水泵房設(shè)備維護與保養(yǎng)13頁

1、水泵房設(shè)備的保養(yǎng)與維護 水泵房設(shè)備簡介：自動控制柜、三項異步電動機、水泵。 各設(shè)備維護與保養(yǎng)： 一、自動控制柜1.0目的：確保控制柜對設(shè)備的運行、控制正常。2.0適用范圍：小區(qū)各類控制柜。3.0職責：3.1主管指導及監(jiān)督檢查工作。3.2維修部運行技工負責實施維護。4.0基本內(nèi)容：4.1全面認真檢修保養(yǎng)控制柜各部件，元件及線路。4.2關(guān)掉控制柜電源，檢查柜內(nèi)的各類開關(guān)、接觸器，有損壞的要及時更換，觸點凹凸不平的必須更換。4.3緊固各類器件的緊固螺栓，緊固所有接線螺栓，彈簧墊片不行的應(yīng)進行更換。4.4每班檢查各類指示部件如電壓表，電流表，指示燈等工作是否正常。4.5對有弱電（即電子元件）控制板的，

2、應(yīng)檢查電路組件是否清潔，元件有否脫焊。4.6檢查柜內(nèi)所有的電容器，有否鼓漲或流液現(xiàn)象，如有要及時更換。4.7檢查所有指示標志及線頭標志是否清晰，柜表面油漆有無脫落，有問題要及時修補。4.8每季度對柜內(nèi)外進行一次全面清潔，用毛刷子或吹風機清除灰塵，特別是殘留電線及金屬絲線，以防造成電路短路。4.9接通控制電源，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常，操作上應(yīng)小心。4.10控制柜內(nèi)應(yīng)備有控制原理圖。4.11每年必須用表測試線路的絕緣電阻（）。4.12每年必須用對地電阻測試儀測試控制柜的對地電阻（）。4.13保養(yǎng)周期：時 間項 目每

3、 周每 月每 季每 年1、緊固螺絲，接線2、清理灰塵3、電動機主線路，二次控制回路絕緣電阻4、接地裝置檢查4.0支持性記錄:控制柜保養(yǎng)記錄表維修控制柜保養(yǎng)規(guī)程提要：接通控制電源，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常，操作上應(yīng)小心。二、三相異步電動機啟動前的準備和檢查1、檢查電動及啟動設(shè)備接地是否可靠和完整，接線是否正確與良好。2、檢查電動機銘牌所示電壓、頻率與電源電壓、頻率是否相符。3、新安裝或長期停用的電動機啟動前應(yīng)檢查繞組相對相、相對地絕緣電阻。絕緣地那組應(yīng)大于0.5兆歐，如果低于此值，須將繞組烘干。4、對繞線型轉(zhuǎn)子應(yīng)檢

4、查其集電環(huán)上的電刷裝置是否能正常工作，電刷壓力是否符合要求。5、檢查電動機轉(zhuǎn)動是否靈活，滑動軸承內(nèi)的油是否達到規(guī)定油位。6、檢查電動機所用熔斷器的額定電流是否符合要求。7、檢查電動機各緊固螺栓及安裝螺栓是否擰緊。上述各檢查全部達到要求后，可啟動電動機。電動機啟動后，空載運行30分鐘左右，注意觀察電動機是否有異?，F(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)噪聲、震動、發(fā)熱等不正常情況，應(yīng)采取措施，待情況消除后，才能投入運行。啟動繞線型電動機時，應(yīng)將啟動變阻器接入轉(zhuǎn)子電路中。對有電刷提升機構(gòu)的電動機，應(yīng)放下電刷，并斷開短路裝置，合上定子電路開關(guān)，扳動變阻器。當電動機接近額定轉(zhuǎn)速時，提起電刷，合上短路裝置，電動機啟動完畢。行中的維

