單位按揭貸款

1、若您的企業(yè)需要融資購置房產(chǎn)、汽車和設(shè)備等生產(chǎn)經(jīng)營必需的資產(chǎn)，而又沒有其他房產(chǎn)或大額資產(chǎn) 作為抵押，您可以向深圳發(fā)展銀行申請按揭貸款，使用銀行資金購買上述資產(chǎn)，而不用預(yù)先提供其他大 額擔(dān)保。例如，如果您的企業(yè)本身從事汽車相關(guān)行業(yè)，擬購置車輛用于岀租運營、汽車租賃、客貨運輸?shù)冉?jīng) 營用途，則可以通過申請汽車類按揭貸款完成該類融資。產(chǎn)品定義單位按揭貸款，是指我行向您提供的，主要用于滿足您進(jìn)行房產(chǎn)、汽車和設(shè)備購買的貸款。如果按照用途來分，我行為您提供的單位按揭貸款可包括：房產(chǎn)類按揭貸款、汽車類按揭貸款、設(shè) 備類按揭貸款等。使用范圍只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組

2、織，生產(chǎn)經(jīng)營 正常、資金用途符合國家政策和資金投向要求，具有購買房產(chǎn)、汽車和設(shè)備的正常需求，均可向深圳發(fā) 展銀行申請單位按揭貸款?？蛻衾嫫髽I(yè)不用預(yù)先提供其他擔(dān)保，只需將利用貸款資金購置的房產(chǎn)、汽車和設(shè)備抵押給深發(fā)展即可，幫 助您預(yù)先利用銀行資金，滿足資產(chǎn)購置的需求。業(yè)務(wù)流程1、企業(yè)提岀貸款申請，提供相關(guān)材料，說明資金用途。2、貸款申請經(jīng)我行審批通過后，銀行與企業(yè)及房產(chǎn)、汽車和設(shè)備賣方簽訂貸款合同及其他相關(guān)法律 文件。3、手續(xù)完成后，我行將及時向您的企業(yè)辦理貸款發(fā)放，將貸款直接劃撥至房產(chǎn)、汽車和設(shè)備賣方。4、按照約定條件完成擔(dān)保手續(xù)。企業(yè)與我行共同辦理相應(yīng)抵質(zhì)押登記手續(xù)，需辦理公證的還需履行

3、公證手續(xù)。5、企業(yè)按約定及時足額償還貸款。固定資產(chǎn)貸款針對需求若企業(yè)在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中，為改善生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境、提高產(chǎn)能、提高產(chǎn)品技術(shù)含量、增強(qiáng)市場份額和競爭力，而需進(jìn)行購置新的生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)改造、搭建新生產(chǎn)線、 新建廠房等進(jìn)行固定資產(chǎn)投資時，需要大量資金支持，即可向深圳發(fā)展銀行申請固定資產(chǎn)貸款。產(chǎn)品定義固定資產(chǎn)貸款，是指深圳發(fā)展銀行向企業(yè)提供的，主要用于與固定資產(chǎn)項目投資相關(guān)的基本建設(shè)、設(shè)備購置、技術(shù)改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長期本外幣貸款。按照用途來分，深圳發(fā)展銀行提供的固定資產(chǎn)貸款可包括：為基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和新建或擴(kuò)建生產(chǎn)性工程等提供信貸支持的基本建設(shè)類固定資產(chǎn)貸款；為企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)而

4、上線的技術(shù)改造項目提供信貸支持的技術(shù)改造類固定資產(chǎn)貸款；為新技術(shù)、新產(chǎn)品研發(fā)項目等提供信貸支持的科研開發(fā)類固定資產(chǎn)貸款；為購置生產(chǎn)、倉儲、辦公等用房或設(shè)施等提供信貸支持的基礎(chǔ)資產(chǎn)購置類固定資產(chǎn)貸款。使用范圍只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，擬投資的固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，并履行了相應(yīng)的審 批或批準(zhǔn)程序（若有必要），均可申請固定資產(chǎn)貸款?？蛻衾娼鉀Q企業(yè)中長期資金短缺和占用難題，幫助企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能、增加規(guī)模經(jīng)營、提高競爭力。業(yè)務(wù)流程1企業(yè)向深圳發(fā)展銀行提出固定資產(chǎn)貸款申請，提交相關(guān)材料，有些需要審批和批準(zhǔn)的投資項目，還需要提供相應(yīng)的審

5、批文件。2、貸前調(diào)查和評估。深圳發(fā)展銀行對企業(yè)擬投資的固定資產(chǎn)項目具體情況、是否符合國家政策、是否有利于長遠(yuǎn)發(fā)展等進(jìn)行調(diào)查、評估和預(yù)測。3、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)貸款申請經(jīng)深圳發(fā)展銀行審批通過后，銀行與企業(yè)需簽訂所有相關(guān)法律性文件。4、按照約定條件落實擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)銀行審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要企業(yè)提供擔(dān)保，則需進(jìn)一步落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體擔(dān)保措施, 并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付（或登記）等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等。5、發(fā)放貸款。全部手續(xù)辦妥后，銀行將及時向企業(yè)辦理貸款發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約定的貸款用途合理支配貸款資金。6、歸還貸款。企

