*12月=3360元；工資(gngz)性補(bǔ)貼：工資(gngz)性津貼：80元./月*12月=960元房租補(bǔ)貼(3360+960)*7.5%=324元流動(dòng)施工津貼：3.5元/天*251天=878.5元職工福利(3360+960+324+878.5)*14%=773.15元?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)費(fèi)：0.92元/天*251天=230.92元（3）工日單價(jià)計(jì)算(3360+960+324+878.5+773.15+230.92) 251=26元/工日第28頁/共51頁第二十九頁，共51頁。材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成包括:材料原價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（江蘇省規(guī)定費(fèi)率各位1%）例：某施工對(duì)為某

22、工程購(gòu)買水泥，從甲單位(dnwi)購(gòu)買水泥200T，單價(jià)280元/T，從乙單位(dnwi)購(gòu)買水泥300T，單價(jià)260元/T；從丙單位(dnwi)第一次購(gòu)買水泥500T，單價(jià)240元/T，第二次購(gòu)買水泥500T，單價(jià)235元/T(材料原價(jià)）。采用汽車運(yùn)輸，甲地距工地40KM，乙地距工地60KM，丙地距工地80KM。根據(jù)該地區(qū)公路運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：汽車貨物運(yùn)費(fèi)為0.4元/（T.KM），裝、卸費(fèi)各為10元/T。求次預(yù)算價(jià)格。解：材料原價(jià)總值：（各次購(gòu)買量*各次購(gòu)買價(jià)）=200*280+300*260+500*240+500*235=371500元材料總量=200+300+500+500=1500T加權(quán)平均

23、原價(jià)=材料原價(jià)總值材料總量=371500 1500=247.67元手續(xù)費(fèi)：不發(fā)生供銷部門手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)：水泥的包裝屬一次性投入，包裝費(fèi)已包含在材料原價(jià)中。運(yùn)雜費(fèi)：【0.4*（200*40+300*60+1000*80）+10*2*1500】 1500=48.27元/T采購(gòu)及保管費(fèi)=（247.67+48.27）*2%=5.92元/T水泥預(yù)算價(jià)格= 247.67+48.27+ 5.92=301.86元/T第29頁/共51頁第三十頁，共51頁。施工(sh gng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成包括:折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用；第30頁/共51頁第三十一頁，共51頁。

24、2，按定額的編制程序和用途分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。(1)施工定額。施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序，作為研究對(duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系編制的定額。施工定額本身由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，主要直接用于工程的施工管理，是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。是為施工生產(chǎn)而服務(wù)的。(2)預(yù)算定額。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額。其內(nèi)容(nirng)包括勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額三個(gè)基本部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。是編制概算定額的基礎(chǔ)。反映的是社會(huì)平均合理水平。(3)

25、概算定額。概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，計(jì)算和確定該工程項(xiàng)目的勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量所使用的定額，同時(shí)它也列有工程費(fèi)用，也是一種計(jì)價(jià)性定額。概算定額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額的項(xiàng)目劃分粗細(xì)，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額。第31頁/共51頁第三十二頁，共51頁。(4)概算指標(biāo)。概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。概算指標(biāo)的內(nèi)容包括勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三個(gè)基本部分，同時(shí)還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程

26、(以體積計(jì)或面積計(jì))的造價(jià)，是一種計(jì)價(jià)定額。為了增加概算指標(biāo)的適用性，也以房屋或構(gòu)筑物的擴(kuò)大的分部工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。工業(yè)建筑中又按各工業(yè)部門類別、企業(yè)大小、車間結(jié)構(gòu)編制，民用建筑按照用途性質(zhì)、建筑層高、結(jié)構(gòu)類別編制。概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)。一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。它是設(shè)計(jì)單位編制工程概算或建設(shè)單位編制年度任務(wù)計(jì)劃、施工準(zhǔn)備期間編制材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，也可供國(guó)家編制年度建設(shè)計(jì)劃參考。(5)投資估算指標(biāo)。它是在項(xiàng)目(xingm)建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)

27、算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它非常概略，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目(xingm)為計(jì)算對(duì)象，編制內(nèi)容是所有項(xiàng)目(xingm)費(fèi)用之和。編制基礎(chǔ)仍然離不開預(yù)算定額、概算定額。第32頁/共51頁第三十三頁，共51頁。3.按照投資(tu z)的費(fèi)用性質(zhì)分類：可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。4.按照專業(yè)性質(zhì)劃分工程建設(shè)定額分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。5.按主編單位和管理權(quán)限分類工程建設(shè)定額可以分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。(1)全國(guó)統(tǒng)一定額是由國(guó)家建設(shè)行政主管部門，綜合全國(guó)工程建設(shè)中技術(shù)和施工組織管理的情況編制，并在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。(2)行業(yè)統(tǒng)一定額，是考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)，以及施工生產(chǎn)和管理水平編制的。一般是只在本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用。(3)地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額主要是考慮地區(qū)性特點(diǎn)和全國(guó)統(tǒng)一定額水平作適當(dāng)調(diào)整和補(bǔ)充編制的。(4)企業(yè)定額是指由施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國(guó)家、部門或地區(qū)定額的水平制定的定額。(5)補(bǔ)充定額是指隨著設(shè)計(jì)、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足需要的情況下，為了補(bǔ)充缺陷所編制的定額。