5、護1、電動機應(yīng)經(jīng)常保持清潔，不允許有雜物進入電動機內(nèi)部；進風口和出風口必須保持暢通。2、用儀表監(jiān)視電源電壓、頻率及電動機的負載電流。電源電壓、頻率要符合電動機銘牌數(shù)據(jù)，電動機負載電流不得超過銘牌上的規(guī)定值，否則要查明原因，采取措施，不良情況消除后方能繼續(xù)運行。3、采取必要手段檢測電動機各部位溫升。4、對于繞相型轉(zhuǎn)子電機，應(yīng)經(jīng)常注意電刷與集電環(huán)間的接觸壓力、磨損及火花情況。電動機停轉(zhuǎn)時，應(yīng)斷開定子電路內(nèi)的開關(guān)，然后將電刷提升機構(gòu)扳到啟動位置，斷開短路裝置。5、電動機運行后定期維修，一般分小修、大修兩種。小修屬一般檢修，對電動機啟動設(shè)備及整體不作大的拆卸，約一季度一次，大修要將所有傳動裝置及電動機

6、的所有零部件都拆卸下來，并將拆卸的零部件作全面的檢查及清洗，一般一年一次。三相異步電動機常見故障原因及維修方法三相異步電動機應(yīng)用廣泛，但通過長期運行后，會發(fā)生各種故障，及時判斷故障原因，進行相應(yīng)處理，是防止故障擴大，保證設(shè)備正常運行的一項重要的工作。 1、通電后電動機不能轉(zhuǎn)動，但無異響，也無異味和冒煙。 1）故障原因電源未通（至少兩相未通）；熔絲熔斷（至少兩相熔斷）；過流繼電器調(diào)得過??；控制設(shè)備接線錯誤。 2）故障排除檢查電源回路開關(guān)，熔絲、接線盒處是否有斷點，修復；檢查熔絲型號、熔斷原因，換新熔絲；調(diào)節(jié)繼電器整定值與電動機配合；改正接線。 2、通電后電動機不轉(zhuǎn)，然后熔絲燒斷 1）故障原因缺一

7、相電源，或定干線圈一相反接；定子繞組相間短路；定子繞組接地；定子繞組接線錯誤；熔絲截面過?。浑娫淳€短路或接地。 2）故障排除檢查刀閘是否有一相未合好，可電源回路有一相斷線；消除反接故障；查出短路點，予以修復；消除接地；查出誤接，予以更正；更換熔絲；消除接地點。 3、通電后電動機不轉(zhuǎn)有嗡嗡聲 1）故障原因定、轉(zhuǎn)子繞組有斷路（一相斷線）或電源一相失電；繞組引出線始末端接錯或繞組內(nèi)部接反；電源回路接點松動，接觸電阻大；電動機負載過大或轉(zhuǎn)子卡住；電源電壓過低；小型電動機裝配太緊或軸承內(nèi)油脂過硬；軸承卡住。 2）故障排除查明斷點予以修復；檢查繞組極性；判斷繞組末端是否正確；緊固松動的接線螺絲，用萬用表判

8、斷各接頭是否假接，予以修復；減載或查出并消除機械故障，檢查是還把規(guī)定的面接法誤接為Y；是否由于電源導線過細使壓降過大，予以糾正，重新裝配使之靈活；更換合格油脂；修復軸承。 4、電動機起動困難，額定負載時，電動機轉(zhuǎn)速低于額定轉(zhuǎn)速較多 1）故障原因電源電壓過低；面接法電機誤接為Y；籠型轉(zhuǎn)子開焊或斷裂；定轉(zhuǎn)子局部線圈錯接、接反；修復電機繞組時增加匝數(shù)過多；電機過載。 2）故障排除測量電源電壓，設(shè)法改善；糾正接法；檢查開焊和斷點并修復；查出誤接處，予以改正；恢復正確匝數(shù)；減載。 5、電動機空載電流不平衡，三相相差大 1）故障原因重繞時，定子三相繞組匝數(shù)不相等；繞組首尾端接錯；電源電壓不平衡；繞組存在匝