6、業(yè)須按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。流動資金貸款如果企業(yè)在正常的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，因為消耗、存儲各類產(chǎn)成品、半成品、生產(chǎn)經(jīng)營所需的原材料, 或者因為季節(jié)性原因而需要購買、儲存生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類季節(jié)性物資，或者因為其他項目投資、固定 資產(chǎn)投資等而影響了企業(yè)正常的資金運轉(zhuǎn)和流動性，致使企業(yè)岀現(xiàn)短期性資金短缺，而急需周轉(zhuǎn)性的流 動資金時，可向深圳發(fā)展銀行申請流動資金貸款。產(chǎn)品定義流動資金貸款，是指深圳發(fā)展銀行向企業(yè)發(fā)放的用于正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)或臨時性資金需要的本外幣 貸款。該類貸款按期限分為一年期（含）以內(nèi)的短期流動資金貸款、一年至三年期的中期流動資金貸款共 兩類；按是否提供擔(dān)保可分為擔(dān)保貸款和

7、信用貸款，其中擔(dān)保貸款又分保證、抵押和質(zhì)押類貸款；按使 用方式，企業(yè)可以逐筆申請單筆貸款，也可申請額度貸款，即在貸款額度內(nèi)企業(yè)可以隨時提出支用申請， 只要符合事先的約定條件，企業(yè)就可以支用貸款，而無需另行提岀借款申請。使用范圍只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，生產(chǎn)經(jīng)營 正常、資金用途符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和資金投向要求、具有臨時性的、短期中期的流動資金需求，均可 申請流動資金貸款?？蛻衾娼鉀Q企業(yè)短期流動資金短缺的難題，緩解企業(yè)流動性不足的狀況，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。1、 提岀借款申請。企業(yè)向深圳發(fā)展銀行提岀流動資金貸款申請，并提供企業(yè)和擔(dān)保主體 （若有

8、必要） 的相關(guān)材料。2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)的貸款申請經(jīng)深圳發(fā)展銀行審批通過后，深圳發(fā)展銀行與企 業(yè)需要簽訂所有相關(guān)法律性文件。3、按照約定條件落實擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)深圳發(fā)展銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果 需耍企業(yè)提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付（或登記）等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。4、發(fā)放貸款。在全部手續(xù)辦妥后，深圳發(fā)展銀行將及時向企業(yè)辦理貸款發(fā)放，企業(yè)可以按照事先約 定的貸款用途合理支配貸款資金。5、歸還貸款。企業(yè)須按照約定及時足額償還貸款。如果企業(yè)在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中出現(xiàn)了建設(shè)資金不

9、足的情況，或者在土地儲備過程中出現(xiàn)了儲備資金不足的情況，即可向深圳發(fā)展銀行申請房地產(chǎn)項目貸款。產(chǎn)品定義固定資產(chǎn)貸款，是指深圳發(fā)展銀行向企業(yè)提供的，主要用于房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、土地開發(fā)與儲備、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的中長期貸款。深圳發(fā)展銀行為您提供的房地產(chǎn)項目貸款可包括：住房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、商用房類房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款、土地儲備類房地產(chǎn)項目貸款等。使用范圍只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營類的企業(yè)法人，是受政府主管部門委托負(fù)責(zé)土地開發(fā)、征用、購買、整理、儲備和出讓的企業(yè) 或事業(yè)法人，并履行了相應(yīng)的審批或批準(zhǔn)程序（若有必要），均可申請房地產(chǎn)項目貸款?？蛻衾娼鉀Q企業(yè)中長期資

10、金短缺和占用難題，幫助企業(yè)完成房地產(chǎn)開發(fā)與土地儲備。業(yè)務(wù)流程1、企業(yè)向深圳發(fā)展銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)材料，有些需要審批和批準(zhǔn)的投資項目，還需提供相應(yīng)的審批文件。上述相關(guān)材料主要包括：項目所需的可行性研究報告及批準(zhǔn)文件、項目年度投資計劃、初步設(shè)計以及批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè) 工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證等。2、貸前調(diào)查和評估。深圳發(fā)展銀行對擬投資的房地產(chǎn)項目具體情況、是否符合國家政策等進(jìn)行調(diào)查、評估和預(yù)測。3、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。企業(yè)的貸款申請經(jīng)深圳發(fā)展銀行審批通過后，簽署所有相關(guān)法律性文件。4、按照約定條件落實擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。根據(jù)銀行審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要企業(yè)提供擔(dān)保，則需進(jìn)一步落實第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體擔(dān)保措施, 并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付（或登記）等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等。5、手續(xù)辦結(jié)后，我行將及時向企業(yè)辦理貸款發(fā)放。6、企業(yè)須按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。倚窗遠(yuǎn)眺，目光目光盡處必有一座山，那影影綽綽的黛綠色的影，是春天的顏色。周遭流嵐升騰，沒露出那真實的面孔。面對那流轉(zhuǎn)的薄霧，我會幻想，那里有一個世外桃源。在天階夜色涼如水的夏夜，我會靜靜地，靜靜地，等待一場 流星雨的來臨許下一個愿望，不乞求去實現(xiàn)，至少，曾經(jīng)，有那么一刻，我那還未枯萎的， 青春的，詩意的心，在我最美的年