9、間短路、線圈反接等故障。 2）故障排除重新繞制定子繞組；檢查并糾正；測量電源電壓，設(shè)法消除不平衡；峭除繞組故障。6、電動機空載，過負載時，電流表指針不穩(wěn)，擺動1）.故障原因籠型轉(zhuǎn)子導條開焊或斷條；繞線型轉(zhuǎn)子故障（一相斷路）或電刷、集電環(huán)短路裝置接觸不良。2）故障排除查出斷條予以修復或更換轉(zhuǎn)子；檢查繞轉(zhuǎn)子回路并加以修復。7、電動機空載電流平衡，但數(shù)值大1）故障原因修復時，定子繞組匝數(shù)減少過多；電源電壓過高；Y接電動機誤接為；電機裝配中，轉(zhuǎn)子裝反，使定子鐵芯未對齊，有效長度減短；氣隙過大或不均勻；大修拆除舊繞組時，使用熱拆法不當，使鐵芯燒損。2）故障排除重繞定子繞組，恢復正確匝數(shù)；設(shè)法恢復額定電壓

10、；改接為Y；重新裝配；更換新轉(zhuǎn)子或調(diào)整氣隙；檢修鐵芯或重新計算繞組，適當增加匝數(shù)。8、電動機運行時響聲不正常，有異響1）故障原因轉(zhuǎn)子與定子絕緣紙或槽楔相擦；軸承磨損或油內(nèi)有砂粒等異物；定轉(zhuǎn)子鐵芯松動；軸承缺油；風道填塞或風扇擦風罩，定轉(zhuǎn)子鐵芯相擦；電源電壓過高或不平衡；定子繞組錯接或短路。2）故障排除修剪絕緣，削低槽楔；更換軸承或清洗軸承；檢修定、轉(zhuǎn)子鐵芯；加油；清理風道；重新安裝置；消除擦痕，必要時車內(nèi)小轉(zhuǎn)子；檢查并調(diào)整電源電壓；消除定子繞組故障。9、運行中電動機振動較大1）故障原因由于磨損軸承間隙過大；氣隙不均勻；轉(zhuǎn)子不平衡；轉(zhuǎn)軸彎曲；鐵芯變形或松動；聯(lián)軸器（皮帶輪）中心未校正；風扇不平衡

11、；機殼或基礎(chǔ)強度不夠；電動機地腳螺絲松動；籠型轉(zhuǎn)子開焊斷路；繞線轉(zhuǎn)子斷路；加定子繞組故障。2）故障排除檢修軸承，必要時更換；調(diào)整氣隙，使之均勻；校正轉(zhuǎn)子動平衡；校直轉(zhuǎn)軸；校正重疊鐵芯，重新校正，使之符合規(guī)定；檢修風扇，校正平衡，糾正其幾何形狀；進行加固；緊固地腳螺絲；修復轉(zhuǎn)子繞組；修復定子繞組。10、軸承過熱1）故障原因滑脂過多或過少；油質(zhì)不好含有雜質(zhì)；軸承與軸頸或端蓋配合不當（過松或過緊）；軸承內(nèi)孔偏心，與軸相擦；電動機端蓋或軸承蓋未裝平；電動機與負載間聯(lián)軸器未校正，或皮帶過緊；軸承間隙過大或過??；電動機軸彎曲。2）故障排除按規(guī)定加潤滑脂（容積的1/3-2/3）；更換清潔的潤滑滑脂；過松可用

12、粘結(jié)劑修復，過緊應(yīng)車，磨軸頸或端蓋內(nèi)孔，使之適合；修理軸承蓋，消除擦點；重新裝配；重新校正，調(diào)整皮帶張力；更換新軸承；校正電機軸或更換轉(zhuǎn)子。11、電動機過熱甚至冒煙1）故障原因電源電壓過高，使鐵芯發(fā)熱大大增加；電源電壓過低，電動機又帶額定負載運行，電流過大使繞組發(fā)熱；修理拆除繞組時，采用熱拆法不當，燒傷鐵芯；定轉(zhuǎn)子鐵芯相擦；電動機過載或頻繁起動；籠型轉(zhuǎn)子斷條；電動機缺相，兩相運行；重繞后定于繞組浸漆不充分；環(huán)境溫度高電動機表面污垢多，或通風道堵塞；電動機風扇故障，通風不良；定子繞組故障（相間、匝間短路；定子繞組內(nèi)部連接錯誤）。2）故障排除降低電源電壓（如調(diào)整供電變壓器分接頭），若是電機Y、接法

13、錯誤引起，則應(yīng)改正接法；提高電源電壓或換粗供電導線；檢修鐵芯，排除故障；消除擦點（調(diào)整氣隙或挫、車轉(zhuǎn)子）；減載；按規(guī)定次數(shù)控制起動；檢查并消除轉(zhuǎn)子繞組故障；恢復三相運行；采用二次浸漆及真空浸漆工藝；清洗電動機，改善環(huán)境溫度，采用降溫措施；檢查并修復風扇，必要時更換；檢修定子繞組，消除故障。 三、水泵的維護保養(yǎng) 1、目的為規(guī)范水泵維護保養(yǎng)程序，確定水泵始終處于良好的運行或備用狀態(tài)。2、適用范圍適用于本公司管轄范圍內(nèi)小區(qū)水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵及相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng)。3、崗位職責 1）小區(qū)內(nèi)維修技工負責水泵的維護保養(yǎng) 2）小區(qū)內(nèi)值班保安領(lǐng)班，晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對水泵房設(shè)備運

14、轉(zhuǎn)情況巡查 3）公司工程部負責制訂，組織實施水泵及相關(guān)設(shè)備水泵及相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并適時組織檢查。4、操作程序 1）各水泵房內(nèi)制訂“設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表” 2）日常巡查 1、維修技工每日上午或下午對各設(shè)施水泵房巡查一次，并在水泵房“設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表”上予以記錄并簽名。 3）巡查內(nèi)容及方法 1、檢查生活水池或水箱和消費水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水壓是否正常。消防水池自動注水裝置是否在正常狀態(tài)。檢查方法：實地觀察 2、檢查各閥門的開關(guān)位置是否正常，閥門是否處在正常位置。檢查方法：看與標識是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。 3、檢查各閥門管路有無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察

15、高低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。 4、檢查水泵有無異常振動及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有無強烈振動或強烈摩擦聲。 5、檢查機械密封是否漏水，排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法：軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。6、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈壓力表，電流、電壓表與實際運行情況相符。7、根據(jù)用戶用水實際情況，及時調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正常供水。 8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一次輪換。9、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（4）各水泵設(shè)備每月進行一次一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)的內(nèi)容 1、檢查軸封漏水情況。檢查方法：

16、軸封漏水不超過20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。2、電動機運行正常無雜音，機身溫度不超過75。檢查方法：觀察，用溫感器或用手摸電動機外表不發(fā)燙。 3、檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察4、檢查電氣控制柜。（1）外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地連接線良好； （2）外部信號燈、壓力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)；（3）斷開控制柜總電源，檢查各轉(zhuǎn)換開關(guān)啟動是否正常；（4）檢查柜內(nèi)電氣開關(guān)、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲是否緊固；（5）點動判斷水泵運轉(zhuǎn)方向是否正確，若有誤予以更正；（6）清潔控制柜內(nèi)外灰塵，用吸塵器或毛刷除塵，柜外用抹布擦拭。 5、檢查閥門并添加潤滑油，確保閥門開啟靈活，關(guān)閉緊密無漏水。 6、轉(zhuǎn)動平時不用的閥門開啟備用閥。7、外部清潔，并緊固所有螺栓、螺母。 8、對各樓盤主排水口、排水井、排水泵進行重點檢查，確保設(shè)備在大雨、暴雨是能正常運行。（5）各水泵設(shè)備除包括一級保養(yǎng)的內(nèi)容外，還應(yīng)每年進行一次二級保養(yǎng)二級保養(yǎng)的內(nèi)容1、檢查水泵的密封環(huán)磨損情況，必要時進行更換或修理。檢查方法：打開后觀察。2、更換密封填料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動情況，用溫感器測量溫度不超過75，更換軸承潤滑油。3、檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時更換軸承或軸。4、檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座涂防銹漆，如蝕穿或缺損則進